Распоряжение Правительства Москвы от 14.01.2008 № 16-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 14 января 2008  N 16-РП


      О завершении строительства градостроительного объекта,
    являющегося предметом инвестиционных торгов, расположенного
                 по адресу: ул.Лобачевского, вл.42
          (Западный административный округ города Москвы)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 08.07.2010 г. N 1426-РП)

     В соответствии  с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке  подготовки  и  получения  разрешений  на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве",  а также
Законом  города  Москвы  от  3  марта  2004  г.  N  13  "Об основах
градостроительства в городе Москве",  постановлением  Правительства
Москвы  10  октября  2006 г.  N 795-ПП "О совершенствовании порядка
организации  проведения  инвестиционных  торгов"  и   распоряжением
Правительства  Москвы  от 1 ноября 2006 г.  N 2237-РП "Об изменении
порядка финансирования строительства медицинского реабилитационного
центра на базе Городской клинической больницы N 31":
     1. Разрешить   завершение   строительства   объекта   нежилого
назначения, расположенного на земельном участке площадью 1,08 га по
адресу: ул. Лобачевского, вл.42 (медицинский реабилитационный центр
на  базе  Городской  клинической больницы N 31 с максимальной общей
площадью объекта 20 450 кв.м, в том числе: корпус N 4 - 5 080 кв.м,
корпус N 5 - 11 450 кв.м,  корпус N 4-1 - 1 960 кв.м,  корпус 7-2 -
1 450 кв.м,  конференц-зал - 510 кв.м,  этажность - 1-5-7 этажей, с
общей площадью    незавершенных   строительством   нежилых   зданий
20 444,7   кв.м),   инвестору,   определяемому    по    результатам
инвестиционных торгов.
     2. Принять к сведению, что объект незавершенного строительства
представляет   собой   сооружение   из   монолитного   железобетона
переменной этажности (1-5-7 этажей),  состоящее из трех надземных и
двух подземных сооружений общей площадью примерно 20 450 кв.м.
     3. Считать  объект  (п.1)  включенным  в   Единый   поадресный
перечень  объектов,  подлежащих  вынесению на конкурсы и аукционы в
2007-2008 годах.
     4. Утвердить:
     4.1. Стартовые  условия   проведения   конкурса   по   подбору
инвестора   на   реализацию   инвестиционного   проекта  завершения
строительства объекта (п.1) (приложение 1).
     4.2. Проект  договора  о реализации инвестиционного проекта по
завершению строительства объекта (п.1) (приложение 2).
     5. Принять  к  сведению,  что  земельный  участок,  подлежащий
застройке, не свободен от обременений:
     5.1. На  земельный участок,  предполагаемый для строительства,
оформлен  договор  безвозмездного  срочного  пользования  земельным
участком  от  31  августа  2004  г.  N  М-07-603229  для завершения
реконструкции   и   строительства    2-й    очереди    медицинского
реабилитационного  центра  Городской  клинической  больницы  N  31.
Данный договор подлежит переоформлению после проведения торгов.
     5.2. На  объект  незавершенного  строительства (п.2) оформлено
право собственности города Москвы,  которое подлежит переоформлению
после реализации инвестиционного проекта.
     6.  Предоставить  право  инвестору,  определенному  по  итогам
торгов, осуществить до 30 сентября 2010 г. завершение строительства
и  пуск  объекта (п.1) в соответствии с Проектом комплекса объектов
реконструкции   и  нового  строительства  на  территории  Городской
клинической больницы N 31 - 2-я очередь - Реабилитационный центр во
владении  N  42  по  улице Лобачевского района Проспект Вернадского
(Западный   административный  округ  города  Москвы),  утвержденным
распоряжением  Департамента  градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы от 3 октября 2003 г. N 162-ППД.      (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 08.07.2010 г. N 1426-РП)
     7. Установить,  что реализация инвестиционного  проекта  будет
осуществлена  инвестором,  определенным  по  итогам  инвестиционных
торгов по объекту (п.1), со следующими условиями инвестирования:
     7.1. Инвестор за счет собственных средств:
     - завершит строительно-монтажные работы  по  корпусу  N  5  со
стационаром и амбулаторно-поликлиническим отделением;
     - завершит  строительно-монтажные  работы  по  корпусу   N   4
(лечебный корпус с пищеблоком больницы и столовой персонала);
     - завершит   строительно-монтажные   работы   по    подземному
сооружению   (корпус   N  4-1  с  бассейном  и  подразделением  для
водолечения);
     - завершит    строительно-монтажные   работы   по   подземному
сооружению (корпус N 7-2 -  транспортное  и  техническое  подземное
пространство больницы с транспортным коллектором);
     - завершит строительно-монтажные  работы  по  переходам  между
корпусом N  4 и корпусом N 6;  корпусом N 5 и существующим корпусом
N 2;  по  конференц-залу  на  200  мест  (одноэтажный  павильон  на
