Распоряжение Правительства Москвы от 08.10.2008 № 2322-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 8 октября 2008  N 2322-РП


        О дополнительных мерах по строительству жилых домов
                по адресам: ул. Талалихина, вл.12 и
            1-я ул. Машиностроения, вл.6, 8, 10, 12, 14

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 20.10.2010 г. N 2308-РП)

     Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18 декабря
2001 г.  N 1153-ПП "О реабилитации территории ЗАО "Русские валенки"
со строительством жилого комплекса по адресу:  ул. Талалихина, 12",
и от 22 июня 2004 г.  N 411-ПП "О строительстве АМО ЗИЛ жилых домов
по  1-й ул.Машиностроения",  с учетом решения Городской комиссии по
приватизации и управлению жилищным фондом в г.  Москве от 9 августа
2007 г. (протокол N 515, п.11):
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. В  соответствии с постановлением  Правительства Москвы от
18 декабря  2001  г.  N  1153-ПП  "О  реабилитации  территории  ЗАО
"Русские  валенки"  со  строительством  жилого комплекса по адресу:
ул. Талалихина,  12",  актом  разрешенного  использования   участка
территории  градостроительного  объекта  (земельного  участка)  для
осуществления строительства,  реконструкции от 21  ноября  2006  г.
N А-2756/01  ЗАО  "Русские валенки" за счет собственных средств без
заключения инвестиционного контракта на земельном участке  площадью
1,1 га,  расположенном по адресу:  ул.  Талалихина, вл.12, на месте
выведенного производства осуществило строительство в 2002-2007  гг.
жилого  дома  с  подземной автостоянкой,  расположенного по адресу:
ул. Талалихина,   вл.12   (дом   8),   общей   надземной   площадью
33 271,2 кв.м, общей жилой площадью 22 246,8 кв.м, площадью офисных
помещений 4 585,5 кв.м,  площадью гаража-стоянки 4 106,8 кв.м на 99
машиномест  (далее  -  Объект  1).  Доля города по жилым помещениям
составляет 8 898,7 кв.м,  по нежилым помещениям  наземной  части  -
34,2 кв.м, по нежилым помещениям подземной части - 821,36 кв.м - 20
машиномест.
     1.2. В  соответствии с распоряжением Правительства  Москвы  от
6 мая 2006 г.  N  760-РП  "О  дополнительных  мерах  по  реализации
постановления  Правительства  Москвы  от 22 июня 2004 г.  N 411-ПП"
права и обязанности инвестора и заказчика  по  строительству  жилых
домов по адресу: 1-я ул. Машиностроения, вл.6, 8, 10, 12, 14 (далее
- Объект 2) на основании инвестиционного  контракта  от  29  ноября
2005 г. N 13-098168-5401-0004-00001-05 и дополнительного соглашения
к нему от 7 августа  2006  г.  N  13-098168-5401-0004-00001-05-ДС-1
принадлежат обществу с ограниченной ответственностью "Миракс Град".
     1.3. Решением Городской комиссии по приватизации и  управлению
жилищным фондом в г.  Москве от 9 августа 2007 г.  (протокол N 515,
п.11) разрешен обмен жилых площадей Объекта 1 в объеме 8898,7  кв.м
(81  квартира),  принадлежащих  городу  Москве,  на жилые помещения
Объекта 2 в объеме 10 328,6 кв.м (173 квартир),  принадлежащих  ООО
"Миракс Град".
     2. Префектуре  Центрального  административного  округа  города
Москвы   в   установленном  порядке  подготовить  и  представить  в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для  оформления,
организации  подписания  и учетной регистрации согласованный проект
дополнительного соглашения   к   инвестиционному    контракту    от
26 августа   2005  г.  N  14-061070-5001-0012-00001-05  в  редакции
дополнительного    соглашения    от    12    декабря    2006     г.
N 14-061070-5001-0012-00001-05-ДС-1 на условиях:
     2.1. Соглашения  от  5  июня  2006  г.,   заключенного   между
префектурой  Центрального  административного  округа города Москвы,
закрытым акционерным обществом "Русские валенки",  автостоянкой N 6
Московского    городского    отделения    Всероссийского   общества
автомобилистов (далее - МГО ВОА),  закрытым  акционерным  обществом
Специализированной      строительно-эксплуатационной      компанией
"СИСТЕМА-М" (ЗАО "ССЭК  "Система-М"),  об  освобождении  земельного
участка по адресу: ул. Талалихина, вл.12а, занимаемого МГО ВОА, для
завершения  проектирования   и   последующего   использования   под
благоустройство территории с обеспечением свободного доступа.
     2.2. Предоставления  ЗАО  "ССЭК  "Система-М"  и  ЗАО  "Русские
валенки" после сдачи в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки по
адресу:  Брошевский пер.,  напротив  вл.6  в  собственность  города
Москвы  в  лице Департамента имущества города Москвы 120 машиномест
из своей доли в инвестиционном контракте  от  26  августа  2005  г.
N 14-061070-5001-0012-00001-05     в    редакции    дополнительного
соглашения        от        12        декабря        2006        г.
N 14-061070-5001-0012-00001-05-ДС-1  безвозмездно  (без последующей
компенсации).
     3. Согласиться с предложением Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы,  ЗАО "Русские валенки" и ООО "Миракс
Град"  о  мене  доли города по жилым помещениям в возведенном жилом
доме - Объекте 1 (п.1.1) на принадлежащую ООО "Миракс Град" долю  в
возводимых  жилых  домах  - Объект 2 (п.1.2) на условиях настоящего
распоряжения с  последующим  внесением  изменений  в  постановление
Правительства Москвы    от   18   декабря   2001   г.   N   1153-ПП
"О реабилитации территории ЗАО "Русские валенки" со  строительством
жилого  комплекса  по  адресу:  ул.  Талалихина,  12"  (в  редакции
постановления Правительства Москвы от 26 июня 2007  г.  N  522-ПП),
постановление Правительства  Москвы  от  22  июня 2004 г.  N 411-ПП
"О строительстве АМО ЗИЛ жилых домов по 1-й ул.  Машиностроения"  и
распоряжение Правительства  Москвы  от  6  мая  2006  г.  N  760-РП
"О дополнительных мерах по реализации  постановления  Правительства
Москвы от 22 июня 2004 г. N 411-ПП" в установленном порядке.
     4. Установить следующее распределение площади жилых  помещений
в Объекте 1 и Объекте 2:
     - не менее 10 328,6 кв.м (173 квартиры) в Объекте 2  переходит
в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики
и  жилищного  фонда  города  Москвы   для   решения   общегородских
социальных задач;
     - 8 898,7 кв.м (81 квартира) площади жилых помещений в Объекте
1  переходит  в  собственность ООО "Миракс Град",  оставшаяся жилая
площадь  в  объеме  13  348,1  кв.м   переходит   в   собственность
участника-инвестора ЗАО "Русские валенки".
     5. Разрешить ЗАО "Русские валенки" выкупить  право  требования
на  долю  города  в  праве  общей  долевой собственности по нежилым
помещениям надземной и подземной площади Объекта 1 (п.1.1).
     По результатам  проведенной  оценки  рыночной  стоимости  доли
города в Объекте 1 (п.1.1),  утвержденной  Городской  комиссией  по
приватизации имущества  города  Москвы (протокол от 10 июля 2008 г.
N 9),  рыночная  стоимость  доли  города  в  размере  40%   нежилых
помещений наземной части и 20%  нежилых помещений подземной части в
праве  общей  долевой  собственности   в   объекте   инвестиционной
деятельности составляет 74 168 929 руб. 80 коп. с учетом НДС.
     6. Установить обязательство инвестора ЗАО "Русские валенки" об
оплате  доли  города  в  денежном  выражении  по нежилым помещениям
наземной части и нежилым помещениям подземной части  в  объекте  по
адресу: ул.  Талалихина,  вл.12  (дом  8)  (п.1.1)  по  результатам
независимой оценки с перечислением денежных  средств  в  10-дневный
срок  на  расчетный счет 16311705020020002180 "Доходы от реализации
инвестиционных контрактов".
     7. Установить обязательства ООО "Миракс Град":
     7.1. Передать  Правительству  Москвы   в   лице   Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 3-месячный срок
со дня  выпуска  настоящего  распоряжения  права  на  173  квартиры
площадью  жилых  помещений  с  учетом  летних  помещений  не  менее
10 328,6 кв.м в возводимом Объекте 2 (п.3).
     7.2. В случае, если  в результате  фактических обмеров площадь
173 квартир  будет менее  чем 10 328,6 кв.м,  в порядке компенсации
за разницу в площади  перечислить денежные средства в бюджет города
Москвы в установленном  порядке  в размере,  определенном  решением
Городской комиссии  по приватизации и управлению жилищным фондом  в
г. Москве,  исходя  из  рыночной  стоимости  разницы   в   площади,
определенной на дату составления фактической экспликации по обмерам
жилых помещений.
     8. Префектуре  Юго-Восточного  административного округа города
Москвы  в  установленном  порядке  подготовить  и   представить   в
Департамент  города Москвы по конкурентной политики для оформления,
организации подписания и учетной регистрации  согласованный  проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 29 ноября
2005 г.  N 13-098168-5401-0004-00001-05 в редакции  дополнительного
соглашения от          7          августа          2006          г.
N 13-098168-5401-0004-00001-05-ДС-1, устанавливающего распределение
площадей  в  Объекте  2,  на  условиях  настоящего  распоряжения  с
приложением установленного комплекта документов.
     9. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа  города  Москвы
Зотова В.Б.,  префекта Центрального административного округа города
Москвы  Байдакова  С.Л.  и  первого  заместителя  Мэра   Москвы   в
Правительстве Москвы Швецову Л.И.
     Срок   контроля  за  выполнением  настоящего  распоряжения  30
сентября 2011 г. (Дополнен   -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 20.10.2010 г. N 2308-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков