Постановление Правительства Москвы от 21.12.1999 № 1148

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 21.12.1999 г. N 1148


         О ходе выполнения постановления Правительства Москвы
             от 24.11.98 N 896 "Об организации эксперимента
          на территории Западного административного округа по
              внедрению Строительной сберегательной кассы"

     В  соответствии  с  постановлением  Правительства Москвы от 24
ноября  1998  года N 896 "Об организации эксперимента на территории
Западного   административного   округа  по  внедрению  Строительной
сберегательной   кассы"   префектурой  Западного  административного
округа   и   государственным   унитарным  предприятием  "Управление
экспериментальной  застройки  микрорайонов" организовано и с января
т.г.    приступило   к   работе   открытое   акционерное   общество
"Строительная    сберегательная    касса",    осуществляющее   свою
деятельность   по  аналогу  строительных  сберкасс  стран  Западной
Европы.   Эксперимент   осуществляется   с   целью  создания  новых
источников   финансирования   проекта   застройки  и  реконструкции
пятиэтажных  зданий и выполнения постановления Правительства Москвы
от   24.02.98   N  139  "Об  ускоренной  комплексной  реконструкции
пятиэтажного  жилищного  фонда  в  квартале  34-35  района Проспект
Вернадского".
     В   настоящее   время   Строительной   сберегательной   кассой
реализовано   311  квартир,  строящихся  по  ипотечной  схеме.  Все
средства  от  продажи  жилья  направлены  на  строительство 5 жилых
корпусов  общей  площадью  72,4  тыс.кв.м по ул.Лобачевского,вл.94.
Начато  проектирование  и  строительство  школы  на  660  учащихся,
административно-хозяйственного  блока и инженерной инфраструктуры в
составе   комплексной   застройки   микрорайона.   По  генеральному
контракту    открытого    акционерного    общества    "Строительная
сберегательная  касса"  с  префектурой  Западного административного
округа  только на первом этапе реализации проекта в 2000 году будет
переселено  170 семей (450 жителей) и снесено 2 пятиэтажных корпуса
по ул.Удальцова, 77, 79.
     Одновременно  с  разработкой  технической документации ведутся
подготовительные  строительные работы на 2 корпусах по ул.Коштоянца
и  4 корпусах в Тропарево-Никулино со сроком ввода в 2000 году. При
этом   объемы   финансирования  строительства  за  счет  вкладчиков
Строительной   сберегательной   кассы   и   соинвесторов-строителей
увязаны с затратами на строительство по объемам и срокам.
     В  настоящее  время  указанный  способ финансирования позволил
освоить   капитальных   вложений   в   объеме   191,5   млн.руб.  и
организовать  работы  в  соответствии  с  предусмотренным  графиком
строительства.
     Однако  строительство ведется при отсутствии или недостаточном
финансировании   из  городских  источников  проектно-изыскательских
работ,  строительства  внутриквартальных сетей, объектов социальной
инфраструктуры,    городских    коммуникаций   и   благоустройства,
выделение   средств   на   которые   предусмотрено   постановлением
Правительства Москвы от 24.02.98 N 139.
     Анализ   деятельности  механизма  Строительной  сберегательной
кассы  на данном этапе показывает ее потенциальную жизнеспособность
и  перспективность,  в том числе во взаимосвязи с решением проблемы
финансирования   городской   программы  реконструкции  пятиэтажного
ветхого  жилищного  фонда.  Одновременно  эксперимент  направлен на
улучшение  жилищных  условий  москвичей,  имеющих  средний  уровень
доходов, за счет привлечения их собственных средств.
     В  целях создания благоприятных условий и дальнейшего развития
системы  ипотечного  кредитования  строительства  жилья  в Западном
административном округе Правительство Москвы постановляет:
     1.    Отметить    конструктивное    выполнение   постановления
Правительства Москвы от 24.11.98 N 896.
     2.   Москомархитектуре   совместно   с  префектурой  Западного
административного  округа  и  по заказу государственного унитарного
предприятия  "Управление  экспериментальной застройки микрорайонов"
в  2  -  месячный  срок  разработать программу дальнейшего развития
комплексной  застройки  на  территории  Западного административного
округа   с   использованием   ипотечной   системы   кредитования  и
представить  ее  в Департамент экономической политики и развития г.
Москвы  и  Комплекс перспективного развития города для согласования
и последующего утверждения.
     3.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  оформлять  в  установленном  порядке аренду нежилых
помещений  вводимых  объектов  с  учетом  предусмотренного проектом
назначения     по     согласованию    с    префектурой    Западного
административного округа.
     4.  Департаменту  экономической  политики  и развития г.Москвы
совместно  с  Управлением  инвестиционной политики и финансирования
из  городских  источников  и  Управлением  бюджетного  планирования
городского    заказа    обеспечить   финансирование   строительства
инженерных   и  социальных  объектов,  определенное  постановлением
Правительства  Москвы  от  24.02.98  N 139, в текущем и последующих
годах, предусматривающее комплексный характер застройки.
     5.  Поручить префекту Западного административного округа и ГУП
"Управление   экспериментальной  застройки  микрорайонов"  провести
комплексный  анализ  работы ОАО "Строительная сберегательная касса"
по  реализации I этапа проекта застройки (ул.Лобачевского, вл.94) и
на  его  основе  представить  в  Правительство Москвы в IV квартале
2000   г.   предложения   по   расширению  и  дальнейшему  развитию
ипотечного  кредитования  строительства  с  использованием  системы
строительной сберегательной кассы.
     6.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
Толкачева   О.М.,   префекта   Западного  административного  округа
Брячихина А.М.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков