Распоряжение Правительства Москвы от 30.03.2007 № 573-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 30 марта 2007  N 573-РП


     Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного
   проекта строительства жилых домов коттеджного типа по адресу:
  ул. Княжеская (между ул.  Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.)
                 (Западный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 22.06.2010 г. N 1213-РП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27 апреля
2004 г.  N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов  и  аукционов  по
подбору   инвесторов   на   реализацию   инвестиционных  проектов",
проведением  открытого  аукциона  на   реализацию   инвестиционного
проекта  в публичной форме и решением Городской конкурсной комиссии
по  подбору  инвесторов  на  реализацию   инвестиционных   проектов
(протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006):
     1.  Осуществить  до  30  сентября  2010  г.  проектирование  и
строительство  жилых  домов  коттеджного  типа  суммарной поэтажной
площадью  объектов  в  габаритах  наружных  стен  3  600 кв.м общей
наземной  площадью 2 700 кв.м на земельном участке площадью 0,85 га
по   адресу:   Княжеская   улица   (между   ул.   Княжеская  и  6-м
Дачно-Мещерским   пр.)   в   соответствии   с   актом  разрешенного
использования   участка   территории   градостроительного   объекта
(земельного участка) от 25 апреля 2006 г. N А-1665/01. (В  редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 22.06.2010 г. N 1213-РП)
     2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного   объекта  (земельного  участка)  от  25  апреля
2006 г. N А-1665/01 согласно приложению к настоящему распоряжению.
     3. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на  реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. N 21/2006),
инвестором  по  проектированию  и  строительству   объектов   (п.1)
определено  общество  с  ограниченной ответственностью "ИРИС-строй"
(далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
     3.1. Финансирование    затрат,   связанных   с   освобождением
земельного участка  от  имеющихся  обременений,  проектированием  и
строительством  объектов  (п.1),  осуществляется  за  счет  средств
инвестора в полном объеме.
     3.2. Инвестор   перечисляет  в  бюджет  города  Москвы  сумму,
определенную по итогам аукциона,  в размере 130 000 000  рублей  на
специальный     счет     Московского     городского    казначейства
КБК-72511705020020102180  "Доходы  от   реализации   инвестиционных
контрактов" в соответствии со следующим графиком:
     - первая часть  денежных  средств  в  размере  20%  от  суммы,
определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации  инвестиционного
контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
     - вторая часть  денежных  средств  в  размере  80%  от  суммы,
определенной   по   итогам  аукциона,  перечисляется  равновеликими
платежами  в  течение  четырех  кварталов  в  первый  рабочий  день
квартала,  начиная с квартала,  следующего за кварталом,  в котором
произведена оплата первой части денежных средств,  в соответствии с
графиком платежей.
     График платежей   оформляется   приложением   к   заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
     3.3. По окончании строительства  распределение  общей  площади
установить в следующем соотношении:
     3.3.1. Общая  жилая  площадь  без  изменения   функционального
назначения  при  условии  оплаты  денежных средств в соответствии с
п.3.2  настоящего  распоряжения  передается  в   размере   100%   в
собственность инвестора.
     3.3.2. Общая нежилая  площадь  передается  в  размере  100%  в
собственность инвестора.
     3.3.3. Площадь  машиномест  в  жилых  домах  коттеджного  типа
передается в размере 100% в собственность инвестора.
     3.3.4. Общая  площадь   построенных   или   реконструированных
объектов   инженерного  и  коммунального  назначения  передается  в
размере 100%  в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы.
     4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     4.1. Представить    первому    заместителю   Мэра   Москвы   в
Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для   подписания   от   имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п.1).
     4.2. Осуществить    в    установленном   порядке   регистрацию
инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5. Префектуре  Западного   административного   округа   города
Москвы:
     5.1. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта (п.1) при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
     5.2. Совместно   с   инвестором  представить  в  установленном
порядке в Департамент  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  предложения  по  включению  проектирования  и строительства
объектов (п.1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы
2007-2009 гг.
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную документацию на строительство объектов (п.1).
     6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств   населения   в   строительство,   заключенных   в   рамках
инвестиционного  контракта  в соответствии с действующими на момент
регистрации правовыми актами.
     6.3. В   течение   10   дней  с  момента  принятия  настоящего
распорядительного документа представить в Департамент города Москвы
по   конкурентной   политике   в   соответствии   с   распоряжением
Правительства Москвы от  12  января  2006  г.  N  3-РП  "О  порядке
финансового   обеспечения  реализации  инвестиционных  проектов  на
территории города  Москвы",  банковскую  гарантию,  действующую  до
оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в
объеме 30%  от суммы ориентировочного размера инвестиций и денежных
средств,   перечисляемых  инвестором  в  бюджет  города  Москвы  за
социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру,  но не менее
суммы, перечисляемой в бюджет города Москвы (п.3.2).
     6.4. В  месячный   срок   после   подписания   инвестиционного
контракта  представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы   акт   разрешенного   использования   участка    территории
градостроительного   объекта,   инвестиционный  контракт  и  другие
документы,  необходимые  для  оформления  в  установленном  порядке
договора  краткосрочной  аренды  земли  на  период проектирования и
строительства объекта (п.1).
     6.5. По  окончании  строительства  жилого  дома  представить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     6.6. Представить  в  трехмесячный срок в Департамент имущества
города Москвы пакет документов,  необходимых для  регистрации  доли
города в объекте (п.3.3.4) в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
     6.7. Представить  в  Департамент жилищной политики и жилищного
фонда  города  Москвы   документы,   необходимые   для   проведения
регистрации  договоров  о  привлечении денежных средств населения в
строительство,  заключенных в рамках  инвестиционного  контракта  в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября 1997 г.
N 935-РМ  "Об   утверждении   Временного   положения   об   учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.8. Осуществить  за  счет  собственных  средств  освобождение
территории застройки в установленном порядке от  расположенного  на
нем гаража и ограждений самовольно организованных огородов жителей.
     7. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта  (п.1)  имущественные  права  и земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке.
     8. Принять  к  сведению,  что  проектирование  и строительство
магистральных  сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  строительство
объекта  (п.1),  а  также  порядок  финансирования  указанных работ
осуществляется   в   соответствии   с   условиями,    утвержденными
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     9. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие
городских систем инженерного  обеспечения  при  выдаче  технических
условий   на   присоединение   в   соответствии   с  постановлением
Правительства Москвы от 12 мая 1992 г.  N 261  "О  долевом  участии
потребителей  в  строительстве  и  реконструкции систем инженерного
обеспечения г.  Москвы"  (в  редакции  постановления  Правительства
Москвы   от   10   февраля  2004  г.  N  66-ПП),  кроме  оплаты  за
технологическое  присоединение  к  распределительным  электрическим
сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на первого   заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Росляка Ю.В.  и префекта Западного административного округа  города
Москвы Алпатова Ю.М.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 30 марта 2007 г.
                                N 573-РП


                               А К Т
           разрешенного использования участка территории
          градостроительного объекта (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                   25 апреля 2006 г. N А-1665/01

                        (смотри подлинник)