Распоряжение Правительства Москвы от 15.02.2006 № 206-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 15 февраля 2006  N 206-РП


         О реабилитации территории ЗАО "Красная Роза 1875"
         со строительством многофункционального комплекса
         общественно-делового и гостиничного назначения с
       подземной автостоянкой по адресу: ул. Тимура Фрунзе,
                               вл.11

           (В редакции распоряжений Правительства Москвы
      от 23.06.2010 г. N 1228-РП; от 30.05.2012 г. N 266-РП;
                    от 10.09.2014 г. N 493-РП)

     В   целях   реализации   градостроительного   плана   развития
территории  района  Хамовники и в соответствии с решением Городской
комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий
и  организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от
16 июня 2004 г.): (В  редакции  Распоряжения  Правительства  Москвы
от 30.05.2012 г. N 266-РП)
     1.  Разрешить  закрытому  акционерному  обществу "Красная Роза
1875" осуществить:
     1.1. Реорганизацию производственной территории и строительство
на земельном участке площадью 5,65 га по адресу: ул.Тимура  Фрунзе,
вл.11   многофункционального   комплекса   общественно-делового   и
гостиничного назначения с  подземной  автостоянкой  общей  площадью
160 733 кв.м, в том числе общей нежилой площадью  -  150  277  кв.м
(включая площадь подземной автостоянки на 1 293 машиноместа), общей
площадью гостиничных помещений - 10 465 кв.м с количеством не менее
260 мест, а также научной реставрацией вновь выявленных  памятников
архитектуры общей  площадью  2  003  кв.м  за  счет  собственных  и
привлеченных средств в соответствии с документацией  по  планировке
территории.
     1.2. Проектирование и получение  разрешения  на  строительство
(разрешения на производство работ по сохранению объекта культурного
наследия, выявленного объекта  культурного  наследия)  в  следующие
сроки:
     - комплекс N 1 - до 31 декабря 2012 г.;
     - комплекс N 2 - до 30 июня 2011 г.;
     - комплекс N 3 - до 31 декабря 2012 г.;
     дефис;  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     дефис;  (Утратил  силу  -  Распоряжение  Правительства  Москвы
от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     - комплекс N 8 - до 31 декабря 2012 г.
     1.3.  Реализацию первого этапа инвестиционного проекта в части
комплекса  N  5 до 1 февраля 2013 г., срок реализации второго этапа
инвестиционного  проекта  для  комплекса N 5 подлежит определению в
соответствии  с проектом организации строительства, согласованным в
установленном   порядке   Мосгосэкспертизой   в  составе  проектной
документации. (В   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 30.05.2012 г. N 266-РП)
     (Пункт    в   редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 23.06.2010 г. N 1228-РП)
     2. Возложить   функции   инвестора-заказчика  по  реабилитации
территории   с   дальнейшим   строительством   многофункционального
комплекса   общественно-делового   и   гостиничного   назначения  с
подземной автостоянкой (п.1) на ЗАО "Красная Роза 1875".
     3. Согласиться  с  предложением  ЗАО  "Красная  Роза  1875"  о
поэтапном строительстве и вводе в эксплуатацию  каждого  отдельного
объекта, входящего в состав многофункционального комплекса (п.1), в
соответствии с проектной документацией  и  графиком  строительства,
утвержденным   префектурой  Центрального  административного  округа
города Москвы.
     4. Принять к сведению, что ЗАО "Красная Роза 1875":
     4.1.  Принадлежат  на  праве собственности нежилые строения по
адресам:   ул.  Тимура  Фрунзе,  д.11:  корп.2-5,  корп.4,  корп.8,
стр.13-14, стр.7ФЛ1-2, стр.19-19А, фл.8 стр.19, стр.21, стр.23, 24,
22,  стр.25,  стр.26,  стр.29,  стр.30,  стр.33, стр.34, стр.44-45,
стр.46-48, стр.49, стр.50, стр.51, стр.56, стр.59, стр.60, стр.60А,
стр.61,  стр.62,  стр.68,  стр.89;  жилые  строения по адресам: ул.
Тимура  Фрунзе,  д.11,  стр.7,  стр.17, ул. Л.Толстого, д.14, д.18,
д.19/2  общей площадью 84 818 кв.м (свидетельства о государственной
регистрации права: (В редакции Распоряжения Правительства Москвы от
23.06.2010 г. N 1228-РП)
     - от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-798,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-35,
     - от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-39,
     - от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-799,
     - от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-796,
     - от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-38,
     дефис,   (Исключен   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 23.06.2010 г. N 1228-РП)
     - от 31 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-57,
     - от 27 апреля 2004 г.  N 77-01/30-457/2004-810,
     - от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-795,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-34,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-31,
     - от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-49,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-30,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-29,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-42,
     - от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-801,
     - от 19 декабря 2003 г. N 77-01/30-1026/2003-797,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-46,
     - от 28 февраля 2003 г. N 77-01/30-691/2002-28,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-25,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-23,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-20,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-47,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-16,
     - от 27 апреля 2004 г.  N 77-01/30-457/2004-808,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-51,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-13,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-43,
     - от 30 декабря 2002 г. N 77-01/30-691/2002-10,
     - от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-295,
     - от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-291,
     - от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-293,
     - от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-292,
     - от 2 августа 2004 г. N 77-01/13-164/2004-294).
     4.2. Оформит    в    Москомархитектуре    акты    разрешенного
использования и разработает проектную документацию на строительство
объектов    (п.1)    с   представлением   в   Москомархитектуру   и
Мосгосэкспертизу  в  установленном   порядке   в   соответствии   с
очередностью реабилитации территории.
     4.3. Разработает проектно-сметную  документацию  на  поэтапное
строительство   каждого  отдельного  объекта,  входящего  в  состав
многофункционального  комплекса  (п.1),  а  также  проектно-сметную
документацию на работы, связанные с проектированием, строительством
инженерных сетей и сооружений (выделяя  объемы  и  стоимость  работ
городского    значения),   и   согласует   в   Мосгосэкспертизе   в
установленном порядке.
     4.4. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     5. Принять к сведению,  что в соответствии с решением Окружной
конкурсной  комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного  округа  города  Москвы  (протокол  от  3 декабря
2004 г.  N  35)  ЗАО  "Красная  Роза 1875"  предоставлены земельные
участки (в габаритах зданий) на условиях долгосрочной аренды сроком
на      25      лет      для      эксплуатации      зданий      под
административно-производственные  цели  и   прилегающий   земельный
участок  на  условиях  краткосрочной  аренды   сроком   на  4  года
11      месяцев      для      эксплуатации       территории       в
административно-производственных целях и под общежитие.
     6.  Префектуре  Центрального  административного  округа города
Москвы совместно с инвестором ЗАО "Красная Роза 1875" представить в
установленном  порядке для заключения от имени Правительства Москвы
инвестиционный   контракт   на  строительство  многофункционального
комплекса   (п.1),   где  100%  всей  площади  многофункционального
комплекса  (п.1) в передается собственность ЗАО "Красная Роза 1875"
при условии перечисления в бюджет города Москвы на специальный счет
в   Московском   городском   казначействе  КБК-72511705020020104180
"Компенсационные  выплаты  при заключении инвестиционных контрактов
по  строительству  коммерческого  жилья" денежного эквивалента доли
города  в  размере 5 215 000 долларов США в рублевом эквиваленте по
курсу  Центрального  банка  Российской  Федерации  на день оплаты в
качестве  компенсации  за  существующую  социальную,  инженерную  и
транспортную инфраструктуру. (В редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 30.05.2012 г. N 266-РП)
     Срок  первого  платежа  -  в течение 10 рабочих дней с момента
регистрации  инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы
по  конкурентной  политике  в объеме 20% от общей суммы, подлежащей
оплате   (1   043   000  долларов  США).  Оставшаяся  сумма  должна
перечисляться  ежеквартально в первый рабочий день квартала равными
долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к
инвестиционному контракту. (В  редакции  Распоряжения Правительства
Москвы от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     Указанная сумма  размера  доли  города  определена  без  учета
дополнительных  затрат  инвестора,  связанных с реконструктивными и
пуско-наладочными    работами    на    новом    месте    размещения
производственных мощностей. (В  редакции Распоряжения Правительства
Москвы от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     6.1. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     6.2.  После  завершения строительства объекта (п.1) оформить в
установленном  порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта и осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п.6),  дополнительных  соглашений к нему в установленном порядке в
соответствии  с  постановлениями  Правительства Москвы от 14 января
2003  г.  N  6-ПП  "Об  утверждении Временного положения об учетной
регистрации   инвестиционных   контрактов  (договоров)  с  участием
Правительства  Москвы,  дополнительных  соглашений  к ним и актов о
результатах   реализации   инвестиционных   проектов   по  созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения". (В           редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 30.05.2012 г. N 266-РП)
     7. Принять  к  сведению,  что  все затраты и убытки инвестора,
возникающие  при  реализации  инвестиционного  проекта  (пп.1,  3),
учтены  при  определении  размера компенсации городу за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
     8. (Утратил   силу   -   Распоряжение   Правительства   Москвы
от 30.05.2012 г. N 266-РП)
     9. ЗАО "Красная Роза 1875":
     9.1. В составе мероприятий по реорганизации территории за счет
собственных средств осуществить расселение общежитий, расположенных
по адресам: ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр.7, стр.17, ул. Л.Толстого,
д.14, д.18 (504 человека).
     9.2. (Утратил   силу   -   Распоряжение  Правительства  Москвы
от 30.05.2012 г. N 266-РП)
     9.3. После    выполнения    п.9.1    настоящего   распоряжения
ликвидировать общежития в установленном порядке.
     9.4. Осуществить необходимые работы по освобождению земельного
участка от строений,  находящихся в  зоне  застройки  на  основании
разрешений, полученных в установленном порядке.
     9.5.  Представить  в  Департамент  городского имущества города
Москвы акт разрешенного использования территории (п.4.2) и договоры
аренды  от  13 апреля 2005 г. N М-01-028587 и от 1 апреля 2005 г. N
М-01-512016  для внесения изменений в установленном порядке в части
целевого использования земельных участков и сроков проектирования и
строительства в соответствии с настоящим распоряжением. (В редакции
Распоряжения Правительства Москвы от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     9.6. В  течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой
проекта  строительства  объекта  (п.1)  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и  жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п.6) для проведения учетной регистрации в соответствии  с
распоряжением   Мэра   Москвы   от   28  ноября  1997  г.  N 935-РМ
"Об утверждении  Временного  положения  об   учетной    регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     10.  Принять к сведению, что земельно-правовые отношения будут
оформляться  в  Департаменте  городского  имущества города Москвы в
установленном  порядке  на  условиях долгосрочной аренды земельного
участка  поэтапно  после  завершения строительства каждого объекта,
входящего в состав многофункционального комплекса (п.1), оформления
и регистрации имущественных прав. (В      редакции     Распоряжения
Правительства Москвы от 10.09.2014 г. N 493-РП)
     11.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы по вопросам
градостроительной   политики  и  строительства  Хуснуллина  М.Ш.  и
министра    Правительства    Москвы,    руководителя   Департамента
экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. (В
редакции          Распоряжения         Правительства         Москвы
от 10.09.2014 г. N 493-РП)


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков