Распоряжение Правительства Москвы от 09.11.2005 № 2241-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 9 ноября 2005  N 2241-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 25.04.2012 г. N 207-РП

    О реабилитации территории ОАО "Гардтекс" со строительством
       жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу:
                    Б.Саввинский пер., вл.2-4-6

     В целях    реализации    градостроительного   плана   развития
территории района Хамовники Центрального  административного  округа
города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от
21 мая  2002 г.  N  368-ПП  "О  градостроительном   плане  развития
территории  района  Хамовники  на период до 2002 года",  выполнения
распоряжения Правительства Москвы от 28 декабря 2004 г.  N  2624-РП
"Об  утверждении  Перечня  предприятий  и организаций на территории
исторического   центра    Москвы,    подлежащих    перебазированию,
реформированию,  ликвидации", постановления Правительства Москвы от
12 апреля 2005 г.  N 221-ПП "О дополнительных мерах по сохранению и
развитию  научного  и  промышленного  потенциала  города  Москвы" и
решения  Городской  комиссии  по  перебазированию,  реформированию,
ликвидации  предприятий  и организаций и реабилитации освобождаемых
территорий (протокол от 28 января 2003 г.):
     1. Принять  предложение Комплекса архитектуры,  строительства,
развития и реконструкции города Москвы  и  префектуры  Центрального
административного  округа города Москвы о реформировании территории
открытого  акционерного  общества  "Гардтекс"  (ОАО  "Гардтекс")  и
реабилитации освобождаемой территории по адресу: Б.Саввинский пер.,
вл.2-4-6 со строительством в 2006-2009  гг.  на  земельном  участке
площадью  1,66  га  жилого комплекса надземной площадью 48 000 кв.м
(из них 37 800 кв.м  общей  жилой  площади  и  3 137  кв.м  нежилой
коммерческой площади) с подземной автостоянкой на 480 машиномест за
счет собственных и привлеченных средств.
     2. Отметить, что производственные и административные строения,
расположенные по адресам:  Б.Саввинский пер., дом 4, (свидетельство
на     право     собственности     от     23    апреля    2001   г.
N 77-01/30-184/2001-912), Б.Саввинский пер., дом 2-4-6,  строение 1
(свидетельство   на   право   собственности  от  23  июля  2004  г.
N 77-01/30-752/2004-64),  строение  5   (свидетельство   на   право
собственности от 12 мая 2004 г.  N 77-01/30-458/2004-471), строение
6  (свидетельство  на   право  собственности  от  12  мая  2004  г.
N 77-01/01-458/2004-466),  строение  15   (свидетельство  на  право
собственности от 12 мая 2004 г.  N 77-01/01-458/2004-470), строение
17  (свидетельство  на  право  собственности  от  24  июня  2004 г.
N 77-01/01-458/2004-468), общей площадью 40 125,8 кв.м  находятся в
собственности  ОАО  "Гардтекс"  и  подлежат сносу для осуществления
строительства жилого комплекса.
     3. Принять к сведению обязательство ОАО "Гардтекс" осуществить
в 2006-2007 гг.  проект компенсационного создания  производственных
мощностей    по   техническому   заданию   и   условиям,   выданным
Департаментом  науки  и  промышленной  политики  города  Москвы,  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 12 апреля
2005 г. N 221-ПП на территорию по адресу: ул. Южнопортовая, вл.13.
     4. Возложить  функции  заказчика  по реабилитации территории с
дальнейшим строительством жилого комплекса с подземной автостоянкой
(п.1) на ОАО "Гардтекс".
     5. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы  представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В.  для заключения от  лица  Правительства  Москвы
инвестиционный  контракт  с инвестором ОАО "Гардтекс" на реализацию
инвестиционного проекта (п.1),  предусмотрев распределение площади,
полученной   в   результате   реконструкции   и   строительства,  в
соотношении:
     5.1. Жилая  площадь квартир (37 800 кв.м) - 100%  передается в
собственность инвестора,  при условии перечисления в бюджет  города
компенсации за инженерную, социальную и транспортную инфраструктуру
в размере 3 943 030 долларов США  (с  учетом  остаточной  стоимости
строений по адресу:  Б.Саввинский пер.,  д.4, д.2-4-6, стр.1, 5, 6,
15) в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка  Российской
Федерации на день оплаты в соответствии со следующим графиком:
     - 20%  - в  течение  10  рабочих  дней  с  момента  заключения
инвестиционного контракта;
     - 80%  -  ежеквартально  равными  платежами  в  течение  срока
реализации инвестиционного проекта.
     5.2. Нежилая надземная коммерческая площадь  (3  137  кв.м)  -
100%  передается  в  собственность  инвестора (в пределах имеющейся
собственности  строения  по  адресу:  Б.Саввинский  пер.,  д.2-4-6,
стр.17).
     5.3. Площадь  подземного  пространства  -  100%  передается  в
собственность    инвестора    в   соответствии   с   постановлением
Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании
освоения   подземных   пространств   в   процессе  строительства  и
реконструкции",  учитывая  сложные   геологические   условия   (3-я
категория    сложности)    согласно   отчету   ООО   "Ингеопроект",
зарегистрированному  в  Геонадзоре г.  Москвы  Москомархитектуры от
15 апреля 2005 г.
     5.4. В  случае  увеличения  технико-экономических  показателей
проекта (п.1) размер компенсации городу (п.5.1) подлежит уточнению,
но не менее 3 943 030 долларов США.
     6. Москомархитектуре  при необходимости откорректировать схемы
градостроительного зонирования.
     7. Принять   к   сведению   обязательства   инвестора  -  ОАО"
Гардтекс":
     7.1. В  установленном  порядке зарегистрировать в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  с  учетом  распоряжения  Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г.
N  935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения  об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.2. Заказать    в    Москомархитектуре    акт    разрешенного
использования участка территории объекта (п.1).
     7.3. Разработать   проектную   документацию   и   утвердить  в
установленном порядке.
     7.4. Представить   акт   разрешенного   использования  участка
территории (п.7.2) в Департамент земельных ресурсов  города  Москвы
для  внесения  изменений  в договор аренды  земельного  участка  от
30 сентября 2002 г.  N М-01-021935 о проектировании и строительстве
объекта (п.1).
     7.5.  Осуществить    строительство    жилого    комплекса    в
2006-2009 гг.
     7.6. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в  установленном
порядке  представить на оформление акт о реализации инвестиционного
проекта,  зарегистрировать имущественные права и оформить земельные
отношения.
     7.7. В установленном порядке  в  течение  месяца  после  сдачи
объекта (п.1) в эксплуатацию оформить выписки из базы данных Единой
информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 г.  N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета
и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
     8. Проектирование   и  строительство  городских  магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1), осуществить за счет средств инвестора.
     9. Принять к сведению,  что все убытки  и  затраты  инвестора,
возникающие   при   реализации   инвестиционного  проекта  (п.1)  и
подлежащие  компенсации  в  установленном   порядке,   учтены   при
определении   компенсации   городу   за  социальную,  инженерную  и
транспортную инфраструктуру (п.5.1).
     10. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков