Постановление Правительства Москвы от 04.10.1994 № 885

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                        от 18.11.97 г. N 799

  О лицензировании риэлторской деятельности (совершение операций
                  с жилыми помещениями) в Москве

     В соответствии  с распоряжением мэра от  11 августа  1994 года
N 385-РМ "О  лицензировании  риэлторской  деятельности  (совершение
операций с жилыми помещениями) на территории Москвы",  Положением о
порядке выдачи лицензий на занятие отдельными  видами  деятельности
на  территории  Москвы,  утвержденным  постановлением правительства
Москвы от 17.11.92 N 952 "О ходе  создания  системы  лицензирования
отдельных  видов деятельности на территории Москвы",  правительство
Москвы постановляет:
     1. Дополнить  перечень  видов  деятельности,  лицензируемых  в
Москве,  утвержденный  постановлением   правительства   Москвы   от
05.04.94  N  285  "Об  упорядочении  лицензирования отдельных видов
деятельности на территории Москвы", следующим видом деятельности:
     "- риэлторская  деятельность  (совершение  операций  с  жилыми
помещениями) - коэффициент вида деятельности 2".
     2. Московской  лицензионной палате приступить к лицензированию
указанного вида деятельности с 15 октября 1994 года.
     3. Утвердить  "Временное  положение  о  порядке лицензирования
риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями)
на территории Москвы" (приложение).
     4. Департаменту финансов внести  соответствующие  изменения  в
финансовые показатели Московской лицензионной палаты на 1994 год.
     5. Департаменту по делам печати и  информации  опубликовать  в
средствах  массовой  информации  сообщение  о содержании настоящего
постановления.
     6. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы К.Э.Буравлева.


Премьер правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению правительства Москвы
                               от 4 октября 1994 г.
                               N 885


                        ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
             О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
        (СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ) В МОСКВЕ

     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Порядком
лицензирования отдельных видов деятельности на  территории  Москвы,
утвержденным  постановлением правительства Москвы от 17.11.92 N 952
"О   ходе   создания   системы   лицензирования   отдельных   видов
деятельности на территории Москвы", и устанавливает:
     - порядок лицензирования риэлторской деятельности  (совершение
операций с жилыми помещениями) на территории Москвы;
     - примерный   перечень    видов    риэлторской    деятельности
(совершение    операций    с    жилыми   помещениями),   подлежащих
лицензированию в Москве;
     - размеры   и   порядок   взимания   лицензионных   сборов  за
осуществление указанного вида деятельности.
     1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется в
целях упорядочения осуществления на территории  Москвы  риэлторской
деятельности,  защиты  интересов  граждан  при совершении сделок по
распоряжению   частными    жилыми    помещениями,    предупреждения
правонарушений в сфере приватизации жилья.
     1.3. Право на осуществление в Москве данного вида деятельности
оформляется лицензией установленного образца (приложение N 1).
     1.4. В качестве лицензиатов (обладателей  лицензий)  выступают
юридические  лица,  в  том  числе  иностранные,  осуществляющие или
имеющие  намерение  осуществлять  указанный  вид  деятельности  при
соблюдении  условий  лицензирования,  правил  и  норм  действующего
законодательства.
     1.5. Вместе  с  лицензией  в соответствии с заявкой лицензиата
выдается комплект именных лицензионных карточек (по форме  согласно
приложению  N  3)  для  ответственных исполнителей,  обеспечивающих
выполнение указанных в лицензии  видов  работ.  Указанные  карточки
выдаются      специалистам,      соответствующим      установленным
квалификационным требованиям.
     1.6. Лицензия  выдается  при  условии,  что  соискатели прошли
специальное  обучение  в  Центре  содействия  жилищной  реформе  по
программе, утвержденной Департаментом муниципального жилья.
     1.7. При  получении  лицензии  соискатель   вносит   плату   -
лицензионный  сбор,  размеры,  порядок расчетов и взимание которого
определяются по  Временной  методике,  утвержденной  постановлением
правительства  Москвы  от  14.12.93  N 1145 "О внесении изменений и
дополнений в постановление правительства Москвы  "О  ходе  создания
системы  лицензирования  отдельных  видов деятельности в Москве" от
17.11.92 N 952" (приложение N 3).
     Коэффициент вида деятельности - 2.

     2. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ

     2.1. Соискатели представляют следующие документы и материалы:
     - заявку по установленной форме,  поданную не позднее 1 месяца
с  момента  получения  заключения Департамента муниципального жилья
(приложение N 4);
     - копию  свидетельства  Московской  регистрационной  палаты  о
регистрации юридического лица с предъявлением оригинала;
     - копии  учредительных  документов  с  предъявлением оригинала
(где указан вид риэлторской деятельности);
     - справку из налоговой инспекции о постановке на учет;
     - заключение Городской комиссии по приватизации  и  управлению
жилищным  фондом  Департамента  муниципального  жилья  при  наличии
свидетельства об окончании  курсов  в  Центре  содействия  жилищной
реформе;
     - согласование  Комитета  социальной  защиты  населения   (при
получении  лицензии  на  осуществление  деятельности  по заключению
договоров  купли  -   продажи   жилых   помещений   с   пожизненным
содержанием);
     - гарантии  банка  или   страховой   компании   о   возмещении
возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту;
     - копию разрешения Центрального Банка РФ  о  праве  реализации
товаров   и   услуг   за   иностранную   валюту  (для  соискателей,
осуществляющих расчеты с клиентами за СКВ);
     - копию платежного поручения об оплате лицензионного сбора;
     - иные  документы   (в   случае   необходимости),   если   они
предусмотрены  Временными  условиями лицензирования отдельных видов
риэлторской деятельности.
     2.2. Соискатели   несут   ответственность   за   достоверность
представляемых сведений.
     2.3. Надлежащим  образом  оформленная  заявка регистрируется в
день ее подачи.  Решение о выдаче  или  отказе  в  выдаче  лицензии
принимается  в  срок  15  дней после представления всех необходимых
документов;  в  случае  возникновения  необходимости  в  проведении
дополнительной экспертизы срок увеличивается, но не более чем до 30
дней.
     2.4. Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается на
срок от 1 года до 5 лет.
     2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:
     - в   представленных   соискателем    документах    содержатся
недостоверные сведения;
     - соискатель не соответствует квалификационным  требованиям  и
условиям осуществления данного вида деятельности;
     - не  истек  установленный  срок   после   лишения   заявителя
предыдущей лицензии;
     - при получении лицензии  не  сданы  в  лицензионный  орган  в
полном  объеме  ранее  выданные  документы (лицензия,  лицензионные
карточки).
     Мотивированное решение  об  отказе  направляется  заявителю  в
письменной форме в десятидневный  срок  после  принятия  решения  и
может быть обжаловано в установленном законом порядке.
     2.6. Соискатели имеют право  получить  лицензию  на  один  или
несколько  видов работ.  При этом лицензионный сбор оплачивается по
каждому заявленному виду риэлторской деятельности.
     2.7. Лицензия выдается в единственном экземпляре.
     Передача лицензии другому хозяйствующему субъекту запрещается.
     2.8. Переоформление  лицензии  производится по истечении срока
ее действия.
     2.9. Если   в   течение  срока  действия  лицензии  произойдет
изменение наименования,  юридического адреса, банковских реквизитов
и  т.д.,  лицензиат  обязан  в семидневный срок письменно уведомить
орган,  выдавший  лицензию,  и   переоформить   свои   лицензионные
документы.
     В случае   увольнения   ответственного    исполнителя    работ
лицензионная  карточка в 7-дневный срок возвращается в лицензионный
орган.
     2.10. Выдача  лицензий  и контроль за соблюдением лицензиатами
лицензионных условий осуществляется в  соответствии  с  "Временными
условиями лицензирования данного вида деятельности",  утверждаемыми
Московской лицензионной палатой.
     Контроль за    соблюдением    требований,    предъявляемых   к
лицензиату,  осуществляется органами государственного  контроля  по
принадлежности,  Департаментом  муниципального  жилья  и Московской
лицензионной палатой.

     3. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ И АННУЛИРОВАНИЯ ЛИЦЕНЗИИ,
        ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ

     3.1. Приостановление   действия   или  аннулирование  лицензии
производится в соответствии с "Положением о порядке приостановления
действия  или аннулирования лицензии",  утвержденным постановлением
правительства  Москвы  от  05.04.94  N  283  "О  развитии   системы
лицензирования отдельных видов деятельности в Москве",  кроме этого
при:
     - обоснованных     жалобах     граждан    на    противоречащие
законодательству действия лицензиата в процессе совершения сделок;
     - при передаче конфиденциальной информации третьим лицам.
     3.2. Аннулирование   лицензионной   карточки    ответственного
исполнителя работ производится в случаях:
     - установления факта недостоверности представленных материалов
и документов, относящихся к ответственному исполнителю;
     - вступления в законную силу приговора или решения суда.

     4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦЕНЗИАТА ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, ВЛАДЕНИЮ,
        РАСПОРЯЖЕНИЮ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКОЙ

     4.1. Владелец лицензии обязан:
     4.1.1. Хранить  лицензию  на  видном  для   обозрения   месте,
предъявлять  ее  по  первому  требованию  контролирующих  органов и
клиентов.
     В случае   необходимости   может   предъявляться   нотариально
заверенная копия.
     4.1.2. При   осуществлении  лицензируемого  вида  деятельности
лицензионную карточку иметь при себе.
     4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии,
лицензионной карточки) другим лицам,  равно как и их отчуждение или
наследование.
     4.2. Лицензиат имеет право:
     4.2.1. Ссылаться  в рекламных и иных целях на имеющуюся у него
лицензию.
     4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора
с клиентом:
     - в    банке    данных    собственников   жилья   Департамента
муниципального жилья;
     - о своих клиентах - для проверки их по учету "группы риска";
     - в рамках заключенного договора с собственником жилой площади
делать  запросы  и  получать  документы о своих клиентах в жилищных
эксплуатационных организациях,  БТИ,  налоговой инспекции,  органах
опеки и попечительства.
     4.2.3. Лицензия может быть изъята у него только  на  основании
решения  Московской  лицензионной  палаты  о ее приостановлении или
аннулировании либо по решению суда.



                                  Приложение N 1
                                  к Временному положению
                                  о лицензировании риэлторской
                                  деятельности (совершение операций
                                  с жилыми помещениями)


                             ПЕРЕЧЕНЬ
                  ВИДОВ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
           (СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ),
          ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ

     1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
     2. Деятельность   при   совершении  сделок  купли  -  продажи,
дарения,  обмена,  мены жилых помещений (в т.ч. посредническая), по
расселению   коммунальных  квартир,  отселению  жителей  из  домов,
подлежащих реконструкции.
     3. Заключение  договоров  купли  -  продажи  жилых помещений с
пожизненным содержанием.
     4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
     5. Деятельность (в т.ч.  посредническая)  по  сдаче  в  аренду
жилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и
физических лиц.



                                  Приложение N 2
                                  к Временному положению
                                  о лицензировании риэлторской
                                  деятельности (совершение операций
                                  с жилыми помещениями)


         Московская                                Правительство
     лицензионная палата                            Москвы

                          Л И Ц Е Н З И Я

     Серия ______________                 Реестровый N ____________
     Выдано _______________________________________________________
                    (наименование предприятия)
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
                       (юридический адрес)
     Регистрационное свидетельство N __________ от ________________
     Предоставлено право осуществлять _____________________________
                                         (вид деятельности)
     ______________________________________________________________
     Область действия лицензии ____________________________________
     ______________________________________________________________
     Условия действия лицензии ____________________________________
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     Дата выдачи лицензии:                "_____" _________ 199  г.
     Срок действия лицензии               "_____" _________ 199  г.
     Председатель Московской
     лицензионной палаты                   ________________________
                                              М.П. ________________
     Серия ___________                     Реестровый N ___________
     Организация __________________________________________________
     ______________________________________________________________
     Дата выдачи лицензии                 "_____" _________ 199  г.
     Срок действия лицензии               "_____" _________ 199  г.



                                  Приложение N 3
                                  к Временному положению
                                  о лицензировании риэлторской
                                  деятельности (совершение операций
                                  с жилыми помещениями)


                      ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА
          ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ РАБОТ К ЛИЦЕНЗИИ N __________
            на осуществление риэлторской деятельности
            (совершение операций с жилыми помещениями)

                                     в ___________________________
     Настоящая лицензионная карточка удостоверяет право
     _____________________________________________________________,
                     (фамилия, имя, отчество)
     являющегося __________________________________________________
                           (должность)
     ______________________________________________________________
             (наименование организации, предприятия)
     ______________________________________________________________
                       (юридический адрес)
     осуществлять следующие виды работ:
     1. ___________________________________________________________
     2. ___________________________________________________________
     3. ___________________________________________________________
     Особые условия:
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     Лицензионная карточка действительна до "____" _________ 199 г.
     Председатель Московской
     лицензионной палаты                    _______________________
                                            М.П.___________________
     "____" ___________ 199  г.



                                  Приложение N 4
                                  к Временному положению
                                  о лицензировании риэлторской
                                  деятельности (совершение операций
                                  с жилыми помещениями)

                                                  Регистрационный N
                                                  от ______________

                   ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
                      для юридического лица

     Заявитель ___________________________________________________,
                   (наименование юридического лица)
     расположенный по адресу: _____________________________________
     ______________________________________________________________
     Телефон __________ телефакс ____________ телекс _____________,
     зарегистрированный в _________________________________________
                                 (место регистрации)
     регистрационное свидетельство N _______ от "___" _______199 г.
     расчетный счет N ______________ в ____________________________
                            (наименование кредитного  учреждения)
     Код ОКПО _____________________________________________________
     в лице _______________________________________________________
                       (Ф.И.О., должность руководителя)
     просит выдать лицензию на осуществление:
     1. ___________________________________________________________
     2. ___________________________________________________________
     3. ___________________________________________________________
     4. ___________________________________________________________
     5. ___________________________________________________________
     6. ___________________________________________________________
     С условиями  и  требованиями   лицензирования   данных   видов
деятельности,  законами,  правилами  и  положениями,  регулирующими
осуществление риэлторской деятельности,  ознакомлен и  обязуюсь  их
выполнять.
     Также обязуюсь   выполнять    все    требования    санитарных,
противопожарных, правоохранительных и иных государственных органов.
     Подпись заявителя ________________________



                                 Приложение N 5
                                 к Временному положению
                                 о лицензировании риэлторской
                                 деятельности (совершение операций
                                 с жилыми помещениями)


                          Р Е Ш Е Н И Е
      ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ
    ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В _________________________________________
                       N __________________

     В соответствии   с   п.   3  Временного  положения  о  порядке
лицензирования     риэлторской      деятельности      в      Москве
__________________________
____________________________________________ досрочно  прекращается
действие  лицензии  N  __________  от  "____"  ____________ 199 г.,
выданной Московской лицензионной палатой __________________________
___________________________________________________________________
          (наименование предприятия или ФИО гражданина)
в части права осуществлять в Москве следующие виды работ:
     1. ___________________________________________________________
     2. ___________________________________________________________
     3. ___________________________________________________________
     4. ___________________________________________________________
     5. ___________________________________________________________
     6. ___________________________________________________________
     Основание для принятого решения:
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     Председатель Московской
     лицензионной палаты                    _______________________
                                           М.П. ___________________
     "____" ___________ 199  г.



                                  Приложение N 6
                                  к Временному положению
                                  о лицензировании риэлторской
                                  деятельности (совершение операций
                                  с жилыми помещениями)


                          Р Е Ш Е Н И Е
              ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ
                    ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ
            НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
          (ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ)
                     N _____________________

     В соответствии   с   п.   3  Временного  положения  о  порядке
лицензирования   риэлторской   деятельности   в   Москве   досрочно
прекращается действие лицензионной карточки
________________________________________________________ к лицензии
N _______________________  от  "___"  _________  199  г.,  выданной
Московской лицензионной палатой ___________________________________
                            (наименование предприятия, организации)
___________________________________________________________________
                       (юридический адрес)
     Основание для принятого решения:
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     ______________________________________________________________
     Председатель Московской
     лицензионной палаты               ____________________________
                                     М.П. _________________________
     "____" _________ 199  г.