Распоряжение Правительства Москвы от 31.12.2004 № 2652-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 31 декабря 2004  N 2652-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 21.12.2012 г. N 814-РП

    О передаче объектов по адресам: 3-й Кадашевский пер., д.3,
    стр.1 и 7 и Гусятников пер., д.7, стр.1 Межгосударственному
авиационному комитету и завершении строительства объекта по адресу:
  3-й Кадашевский пер., д.5, стр.1 (Центральный административный
                       округ города Москвы)

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 10.09.2007 г. N 1949-РП; от 08.05.2008 г. N 996-РП;
                    от 28.08.2009 г. N 1962-РП)

     В целях  развития  международного  сотрудничества,  реализации
градостроительного плана развития центральной части города Москвы и
в   связи   с   длительной    нереализацией    ООО    "Диаретстрой"
инвестиционного   проекта  реконструкции  зданий  по  адресам:  3-й
Кадашевский пер., д.3, стр.1, 7 и д.5, стр.1:
     1. Передать Межгосударственному авиационному Комитету (далее -
МАК) для осуществления уставной деятельности  объекты  по  адресам:
3-й  Кадашевский пер.,  д.3,  стр.1 общей площадью 355 кв.м,  стр.7
общей площадью 991 кв.м, Гусятников пер., д.7, стр.1 общей площадью
802 кв.м.
     2.  Разрешить  инвестору  осуществить  реставрацию  здания  по
адресу:    Гусятников   пер.,   д.7,   стр.1   в   соответствии   с
планово-реставрационным  заданием  и  строительство (реконструкцию,
капитальный  ремонт)  в  соответствии с документацией по планировке
территории  и  ограничениями,  установленными  законодательством об
объектах  культурного наследия, на строительной площадке по адресу:
3-й  Кадашевский  пер.,  д.3,  стр.1  и  7  в срок, устанавливаемый
соответствующими  проектами  организации  реставрационных  работ  и
строительства. (В   редакции   Распоряжения   Правительства  Москвы
от 28.08.2009 г. N 1962-РП)
     3.  Учитывая  затраты  ООО "Диаретстрой" на отселение жителей,
разработку   предпроектной   и   проектной  документации  и  работы
подготовительного  периода, объект по адресу: 3-й Кадашевский пер.,
д.5,  стр.1  оставить  за  ООО  "Диаретстрой"  с пролонгацией срока
строительства до 31 декабря 2008 г. (В     редакции    Распоряжения
Правительства Москвы от 08.05.2008 г. N 996-РП)
     4. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы представить для подписания первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы:
     4.1.  Проекты инвестиционных контрактов на реализацию работ по
объектам  (п.1) на условиях распределения общей площади в следующем
соотношении:
     - 100% площади здания по адресу: Гусятников пер., д.7, стр.1 -
в собственность города Москвы в лице Департамента имущества  города
Москвы;
     - 100% площади жилых и нежилых помещений, а также машиномест и
площадей общего пользования в подземных гаражах-стоянках в  объекте
по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7 -  в  собственность
инвестора.
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 28.08.2009 г. N 1962-РП)
     4.2. Проект  дополнительного  соглашения   к   инвестиционному
контракту   от   14.02.96   N   10-683/р-1   с  ООО  "Диаретстрой",
дополнительным соглашениям  от  15.10.99  N  10-683/р-1-1471  и  от
31.08.2000 N 10-683/р-1-1615, в котором предусмотреть:
     4.2.1. Исключение  из  инвестиционного  контракта от  14.02.96
N    10-683/р-1,    дополнительных    соглашений    от     15.10.99
N 10-683/р-1-1471  и  от 31.08.2000 N 10-683/р-1-1615  объектов  по
адресам: 3-й Кадашевский пер., д.3, стр.1 и 7.
     4.2.2. Продление  срока  реализации  проекта  по  адресу:  3-й
Кадашевский пер., д.5, стр.1 до 31.12.2006.
     4.2.3. Распределение общей  надземной  площади  осуществить  в
следующем соотношении:
     - 60% - в собственность ООО "Диаретстрой";
     - 40% - в собственность города.
     4.2.4. Компенсацию  затрат  ООО  "Диаретстрой"  на   отселение
жителей и снос строений, подтвержденных в установленном порядке.
     4.2.5. Возможность  передачи  инвестору  доли  общей  жилой  и
нежилой  площади  в  надземной  части здания,  поступающей городу в
результате  реализации   инвестиционного   проекта,   при   условии
компенсации   им   затрат   города   на   социальную  и  инженерную
инфраструктуру,  рассчитанных  в  соответствии   с   постановлением
Правительства   Москвы  от  19.08.2003  N  698-ПП  "Об  утверждении
Методики определения  размера  компенсации  инвесторами  городу  за
социальную   и   инженерную   инфраструктуру  при  строительстве  и
реконструкции жилых объектов".
     Размер компенсации   городу  денежных  средств  и  порядок  их
перечисления  определить  отдельным   распорядительным   документом
Правительства    Москвы   после   представления   инвестором   Акта
разрешенного использования в установленном порядке.
     4.2.6. Передачу  инвестору  100%  машиномест и площадей общего
пользования в подземной части здания,  а также 100% сервисных служб
в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей".
     4.3. После сдачи объектов (пп.1,  4.2.2 и 6) в эксплуатацию  в
установленном  порядке  и  предоставления  инвесторами  - МАК и ООО
"Диаретстрой"  необходимого  пакета  документов  проекты  Актов   о
результатах реализации инвестиционных проектов.
     5. Префекту  Центрального  административного   округа   города
Москвы  осуществить  учётную регистрацию инвестиционных контрактов,
дополнительных соглашений к ним и Актов  о  результатах  реализации
инвестиционных проектов (пп.4.1 и 4.2.2) в установленном порядке.
     6. Инвестиционным   контрактом   с   МАК   и    дополнительным
соглашением с ООО "Диаретстрой" предусмотреть:
     6.1. Комплексное   освоение   подземного   пространства    под
размещение автостоянки во вл.3,  стр.1 и 7 и во вл.5, стр.1 по 3-му
Кадашевскому переулку вне габаритов зданий (дворовое пространство в
соответствии    с    ранее   разработанной   исходно-разрешительной
документацией),  с  финансированием  МАК  и  ООО  "Диаретстрой"  на
долевых началах:
     - 75% финансируется ООО "Диаретстрой";
     - 25% финансируется МАК.
     6.2. Передачу после окончания  строительства  в  собственность
МАК    и    ООО    "Диаретстрой"   100%   подземного   пространства
пропорционально    профинансированным    объемам,    при    условии
перечисления  каждым  из  инвесторов в бюджет города Москвы 20%  от
количества передаваемых им машиномест в денежном выражении.
     7. Освободить  МАК  от  долевого  участия в развитии городских
инженерных сетей и  сооружений  на  размер  площадей,  передаваемых
безвозмездно   в   собственность  города  в  соответствии  с  п.4.1
настоящего распоряжения.
     8.     МАК     заказать     в     Москомнаследии    разработку
планово-реставрационного  задания  на реставрацию здания по адресу:
Гусятников пер., д.7, стр.1. (Дополнен - Распоряжение Правительства
Москвы от 10.09.2007 г. N 1949-РП)
     9. Принять  к  сведению,  обязательства  инвесторов  МАК и ООО
"Диаретстрой" (п.1 и п.4.2):
     9.1. На   основании   ранее   разработанной  градостроительной
документации заказать в Москомархитектуре:
     9.1.1.   МАК   корректировку   предпроектной   документации  с
оформлением  акта  разрешенного  использования  участка  территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства (реконструкции) по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.3,
стр.1  и  7  и  акта  разрешенного использования участка территории
градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
строительства  (реконструкции)  по  адресу:  Гусятников  пер., д.7,
стр.1,  в  соответствии  с  разработанным  в  установленном порядке
планово-реставрационным заданием (п.8). (В   редакции  Распоряжения
Правительства Москвы от 10.09.2007 г. N 1949-РП)
     9.1.2. ООО  "Диаретстрой"  -  корректировку  Акта разрешенного
использования по адресу: 3-й Кадашевский пер., д.5, стр.1.
     9.2. Представить     в    Мосгосэкспертизу    проектно-сметную
документацию в соответствии с утвержденными в установленном порядке
актами разрешенного использования.
     9.3. По окончании реконструкции здания (п.4.2.2) представить в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
требуемую документацию для  оформления  и  учета  жилой  площади  в
соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади
в г. Москве".
     9.4. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы    разработанные    Москомархитектурой   акты   разрешенного
использования  для  заключения  в  установленном  порядке  договора
краткосрочной  аренды земельного участка на период проектирования и
строительства объектов (п.1 и п.4.2.2).
     9.5. По  окончании  строительства  объектов  в  месячный  срок
представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет
документов   для  регистрации  доли  города  в  объектах  в  Едином
государственном реестре прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с
ним.
     9.6. После  завершения  реконструкции  объектов  и  оформления
имущественных  прав  оформить  в  Департаменте  земельных  ресурсов
города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     10. Департаменту имущества города Москвы:
     10.1.   В   течение  шести  месяцев  после  выхода  настоящего
распоряжения  в  установленном порядке расторгнуть договоры аренды,
заключенные  с  Благотворительным  фондом помощи начинающим ученым,
специалистам,  изобретателям,  рационализаторам,  предпринимателям,
деятелям  культуры  и  искусства  "Начинание" и с ГУП города Москвы
СМУ-1  Департамента  здравоохранения города Москвы, и обеспечить их
вывод.
     10.2.  После завершения строительства объектов (пп.1 и 4.2.2.)
внести  в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города.
     11. Принять к сведению,  что после освобождения  помещений  по
Гусятникову  пер.,  д.7,  стр.1  от  арендаторов  нежилых помещений
(п.7.1) договор аренды от 20.08.2001 N М-01-507991,  заключенный  с
ГУП города Москвы Строительно-монтажное управление N 1 Департамента
здравоохранения города Москвы,  будет  расторгнут  в  установленном
порядке.
     12. В   соответствии   с    разработанной    градостроительной
документацией  от  01.02.2000  N  041-41/149  сохранить  размещение
трансформаторной   подстанции,   обеспечивающей    потребности    в
электроснабжении  зданий  по  адресам:  3-й Кадашевский пер.,  д.3,
стр.1 и 7,  д.5,  стр.1,  в объекте,  расположенном по адресу:  3-й
Кадашевский   пер.,   д.3,  стр.7,  с  финансированием  МАК  и  ООО
"Диаретстрой" на долевых началах согласно потребляемой мощности.
     13. Финансирование    инженерной   подготовки   территории   в
соответствии с выданными техническими условиями на присоединение  к
городским коммуникациям во вл.3, стр.1 и 7 и во вл.5, стр.1 по 3-му
Кадашевскому  переулку  осуществить  ООО  "Диаретстрой"  и  МАК  на
долевых началах, в соответствии с расчетными нагрузками.
     14. Принять  к  сведению,  что   взаимоотношения   сторон   по
реализации   пунктов   10   и   11  настоящего  распоряжения  будут
урегулированы отдельным договором между сторонами.
     15. Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального  административного  округа  города  Москвы
Байдакова  С.Л.  и  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков