Распоряжение Правительства Москвы от 22.03.2005 № 408-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                    от 22 марта 2005  N 408-РП

                                    Утратилo силу - Распоряжение
                                        Правительства Москвы
                                     от 31.03.2015 г. N 164-РП

         О реконструкции части квартала 48 района Северное
        Измайлово (Восточный административный округ города
                             Москвы)

     В целях    обеспечения    выполнения   программы   комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на  территории
Восточного  административного  округа города Москвы и во исполнение
постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999  года  N  608  "О
задачах  комплексной  реконструкции  районов  пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года":
     1. Принять   совместное   предложение   префектуры  Восточного
административного округа  города  Москвы  и  Всеобщей  Конфедерации
Профсоюзов  -  Международного  Профсоюзного  Объединения  (далее  -
Всеобщая Конфедерация Профсоюзов):
     1.1. Осуществить  в  2005-2009  годах  поэтапную реконструкцию
части квартала 48 района Северное Измайлово, включающую:
     1.1.1. Первый   этап   -   строительство   паркинга  на  1 100
машиномест  и  освобождение  земельного  участка  от   существующих
автостоянок (п.4.5).
     1.1.2. Второй этап - строительство на  освободившемся  участке
(п.1.1.1)  жилого  комплекса  общей площадью 90 000 кв.м и объектов
социально-бытового  назначения  общей  площадью  10  000   кв.м   с
окончанием строительства в 2008 году.
     2. Принять   к   сведению   согласие   Всеобщей   Конфедерации
Профсоюзов    осуществить    функции    инвестора   для   поэтапной
реконструкции части квартала 48 района Северное Измайлово (п.1.1) с
привлечением     общества     с    ограниченной    ответственностью
"Центртехнострой"  (далее  -  ООО  "Центртехнострой")  в   качестве
соинвестора-заказчика.
     3. Установить,  что  площадь  строящихся  паркинга  (п.1.1.1),
жилого комплекса (п.1.1.2) и объектов социально-бытового назначения
будет уточнена после разработки  и  утверждения  акта  разрешенного
использования земельного участка.
     4. Префекту Восточного административного округа города Москвы:
     4.1. В   течение   двух   месяцев  со  дня  выхода  настоящего
распоряжения  подготовить  и   представить   на   подпись   первому
заместителю   Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы,  руководителю
Комплекса  экономической  политики   и   развития   города   Москвы
Росляку Ю.В. инвестиционный  контракт между Правительством Москвы и
инвесторами   -   Всеобщей   Конфедерацией   Профсоюзов    и    ООО
"Центртехнострой"  с  распределением  общей  площади  на  условиях,
определенных настоящим распоряжением:
     4.1.1. По жилой площади:
     - 45%  общей жилой площади - в собственность города  Москвы  в
лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
для передачи префектуре Восточного административного округа  города
Москвы  на  цели  переселения  граждан  из  пятиэтажного  и ветхого
жилищного фонда;
     - 55%  общей  жилой  площади  -  в  собственность инвесторов -
Всеобщей Конфедерации Профсоюзов и ООО "Центртехнострой".
     Расчеты инвестора  с  городом  будут  осуществляться исходя из
данного соотношения путём замены площадей доли города в натуральном
выражении  денежными средствами,  подлежащими перечислению в бюджет
города в качестве компенсации городу  за  существующую  социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру.
     Сумма компенсации рассчитывается  Департаментом  экономической
политики  и  развития города Москвы на основании актов разрешенного
использования (п.5.1) и  может  быть  уменьшена  на  размер  затрат
инвестора  по строительству паркинга на 1100 машиномест (п.1.1.1) и
освобождению территории застройки от существующих гаражей.
     4.1.2. По нежилой площади:
     - 40%  общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице  Департамента  имущества  города  Москвы  для использования по
согласованию  с  префектурой  Восточного  административного  округа
города Москвы;
     - 60%  общей нежилой площади - в  собственность  инвесторов  -
Всеобщей Конфедерации Профсоюзов и ООО "Центртехнострой".
     4.1.3. По площади гаражей-стоянок:
     - 20%   машиномест   и   площадей   общего   пользования  -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы  для  использования по согласованию с префектурой Восточного
административного округа города Москвы;
