Распоряжение Правительства Москвы от 25.05.2009 № 1046-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 25 мая 2009 года N 1046-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 22.07.2010 г. N 1530-РП

  О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 19
                     ноября 2008 г. N 2718-РП

     В связи с перерасчетом стартовых условий проведения торгов  на
право  заключения  договора  аренды  земельного  участка по адресу:
ул. Ходынская, вл.12 для строительства гостинично-офисного центра:
     1. Внести  изменения  в  распоряжение  Правительства Москвы от
19 ноября 2008  г.  N  2718-РП  "О  проведении  аукциона  на  право
заключения договора    аренды   земельного   участка   по   адресу:
Ходынская ул., вл.12 для строительства гостинично-офисного центра",
изложив  приложение 2 к распоряжению в редакции согласно приложению
к настоящему распоряжению.
     2. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого  заместителя  Мэра   Москвы   в   Правительстве   Москвы
Росляка Ю.В.,  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа
города Москвы Александрова А.О.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 25 мая 2009 г.
                                N 1046-РП


                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 19 ноября 2008 г.
                                N 2718-РП


           Стартовые условия проведения торгов на право
           заключения договора аренды земельного участка
                  по адресу: ул. Ходынская, вл.12
           для строительства гостинично-офисного центра

     Адрес: ул.Ходынская, вл.12
     Округ: Центральный административный округ города Москвы
     Район: Пресненский
     Объект: строительство гостинично-офисного центра

     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га  расположен
на  территории  Пресненского  района Центрального административного
округа города Москвы  за  пределами  Садового  кольца  в  квартале,
ограниченном улицами Ходынской, Пресненским Валом, Грузинским Валом
и границей  полосы  отвода  Московско-Смоленской  железной  дороги.
Территориально        участок       приближен       к       станции
Москва-Товарная-Смоленская,  развязке третьего транспортного кольца
и станции метро "Улица 1905 года".
     Промышленная и   коммунальная   зона   (объект):   с    севера
проектируемого  объекта  размещается  межпутевое  хозяйство станции
Москва-Товарная-Смоленская   Московской   железной    дороги,    на
противоположной  стороне  Ходынской улицы проходит граница промзоны
квартала N 2579.
     Зона (объект) природного комплекса:  имеются внутриквартальные
и внутридворовые озелененные территории.
     Жилая застройка:    квартал   многофункциональной   застройки;
участок застройки ограничен с запада двумя 5-этажными жилыми домами
и с востока - 12-этажным жилым домом.
     Зоны других ограничений: имеются проезды придомовых территорий
и  зона Московско-Смоленской железной дороги.  Участок граничит:  с
запада и востока с жилыми домами  и  2-4-этажным  административными
зданиями  Московско-Смоленской  железной  дороги;  с  севера  -  по
границе полосы отвода железной дороги;  с юга  -  линией  застройки
Ходынской улицы.
     Наличие временных  строений,  сооружений  и  др.:  с   севера,
северо-запада        между       границами       зоны       станции
Москва-Товарная-Смоленская  Московской  железной  дороги  и  отвода
земельного  участка  находится здание трансформаторной подстанции -
11550 А,  голубятня,  металлические  тенты  (гаражи)  в  количестве
13 шт.;   в   границы   отвода   попадают  инженерные  коммуникации
(колодцы), временный байпас.
     Наличие площадок  общего пользования (детских,  хозяйственных,
спортивных и др.):  в границы  отвода  попадают  две  оборудованные
детские площадки, хоз.площадка.
     Наличие зеленых насаждений:  имеются крупногабаритные  зеленые
насаждения,   подлежащие   максимальному   сохранению;  в  связи  с
застройкой данного  участка  необходимо  выполнить  компенсационное
озеленение.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,39 га.
     Максимальная общая   площадь   объекта   (суммарная  поэтажная
площадь объекта в габаритах наружных стен):  51 550  кв.м  -  общая
площадь  объекта,  в  т.ч.  43  020  кв.м - наземная,  8 530 кв.м -
подземная.
     Этажность (количество  уровней):  12-40  этажей  + 2 подземных
уровня.
     Верхняя отметка объекта - 150,3 м.
     Площадь благоустройства  (вне  границ  отводимого   земельного
участка) - в границах отводимого участка.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта в соответствии с МГСН 1.01-99.

     Срок реализации проекта - 11 кварталов.

     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора аренды земельного участка сроком на 33  месяца  составляет
292 375 000 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 20%  -  в течение 15 рабочих (банковских) дней со дня выхода
соответствующего распоряжения Правительства Москвы;
     - 80%  -  ежеквартально  в  течение  одного года со дня выхода
соответствующего распоряжения Правительства Москвы равными долями.
     В качестве   обременения   по   проекту   Международный   союз
общественных   объединений    "Международный    совет    российских
соотечественников"    привлекается   на   правах   соинвестирования
строительства объекта на площадь  7  000  кв.м  без  дополнительных
обременений.
     Задаток   для   участия   в  торгах   определяется  в  размере
15 000 000 рублей.
     Шаг аукциона - 3 000 000 рублей.

     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  1  820 млн.рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства.
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
арендатором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
     Инвестор компенсирует  документально  подтвержденные   затраты
Международного  союза общественных объединений "Международный совет
российских    соотечественников",    связанные    с     разработкой
предпроектной документации.
     Инвестор компенсирует затраты города,  связанные с разработкой
конкурсной документации.