Постановление Правительства Москвы от 08.02.2000 № 85

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О строительстве жилого дома по адресу: ул. Первомайская, вл.
112-114 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного
                              округа

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного  административного  округа  в  1999-2000 годах, учитывая
распоряжение  первого  заместителя Премьера Правительства Москвы от
26.11.98  N 1066-РЗП "О строительстве энергоэффективных жилых домов
системы  "Юникон",  предусматривающее  внедрение  импортозаменяющей
строительной  технологии  "Юникон"  открытого акционерного общества
"ВНИИжелезобетон", Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного   округа  о  привлечении  открытого  акционерного
общества    "Холдинговая    компания    "Главмосстрой"    (ОАО   ХК
"Главмосстрой")  в  качестве инвестора и заказчика по строительству
в  2000-2001  гг.  жилого  дома  системы  "Юникон" в соответствии с
распоряжением  первого заместителя Премьера Правительства Москвы от
26.11.98    N    1066-РЗП    (п.1)   по   проекту,   разработанному
государственным       унитарным       предприятием      "Московский
научно-исследовательский   и   проектный   институт   типологии   и
экспериментального    проектирования"    и   открытым   акционерным
обществом    "ВНИИжелезобетон"    по    адресу:   ул. Первомайская,
вл. 112-114  с  ориентировочной  общей  жилой площадью 12562 кв.м и
встроенными   нежилыми   помещениями  площадью  712  кв.м  (площадь
уточняется проектом).
     2.  Префекту  Восточного  административного  округа  от  имени
Правительства    Москвы    заключить    в   установленном   порядке
инвестиционный  контракт  с  инвестором  -  ОАО ХК "Главмосстрой" и
разработчиком   технологии   "Юникон"  -  ОАО  "ВНИИжелезобетон"  о
реализации   инвестиционного   проекта  с  распределением  площадей
объекта (п.1) в следующих соотношениях:
     Жилищный фонд:
     -  28%  общей жилой площади безвозмездно префектуре Восточного
административного  округа  для  организации  волнового  переселения
жителей  из пятиэтажных жилых домов по адресу: ул. Ср.Первомайская,
д. 48/56, корп. 4 и ул. Первомайская, д. 94а;
     -  62%  общей жилой площади в собственность инвестора - ОАО ХК
"Главмосстрой";
     -   10%  общей  жилой  площади  в  собственность  безвозмездно
разработчику   технологии  "Юникон"  -  ОАО  "ВНИИЖелезобетон"  для
реализации   с   направлением   вырученных   средств   на  развитие
экспериментальной базы.
     Встроенно-пристроенные нежилые помещения:
     -  40%  общей  нежилой площади в собственность города Москвы в
лице   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы;
     -  60%  общей  нежилой площади в собственность инвестора - ОАО
ХК "Главмосстрой".
     3.  Согласиться,  что  строительство  жилого  дома  по адресу:
ул. Первомайская,     вл. 112-114     будет    осуществляться    по
индивидуальному проекту с применением технологии "Юникон".
     4. Принять к сведению, что ОАО ХК "Главмосстрой":
     4.1.   При   разработке   проектно-сметной   документации   на
строительство  объекта  (п.1)  предусмотрит  наличие  в доле города
(п.2)  преимущественно  одно- и двухкомнатных квартир с общей жилой
площадью,  обеспечивающей социальные нормы предоставления жилья при
переселении граждан.
     4.2.  Оплатит оформление договоров мены собственникам жилья из
отселяемых домов.
     4.3.  Оформит  в  Москомархитектуре градостроительное задание,
разработает  и  утвердит  в  установленном порядке проектно-сметную
документацию.
     4.4.   Оформит   в   Москомземе  право  пользования  земельным
участком  на  период  проектирования  и строительства жилого дома в
соответствии с исходно-разрешительной документацией.
     5.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
Управлением   муниципального   жилья  Восточного  административного
округа:
     5.1.  Обеспечить  в  соответствии  с  Законом города Москвы от
09.09.98  N  21-73  "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые  помещения" переселение граждан из жилых домов 48/56, корп. 4
по   Ср.Первомайской   улице   и   94а  по  Первомайской  улице  на
предоставленную инвестором жилую площадь.
     5.2.   В   течение   двух   месяцев  после  выхода  настоящего
постановления  подготовить  график переселения граждан из указанных
в п.2 сносимых пятиэтажных жилых домов.
     6.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ОАО   ХК  "Главмосстрой"  и  ОАО  "ВНИИжелезобетон"  представить  в
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы   инвестиционный   контракт  (п.2)  для  проведения  учетной
регистрации  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     7.   При   выполнении   инвестором  дополнительных  работ  при
реализации  инвестиционного  проекта  строительства  объекта  (п.1)
компенсацию  инвестору  понесенных затрат произвести в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  26.05.98  N  514-РМ  "О порядке
компенсации   инвесторам   дополнительных   затрат  при  реализации
инвестиционных контрактов".
     8.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ОАО  ХК  "Главмосстрой"  и  ОАО  "ВНИИжелезобетон"  в установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта   по  контракту  в  соответствии  с  пунктом  2  настоящего
постановления.
     9. Принять к сведению обязательства:
     9.1.   ОАО   ХК  "Главмосстрой"  и  ОАО  "ВНИИжелезобетон"  по
обеспечению  оформления  и регистрации имущественных прав на объект
в установленном законом порядке.
     9.2.  ОАО "ВНИИжелезобетон" по снабжению строительства объекта
(п.1)  полистиролбетонными  изделиями  в  согласованные  с  ОАО  ХК
"Главмосстрой" сроки поставки.
     10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     10.1.  По  предложению  инвестора  - Управления инвестиционной
политики  и  финансирования из городских источников предусматривать
в   инвестиционной   программе   2001г.   строительство   городских
магистральных  инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома
по Первомайской ул., вл. 112-114.
     10.2.  На  основании  материалов,  представленных инвестором -
ОАО  ХК  "Главмосстрой",  определить  объем  средств,  передаваемых
Правительству   Москвы   на   развитие   социальной   и  инженерной
инфраструктур    города    в   соответствии   с   распорядительными
документами Правительства Москвы.
     11.  Освободить  инвестора  -  ОАО ХК "Главмосстрой" от оплаты
долевого  участия  в  развитии  городских инженерных коммуникаций и
сооружений  при  строительстве  жилого  дома  по  Первомайской ул.,
вл. 112-114   на   размер   площадей  жилых  и  нежилых  помещений,
передаваемых префектуре Восточного административного округа.
     12.  Москомзему  после  оформления  имущественных прав (п.9.1)
оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Восточного   административного   округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков