Распоряжение Правительства Москвы от 11.08.2008 № 1838-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 11 августа 2008  N 1838-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 05.07.2011 г. N 526-РП

    Об организации аукциона на право заключения договора аренды
  земельного участка для строительства гаража-стоянки по адресу:
     Боровая улица, вл.7 (Юго-Восточный административный округ
                          города Москвы)

     В соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным   кодексами
Российской Федерации,  Законом  города Москвы от 19 декабря 2007 г.
N 48  "О  землепользовании  в   городе   Москве",   постановлениями
Правительства  Москвы  от  20  мая  2008 г.  N 417-ПП "О дальнейшем
развитии системы подготовки  и  проведения  торгов  при  реализации
инвестиционных  проектов  в  сфере  капитального  строительства  на
территории города  Москвы",  от  1  апреля   2008   г.   N   253-ПП
"О Городской  целевой  программе  строительства  гаражей-стоянок  в
городе Москве на период 2008-2010 гг.":
     1. Предоставить земельный участок по адресу: Боровая ул., вл.7
с кадастровым номером 77:04:0001001:1000 площадью 0,468 га в аренду
для  капитального  строительства  гаража-стоянки  на 300 машиномест
максимальной общей  площадью  объекта:  12  800  кв.м  -  суммарная
поэтажная  площадь  объекта,  12  423 кв.м - общая площадь объекта,
наземная   часть,   застройщику   (инвестору),   определенному   по
результатам торгов в форме аукциона.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Земельный       участок       (п.1)      свободен      от
имущественно-земельных обязательств.
     2.2. Объект   (п.1)   включен  в  Единый  поадресный  перечень
градостроительных  объектов   на   территории   города   Москвы   с
разработанной   градостроительной   документацией,   планируемых  к
размещению с использованием процедуры торгов в 2008 году.
     3. В  целях  определения  арендатора  провести  торги  в форме
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
     4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  от  27  апреля  2007  г.  N  А-3728/13
(приложение 1) для проектирования и строительства гаража-стоянки на
300 машиномест (п.1).
     5. Префектуре  Юго-Восточного  административного округа города
Москвы опубликовать решение о предоставлении земельного участка для
строительства   объекта   (п.1)   в   печатных  средствах  массовой
информации.
     6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
     6.1. На основании подготовленных  Департаментом  экономической
политики  и  развития  города  Москвы  стартовых условий проведения
аукциона на право заключения  договора  аренды  земельного  участка
(приложение 2) для строительства объекта (п.1) установить стартовую
цену права заключения договора аренды земельного участка,  величину
повышения  начальной  стартовой  цены  ("шаг  аукциона")  и  размер
задатка.
     6.2. В   течение  14  рабочих  дней  после  выхода  настоящего
распоряжения обеспечить подготовку пакета документации аукциона  по
объекту (п.1) обеспечить проведение торгов в установленном порядке.
     6.3. Для проведения торгов сформировать аукционную комиссию из
числа   штатных   сотрудников   с   привлечением   по  согласованию
представителей  Москомархитектуры,  Департамента  градостроительной
политики,  развития  и  реконструкции  города Москвы,  Департамента
земельных ресурсов города  Москвы,  Департамента  имущества  города
Москвы,  Департамента  экономической  политики  и  развития  города
Москвы,  Департамента природопользования и охраны окружающей  среды
города  Москвы,  иных функциональных,  отраслевых,  территориальных
органов власти города Москвы.
     6.4. После   подписания   протокола   о   результатах   торгов
обеспечить в установленном порядке подписание, оформление и учетную
регистрацию договора.
     7. При  подготовке   документации   для   открытого   аукциона
предусмотреть следующие обязательства победителя аукциона:
     7.1. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
градостроительного  объекта  и  другие  необходимые  документы  для
оформления  в  установленном  порядке договора краткосрочной аренды
земельного участка по объекту  (п.1)  на  период  проектирования  и
строительства.
     7.2. Оплатить  в  установленном  порядке  стоимость  права  на
заключение  договора аренды земельного участка (п.1),  определенную
по итогам аукциона.
     7.3. Разработать и утвердить в установленном порядке проектную
документацию  на  строительство  объекта  (п.1)  в  соответствии  с
разработанным  актом  разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
строительства, реконструкции (п.1).
     7.4. Осуществить проектирование и строительство объекта  (п.1)
в  течение  18  месяцев с даты государственной регистрации договора
аренды  земельного  участка  в  соответствии  с  его  условиями   и
присоединение   объекта   к   инженерным  сетям  в  соответствии  с
техническими    условиями,    выданными    эксплуатирующими    сети
организациями.
     7.5. После завершения строительства объекта (п.1)  осуществить
оформление  и  регистрацию  имущественных  прав и земельно-правовых
отношений в установленном порядке.
     7.6. Представить   в   Департамент   имущества  города  Москвы
надлежащий пакет документов  для  регистрации  права  собственности
города  Москвы  на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном  постановлением   Правительства   Москвы   от
22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     7.7. Осуществить  оплату  за  технологическое  присоединение к
распределительным энергетическим сетям  ОАО  "Московская  городская
электросетевая компания" без последующей компенсации.
     8. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    связанных   с   вводом   объекта   в   эксплуатацию,
осуществляется инвестором за счет  собственных  и/или  привлеченных
средств  без  последующей  компенсации в соответствии с заключением
Управления   регулирования   землепользования,   градостроительного
межевания и  инженерного  обеспечения  объектов  ГУП  "ГлавАПУ"  от
27 марта 2007 г. N 07-031.
     9. Возложить  контроль  за выполнением настоящего распоряжения
возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка  Ю.В.,  префекта  Юго-Восточного  административного  округа
города Москвы Зотова В.Б.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в
Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                                Приложение 1
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 11 августа 2008 г.
                                N 1838-РП


                                Акт
                    разрешенного использования
           участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции

                         (См. подлинник)



                                Приложение 2
                                к распоряжению Правительства Москвы
                                от 11 августа 2008 г.
                                N 1838-РП


     СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
           ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
   г. МОСКВА, БОРОВАЯ УЛ., ВЛ.7 ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖА-СТОЯНКИ
                            НА 300 М/М

     Адрес: Боровая ул., вл.7.
     Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы.
     Район: Лефортово.

     Объект: строительство гаража-стоянки.
     Рассматриваемый земельный участок площадью 0,468 га расположен
вдоль  улицы  Боровая,  1500  м  от  станции метро "Авиамоторная" и
магистрали шоссе Энтузиастов.
     Промышленная и коммунальная зона (объект) - ПЗ.
     Жилая зона 50 м.

     Описание границ участка:
     - с запада - ул. Боровая,
     - с севера и востока  -  территории  административно-складских
предприятий,
     - с юга - красные линии проектируемого тоннеля.

     Технико-экономические показатели:
     Площадь земельного участка - 0,468 га.
     Максимальная общая  площадь   объекта   (суммарная   поэтажная
площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен)  (кв.м)  -  12800 -
суммарная поэтажная площадь объекта; 12423 - общая площадь объекта,
наземная часть.
     Этажность (количество уровней) - 7.
     Верхняя отметка объекта (м) - 20,3.
     Показатели нормативного    обеспечения    местами     хранения
автотранспорта - не требуется.
     Срок реализации проекта - 6 кварталов.
     Стартовая цена   проведения   аукциона   на  право  заключения
договора  аренды  земельного  участка,  определенная  на  основании
оценки о рыночной стоимости, составляет 19 932 000 рублей.
     Шаг аукциона составляет - 900 000 рублей.

     Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие:
     - 100%  от  суммы перечисляется победителем торгов в течение 7
рабочих дней с момента утверждения  протокола  заседания  Городской
конкурсной    комиссии   по   подбору   инвестора   на   реализацию
инвестиционных  проектов,  определяющей  инвестора   -   победителя
торгов.
     Ориентировочный объем  инвестиционных  затрат  на   реализацию
проекта  строительства  объекта  составляет  132,6  млн.рублей (без
учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту,
арендной    платы    и   налогов,   относящихся   к   себестоимости
строительства).
     Проектирование и  строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных  с  вводом   объекта   в   эксплуатацию,   осуществляется
инвестором  за  счет  собственных  и/или  привлеченных  средств без
последующей компенсации.
     Инвестор обязан    осуществить   оплату   за   технологическое
присоединение  к   распределительным   энергетическим   сетям   ОАО
"Московская городская электросетевая компания".