Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 12.10.1999 № 936

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                О проекте планировки микрорайона 3
              района Северное Тушино Северо-Западного
                     административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                      от 03.10.2000 г. N 793)
          
     В соответствии с постановлениями Правительства  Москвы  от  25
мая 1999 года N 457 "О Временном  положении  о  составе  и  порядке
разработки, согласования и утверждения  проектов  планировки  жилых
территорий в городе Москве" и от 6 июля 1999 года N 608  "О задачах
комплексной реконструкции  районов  пятиэтажной  застройки  первого
периода индустриального домостроения до 2010 года"  государственным
унитарным  предприятием   "Научно-исследовательский   и   проектный
институт Генерального плана г. Москвы" разработан проект планировки
микрорайона   3    района    Северное    Тушино    Северо-Западного
административного округа. По проекту осуществлено  в  установленном
порядке    проведение    государственной    градостроительной     и
экологической экспертиз и информирование граждан.
     В  целях   обеспечения   комплексной   реконструкции   районов
пятиэтажного   и   ветхого   жилищного   фонда   и    регулирования
градостроительной деятельности на территории микрорайона  3  района
Северное Тушино Правительство Москвы постановляет:
     1. Одобрить проект планировки микрорайона  3  района  Северное
Тушино  Северо-Западного  административного  округа,   определяющий
планировочную структуру  микрорайона,  учитывающий  предложения  по
развитию   жилой   застройки,   культурно-бытового,   транспортного
обслуживания, инженерному обеспечению и  устанавливающий  регламент
градостроительного   зонирования   территории,   как   основу   для
разработки   последующих   стадий   проектирования   и   оформления
исходно-разрешительной документации.
     2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
     2.1. Планы  функционального,  строительного   и   ландшафтного
зонирования  территории  микрорайона  3  района   Северное   Тушино
(приложения 1, 2, 3).
     2.2. Основные  показатели  проекта  планировки  микрорайона  3
района Северное Тушино (приложение 4).
     2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
микрорайона 3 района Северное Тушино (приложение 5).
     3. Департаменту экономической политики  и  развития  г. Москвы
осуществить функции заказчика на разработку бизнес-плана реализации
проекта планировки микрорайона 3 района  Северное  Тушино,  включая
строительство объектов обслуживания  вне  границ  реконструируемого
микрорайона.
     4. Москомархитектуре:
     4.1. Разработать в I квартале 2000 г. по  заказу  Департамента
экономической  политики  и  развития  г. Москвы  и  согласовать   в
установленном порядке  бизнес-план  реализации  проекта  планировки
микрорайона 3 района Северное Тушино, определяющий:
     - источники финансирования работ;
     - оптимальное соотношение объемов строительства муниципального
жилья, реализуемого  жилья  на  коммерческой  основе  и  жилья  для
переселения жителей из намеченных к сносу жилых  домов,  исходя  из
условий  выполнения  основных  городских   жилищных   программ   на
территории округа;
     - соотношение долей собственности инвестора и города Москвы во
встроенно-пристроенных нежилых помещениях и гаражах-стоянках;
     - условия вывода пользователей  из  подлежащих  сносу  нежилых
помещений.
     4.2. (Исключен    -    Постановление    Правительства   Москвы
от 03.10.2000 г. N 793)
     5. Префекту    Северо-Западного    административного    округа
совместно с Москомархитектурой, Департаментом муниципального  жилья
и  жилищной   политики   Правительства   Москвы   и   Департаментом
внебюджетной политики  строительства  города  Москвы  на  основании
утвержденного проекта  планировки  микрорайона  3  района  Северное
Тушино  (п. 2)  и  разработанного   бизнес-плана   его   реализации
(п. 4.1), в соответствии с утвержденными программами  строительства
определить  застройщиков  (заказчиков)  и  на   конкурсной   основе
инвесторов и  подготовить  проект  распорядительного  документа  по
комплексной реконструкции данного микрорайона.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


     Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 октября 1999 г.
                               N 936


     Приводится   План   функционального   зонирования   территории
микрорайона   3    района    Северное    Тушино    Северо-Западного
административного округа г. Москвы.



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 октября 1999 г.
                               N 936


     Приводится   План   строительного    зонирования    территории
микрорайона   3    района    Северное    Тушино    Северо-Западного
административного округа г. Москвы.



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 октября 1999 г. 
                               N 936


     Приводится   План    ландшафтного    зонирования    территории
микрорайона   3    района    Северное    Тушино    Северо-Западного
административного округа г. Москвы.



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 октября 1999 г.
                               N 936


              ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
               МИКРОРАЙОНА 3 РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО
             СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
------------------------------------------------------------------
N       Типы участков территории                       Проектная
п/п                                                    площадь
                                                       участков
                                                       территории
                                                       (га)
-------------------------------------------------------------------
1       2                                              3
-------------------------------------------------------------------
1.      Проектный баланс территории *
        Территория объекта проектирования, всего       51,1
        В т.ч.:
1.1.    Распределение участков территории
        по функциональному назначению:
  
1.1.1.  Природные (А), в том числе:
        - природоохранные (А1)                         -
        - природно-рекреационные (А2)                  2,85
  
1.1.2.  Общественные (Б), в том числе:
        - административно-деловые (Б1)                 -
        - учебно-образовательные (Б2)                  -
        - торгово-бытовые (Б3)                         -
        - культурно-просветительные (Б4)               -
        - спортивно-рекреационные (Б5)                 0,48
        - лечебно-оздоровительные (Б6)                 -
        - учебно-воспитательные (Б7)                   7,22
  
1.1.3.  Жилые (В), в том числе:
        - многоквартирные жилые дома (В1)              38,73
        - индивидуальные жилые дома (В2)               -
  
1.1.4.  Производственные (Г), в том числе:             -
        - промышленные (Г1)                            -
        - коммунально-складские (Г2)                   -
        - жилищно-коммунальные (Г3)                    -
        - специального назначения (Г4)                 -
  
1.1.5.  Участки смешанного назначения                  0,55
  
1.1.6.  Прочие территории                              1,28
        В т.ч.:
        - внешнего транспорта, улиц, дорог             1,28
        - водных поверхностей                          -
  
1.2.    Распределение участков территории по строительному назначению:
        а) по плотности застройки:
  
1.2.1.  Участки низкоплотной застройки (I)             7,22
1.2.2.  Участки среднеплотной застройки (II)           13,08
1.2.3.  Участки высокоплотной застройки (III)          26,15
  
        б) по высоте застройки:
1.2.4.  Участки с высотой не более 15 м (А)            7,70
1.2.5.  Участки с высотой не более 35 м  (Б)           18,52
1.2.6.  Участки с высотой более 35 м (В)               9,02
1.2.7.  Участки смешанной застройки                    11,19
1.2.8.  Незастраиваемые территории                     4,68
  
1.3.    Распределение участков территории
        по ландшафтному назначению:
1.3.1.  Застроенные слабоозелененные участки (А)       -
1.3.2.  Застроенные озелененные участки (Б)            46,43
1.3.3.  Незастроенные слабоозелененные участки (В)     1,28
1.3.4.  Незастроенные озелененные участки (Г)          3,40
1.3.5.  Озелененные участки (Д)                        -
1.3.6.  Природные участки (Е)                          -
     ______________________
     * Баланс территории рассчитывается в  соответствии  с  Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании  территории  Москвы"
от 9 декабря 1998 г. N 28, статьи 3, 5 и 7.

----------------------------------------------------------------------
N     Показатели (рассчитываются   Единица       Первая   Проектные
п/п   интервально)                 измерения     очередь  предложения
----------------------------------------------------------------------
1     2                            3             4        5
----------------------------------------------------------------------
2.    Жилищный фонд
  
2.1.  Жилищный фонд                тыс. кв. м    366,0    417,2
2.2.  Снос фонда                   тыс. кв. м    34,2     41,6
2.3.  Ввод фонда                   тыс. кв. м    61,4     93,6
      за счет нового  
      строительства  
2.4.  Обеспеченность жилфондом     кв. м/чел.    21,2     24,8
    
3.    Система обслуживания  
      Обеспеченность социально     % от
      значимыми объектами          норматива
      обслуживания:  
      - учреждения образования        -"-        100      100
      - предприятия торговли          -"-        -        100
      - общественного питания         -"-        90       100
      - учреждения культуры           -"-        -        100
      - учреждения                    -"-        100      100
      здравоохранения,  
      социального обеспечения  
      - закрытые спортивные           -"-        -        100
      сооружения  
      - обеспеченность             % от          100      108
      озелененными территориями    норматива
    
4.    Улично-дорожная сеть,        км            4,2      5,2
      всего  
      в том числе магистральная    км/кв. км     0,8      0,8
    
5.    Места хранения автомобилей,  тыс. мест     2,1      5,1
      всего  
      в том числе за границами                   1,4      4,0
      микрорайона  
      Обеспеченность               % от          87       100
                                   норматива
    
6.    Места паркирования           тыс. мест     1,9      1,9
      автомобилей  
      Обеспеченность               % от          90       100
                                   норматива
    
7.    Инженерное обеспечение  
      территории  
    
7.1   Водоснабжение:  
      - хозяйственно-питьевое      куб. м/сут.   950      1540
      потребление воды  
      - протяженность сетей        км            0,4      1,2
      - сооружения                 шт.           -        -
    
7.2.  Канализация:  
      - объем сточных вод          куб. м./сут.  950      1540
      - протяженность сетей        км            1,25     1,65
      - сооружения                 шт.           -        -
    
7.3.  Дождевая канализация:  
      - протяженность сетей        км            -        1,9
      - очистные сооружения        шт.           -        1
      (общегородские)  
    
7.4.  Теплоснабжение:  
      - расход тепла               Гкал/час      9,0      13,45
      - протяженность теплосетей   км            0,6      0,8
      - сооружения (ЦТП)           шт.           3        5
    
7.5.  Электроснабжение:  
      - суммарные электронагрузки  кВА           1350     5450
      - протяженность кабельных    км            -/3,5    8/6,5
      линий 10 кВ  
      (питающие/распределительн.)  
      - сооружения (РТП/ТП)        шт.           -/3      1/6
    
7.6.  Газоснабжение:  
      - потребление газа           млн.          1,83     1,59
                                   куб. м/год
      - протяженность сетей        км            -        -
      - сооружение (ГРП)           шт.           -        -
    
7.7.  Телефонизация:  
      - количество номеров         шт.           1108     2228
      телефонов  
      - сооружения (РШ)            шт.           2        2
      - установка телефонов-       шт.           2        10
      автоматов  
      - протяженность сети         км            1,4      1,7



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 12 октября 1999 г.
                               N 936


           ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
               МИКРОРАЙОНА 3 РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО
             СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

--------------------------------------------------------------------------------------------
N    Наименование     Содержание          Характеристики     Ориентировочные Примечания
п/п  мероприятий      мероприятий         мероприятий        объемы затрат
                                                             на реализацию
                                                             (в текущих
                                                             ценах),
                                                             млн. руб.
--------------------------------------------------------------------------------------------
1    2                3                   4                  5               6
--------------------------------------------------------------------------------------------
1.   Развитие территории жилой застройки

1.1. Снос зданий      Снос 7 жилых        Общая площадь -    20,8
     и сооружений     домов серии         41,6 тыс. кв. м
                      К-7 по адресам:
                      ул. Вилиса
                      Лациса, дом 3,
                      дом 7, корп.3,
                      15, 17, 19,
                      корп.2, 21,
                      корп.2

     Всего снос                                              20,8

1.2. Новое            Новое               Общая площадь -    933,6
     строительство    строительство       61,4 тыс. кв. м    239,8
                      жилых домов,
                      в т.ч. с
                      подземными
                      гаражами

     Всего новое строительство                               1173,4
     Всего затрат по п. 1                                    1194,2

2.   Развитие сферы обслуживания территории

2.1. Новое            Строительство       360 мест           16,5
     строительство    пристройки блока
                      начальных классов
                      к школе N 644
                      Строительство       5,36 тыс. кв. м    81,48
                      объектов КБО
                      в первых нежилых
                      этажах

     Всего затрат по п. 2                                    97,98

3.   Транспортное обслуживание территории

3.1. Сооружение       Проезжая часть      15,5 тыс. кв. м    18,4
     жилых улиц       на бетонном
                      основании
                      с земляными
                      работами,
                      тротуаром,
                      бортовым камнем,
                      асфальтобетонным
                      покрытием

3.2. Сооружение       Проезжая часть      18,0 тыс. кв. м    21,3
     проезда          на бетонном
     внутри           основании
     микрорайона      с земляными
                      работами,
                      тротуаром,
                      бортовым камнем,
                      асфальтобетонным
                      покрытием,
                      обустройством
                      и освещением

3.3. Реконструкция    Проезжая часть      Городская сеть -   66,9
                      на бетонном         56,4 тыс. кв. м
                      основании
                      с земляными
                      работами,           Внутриквартальная  53,6
                      тротуаром,          сеть -
                      бортовым камнем,    45,2 тыс. кв. м
                      асфальтобетонным
                      покрытием,
                      дорожным
                      обустройством
                      и освещением

     Всего затрат по п. 3                                    160,2

4.   Инженерное обеспечение застройки

4.1. Водоснабжение    Прокладка
                      и перекладка
                      водопроводных       0,4 км             4,8
                      сетей
                      Д = 300-400 мм

     Всего                                                   4,8

4.2. Канализация      Прокладка           1,25               6,5
                      и перекладка
                      канализационных
                      сетей
                      Д = 200-300 мм

     Всего                                                   6,5

4.3. Теплоснабжение   Прокладка           0,6 км             9,9
                      и перекладка
                      тепловых
                      сетей
                      2Д = 200-400 мм
                      Строительство ЦТП   2 шт.              4,0
                      Реконструкция ЦТП   1 шт.              1,4

     Всего                                                   15,3

4.4. Электроснабжение Прокладка РКЛ       3,5 км             1,0
                      10 кВ
                      Строительство ТП    3 шт.              3,0

     Всего                                                   4,0

4.5. Телефонизация    Прокладка           1,4 км             0,09
                      телефонной
                      канализации
                      Установка           1108 номеров       6,1
                      телефонов
                      Установка           2 шт.              0,01
                      телефонов -
                      автоматов
                      Устройство          2 шт.              0,02
                      распределительных
                      шкафов

     Всего                                                   6,22
     Всего затрат по п. 4                                    36,82

5.   Мероприятия по предпроектной и проектной подготовке
     застройки (реконструкции) территории

5.1. Разработка                                              40,0            Стоимость
     проектной                                                               проектных
     и рабочей                                                               работ
     документации                                                            подлежит
                                                                             уточнению

5.2. Разработка       Схема                                  0,05            Стоимость
     схемы            разрабатывается                                        проектных
     водоснабжения    в течение 2000 г.                                      работ
                                                                             подлежит
                                                                             уточнению

5.3. Разработка       Схема                                  0,7
     схемы            разрабатывается
     теплоснабжения   в течение 2000 г.

5.4. Разработка                                              0,3
     схемы
     электроснабжения

     Всего затрат по п. 5                                    41,05

6.   Охрана окружающей среды

6.1. Санитарная       Установка           1 шт.              0,02
     очистка          дополнительного
                      бункера -
                      накопителя
                      по сбору КГМ

6.2. Мероприятия      Реконструкция       1,8 га             0,4
     по озеленению    зеленых
     территории       насаждений
                      Разреживание        1,2 га
                      зеленых
                      насаждений
                      Новое               4,3 га
                      озеленение 

     Всего затрат по п. 6                                    0,42

7.   Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению
     чрезвычайных ситуаций

     ИТМ ГОЧС         Строительство       Три защитных       34,0
                      защитных            сооружения
                      сооружений ГО       по 1400 кв. м.
                      двойного            Итого: защитные
                      назначения          сооружения общей
                      класса ВУ-А-IV      площадью
                                          4200 кв. м

     Всего затрат по п. 7                                    34,0

Итого затрат
по первоочередным мероприятиям проекта                       1564,67


Информация по документу
Читайте также