Постановление Правительства Москвы от 06.03.2001 № 217-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    О строительстве административно-жилого комплекса по адресу:
    Преображенская пл., вл.2-4  в рамках программы комплексной
      реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на
          территории Восточного административного округа

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    в    2000-2002   годах
Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного округа:
     1.1.   Осуществить   разработку   предпроектной   и  проектной
документации   в  2001  году  и  строительство  в  2001-2002  годах
административно-жилого    комплекса   по   адресу:   Преображенская
площадь,  вл.2-4  ориентировочной  общей жилой площадью 31200 кв.м,
площадью  нежилых  помещений 7000 кв.м и подземным гаражом-стоянкой
на   260   машино-мест   на  земельном  участке  площадью  1,2  га,
предоставленном  обществу с ограниченной ответственностью "Компания
"ГЮЮЮГ"  (ООО  "ГЮЮЮГ")  в соответствии с договором аренды земли от
27  марта  2000  года  N М-03-503145 в рамках программы комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа.
     1.2.   Привлечь   ООО   "ГЮЮЮГ"   в   качестве   инвестора  по
строительству административно-жилого комплекса (п.1.1).
     2.    Возложить    функции    заказчика    по    строительству
административно-жилого комплекса (п.1.1) на ООО "ГЮЮЮГ".
     3.  Первому  заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П.  в  течение трёх месяцев после выхода настоящего постановления
от  имени  Правительства  Москвы  заключить в установленном порядке
инвестиционный  контракт  (п.1.1)  с  инвестором  -  ООО "ГЮЮЮГ", с
распределением  площадей  между  городом  и  инвестором в следующих
соотношениях:
     Жилая площадь:
     -  35%  общей  площади  - в собственность города Москвы в лице
префектуры  Восточного  административного  округа  для  организации
волнового   переселения   жителей   из   сносимых  жилых  домов  на
территории округа;
     -  65%  общей площади в собственность инвестора - ООО "ГЮЮЮГ".
Нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
реализации     согласно    предложениям    префектуры    Восточного
административного округа;
     - 60% - в собственность инвестора - ООО "ГЮЮЮГ".
     Подземный гараж-стоянка:
     -   20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования  в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального   имущества   города   Москвы   (безвозмездно),  для
реализации     согласно    предложениям    префектуры    Восточного
административного округа;
     -   80%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования  в
собственность инвестора - ООО "ГЮЮЮГ".
     4.  Принять  к  сведению,  что  инвестор  -  ООО  "ГЮЮЮГ"  для
опережающего  переселения  жителей  из  сносимых  домов передаст до
сдачи   комплекса  (п.1.1)  в  эксплуатацию  префектуре  Восточного
административного  округа  в  счёт  её доли (п.3.1) жилую площадь в
наборе  и  размере  квартир, необходимых для переселения, в типовых
домах   новостройках  на  территории  Восточного  административного
округа по стоимости, равной стоимости доли префектуры.
     5.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
ООО "ГЮЮЮГ":
     5.1.  В  течение  месяца  с момента заключения инвестиционного
контракта  (п.3) представить его в Департамент муниципального жилья
и  жилищной  политики  Правительства  Москвы для проведения учётной
регистрации  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 28
ноября  1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учётной   регистрации   инвестиционных  контрактов  и  договоров  о
привлечении  финансовых  средств  в  жилищное  строительство  в  г.
Москве".
     5.2.   В   течение  двух  месяцев  со  дня  выхода  настоящего
постановления    подготовить    и   согласовать   с   Департаментом
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
график  отселения  жилых  домов  с  указанием  количества  и набора
квартир для целей переселения.
     6.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  в  течение  месяца  после  оформления акта о
реализации  инвестиционного  контракта  и представления документов,
необходимых  для  оформления  жилой площади, оформить имущественные
права   участников   строительства   в   установленном   порядке  в
соответствии с пунктом 3 настоящего постановления.
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     7.1.  Определить  объем средств, передаваемых инвестором - ООО
"ГЮЮЮГ"  Правительству  Москвы  на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры    города,    в    соответствии    с    действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
     7.2.  По  предложениям  заказчика  - ООО "ГЮЮЮГ" и инвестора -
Управления   экономической,   научно-технической   и   промышленной
политики   в   строительной  отрасли,  согласованным  с  проектными
организациями,  предусматривать  в  инвестиционных  программах 2002
года  и  последующие  годы проектирование и строительство городских
магистральных  инженерных  коммуникаций  по  адресу: Преображенская
площадь,  вл.2-4,  за  счёт  городских  источников финансирования в
пределах  выделенных  Управлению  лимитов  капитальных  вложений, в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ    "О    финансировании    реализации   городских   программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     7.3.  По предложению инвестора - ООО "ГЮЮЮГ", согласованному с
префектурой  Восточного  административного  округа, предусмотреть в
инвестиционной  программе 2002 года строительство комплекса (п.1.1)
за   счёт   средств,   определённых   в   пункте   1.2   настоящего
постановления.
     8.  Принять  к  сведению, что ООО "ГЮЮЮГ" в договорные сроки с
Москомархитектурой     разработает     исходно-разрешительную     и
проектно-сметную документацию на строительство комплекса (п. 1.1).
     9.  Принять  к  сведению обязательства инвестора - ООО "ГЮЮЮГ"
представить  в Московский комитет по регистрации прав на недвижимое
имущество  и сделок с ним в течение месяца со дня подписания акта о
результатах  реализации инвестиционного контракта необходимый пакет
документов для оформления имущественных прав.
     10.   По   завершении   строительства   комплекса   (п.1.1)  и
оформления  имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений
оформить  в  Москомземе  право  пользования  земельным  участком  в
установленном порядке.
     11.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на префекта Восточного административного округа Ульянова
Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков