Распоряжение Правительства Москвы от 31.01.2005 № 95-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 31 января 2005  N 95-РП


       О строительстве многофункционального жилого комплекса
         на земельном участке по адресу: ул. Мироновская,
             вл.27 (Восточный административный округ)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
       от 12.03.2008 г. N 464-РП; от 10.07.2012 г. N 372-РП)

     В целях    реализации    городской     программы     жилищного
строительства:
     1.   Осуществить  до  1  сентября  2012  г.  строительство  на
земельном    участке    по    адресу:    ул.   Мироновская,   вл.27
многофункционального  жилого  комплекса  с  подземной  автостоянкой
общей  площадью до 70 000 кв.м, в том числе: общей жилой площадью -
32  000 кв.м, общей нежилой площадью - 38 000 кв.м (включая площадь
подземной  автостоянки  -  18  000  кв.м).  (В             редакции
распоряжений    Правительства   Москвы   от 12.03.2008 г. N 464-РП;
от 10.07.2012 г. N 372-РП)
     Принять к  сведению,  что  на  земельном  участке   расположен
незавершенный   строительством   объект,   принадлежащий  на  праве
собственности Компании "Созошилз Консалтанси Лимитед" (далее - ЧКОО
"Созошилз  Консалтанси  Лимитед")  (свидетельство о государственной
регистрации права от 24.04.2003 N 77 АБ 189550).
     2. Согласиться     с    предложением    префекта    Восточного
административного округа и ЧКОО "Созошилз  Консалтанси  Лимитед"  о
привлечении  общества  с  ограниченной  ответственностью  "Эскарто"
(далее - ООО "Эскарто") в качестве инвестора и Московской городской
организации Общественно-государственного объединения "Всероссийское
физкультурно-спортивное  общество  "Динамо"  (далее  -   МГО   ВФСО
"Динамо") в качестве заказчика по строительству объекта (п.1).
     3. Финансирование сноса незавершенного строительством  объекта
(п.1),  проектирования  и строительства многофункционального жилого
комплекса (п.1) осуществляется за счет собственных  и  привлеченных
средств ООО "Эскарто" с привлечением к финансированию строительства
ЧКОО "Созошилз  Консалтанси  Лимитед"  в  объеме  получаемой  жилой
площади.
     4. Префекту Восточного административного округа города  Москвы
представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической  политики  и  развития  города
Москвы для заключения от имени Правительства Москвы с ООО "Эскарто"
и  ЧКОО  "Созошилз  Консалтанси  Лимитед"  проект   инвестиционного
контракта   на   реализацию   инвестиционного   проекта   (п.1)   с
распределением построенной площади в следующем соотношении:
     4.1. Общая жилая площадь:
     - 95%  -  в  собственность  ООО   "Эскарто"   и   привлеченных
соинвесторов  при  условии  перечисления обществом на счет МГО ВФСО
"Динамо" денежного эквивалента стоимости 15%  общей жилой площади и
в городской бюджет денежного эквивалента 15%  доли города в размере
4 421 013 долл.США в рублях по курсу Центрального банка  Российской
Федерации  на  день оплаты за существующую инфраструктуру города на
счет    Московского     городского     казначейства     КБК-2090225
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по строительству коммерческого жилья".
     Первый платеж в размере 20%  от указанной суммы осуществляется
в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента  подписания
инвестиционного контракта.
     Вторая часть  -  80%  перечисляется  ежеквартально  в   первый
рабочий  день  квартала  на  указанный расчетный счет равновеликими
платежами в соответствии с графиком платежей,  который  оформляется
приложением к инвестиционному контракту.
     - 5%  - в собственность ЧКОО  "Созошилз  Консалтанси  Лимитед"
пропорционально объему инвестирования объекта (п.1) .
     4.2. Общая нежилая площадь за вычетом площади,  равной площади
незавершенного    строительством    объекта    и   передаваемой   в
собственность ЧКОО "Созошилз Консалтанси Лимитед":
     - 20%  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 80%   -   в   собственность  ООО  "Эскарто"  и  привлеченных
соинвесторов при условии перечисления обществом на  счет  МГО  ВФСО
"Динамо" денежного эквивалента стоимости 20% общей нежилой площади.
     4.3. Машиноместа в подземной автостоянке:
     - 100%   -   в  собственность  ООО  "Эскарто"  и  привлеченных
соинвесторов  при  условии  перечисления  в  бюджет  города  Москвы
денежной    компенсации    городу   10%    машиномест   в   размере
559 813 долл.США и перечисления на счет МГО ВФСО "Динамо" денежного
эквивалента стоимости 10% машиномест.
     Денежные средства перечисляются  в  порядке,  установленном  в
п.4.1 настоящего распоряжения.
     Площадь технических помещений подземного гаража объекта  (п.1)
в  соответствии  с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых  автомобилей"
передается в собственность ООО "Эскарто".
     4.4. Расчет  и  порядок  перечисления  ООО "Эскарто" денежного
эквивалента  на  счет  МГО  ВФСО  "Динамо"  (пп.4.1,  4.2  и   4.3)
определяются  отдельным  соглашением  между инвестором-заказчиком и
МГО ВФСО "Динамо".
     4.5. В  случае  изменения  объемных  параметров  строительства
объекта (жилая  площадь,  нежилая  площадь  и  машиноместа)  размер
денежного   эквивалента   подлежит  корректировке  в  установленном
порядке.
     4.6. Предусмотреть  в  инвестиционном  контракте строительство
объектов социальной сферы в многофункциональном жилом  комплексе  в
объемах  городской  доли.  Строительство  объектов социальной сферы
осуществить по согласованию с подразделениями Комплекса  социальной
сферы города Москвы.
     5. ООО "Эскарто" оформить в  Департаменте  земельных  ресурсов
города  Москвы  в течение одного месяца с момента выхода настоящего
распоряжения   договор   аренды   на   период   проектирования    и
строительства земельного участка (п.1).
     6. ООО  "Эскарто"  заказать  в  Москомархитектуре   разработку
исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п.1).
     7. Освободить инвестора-заказчика  от  отчислений  на  долевое
участие  по  прокладке  и  развитию  городских  инженерных  сетей и
сооружений  с  учетом   перечислений   денежных   средств   городу,
предусмотренных п.4 настоящего распоряжения.
     8. Принять к сведению обязательства ООО "Эскарто":
     8.1. В  течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта на строительство объекта (п.1)  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п.4) для проведения учетной регистрации в соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     8.2. Оформить в установленном порядке на период проектирования
и строительства объекта (п.1) земельно-правовые отношения.
     8.3. После  сдачи  объекта (п.1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах  реализации  инвестиционного  контракта  с  учетом  п.4
настоящего распоряжения в установленном порядке.
     8.4. По окончании строительства оформить и зарегистрировать  в
установленном порядке имущественные права в объекте (п.1).
     8.5. По окончании строительства произвести оформление  и  учет
построенной  жилой  площади в объекте (п.1) в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы.
     9. ЧКОО    "Созошилз    Консалтанси   Лимитед"   после   сноса
принадлежащего ей незавершенного строительством объекта  произвести
внесение  соответствующих изменений в Единый государственный реестр
прав.
     10. Регистрацию   инвестиционного   контракта,  дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах  реализации  инвестиционного
контракта осуществить в установленном порядке.
     11. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы  по  предложению  ООО "Эскарто" и ЧКОО "Созошилз Консалтанси
Лимитед" предусматривать в инвестиционных программах  Правительства
Москвы  на  2004-2009  гг.  проектирование  и строительство объекта
(п.1) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 12.03.2008 г. N 464-РП)
     12. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
многофункционального   жилого   комплекса  (п.1)  осуществляется  в
соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 30.09.2003
N 815-ПП   "О   финансировании    реализации   городских   программ
строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей   и
сооружений   районов  застройки"  в  пределах  лимитов  капитальных
вложений,   выделяемых   городскому   инвестору   -    Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     13. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые  помещения,
являющиеся городской долей (п.4.2).
     14.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Ломакина  Н.В.  и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по
вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
(В       редакции       Распоряжения      Правительства      Москвы
от 10.07.2012 г. N 372-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков