Распоряжение Правительства Москвы от 04.06.2004 № 1108-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                     от 4 июня 2004  N 1108-РП


    О строительстве жилого дома по адресу: 3-я Гражданская ул.,
             вл. 3 (Восточный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 22.06.2007 г. N 1271-РП)

     В целях  укрепления  материально-технической  базы  московских
промышленных  предприятий  и  организаций  Всероссийского  общества
слепых и для обеспечения жилой площадью инвалидов по зрению:
     1. Принять    совместное   предложение   префекта   Восточного
административного округа и Общества с ограниченной ответственностью
"Московское  Учебно-производственное предприятие N 8 Всероссийского
ордена Трудового Красного Знамени общества слепых" (ООО "Московское
УПП  N  8  ВОС") об изменении функционального назначения земельного
участка   по   адресу:   3-я   Гражданская   ул.,   д. 3,   стр. 2,
предоставленного ООО "Московское УПП N 8 ВОС" на основании договора
аренды земли от 31 марта 1999 года N М-03-013170  для  эксплуатации
реабилитационного   центра  слепых  и  благоустройства  прилегающей
территории.
     1.1.  Осуществить  в  2004-2006 гг. разработку предпроектной и
проектной  документации и в 2005-2008 гг. строительство жилого дома
с  общей  площадью квартир 20 299,6 кв.м со встроенно-пристроенными
помещениями  площадью  1  450,0  кв.м,  в  том числе для размещения
реабилитационного  центра  Всероссийского ордена Трудового Красного
Знамени  общества  слепых,  и  с  подземным гаражом-стоянкой на 126
машиномест  на месте здания реабилитационного центра Всероссийского
ордена  Трудового  Красного  Знамени общества слепых по адресу: 3-я
Гражданская   ул.,   д.3,   стр.2  общей  площадью  1  172,0  кв.м,
принадлежащего   на   правах  собственности  Всероссийскому  ордена
Трудового  Красного  Знамени  обществу  слепых (свидетельство от 29
января 1997 г. N 00-00126/29.01.1997). (В   редакции   Распоряжения
Правительства Москвы от 22.06.2007 г. N 1271-РП)
     1.2. Привлечь   ООО  "Московское  УПП  N  8  ВОС"  в  качестве
инвестора и заказчика по строительству жилого дома (п.1.1).
     2. Определить на конкурсной основе заказчика по проектированию
и строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  и
сооружений для жилого дома (п.1.1).
     3. Установить,    что    финансирование    проектирования    и
строительства   жилого   дома   (п.1.1)   осуществляется   за  счёт
собственных и привлечённых средств инвестора - ООО "Московское  УПП
N 8 ВОС" без привлечения бюджетных средств города Москвы.
     4. Префектуре Восточного административного округа совместно  с
инвестором   -  ООО  "Московское  УПП  N  8  ВОС"  представить  для
подписания  в  Правительство  Москвы  инвестиционный  контракт   на
строительство жилого дома (п.1.1).
     5. Распределение площади между городом и инвестором произвести
в следующем соотношении:
     5.1.1. Жилая площадь:
     - 5%  общей  площади  -  в  собственность города Москвы в лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для
передачи  префектуре  Восточного  административного  округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     - 95%   общей  площади  -  в  собственность  инвестора  -  ООО
"Московское УПП N 8  ВОС"  для  укрепления  материально-технической
базы    московских    промышленных    предприятий   и   организаций
Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени  общества  слепых,
обеспечения   жилой  площадью  инвалидов  по  зрению  -  работников
Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени  общества  слепых,
признанных    нуждающимися   в   улучшении   жилищных   условий   в
установленном порядке,  и привлечённых им в  установленном  порядке
соинвесторов.
     5.1.2. Нежилая  площадь  (за  исключением  помещений  площадью
1 172,0 кв.м,   являющихся   собственностью  Всероссийского  ордена
Трудового Красного Знамени Обществу слепых):
     - 40%  общей  площади  -  в собственность города Москвы в лице
Департамента  имущества  города  Москвы,   для   использования   по
согласованию с префектурой Восточного административного округа;
     - 60%  общей  площади  -  в  собственность  инвестора  -   ООО
"Московское  УПП N 8 ВОС" и привлечённых им в установленном порядке
соинвесторов.
     5.1.3. Площадь подземного гаража-автостоянки:
     - 20%  машиномест  и   площадей   общего   пользования   -   в
собственность    Департамента    имущества    города   Москвы   для
использования   по   согласованию    с    префектурой    Восточного
административного округа;
     - 80%  машиномест и площадей общего пользования,  а также 100%
cервисных  служб  в  соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора - ООО "Московское УПП N  8
ВОС" и привлечённых им в установленном порядке соинвесторов.
     6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ООО "Московское
УПП N 8 ВОС":
     6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительных   обоснований   размещения  жилого  дома  (п.1.1)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы инвестиционный контракт для проведения учётной регистрации в
соответствии  с распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997  года
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учётной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.2. В  договорные  сроки  с  Москомархитектурой   разработает
исходно-разрешительную  документацию  на  строительство жилого дома
(п.1.1).
     6.3. Представит     в     Департамент    земельных    ресурсов
исходно-разрешительную   документацию   (п.1.1)   для    оформления
земельно-правовых    отношений    на    период   проектирования   и
строительства жилого дома в установленном порядке.
     6.4. Разработает  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1.1).
     6.5.  Осуществит  за  счёт  собственных  средств  снос  здания
реабилитационного  центра  Всероссийского ордена Трудового Красного
Знамени  общества  слепых  по  адресу:  3-я  Гражданская ул., д. 3,
стр. 2, попадающего в зону строительства жилого дома (п.1.1).
     6.6. Осуществит  полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу строения (п.5.4)  в  порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13  января  1999  года  N  25-РП   "Об  обязательной  утилизации  и
переработке  строительных  отходов при сносе пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда".
     6.7. По окончании строительства жилого дома (п.1.1) произведёт
в Департаменте жилищной политики и жилищного  фонда  города  Москвы
оформление и учёт жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 года N  56-РМ  "О  мерах  по  упорядочению
учёта и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     6.8. После сдачи объекта (п.1.1) в эксплуатацию  представит  в
префектуру  Восточного  административного  округа необходимый пакет
документов   для   оформления   акта   о   результатах   реализации
инвестиционного проекта (п.4).
     6.9. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор  аренды  земли  от 31 марта 1999 года N М-03-013170 для его
расторжения в установленном порядке.
     7. Участникам     строительства     жилого     дома    (п.1.1)
зарегистрировать  в  Учреждении  юстиции  по  регистрации  прав  на
недвижимое  имущество  и сделок с ним на территории города Москвы в
установленном порядке права собственников.
     8. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  на   основании   материалов,   представленных   заказчиком,
определить объём средств, передаваемых привлечёнными инвесторами на
развитие  социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города   в
соответствии    с    действующими   распорядительными   документами
Правительства Москвы.
     9. Установить,  что  финансирование  работ по проектированию и
строительству  городских  магистральных  сетей  и  сооружений   для
строительства  жилого  дома (п.1.1) осуществляется в соответствии с
постановлением  Правительства  Москвы  от  28  сентября  2003  года
N 815-ПП   "О   финансировании    реализации   городских   программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений   районов  застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделяемых   городскому   инвестору   -    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     10. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства   жилого   дома   (п.1)   внести  в  Реестр  объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения и площади гаража-автостоянки,  являющиеся городской долей
(п.4), и внести предложения по их использованию.
     11. Принять к сведению, что:
     11.1. Учетная    регистрация    инвестиционного     контракта,
дополнительных    соглашений   к   нему   и   акта   о   реализации
инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке
в  соответствии  с постановлением Правительства Москвы от 14 января
2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного  положения  об  учетной
регистрации   инвестиционных   контрактов  (договоров)  с  участием
Правительства Москвы,  дополнительных соглашений к ним  и  актов  о
результатах   реализации   инвестиционных   проектов   по  созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения".
     11.2. После   завершения  строительства  жилого  дома  (п.1.1)
земельно-правовые  отношения   будут   оформлены   в   Департаменте
земельных   ресурсов  города  Москвы  в  установленном  порядке  на
основании имущественных прав.
     12. Руководителю  Комплекса  социальной  сферы  города  Москвы
осуществить контроль за целевым расходованием средств от реализации
жилой  площади  в  объёме  25%  (3 517 500  долларов США в рублёвом
эквиваленте) на укрепление материально-технической базы предприятий
Всероссийского ордена Трудового Красного Знамени общества слепых.
     13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на   первого   заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы
Швецову Л.И.  и префекта Восточного административного округа города
Москвы Евтихиева Н.Н.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков