Постановление Правительства Москвы от 26.09.2000 № 763

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


  О строительстве жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    в    2000-2002   годах
Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного округа:
     1.1.   Осуществить   разработку   предпроектной   и  проектной
документации   в  2000  году  и  строительство  в  2001-2002  годах
индивидуального   монолитного   жилого   дома  по  адресу:  Союзный
проспект,  вл.  22  ориентировочной  жилой  площадью  16000 кв.м, с
нежилыми  помещениями  общей площадью 1440 кв.м и подземным гаражом
на   50   машино-мест   на  земельном  участке  площадью  0,79  га,
предоставленном    обществу    с    ограниченной   ответственностью
"Жилкомунстрой"  (ООО  "Жилкомунстрой")  в соответствии с договором
аренды  земли  от  28  декабря  1999  года  N  М-03-503042 в рамках
программы   комплексной   реконструкции   пятиэтажного   и  ветхого
жилищного фонда на территории Восточного административного округа.
     1.2.  Привлечь  ООО  "Жилкомунстрой"  в  качестве инвестора по
строительству жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22.
     2.  Возложить  функции  заказчика по строительству жилого дома
(п. 1) на ООО "Жилкомунстрой".
     3.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства   Москвы
Шанцеву В.П.   в  течение  месяца  с  момента  принятия  настоящего
постановления   заключить   от   имени   Правительства   Москвы   в
установленном  порядке  инвестиционный  контракт с инвестором - ООО
"Жилкомунстрой"  о  реализации  инвестиционного  проекта (п. 1.1) с
распределением   площадей   объекта   (п. 1.1)  между   городом   и
инвестором в следующих соотношениях:
     3.1. Жилая площадь:
     -  30% общей площади - префектуре Восточного административного
округа  для  отселения  жителей из сносимого жилого дома по адресу:
Кусковская ул., д. 19, корп. 1;
     -  70%  общей  жилой  площади  - в собственность инвестора ООО
"Жилкомунстрой".
     3.2. Нежилая площадь:
     -  40%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
Департамента  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы  с последующей безвозмездной передачей префектуре Восточного
административного округа;
     -   60%   общей   площади  -  в  собственность  инвестора  ООО
"Жилкомунстрой".
     3.3. Площадь подземного гаража:
     -   20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования  -
Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества города
Москвы  для  обеспечения  на  льготных  условиях (по себестоимости)
очередников  и  владельцев сносимых законно построенных одноэтажных
гаражей-стоянок  района  Новогиреево  по согласованию с префектурой
Восточного административного округа;
     -   80%   машино-мест   и  площадей  общего  пользования  -  в
собственность инвестора ООО "Жилкомунстрой".
     4.  Принять  к  сведению, что инвестор ООО "Жилкомунстрой" для
опережающего  переселения  жителей  из  сносимого  дома  по адресу:
Кусковская  ул.,  д.  19,  корп.  1  передаст  до  сдачи  объекта в
эксплуатацию  префектуре Восточного административного округа в счёт
её  доли  (п.  3.1)  жилую  площадь  в  наборе  и  размере квартир,
необходимых   для  переселения,  в  типовых  домах-новостройках  на
территории   Восточного   административного  округа  с  превышающим
коэффициентом   1,3  с  условием  согласия  граждан  на  переезд  в
передаваемую  префектуре  Восточного административного округа жилую
площадь.
     Принять  к  сведению, что часть граждан из пятиэтажного жилого
дома  по  ул. Кусковской,  д. 19,  корпус  1  переселяется на жилую
площадь,  поступающую  от  ООО  "Жилкомунстрой"  в  соответствии  с
настоящим постановлением.
     5.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ООО "Жилкомунстрой":
     5.1.  В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО   на   строительство   жилого   дома   (п. 1.1)  представить  в
Департамент  муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы    инвестиционный   контракт   (п. 3)   в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997 года N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учётной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     5.2.  Оформить  акты  о результатах реализации инвестиционного
проекта,  согласно  контракту,  (п. 3) в течение трёх месяцев после
приёмки  объекта  (п.  1.1)  в  эксплуатацию  актом государственной
приёмочной комиссии.
     6.  Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы:
     6.1.  На  основании  материалов, представленных инвестором ООО
"Жилкомунстрой",    определить   объём   отчислений   на   развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры  города  в соответствии с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
     6.2.  По  предложениям  инвестора  - Управления экономической,
научно-технической  и промышленной политики в строительной отрасли,
согласованным   с   проектными   организациями,  предусматривать  в
инвестиционных    программах    на    2002   и   последующие   годы
проектирование  и  строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций  по адресу: Союзный проспект, вл. 22 за счёт городских
источников  финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов
капитальных вложений.
     6.3.  Возложить  на  ООО  "Жилкомунстрой" функции заказчика по
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.
     6.4.   По   предложению   инвестора   -  ООО  "Жилкомунстрой",
согласованному  с  префектурой Восточного административного округа,
предусмотреть  в  инвестиционной  программе 2002 года строительство
жилого  дома  (п.  1.1)  за счёт средств, определённых в пункте 1.2
настоящего постановления.
     7.     ООО    "Жилкомунстрой"    в    договорные    сроки    с
Москомархитектурой     разработать     исходно-разрешительную     и
проектно-сметную   документацию   на   строительство   жилого  дома
(п. 1.1).
     8.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  в  течение месяца с момента предоставления в
Департамент  акта  о  реализации  инвестиционного  контракта (п. 3)
оформить имущественные права участникам строительства.
     9.   По   завершении  строительства  жилого  дома  (п. 1.1)  и
оформлении  имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений
оформить  в  Москомземе  право  пользования  земельным  участком  в
установленном порядке.
     10.   Принять   к   сведению   обязательства   инвестора   ООО
"Жилкомунстрой"  представить  в  Московский  комитет по регистрации
прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним в течение месяца со
дня   подписания  акта  о  результатах  реализации  инвестиционного
контракта    необходимый    пакет    документов    для   оформления
имущественных прав.
     11.   При   выполнении   инвестором  дополнительных  работ  по
благоустройству   территории,  реконструкции  инженерных  сетей,  а
также  других  работ и услуг при реализации инвестиционного проекта
(п. 1),  по согласованию с префектурой Восточного административного
округа,  компенсацию  инвестору  -  ООО  "Жилкомунстрой" понесённых
затрат  произвести  в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от
26 мая  1998  года  N  514-РМ  "О  порядке  компенсации  инвесторам
дополнительных  затрат  при реализации инвестиционных контрактов" и
постановлением  Правительства  Москвы  от 20 апреля 1999 года N 332
"О  мерах  по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции
объектов городской собственности и новому строительству".
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Восточного   административного   округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков