Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2143-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 ноября 2003  N 2143-РП


       О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу:
                Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1
               (Центральный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 16.11.2007 г. N 2539-РП; от 24.04.2008 г. N 859-РП;
      от 27.04.2009 г. N 779-РП; от 04.10.2010 г. N 2138-РП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1.  Осуществить  реконструкцию  с  реставрацией фасадов жилого
дома общей предельной площадью 10 467,5 кв.м, в том числе надземной
площадью  8  057  кв.м,  с  общей  вместимостью  автостоянки  на 73
машиноместа  (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) на
земельном  участке  по адресу: Барыковский пер., вл.6, стр.1. до 31
декабря  2008  г.   (В  редакции  распоряжений Правительства Москвы
от 16.11.2007 г. N 2539-РП; от 24.04.2008 г. N 859-РП)
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции    жилых   объектов   (протокол   N   18-19/3-22   от
06.11.2003),  инвестором  по  проектированию, реконструкции объекта
(п. 1)      определено      Закрытое      акционерное      общество
"Интерстройсервис М" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме включая
проектирование   и   строительство  городских  инженерных  сетей  и
сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 16.11.2007 г. N 2539-РП)
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного  проекта, за исключением 410 кв.м жилой
площади  (п.2.3.1),  передаваемой  Департаменту жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы,  заменяется  на сумму компенсации
инвестором  денежных средств за существующую социальную, инженерную
и  транспортную  инфраструктуру  при инвестировании строительства и
реконструкции  объектов  жилого фонда в размере 13 604 600 долларов
США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации  на  день  оплаты),  перечисляемую ежеквартально в первый
рабочий  день  квартала  равновеликими  платежами  в соответствии с
утвержденным     графиком,     являющимся    неотъемлемой    частью
инвестиционного  контракта  в  редакции дополнительных соглашений к
нему.
     Денежные средства в размере 13 604 600  долларов  США  в  счет
доли  города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты
в размере 7  073  772  долларов  США  перечисляются  инвестором  на
расчетный  счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации
инвестиционных контрактов.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 16.11.2007 г. N 2539-РП)
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.3.1.  Общая  жилая  площадь  с  летними помещениями (лоджии,
балконы,  террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в
размере ориентировочно 820 кв.м из расчета 50 % на 50 %:
     - 100  %  -  (за исключением 410 кв.м площади жилых помещений,
передаваемых  Департаменту  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы)  -  в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС
М";
     - 410  кв.м  -  городу  Москве  в  лице  Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для отселения
с  последующим возвратом собственников жилых квартир Киранова А.А и
Хайкина  В.Л.  на  долю  города   и   оформления   площади   в   их
собственность:
     - квартира в первом подъезде на 7-м этаже  общей  площадью  не
менее 129,4 кв.м для отселения гр. Киранова А.А.;
     - квартира в первом подъезде на 4-м этаже  общей  площадью  не
менее 129,9 кв.м для отселения гр. Хайкина В.Л.;
     - квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей  площадью  не
менее 150,7 кв.м для отселения собственников из домов на территории
Центрального административного округа города Москвы.
     Площади общего    пользования    и   инженерного   назначения,
неразрывно  связанные  с  системами  жизнеобеспечения  жилой  части
объекта  (лестничные  клетки,  холлы,  лифтовые шахты,  технические
этажи,  техподполья,  электрощитовые,  мусорокамеры)  передаются  в
собственность города Москвы и инвестора пропорционально их долям по
жилой части.
     В случае создания товарищества собственников жилья эти площади
передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в  соответствии
с Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  от  29 декабря 2004 г.
N 188-ФЗ".
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 16.11.2007 г. N 2539-РП)
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 50%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Интерстройсервис М".
     2.3.3. Подземная автостоянка:
     - 20  %  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 80 % - в собственность инвестора.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 16.11.2007 г. N 2539-РП)
     2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объектов
инженерного  и  коммунального назначения в соответствии с порядком,
установленным  постановлением  Правительства  Москвы  от 22 августа
2000   г.   N   660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и
коммунального  назначения  в собственность города Москвы" в размере
100%  переходит  в  собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы. (Дополнен   -  Распоряжение  Правительства
Москвы от 16.11.2007 г. N 2539-РП)
     2.4. Расторжение    имеющегося    договора    аренды     земли
осуществляется   в   установленном   порядке  Московским  земельным
комитетом.
     2.5. Отселение жителей из реконструируемого (сносимого) жилого
здания,  расторжение  договоров  аренды  и   контракта   на   право
хозяйственного  ведения  с  существующими  пользователями  (аренда,
оперативное  управление,   хозяйственное   ведение,   безвозмездное
пользование)  осуществляется  городом  в лице Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и  Департамента  имущества
города Москвы.
     2.6. На инвестора возлагаются  затраты  по  благоустройству  и
компенсационному озеленению прилегающей территории.
     2.7. Все  построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
назначения   оформляются  в  государственную  собственность  города
Москвы в лице  Департамента  имущества  города  Москвы  в  порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660 "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и   коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить  в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт с инвестором - ЗАО
"Интерстройсервис  М"  на  реализацию  инвестиционного  проекта  по
проектированию и реконструкции объекта (п. 1).
     Абзац.(Утратил   силу   -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 27.04.2009 г. N 779-РП)
     4.  Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы  после  ввода  объекта  (п.1) в эксплуатацию и представления
инвестором  необходимого комплекта документов до 20 декабря 2009 г.
подготовить   и   представить   в   Департамент  города  Москвы  по
конкурентной  политике  для  оформления,  организации  подписания и
учетной  регистрации  в  Едином  реестре контрактов и торгов города
Москвы   согласованный   проект   акта   о  результатах  реализации
инвестиционного  проекта  согласно контракту от 5 декабря 2003 г. N
ДЖП.03.ЦАО.00557 (реестровый номер 13-008924-5001-0012-00001-03).
(Дополнен       -       Распоряжение      Правительства      Москвы
от 27.04.2009 г. N 779-РП)
     5. Принять  к   сведению   обязательства   инвестора   -   ЗАО
"Интерстройсервис М":
     5.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на реконструкцию
объекта (п. 1).
     5.2. Произвести  учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.3. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
распоряжения заключить на  период  проектирования  и  реконструкции
договор   краткосрочной   аренды   земельного  участка  по  адресу:
Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1.
     5.4. По  окончании  реконструкции  жилого  дома  документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент жилищной
политики   и   жилищного  фонда  города  Москвы  в  соответствии  с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     5.5. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 27.04.2009 г. N 779-РП)
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению  инвестора  -  ЗАО  "Интерстройсервис  М"
предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства  Москвы
2004-2005  гг.  проектирование  и  реконструкцию  объекта (п. 1) за
счет средств инвестора в полном объеме.
     7. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 16.11.2007 г. N 2539-РП)
     8. Принять к сведению обязательства инвестора,  что оформление
и регистрация  имущественных  прав  на  законченный  реконструкцией
объект    и    оформление    в    Московском   земельном   комитете
земельно-правовых  отношений  будут   выполнены   в   установленном
порядке.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  внести  в   Реестр
объектов  недвижимости,  находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города
(пп. 2.3.2 и 2.3.3).
     10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Александрова А.О.
     Установить   срок   контроля   за    выполнением    настоящего
распоряжения до 31 декабря 2011 г.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 04.10.2010 г. N 2138-РП)


П.п.Исполняющий обязанности
    Мэра Москвы                                          В.П.Шанцев