Распоряжение Правительства Москвы от 22.07.2010 № 1530-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 22 июля 2010 года N 1530-РП


     О проведении аукциона на право заключения договора аренды
      земельного участка по адресу: ул. Ходынская, вл.12 для
               строительства гостиницы (апарт-отеля)

     В соответствии   с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской Федерации,  Законом города Москвы от 19 декабря 2007  г.
N 48   "О   землепользовании   в   городе  Москве",  постановлением
Правительства Москвы от 20 мая  2008  г.  N  417-ПП  "О  дальнейшем
развитии  системы  подготовки  и  проведения  торгов при реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города Москвы":
     1. Провести  аукцион  на  право  заключения  договора   аренды
земельного участка по адресу:  ул.  Ходынская,  вл.12 с кадастровым
номером 77:01:0004019:1005 площадью 0,39 га,  предназначенного  для
строительства  гостиницы  (апарт-отеля) с размещением штаб-квартиры
Международного совета российских соотечественников.
     2. Принять к сведению, что земельный участок (п.1) свободен от
имущественных и земельных обременений.
     3. Принять  к  сведению,   что   на  земельный  участок  (п.1)
разработан    градостроительный     план     земельного     участка
N RU77-181000-000796, регистрационный  номер  от  9 февраля 2010 г.
N 77-ГК/3.1.23.000492 (приложение 1).
     4. Департаменту  города  Москвы  по  конкурентной  политике на
основании подготовленных  Департаментом  экономической  политики  и
развития   города  Москвы  стартовых  условий  проведения  аукциона
(приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика:
     4.1. В   течение   14   рабочих   дней  обеспечить  подготовку
документации,  необходимой  для  проведения   аукциона   (п.1),   и
проведение аукциона в установленном порядке.
     4.2. Для проведения аукциона сформировать городскую аукционную
комиссию  из  числа штатных сотрудников департамента с привлечением
по  согласованию  представителей  Москомархитектуры,   Департамента
городского  строительства  города  Москвы,  Департамента  земельных
ресурсов  города  Москвы,  Департамента  имущества  города  Москвы,
Департамента  экономической  политики  и  развития  города  Москвы,
Департамента природопользования и охраны  окружающей  среды  города
Москвы,  Департамента  внешнеэкономических  и  международных связей
города Москвы,  иных  функциональных,  отраслевых,  территориальных
органов власти города Москвы.
     4.3. После  подписания  протокола   о   результатах   аукциона
обеспечить  передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы
пакета  документов,  необходимых  для  подготовки,   подписания   и
осуществления  государственной регистрации в Управлении Федеральной
службы  государственной  регистрации,  кадастра  и  картографии  по
Москве договора аренды земельного участка.
     4.4. После подписания и государственной  регистрации  договора
аренды  земельного  участка  осуществить  его учетную регистрацию в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     5. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
государственной регистрации представить  копию  зарегистрированного
договора  аренды  земельного участка в Департамент города Москвы по
конкурентной  политике  для  осуществления  учетной  регистрации  в
Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.
     6. Признать утратившими силу:
     6.1. Распоряжение  Правительства  Москвы  от 19 ноября 2008 г.
N 2718-РП "О проведении  аукциона  на   право  заключения  договора
аренды земельного  участка  по  адресу:  Ходынская  ул.,  вл.12 для
строительства гостинично-офисного центра".
     6.2. Распоряжение  Правительства  Москвы  от  25  мая  2009 г.
N 1046-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы
от 19 ноября 2008 г. N 2718-РП".
     7. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на министра   Правительства   Москвы   Дамурчиева  В.Н.  и  первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 22 июля 2010 г.
                                N 1530-РП


             Градостроительный план земельного участка

               N RU77-181000-000796  РЕГИСТРАЦИОННЫЙ
                       N 77-ГК/3.1.23.000492
                       от 9 февраля 2010 г.

                          (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 22 июля 2010 г.
                                N 1530-РП


             СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ  ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА
        ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
               ПО АДРЕСУ:  УЛ. ХОДЫНСКАЯ, ВЛ.12 ДЛЯ
               СТРОИТЕЛЬСТВА ГОСТИНИЦЫ (АПАРТ-ОТЕЛЯ)

Адрес: ул.Ходынская, вл.12
Округ: Центральный административный округ города Москвы
Район: Пресненский

     Объект: Строительство гостиницы (апарт-отеля).
     Рассматриваемый земельный  участок площадью 0,39 га расположен
на территории Пресненского  района  Центрального  административного
округа  города  Москвы  за  пределами  Садового  кольца в квартале,
ограниченном улицами Ходынской,  Пресненский Вал,  Грузинский Вал и
границей   полосы   отвода  Московско-Смоленской  железной  дороги.
Территориально  участок   приближен   к   железнодорожной   станции
Москва-Товарная-Смоленская, развязке  третьего транспортного кольца
и станции метро "Улица 1905 года".
     Промышленная и   коммунальная   зона   (объект)   -  с  севера
проектируемого    объекта    размещается    межпутевое    хозяйство
железнодорожной      станции     Москва-Товарная-Смоленская,     на
противоположной стороне улицы Ходынской проходит  граница  промзоны
квартала N 2579.
     Зона (объект) природного комплекса - имеются внутриквартальные
и внутридворовые озелененные территории.
     Жилая застройка  -  квартал   многофункциональной   застройки;
участок  застройки  ограничен  с  запада  двумя пятиэтажными жилыми
домами и с востока - 12-этажным жилым домом.
     Зоны других   ограничений   -   имеются   проезды   придомовых
территорий и зона Московско-Смоленской железной дороги.
     Участок граничит:
     - с запада и востока с жилыми домами и  двух-,  четырехэтажным
административными зданиями Московско-Смоленской железной дороги;
     - с севера - по границе полосы отвода железной дороги;
     - с юга - линией застройки улицы Ходынской.
     Наличие временных    строений,    сооружений:    с     севера,
северо-запада   между   границами   зоны   железнодорожной  станции
Москва-Товарная-Смоленская и отвода  земельного  участка  находится
здание   ТП-11550А,   голубятня,  металлические  тенты  (гаражи)  в
количестве  13  шт.;   в   границы   отвода   попадают   инженерные
коммуникации (колодцы), временный байпас.
     Наличие площадок общего пользования  (детских,  хозяйственных,
спортивных)  -  в границы отвода попадают две оборудованные детские
площадки, хозплощадка.
     Наличие зеленых  насаждений:  имеются крупногабаритные зеленые
насаждения,  подлежащие  максимальному  сохранению;   в   связи   с
застройкой  данного  участка  необходимо  выполнить компенсационное
озеленение.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,39 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах наружных стен) - 51 550 кв.м - общая
площадь объекта,  в том числе 43 020 кв.м - наземная,  8 530 кв.м -
подземная.
     Этажность (количество уровней):  12-40 этажей  +  2  подземных
уровня.
     Верхняя отметка объекта - 150,3 м.
     Площадь благоустройства   (вне  границ  отводимого  земельного
участка) - в границах отводимого участка.
     Показатели нормативного     обеспечения    местами    хранения
автотранспорта - в соответствии с МГСН 1.01-99.

     Срок реализации проекта - 12 кварталов.

     Начало реализации  проекта  -  подписание  сторонами  договора
аренды земельного участка.
     Стартовая цена  проведения  аукциона   на   право   заключения
договора  аренды земельного участка сроком на 36 месяцев составляет
41 410 895 рублей.
     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  вышеуказанной суммы перечисляются  победителем  торгов
ежегодно   в   течение   срока   реализации   проекта  поквартально
равновеликими  платежами  с  момента  заключения  договора   аренды
земельного участка.
     Первые 20%  суммы перечисляются победителем торгов в течение 7
рабочих  дней  с  момента утверждения протокола заседания Городской
аукционной комиссии для  проведения  открытого  аукциона  на  право
заключения договора аренды земельного участка.
     В качестве   обременения   по   проекту   Международный   союз
общественных    объединений    "Международный    совет   российских
соотечественников"   привлекается   на   правах    соинвестирования
строительства  объекта  на  площадь  7  000 кв.м без дополнительных
обременений.
     Задаток для участия в торгах - 10 000 000 рублей.
     Шаг аукциона - 500 000 рублей.
     Ориентировочный объем   инвестиционных  затрат  на  реализацию
проекта строительства объекта составляет 4 154 000 000 рублей  (без
учета  начального  размера  годовой  арендной  платы,  процентов по
кредиту и налогов, относящихся к себестоимости строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить    плату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".