     - 80%   машиномест   и  площадей  общего  пользования  и  100%
сервисных служб в соответствии с  МГСН  5.01-01  "Стоянки  легковых
автомобилей"  -  в  собственность инвестров - Всеобщей Конфедерации
Профсоюзов и ООО "Центртехнострой".
     Расчеты инвестора   с   городом   по   гаражам-стоянкам  будут
осуществляться исходя из данного соотношения путём замены  площадей
доли города в натуральном выражении денежными средствами в порядке,
установленном пунктом 4.1.1 настоящего распоряжения.
     4.1.4. По площади паркинга на 1100 машиномест (п.1.1.1):
     - 1075  машиномест  и  площадей  общего  пользования  и   100%
сервисных  служб  в  соответствии  с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" безвозмездно передаются в собственность автовладельцам
выводимых  автостоянок  (п.5.5)  согласно  списку,  представленному
управой  района  Северное  Измайлово  и  утвержденному  префектурой
Восточного административного округа города Москвы.
     - 25  машиномест   и   площадей   общего   пользования   -   в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с  префектурой  Восточного
административного округа города Москвы.
     4.2. После  выполнения   в   полном   объёме   инвестиционного
контракта   и  ввода  объектов  (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта  и  представить  его  на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
     4.3. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах  реализации  инвестиционного
контракта в установленном порядке.
     4.4. Совместно с инвесторами  (п.2)  в  установленном  порядке
представить  в  Департамент экономической политки и развития города
Москвы предложения  по  включению  проектирования  и  строительства
объектов   (п.1)   за  счёт  средств  инвесторов  в  инвестиционные
программы на 2005-2008 годы.
     5. Соинвестору-заказчику - ООО "Центртехнострой":
     5.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать  акты
разрешенного   использования   земельного   участка   на  поэтапную
комплексную  реконструкцию  части  квартала  48   района   Северное
Измайлово (пп.1.1.1 и 1.1.2).
     5.2. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов   города
Москвы  по  мере  разработки  Москомархитектурой  акты разрешенного
использования земельного участка  для  оформления  в  установленном
порядке  земельно-правовых  отношений  на  период  проектирования и
строительства объектов (п.1).
     5.3. Разработать  в  договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную    документацию    на    поэтапную     комплексную
реконструкцию части квартала 48 района Северное Измайлово (п.1.1).
     5.4. Осуществить за счёт собственных средств проектирование  и
строительство паркинга (п.1.1.1) на земельном участке,  подобранном
префектурой Восточного административного округа  города  Москвы  на
территории района Северное Измайлово,  в течение двух месяцев после
выхода настоящего распоряжения.
     5.5. Осуществить в установленном порядке вывод автостоянок АПК
"Авто-51" на 260 машиномест,  АПК "Опыт-2" на 330 машиномест и  АПК
"София"  на 485 машиномест,  попадающих в зону строительства жилого
дома  (п.1.1.2),  с  предоставлением  автовладельцам  машиномест  в
построенном паркинге (п.5.4).
     5.6. Осуществить  снос,  полную   утилизацию   и   переработку
строительного  мусора  при  разборке  подлежащих  сносу автостоянок
(п.5.5)   в   порядке,   предусмотренном   распоряжением   Премьера
Правительства   Москвы   от   13  января  1999  года  N  25-РП  "Об
обязательной утилизации  и  переработке  строительных  отходов  при
сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы на  основании
актов разрешенного использования земельного участка в установленном
порядке   оформить   земельно-правовые    отношения    на    период
проектирования и строительства объектов (п.1).
     7. Департаменту  имущества  города  Москвы  после   завершения
поэтапной реконструкции части квартала 48 района Северное Измайлово
внести в Реестр объектов недвижимости находящиеся  в  собственности
города   Москвы   нежилые   помещения  и  машиноместа  в  паркинге,
являющиеся  долей  города  (пп.4.1.2  и   4.1.4),   и   представить
предложения по её использованию.
     8. Принять  к  сведению,  что   после   завершения   поэтапной
комплексной   реконструкции   части  квартала  48  района  Северное
Измайлово (п.1)  земельно-правовые  отношения  будут  оформлены  на
основании имущественных прав.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на  префекта  Восточного  административного  округа  города  Москвы
Евтихиева Н.Н.  и первого заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков