Распоряжение Правительства Москвы от 27.04.2005 № 696-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 27 апреля 2005  N 696-РП


     О реабилитации территории ООО завод "Металлогалантерея" и
   строительстве жилого комплекса на освобождаемой территории по
 адресу: ул. Тимирязевская, д.8а и ул. Всеволода Вишневского, д.9а

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 24.02.2009 г. N 295-РП; от 23.08.2010 г. N 1748-РП)

     В целях  реализации   постановления  Правительства  Москвы  от
2 октября 2001 г. N  892-ПП  "О  градостроительном  плане  развития
территории  Северного  административного  округа до 2020 года" ,  в
соответствии  с  распоряжением  Правительства  Москвы  от 22 января
2004 г.  N 42-РП   "О разработке   предпроектной  документации  для
последующего  строительства  жилого  комплекса  на  территории  ООО
завода "Металлогалантерея" по адресу: ул. Тимирязевская, д.8а и ООО
"Дип-тревел" по адресу: ул. Всеволода Вишневского,  д.9а  (Северный
административный округ)":
     1.    Принять   предложение   Департамента   градостроительной
политики,  развития  и  реконструкции  города Москвы и Департамента
науки   и  промышленной  политики  города  Москвы  об  освобождении
территории   ООО   завод   "Металлогалантерея"   и  территории  ООО
"Дип-тревел"    от    производственных   функций   и   реабилитации
освобождаемой    территории   с   последующим   проектированием   и
строительством   в  2005-2008  гг.  жилого  комплекса  с  подземной
автостоянкой  по  адресу:  ул.  Всеволода  Вишневского,  вл.9а (ул.
Тимирязевкая,  вл.8а)  общей  площадью  до  25  000  кв.м., а также
административно-производственных  помещений  площадью 7 000 кв.м по
адресу:  ул.  Вучетича,  д.12  за  счет  собственных и привлеченных
средств. (В     редакции    Распоряжения    Правительства    Москвы
от 24.02.2009 г. N 295-РП)
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. ООО завод "Металлогалантерея" перебазировало производство
(в  соответствии  с распоряжением Правительства Москвы от 22 января
2004 г.  N 42) по адресу ул. Вучетича, д.12,  стр.2-4, а выполнение
производственных   функций  ООО  завод  "Металлогалантерея"  и  ООО
"Дип-тревел"  на  территории  по  адресу: ул. Тимирязевская,  д.8а,
ул. Всеволода Вишневского, д.9а прекращено.
     2.2. Земельный участок  по  адресу:  ул.  Тимирязевская,  д.8а
(0,27 га) находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея" (договор
аренды от 21 марта 1996 г.  N М-09-501058),  земельный  участок  по
адресу: ул. Всеволода Вишневского, д.9а (0,35га) находится в аренде
ООО   "Дип-тревел"   (договор   аренды   от  6   апреля   2001   г.
N М-09-508695).
     2.3. Здание по адресу: ул. Тимирязевская,  д.8а общей площадью
1 198  кв.м   находится  в  аренде  ООО  завод  "Металлогалантерея"
(договор аренды от 21 июля  1994  г.  N  2-909/94),  сооружение  по
адресу: ул. Всеволода  Вишневского,  д.9а  общей  площадью 710 кв.м
находится в собственности ООО "Дип-тревел"  и  подлежат  сносу  для
последующего строительства жилого комплекса (п.1).
     2.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 24.02.2009 г. N 295-РП)
     2.5. Градостроительной   концепцией   предусматривается   снос
существующих строений на земельном участке (п.2.2).
     3. Возложить   на   ООО   завод   "Металлогалантерея"  функции
заказчика-застройщика   и   инвестора   по   разработке   проектной
документации    на    реабилитацию    территории    с   последующим
строительством жилого комплекса (п.1).
     4. Префекту Северного административного округа города Москвы:
     4.1. Совместно с инвестором -  ООО  завод  "Металлогалантерея"
подготовить  и  представить  на  подпись  первому  заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  инвестиционный контракт
на   реализацию   инвестиционного   проекта   по  проектированию  и
строительству  жилого  комплекса  (п.1)  на   условиях   настоящего
распоряжения.
     4.2. После сдачи  объекта  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п.4.1).
     4.3. Осуществить    регистрацию    инвестиционного   контракта
(п.4.1),  дополнительных соглашений к нему  и  акта  о  результатах
реализации   инвестиционного  проекта  в  установленном  порядке  в
Комитете города Москвы по  организации  и  проведению  конкурсов  и
аукционов.
     5. Принять к  сведению,  что  после  завершения  строительства
жилого  комплекса  (п.1)  оформление в собственность площадей будет
производиться в следующем соотношении:
     5.1. Жилая  площадь  и  площадь  подземного  гаража-стоянки  с
учетом понесенных затрат на перебазирование производства:
     - 100%   жилой   площади   и  100%  машиномест  оформляются  в
собственность  инвестора  -   ООО   завод   "Металлогалантерея"   и
привлеченных   соинвесторов  при  условии  перечисления  ООО  завод
"Металлогалантерея" в бюджет города  Москвы  денежного  эквивалента
доли  города (компенсации за существующую социальную,  инженерную и
транспортную инфраструктуру) в  размере  959  190  долларов  США  в
рублевом эквиваленте на день платежа. При этом:
     - первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы
на    счет    в    Московском   городском   казначействе   по   КБК
72511705020020104180  "Компенсационные   выплаты   при   заключении
инвестиционных  контрактов  по строительству коммерческого жилья" в
размере 20%  от общей суммы в течение 10 дней с момента  подписания
инвестиционного  контракта (регистрация в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов);
     - вторая   часть   -   оставшиеся   средства  в  размере  80%,
перечисляется ежеквартально равными долями в  первый  рабочий  день
каждого  квартала,  начиная с квартала 2005 года,  следующего после
заключения инвестиционного  контракта,  по  IV  квартал  2007  года
включительно.
     График платежей  оформляется  приложением  к   инвестиционному
контракту.
     5.2. Встроено-пристроенные   нежилые   помещения   в   размере
1 198  кв.м   будут  переданы   в  полном  объеме  городу   в  лице
Департамента имущества города  Москвы  в  качестве  компенсации  за
утраченную собственность.
     5.3. Административно-производственные    помещения    площадью
7 000  кв.м  по  адресу:  ул.  Вучетича,  вл.12  будут  переданы  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы    с    последующей    передачей    в   аренду   ООО   завод
"Металлогалантерея".
     6. Принять  к  сведению,  что  все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации
в   установленном   порядке,   учтены   при  определении  денежного
эквивалента доли города (п.5).
     7. Принять к сведению, что ООО завод "Металлогалантерея":
     7.1. Совместно с ООО  "Дип-тревел"  представит  в  Департамент
земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 21 марта 1996 г.
N М-09-501058 и договор аренды от 6 апреля 2001  г.  N  М-09-508695
для их расторжения в установленном порядке.
     7.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов договор  аренды
земельного участка (п.1) на период проектирования и строительства в
соответствии с актом разрешенного использования участка  территории
градостроительного объекта.
     7.3. Проведет в Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта и
договоров  инвестирования  в  соответствии  с распоряжением Мэра от
28 ноября 1997 г. N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров   о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 24.02.2009 г. N 295-РП)
     7.5. В  течение  месяца  после  подписания  акта о результатах
реализации  инвестиционного  контракта  представит  в   Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет
документов для оформления и учета жилой площади  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     7.6. После завершения строительства жилого комплекса  (п.1)  и
сдачи его в эксплуатацию:
     - оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном
законом порядке;
     - представит  в  Департамент  имущества  города  Москвы  пакет
документов  для  регистрации  прав  собственности  города (п.5.2) в
Едином государственном реестре прав.
     7.7. На   основании  оформленных  имущественных  прав  оформит
земельно-правовые  отношения  на  участок  (п.1)   в   Департаменте
земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
     8. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства  жилого  комплекса  (п.1)  внести  в  Реестр объектов
недвижимости,  находящихся в собственности города  Москвы,  нежилые
помещения, являющиеся городской долей (п.5.2).
     9.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на   префекта  Северного  административного  округа  города  Москвы
Митволя  О.Л.  и  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве
Москвы  Ресина  В.И.  с подготовкой доклада Мэру Москвы до 31 марта
2011 г. (В     редакции     Распоряжения    Правительства    Москвы
от 23.08.2010 г. N 1748-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков