Распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2142-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 ноября 2003  N 2142-РП


    О строительстве жилого дома по адресу: улица Мишина, дом 57
          (Северный административный округ города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 19.09.2005 г. N 1831-РП; от 19.12.2006 г. N 2628-РП;
       от 26.02.2008 г. N 364-РП; от 07.05.2009 г. N 873-РП;
                    от 20.10.2010 г. N 2353-РП)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ в г. Москве",
постановлением  Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N 494-ПП "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до  2005  года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года":
     1.  Осуществить  проектирование  и  строительство  19-этажного
жилого  дома  на  земельном  участке 0,63 га по адресу: ул. Мишина,
вл.57 суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 15 400
кв.м, жилой площадью 10 710 кв.м, нежилой площадью 850 кв.м.
     Срок  окончания  строительных  работ  - 30 сентября 2009 г. 
(В       редакции       распоряжений      Правительства      Москвы
от 26.02.2008 г. N 364-РП; от 07.05.2009 г. N 873-РП)
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 19.12.2006 г. N 2628-РП)
     2. Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской  конкурсной  комиссией  по инвестированию строительства и
реконструкции    жилых    объектов    (протокол    от    06.11.2003
N 18-19/3-22),   инвестором   по   проектированию  и  строительству
объекта  (п. 1)  определено  ООО "КомСтрин" со следующими условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля   общей   жилой   площади,   поступающей   городу  в
результате  реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму
компенсации  городу  денежных  средств  за существующую социальную,
инженерную   и   транспортную   инфраструктуру  при  инвестировании
строительства  и  реконструкции  объектов  жилого  фонда  в размере
8 839 730 долларов   США   (в   рублевом   эквиваленте   по  ставке
Центрального   банка   Российской   Федерации   на   день  оплаты),
перечисляемую   победителем  аукциона  в  бюджет  города  Москвы  в
соответствии со следующим графиком:
     первая часть  денежных  средств  перечисляется  инвестором   в
бюджет  города  Москвы  на  специальный счет Московского городского
казначейства  в  размере  20%  от  суммы,  определенной  по  итогам
открытого  аукциона,  в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней с
момента подписания инвестиционного контракта;
     вторая  часть - остальные средства (80% от суммы, определенной
по   итогам  открытого  аукциона)  перечислять  в  соответствии  со
следующим графиком:
     - 1 414 357 долларов США - 5 января 2004 г.;
     - 1 414 357 долларов США - 1 апреля 2004 г.;
     - 1 414 357 долларов США - 4 ноября 2004 г.;
     - 1 414 357 долларов США - 15 марта 2005 г.;
     - 1 414 357 долларов США - 16 марта 2005 г.
     (Абзац    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 19.09.2005 г. N 1831-РП)
     В случае  нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора  неустойку  в  размере  0,1%  от
неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3. По  окончании  строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади объекта установить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     100% - в собственность инвестора.
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40% - в  собственность  города  Москвы  в  лице Департамента
имущества города Москвы,
     - 60% - в собственность инвестора.
     2.3.3. Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с   защитным
сооружением  ГО,  поступает  в  собственность  города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы и в  мирное  время  передается
инвестору в аренду.
     2.4. Префектура  Северного  административного  округа   города
Москвы    совместно    с   инвестором   обеспечивает   освобождение
строительной площадки от незаконно установленных гаражей.
     2.5. Расторжение    существующего    договора   аренды   земли
осуществляется  в  установленном   порядке   Московским   земельным
комитетом.
     2.6. На   инвестора   возлагаются  затраты  по  строительству,
благоустройству    и    озеленению    прилегающей    территории   и
компенсационному    озеленению    участка    площадью    0,6    га,
расположенного  по  адресу:  Головановский пер., вл. 6/21 (Северный
административный округ города Москвы).
     2.7. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного  и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру  Москвы от имени Правительства Москвы заключить в
установленном порядке  инвестиционный  контракт  с  инвестором  ООО
"КомСтрин" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта (п. 1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных соглашений  к  нему,  а  также  акта  о  результатах
реализации      инвестиционного      проекта      осуществить     в
Москонтрактрегистрации в установленном порядке.
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию  и  строительство
объекта (п. 1).
     4.2. Произвести  учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении   Временного   положения   об    учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство г. Москвы".
     4.3. По  окончании  строительства  жилого  дома предоставить в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе
Москве".
     4.4. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта (п. 1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить на утверждение Вице-мэру Москвы.
     4.5.  Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного  объекта  (земельного  участка) для оформления в
установленном   порядке   земельно-правовых   отношений  на  период
проектирования и строительства объекта. (В   редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 19.12.2006 г. N 2628-РП)
     4.6.  Представить  в Департамент имущества города Москвы после
завершения  строительства  объекта  и  сдачи  его  в эксплуатацию в
трехмесячный   срок   полный   пакет  документов,  необходимых  для
регистрации  права  собственности  города  на  свою  долю площади в
объекте в Едином государственном реестре прав. (Дополнен          -
Распоряжение Правительства Москвы от 19.12.2006 г. N 2628-РП)
     5. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО  "КомСтрин" предусмотреть в
инвестиционных   программах   Правительства  Москвы  2004-2005  гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п. 1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     6. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    строительство   объектов   (п. 1),
осуществить   в   2004-2005   гг.   в   соответствии  с  условиями,
установленными  постановлением  Правительства  Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП    "О   финансировании   реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     7. Проектирование  и  строительство  защитного  сооружения  ГО
осуществить   в    соответствии    с    условиями,    утвержденными
постановлением  Правительства  Москвы  от  15.05.2001  N  444-ПП "О
порядке    планирования,    финансирования,    проектирования     и
строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".
     8. Принять к сведению обязательства инвестора:
     8.1. В   установленном   порядке   осуществить   оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     8.2. После   оформления   имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п. 1)  оформить  в установленном порядке в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     9. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости,  находящихся в
собственности  города   Москвы,   нежилые   помещения   и   площади
гаража-стоянки, являющиеся долей города (п. 2.3.2. и п. 2.3.3).
     10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северного  административного  округа  города Москвы и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
     Установить   срок   контроля   за    выполнением    настоящего
распоряжения 30 апреля 2011 г.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 20.10.2010 г. N 2353-РП)


П.п. Исполняющий обязанности
     Мэра Москвы                                        В.П. Шанцев