Распоряжение Мэра Москвы от 07.09.1995 № 472-РМ

 



                            М О С К В А

                                МЭР

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е


Об утверждении формы распоряжения префекта административного округа
      о предоставлении земельного участка под строительство и
               реконструкцию пятиэтажных жилых домов

     Во исполнение распоряжения мэра Москвы от  1  февраля  1995 г.
N 53-РМ   "О мерах   по   улучшению   управления   и    организации
реконструкции  5-этажного  жилищного  фонда   и   расширении   прав
префектур в решении этих  вопросов"  утвердить  форму  распоряжения
префекта  административного  округа  о  предоставлении   земельного
участка под строительство и реконструкцию пятиэтажных  жилых  домов
согласно приложению.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                         Приложение
                                         к распоряжению Мэра Москвы
                                         от 7 сентября 1995 г.
                                         N 472-РМ


                      М Э Р И Я  М О С К В Ы
                           П Р Е Ф Е К Т

__________________________________________административного  округа

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

     о предоставлении __________________ (землепользователь)
     в аренду земельного участка по ________________ (адрес)
     под строительство и реконструкцию 5-этажных жилых домов
     В  целях  обеспечения  массовой  реконструкции  и  активизации
процесса переселения жителей 5-этажного жилого фонда г. Москвы и  в
соответствии с утвержденной концепцией  социально-экономического  и
градостроительного      развития___________________________________
административного округа в условиях рыночной экономики:
     1. Предоставить ______________________________в пользование на
                         (землепользователь)
условиях аренды  сроком  на _____ года   на период проектирования и
строительства    жилых   домов   для   обеспечения    непрерывности
"волнового"  процесса   переселения  жителей  из  пятиэтажных жилых
домов,  подлежащих сносу,  а также  объектов соцкультбыта земельный
участок площадью ______ га   по ___________________________________
                                       (адрес участка)
в _______________________________ административном округе  согласно
представленному   плану   (территориально-экономическая   оценочная
зона N ____).
     2. Предоставить ____________________ в пользование на условиях
                    (землепользователь)
аренды сроком  на ________ года    на   период   проектирования   и
осуществления  реконструкции  5-этажных жилых домов, не  подлежащих
сносу, земельный участок площадью ____ га  по _____________________
                                                 (адрес участка)
в _______________________________ административном округе  согласно
представленному   плану   (территориально-экономическая   оценочная
зона N ____).
     3. Разрешить ___________________разработать в течение года ТЭО
                (землепользователь)
на размещение жилых домов с  объектами соцкультбыта и реконструкцию
5-этажного жилого фонда.
     ТЭО определить объем строительства  и  очередность  возведения
жилых домов с объектами соцкультбыта, обеспечивающую  непрерывность
"волнового" процесса переселения жителей из 5-этажных жилых  домов,
подлежащих сносу и реконструкции,  назначение  помещений  в  первых
этажах жилых домов, а также инженерного обеспечения  строительства,
снос жилых и нежилых строений, вывод арендаторов.
     4. Установить объем вновь  возводимой  жилой  площади  (п. 1),
передаваемой префектуре ________________  административного  округа
для отселения жителей из сносимого и  реконструируемого  5-этажного
жилого  фонда,  согласно  Договору  о  реализации   инвестиционного
проекта, оформленному в установленном порядке  и  согласованному  в
Москомимуществе  и  Департаменте  муниципального  жилья,  с  учетом
определения    источников    финансирования     строительства     и
реконструкции, характера использования площадей  5-этажного  жилого
фонда после реконструкции, а также выделения арендаторами в  случае
необходимости  других  площадей  взамен  площадей  в   сносимом   и
реконструируемом 5-этажном жилом фонде.
     5. В соответствии с поручением премьера  правительства  Москвы
(протокол совещания от 05.04.95 N 56) освободить___________________
                                                (землепользователя)
от платы  за право заключения договоров  аренды и от арендной платы
за   землю   на   период    нормативного   срока    проектирования,
строительства и реконструкции.
     6. Обязать землепользователя:
     6.1. Представить разработанное и согласованное в установленном
порядке    ТЭО     в     Москомархитектуру     для     согласования
архитектурно-градостроительного     решения      с      последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
     6.2. Оформить в Москомземе  в  месячный  срок  договор  аренды
земельного   участка   (пп. 1,   2)   на   период   проектирования,
строительства и реконструкции.
     6.3. Пересадку  и  вырубку  имеющихся   на   участке   зеленых
насаждений осуществлять по согласованию с  Московским  лесопарковым
территориальным производственным объединением.
     6.4. Обеспечить по согласованию с префектурой ________________
округа своевременное   освобождение  участка  (п.  1)  от  жилых  и
нежилых строений,  подлежащих сносу  согласно   утвержденному  ТЭО,
предусмотрев  компенсацию  упущенной  выгоды и затрат,   понесенных
владельцами помещений, находящихся в сносимых строениях.
     6.5. Оплатить  затраты   по   перевозке   имущества   жильцам,
отселяемым из сносимых и реконструируемых домов.
     7. По окончании строительства и  реконструкции  и  определении
юридических и физических  лиц-владельцев  жилых  домов  и  объектов
соцкультбыта юридическим и физическим лицам оформлять в  Москомземе
право пользования земельными участками в установленном порядке.
     8. Московскому  земельному  комитету  в  случае   невыполнения
землепользователем  условий,   предусмотренных   договором   аренды
земельного  участка  (п. 6.2)  применять   меры   административного
воздействия в соответствии с земельным законодательством Российской
Федерации и городскими нормативными актами.
     9. Поручить Паспортному управлению ОУВД  г. Москвы  прекратить
прописку граждан в дома, подлежащие сносу и реконструкции, согласно
приложению N _______ в соответствии с действующим законодательством
с момента выхода настоящего распоряжения.
     10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на заместителя префекта ________________.
     Префект ________________
     административного округа