покрытии корпуса N 7-2);
     - оборудует  пищеблок  и  конференц-зал   в   соответствии   с
проектно-сметной документацией;
     - дооснастит   оборудованием  Городскую  клиническую  больницу
N 31.  Условия  поставки  оборудования,  требования к поставляемому
оборудованию и спецификация поставляемого оборудования определяются
в договоре на реализацию инвестиционного проекта.
     7.2. Инвестор в полном  объеме  за  счет  собственных  средств
осуществит    оплату    за    технологическое    присоединение    к
распределительным электрическим  сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания" без последующей компенсации данных затрат.
     8. По  окончании  строительства  объекта  (п.1)  распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
     8.1. В собственность города  Москвы  переходит  не  менее  24%
общей  площади  объекта (корпус N 4 - подвал и первый этаж,  корпус
подземный N 7-2; конференц-зал).
     8.2. В  собственность  инвестора переходит не более 76%  общей
площади объекта (корп.N 4 - 2-5 этажи; корп. N 5; корп.N 4-1).
     9. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     9.1. Организовать  проведение  торгов  по  объекту  (п.1)   на
условиях, утвержденных настоящим распоряжением.
     9.2. В течение 10  рабочих  дней  после  подписания  протокола
торгов  представить  проект  договора  о реализации инвестиционного
проекта завершения строительства объекта  (п.1)  для  подписания  в
установленном порядке.
     9.3. Осуществить в установленном порядке регистрацию  договора
о  реализации инвестиционного проекта,  дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах  реализации  инвестиционного  проекта  по
объекту (п.1).
     10. Префекту Западного административного округа города Москвы:
     10.1. Совместно   с   инвестором,   определенным   по   итогам
инвестиционных  торгов,  представить  в  Департамент  экономической
политики  и  развития  города  Москвы  предложения  по  включению в
инвестиционные  программы  Правительства   Москвы   2007-2008   гг.
завершения  строительства объекта (п.1) за счет средств инвестора в
полном объеме.
     10.2. После   сдачи  инвестиционного  объекта  в  эксплуатацию
оформить в установленном порядке и представить на  подпись  первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  проект
акта о результатах реализации  инвестиционного  проекта  завершения
строительства  объекта  (п.1)  при условии представления инвестором
надлежащего пакета документов.
     11. Департаменту  города  Москвы  по конкурентной политике при
подготовке    лотовой    документации    предусмотреть    следующие
обязательства инвестора:
     11.1. Осуществить    реализацию    инвестиционного     проекта
завершения  строительства  объекта (п.1) в соответствии с условиями
договора о реализации инвестиционного проекта.
     11.2. Заключить  договор  на  выполнение  функции технического
заказчика на завершение строительства  объекта  (п.1)  с  Городской
клинической больницей N 31.
     11.3. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы необходимые документы для оформления в установленном порядке
договора краткосрочной аренды земельного участка по  объекту  (п.1)
на период завершения строительства.
     11.4. Представить в  трехмесячный  срок  после  ввода  объекта
(п.1)  в  эксплуатацию  в Департамент имущества города Москвы пакет
документов,  необходимых для регистрации  доли  города  по  объекту
(п.1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.
     11.5. После   завершения   строительства   объекта   (п.1)   и
выполнения   обязательств    согласно    настоящему    распоряжению
осуществить   оформление   и   регистрацию   имущественных  прав  и
земельно-правовых отношений в установленном порядке.
     12. Принять  к  сведению,  что  проектирование и строительство
инженерных  сетей  и  сооружений,  связанных  с  вводом  объекта  в
эксплуатацию,  в  том  числе городского назначения,  осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и   привлеченных   средств   без
последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     13. Принять к сведению обязательства инвестора,  определенного
по итогам торгов, представить в Департамент имущества города Москвы
надлежащий пакет документов  для  регистрации  права  собственности
города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном  постановлением   Правительства   Москвы   от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     14. Префектуре   Западного   административного  округа  города
Москвы  разместить  информацию  о  принятии  решения  о  завершении
строительства   объекта   (п.1)   в   печатных  средствах  массовой
информации округа, района и муниципального образования.
     15. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Ресина В.И.  и  префекта  Западного административного округа города
Москвы Алпатова Ю.М.


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                           В.И.Ресин



                                Приложение  1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 января 2008 г.
                                N 16-РП


    Стартовые условия проведения конкурса по подбору инвестора
    на завершение строительства медицинского реабилитационного
        центра на базе городской клинической больницы N 31

     Адрес: г. Москва, ул. Лобачевского, вл.42
     Округ: Юго-Западный административный округ
     Объект: завершение         строительства          медицинского
реабилитационного  центра  на  базе  городской клинической больницы
N 31.

     Объект незавершенного        строительства        медицинского
реабилитационного центра на базе ГКБ N 31 находится на строительной
площадке общей площадью 1,08 га,  огражденный временным забором. На
территории    стройплощадки    расположены   временные   сооружения
административного,  технического  и  складского  назначения,  общей
площадью    примерно    800    кв.м.    Стройплощадка    обеспечена
электроснабжением,  водопроводом, имеются два въезда, оборудованные
контрольно-пропускными пунктами.
     Объект располагается на территории ГКБ N 31, ограниченный:
     - с северо-востока - существующим лечебным корпусом;
     - с  юго-запада  -  торцевыми  участками  корпусов  I  очереди
строительства N 3 и 7-1;
     - с востока - существующими лечебными корпусами N 2 и 1;
     - с запада - границей участка больницы.
     В настоящее   время   объект   незавершенного    строительства
представляет   собой   сооружение   из   монолитного   железобетона
переменной этажности (1-5-7 этажей),  состоящее из трех надземных и
двух  подземных  сооружений  общей  площадью  при  мерно 20450 кв.м
(согласно проекту).  Железобетонные  каркасы  сооружений   корпусов
N 4,  5, 7-2 и конференц-зал завершены полностью. Также на корпусах
N 4 и 5  полностью  выполнены  кровельные  работы  (45%  от  общего
объема),  произведено частичное остекление оконных проемов (38%  от
общего объема), выполнены работы по внутренним перегородкам (37% от
общего   объема).   Выполнены   работы  по  устройству  внутреннего
водостока и канализации,  реконструкции ТП и системы отопления (70%
от общего объема).
     По завершению  строительства  медицинского   реабилитационного
центра на базе ГКБ N 31 предусматривает:
     - завершение строительно-монтажных работ по  корпусу  N  5  со
стационаром и амбулаторно-поликлиническим отделением;
     - завершение строительно-монтажных работ  по  корпусу  N  4  -
лечебный корпус с пищеблоком больницы и столовой персонала;
     - завершение   строительно-монтажных   работ   по   подземному
сооружению корпус N 4-1 с бассейном и подразделение водолечения;
     - завершение   строительно-монтажных   работ   по   подземному
сооружению  корпуса  N  7-2  - транспортное и техническое подземное
пространства больницы, с транспортным коллектором;
     - завершение  строительно-монтажных  работ  по переходам между
корпусом N 4 и корпусом N 6;  корпусом N 5 и существующим  корпусом
N 2;  конференц-залу  на 200 мест (одноэтажный павильон на покрытии
Корпуса N 7-2);
     - оборудование "под ключ" пищеблока;
     - оборудование "под ключ" конференц-зала;
     - дооснащение   оборудованием   ГКБ  N  31  в  соответствии  с
прилагаемыми материалами.
     Устройство наземных  покрытий,  в том числе дорог,  тротуаров,
организация   стоянки   индивидуального   автотранспорта   до    30
машиномест, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы,
ограждение и освещение территории  в  зоне  реализации  II  очереди
реконструкции  ГКБ  N  31,  в  связке и стыковке с общими решениями
территории и I очереди строительства.

     Технико-экономические показатели объекта:
     Максимальная общая площадь объекта:  20450 кв.м, в т.ч. корпус
N 4 - 5080 кв.м; корпус N 5 - 11450 кв.м; корпус N 4-1 - 1960 кв.м;
корпус N 7-2 - 1450 кв.м; конференц-зал - 510 кв.м
     Этажность (количество уровней): 1-5-7

     Срок реализации проекта - 10 кварталов.
     В качестве стартовых условий проведения аукциона (конкурса) на
подбор инвестора рекомендуется следующее распределение долей:
     В собственность города Москвы:
     Не менее  24%  -  общей  площади   объекта,   что   составляет
5000 кв.м  (корпус  N  4  - подвал и первый этаж,  корпус подземный
N 7-2; конференц-зал).
     В собственность Инвестора:
     Не более  76%  -  общей  площади   объекта,   что   составляет
15450 кв.м (корпус N 4 - 2-5 этажи; корпус N 5; корпус 4-1).

     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором   за   счет   собственных  и  привлеченных  средств  без
последующей компенсации из бюджета города Москвы.
     Ориентировочный объем    затрат    инвестора   на   реализацию
инвестиционного проекта составит 1410,6 млн. руб.
     Кроме того,   инвестору   необходимо   представить  банковскую
гарантию, оформленную в установленном порядке, о наличии финансовых
средств,  в размере 423,2 млн.  руб.,  что составляет 30% от общего
объема затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 14 января 2008 г.
                                N 16-РП


                              ДОГОВОР
   о реализации проекта по завершению строительства медицинского
      реабилитационного центра на базе Городской клинической
    больницы N 31 по адресу: г. Москва, ул. Лобаческого, вл.42
                               (ЗАО)

                        (смотри подлинник)