Распоряжение Правительства Москвы от 24.08.2005 № 1627-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 24 августа 2005  N 1627-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 13.09.2011 г. N 701-РП

       О строительстве многофункционального жилого комплекса
      с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Куусинена,
      вл.21а (Северный административный округ города Москвы)

     В целях   формирования   программы   жилищного   и   гаражного
строительства  на  2004-2006  гг.  и  обеспечения  жилой   площадью
сотрудников Федеральной службы безопасности Российской Федерации:
     1. Принять   предложение   Федеральной   службы   безопасности
Российской  Федерации (далее - ФСБ России),  Комплекса архитектуры,
строительства,  развития и реконструкции города Москвы и префектуры
Северного административного округа города Москвы о проектировании и
строительстве в 2005-2009 гг. многофункционального жилого комплекса
с  подземным  гаражом-стоянкой  общей жилой площадью 90 000 кв.м на
земельном участке площадью 4 га  по  адресу:  ул. Куусинена, вл.21а
(Северный   административный   округ  города  Москвы)  и  наземного
гаража-стоянки    по    адресу:    ул. Зорге,   вл.7б     (Северный
административный округ города Москвы) за счет средств привлеченного
инвестора.
     2. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и  строительству  объектов  (п.1)   осуществит   специализированная
организация, предложенная ФСБ России в установленном порядке.
     3. Москомархитектуре  по  заявке  заказчика  разработать  акты
разрешенного  использования  земельных  участков и проектно-сметную
документацию на строительство  объектов  (п.1)  для  утверждения  в
установленном порядке.
     4. Комитету  города  Москвы  по   организации   и   проведению
конкурсов и аукционов:
     4.1. Совместно  с  ФСБ  России  провести  конкурс  по  подбору
инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п.1).
     4.2. При подготовке лотовой документации предусмотреть:
     4.2.1. Следующие  условия распределения построенных площадей в
объектах (п.1):
     4.2.1.1. По общей жилой площади:
     - 30%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы для сотрудников
ФСБ России;
     - 70%  -  в  собственность привлеченного инвестора при условии
перечисления им  городу  компенсации  за  существующую  социальную,
инженерную   и   транспортную   инфраструктуру,   определенную   по
результатам проведенного инвестиционного конкурса (п.4.1) с  учетом
передачи городу 30% площадей в натуральном выражении.
     Сумма компенсации перечисляется в бюджет города Москвы на счет
КБК-72511705020020104180  - "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов  по  строительству  коммерческого  жилья"
согласно   графику   платежей,   являющемуся   неотъемлемой  частью
инвестиционного контракта.
     4.2.1.2. По общей нежилой площади:
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность привлеченного инвестора.
     4.2.1.3. По   площади   машиномест  подземного  гаража-стоянки
жилого комплекса и наземного гаража-стоянки  по  адресу: ул. Зорге,
вл.7б   (за   исключением  площадей,  направляемых  на  компенсацию
владельцам сносимых плоскостных гаражей  по  адресу: ул. Куусинена,
вл.21а,   имеющим   надлежащим  образом  оформленные  имущественные
права):
     - 100%  -  в собственность привлеченного инвестора при условии
перечисления им  городу  компенсации  за  существующую  социальную,
инженерную   и   транспортную   инфраструктуру,   определенную   по
результатам  проведенного  инвестиционного   конкурса   (п.4.1)   в
порядке, установленном пунктом 4.2.1.1.
     4.2.2. Обязательства инвестора:
     - компенсировать   затраты   заказчика   на  разработку  актов
разрешенного использования земельных  участков  и  проектно-сметной
документации (п.3) на строительство объектов (п.1);
     - осуществить компенсацию владельцам сносимых гаражей, имеющим
надлежащим   образом   оформленные   имущественные   права,   путем
предоставления машиномест в многоэтажном гараже-стоянке.
     5. Префектуре Северного административного округа города Москвы
совместно с инвестором:
     5.1. Подготовить  по итогам инвестиционного конкурса (п.4.1) и
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве  Москвы
Росляку  Ю.В.  для  подписания  в  установленном  порядке  от имени
Правительства Москвы инвестиционный контракт.
     5.2. Обеспечить  в  установленном  порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта (п.7.1), дополнительных соглашений к нему
и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
     5.3. Провести   необходимые   мероприятия,   в    том    числе
компенсационные,  по  выводу  организаций и предприятий с земельных
участков (п.1).
     6. Принять  к сведению обязательства инвестора,  определенного
по результатам проведенного инвестиционного конкурса (п.4.1):
     6.1. Осуществить   строительство  многофункционального  жилого
комплекса с подземным  гаражом-стоянкой  по  адресу: ул. Куусинена,
вл.21а  и  опережающее  строительство  наземного  гаража-стоянки по
адресу: ул.  Зорге,  вл.7б  за  счет  собственных   и  привлеченных
средств.
     6.2. Осуществить учетную регистрацию в  Департаменте  жилищной
политики  и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта
в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997  г.
N  935-РМ   "Об  утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.3. Обеспечить представление в Департамент земельных ресурсов
города Москвы необходимых документов для оформления в установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период   проектирования,
строительства объектов (п.1).
     6.4. В течение трех  месяцев  после  сдачи  объектов  (п.1)  в
эксплуатацию  оформить  в  установленном порядке акты о результатах
реализации инвестиционного проекта, подписать у первого заместителя
Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  Росляка  Ю.В.  и оформить в
установленном порядке имущественные права.
     6.5. По   завершении   строительства   объекта  представить  в
Департамент жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы
документы  для  оформления  и  учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     7. Департаменту   земельных   ресурсов   города  Москвы  после
выполнения   пункта   5.3   настоящего   распоряжения   расторгнуть
оформленные   договоры   аренды   земли,   попадающие   в   границы
строительства объектов (п.1) в установленном порядке.
     8. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объектов  внести  в  Реестр  объектов  недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей.
     9. Установить,  что  проектирование и строительство инженерных
сетей и сооружений в объектах (п.1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Северного  административного  округа  города   Москвы
Объедкова  В.И.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков