Постановление Правительства Москвы от 07.08.2001 № 710-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


       О проекте планировки квартала 43 Обручевского района
               (Юго-Западный административный округ)

     В соответствии с постановлением  Правительства  Москвы  от  27
марта  2001  года  N  282-ПП  "Об утверждении Положения о составе и
порядке разработки,  согласования и утверждения проектов планировки
жилых   территорий   в  городе  Москве"  обществом  с  ограниченной
ответственностью  "Творческая  мастерская   Юго-Запад"   разработан
проект   планировки   квартала  43  Обручевского  района  с  учетом
перспективного развития  территории.  По  проекту  в  установленном
порядке   проведена  государственная  экспертиза  градостроительной
документации,  государственная экологическая  экспертиза,  а  также
обеспечено информирование граждан.
     В целях  обеспечения   комплексной   застройки   квартала   43
Обручевского  района и регулирования градостроительной деятельности
на его территории Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять  к  сведению,  что  функции  инвестора-заказчика по
комплексной застройке квартала 43 Обручевского района  осуществляет
ООО   "СИНЭК   2000"   совместно   с   ЗАО  "СУ-155"  на  основании
постановления Правительства Москвы от 15 февраля 2000 года N 117 "О
комплексной    застройке    территории   квартала   43   Юго-Запада
(Юго-Западный административный округ)".
     2.   Утвердить  проект  планировки  квартала  43  Обручевского
района,  определяющий планировочную структуру квартала, учитывающий
предложения   по   развитию  жилой  застройки,  культурно-бытового,
транспортного      обслуживания,      инженерного      обеспечения,
устанавливающий     регламент     градостроительного    зонирования
территории,   как   основу   для   разработки   последующих  стадий
проектирования  и оформления исходно-разрешительной документации, в
составе:
     2.1. Планы   строительного,   функционального  и  ландшафтного
зонирования территории  квартала  43  Обручевского  района  и  план
границ    функционально-планировочных    образований   -   объектов
нормирования (приложения 1, 2, 3, 4).
     2.2. Основные   показатели   проекта  планировки  квартала  43
Обручевского района (приложение 5).
     2.3. Первоочередные  мероприятия реализации проекта планировки
квартала 43 Обручевского района (приложение 6).
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков



                                              Приложение 1
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 7 августа 2001 г.
                                    N 710-ПП


             План строительного зонирования территории
                  квартала 43 Обручевского района


              графический материал - см.в подлиннике



                                              Приложение 2
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 7 августа 2001 г.
                                    N 710-ПП


            План функционального зонирования территории
                  квартала 43 Обручевского района


                     графический материал - см.в подлиннике



                                              Приложение 3
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 7 августа 2001 г.
                                    N 710-ПП


             План ландшафтного зонирования территории
                  квартала 43 Обручевского района


                     графический материал - см.в подлиннике



                                              Приложение 4
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 7 августа 2001 г.
                                    N 710-ПП


              План границ функционально-планировочных
                образований - объектов нормирования
            территории квартала 43 Обручевского района


                     графический материал - см.в подлиннике



                                              Приложение 5
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 7 августа 2001 г.
                                    N 710-ПП



              Основные показатели проекта планировки
                 квартала 43  Обручевского района.
+----------------------------------------------------------------+
¦NN  ¦       Типы участков территории       ¦  Проектная площадь ¦
¦пп  ¦                                      ¦ участков территории¦
¦    ¦                                      ¦        (га)        ¦
+----+--------------------------------------+--------------------¦
¦ 1  ¦                  2                   ¦         3          ¦
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *)
       Проектируемая  территория
       (часть квартала 43)                            23,78
       в т.ч.
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                   2,58
       в т.ч.
       - природно-рекреационные (А2)                   2,58
1.1.2. Общественные (Б)                                4,00
       в т.ч.
       - общественные (многофункциональные)(Б)         0,55
       - торгово-бытовые (Б3)                          0,06
       - учебно-воспитательные (Б7)                    3,39
1.1.3. Жилые (В)                                      14,31
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)           14,31
1.1.4. Производственные (Г)                            0,90
       в т.ч.
       - жилищно-коммунальные (Г3)                     0,90
1.1.5. Прочие территории                               1,99
       в т.ч.
       - улицы,пешеходные дорожки                      1,99
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)             3,45
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)           0,9
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)         14,86
          б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)            4,90
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)            0,35
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)              13,96
1.2.7. Незастраиваемые территории                     4,57
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)       0,61
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)           18,60
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)     1,99
1.3.4. Незастроенные благоустроенные участки (Г)      2,58


Примечание: *)  - Баланс территории рассчитывается в соответствии с
                 Законом города Москвы от 9  декабря  1998г.  N  28
                 (статьи 3, 5 и 7) "О градостроительном зонировании
                 территории Москвы".


+----------------------------------------------------------------+
¦ NN¦                            ¦ Единица  ¦ Проектные предложе-¦
¦ пп¦         Показатели         ¦ измере-  ¦ ния                ¦
¦   ¦                            ¦ ния      ¦                    ¦                                                    ¦
+---+----------------------------+----------+--------------------¦
¦ 1 ¦             2              ¦    3     ¦         4          ¦
+----------------------------------------------------------------+
 2.   Жилищный фонд
 2.1. Жилищный фонд  всего,         тыс.кв.м        252,0
      в том числе опорный                            нет

 2.2. Ввод фонда  всего:                            252,0
      в том числе
      новое строительство                           252,0

 2.3. Обеспеченность жилфондом:
     - в муниципальном фонде         кв.м/чел        20,0
       (79,5 тыс.кв.м.)
     - в реализуемом на
       коммерческой основе
       (172,5 тыс.кв.м.)             кв.м/чел        35,0

 3.   Система обслуживания
      Обеспеченность социально
      значимыми объектами обслу-
      живания :
      - школы общеобразовательные   % от             99
                                  норматива
      - дошкольные  учреждения       -"-             94
      - предприятия торговли         -"-
        в т.ч.
        магазины продовольственные   -"-            105
        магазины промтоварные        -"-            112
      - бытовое обслуживание         -"-            107
      - общественное питание         -"-            102
      - учреждения культуры
        в т.ч.
        библиотеки                   -"-            107
        центр искусств, эстети-
        ческого образования          -"-            113
        клубные помещения            -"-            125
      - учреждения здравоохранения
        в т.ч.
        поликлиника для взрослых   % от     обслуживание в поли-
        поликлиника  для детей   норматива  клинике смешанного ти-
                                            па N 203 в м-не 9
                                            Теплого Стана
        аптеки                       -"-            124
        раздаточный пункт молоч-     -"-            112
        ной кухни
      - учреждение социального       -"-             98
        обеспечения
      - отделения сбербанка          -"-            112
      - отделения связи              -"-            100
      - опорный пункт                -"-            100
        охраны порядка
      - ремонтно-эксплуатационное    -"-            100
        предприятие
      - закрытые спортивные          -"-            104
        сооружения
 4.   Улично-дорожная сеть
      Новое строительство            км            1,50
      в т.ч.
      - улицы в жилой застройке      -"-           1,50
 5.   Места хранения автомобилей    машино-        1830
      в т.ч.                        мест
      - подземные гаражи под жи-     -"-           1320
        лыми домами
      - комбинированный гараж       машино-         510
        в обваловке                 мест
      Обеспеченность                % от           83,5
                                   норматива
 6.   Места паркирования автомо-   машино-          350
      билей всего                  мест
      Обеспеченность                % от            100
                                   норматива
 7.   Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)
 7.1. Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое      тыс.куб.м       3,185
        потребление воды           в сутки
      - протяженность сетей        км              3,46
 7.2. Канализация
      - объем сточных вод          тыс.куб.м       3,185
                                   в сутки
      - протяженность сетей        км              0,58
 7.3. Теплоснабжение
      - расход тепла               Гкал/час       46,93
      - протяжённость                 км           3,24
        теплосетей
      - строительство ЦТП             ед.          8
      - строительство ИТП            -"-           1
 7.4. Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки     кВа          9000
      - прокладка питающих кабелей    км           7
        10 кв
      - прокладка распределительных   км           22
        кабелей 10 кв
      - строительство РТП             шт.           1
      - строительство ТП              "-"           8
      - строительство новой           "-"           1
        подстанции"Коньково"
      - строительство скрыто-         "-"           3
        го перехода под тран-
        спортными коммуника-
        циями
 7.5. Телефонизация
      - количество номеров телефо-    шт.          2580
        нов
      - прокладка и перекладка те-    км          33,22
        лефонных сетей
 7.6. Радиофикация
      - прокладка сетей               "-"          5,5
 7.7. Дождевая канализация
      - прокладка сетей дождевой      км           0,49
        канализации
 8.   Инженерно-технические мероприя-
      тия гражданской обороны
      - строительство защитных        мест         5200
        сооружений ГО двойного
        назначения класса ВУ-А-IV
 9.   Природоохранные мероприятия
 9.1. Озеленение и благоустройство    га           9,7
      территории, всего
      в т.ч.
      - новое озеленение              га           9,7


 9.2. Применение шумозащитных окон    дома         2
      при строительстве жилых домов
 9.3. Пристенные дренажи и гидрои-    дома
      золяция (локальные дренажные
      системы)



                                              Приложение 6
                                    к постановлению Правительства
                                    Москвы от 7 августа 2001 г.
                                    N 710-ПП


         Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                  квартала 43 Обручевского района.
+----------------------------------------------------------------+
¦NN ¦Наимено- ¦Содержание мероприятий¦Еди- ¦ Объемы ¦Ориентиро-  ¦
¦пп ¦вание ме-¦                      ¦ница ¦ строи- ¦вочные объе-¦
¦   ¦роприятий¦                      ¦изме-¦ тель-  ¦мы затрат на¦
¦   ¦         ¦                      ¦рения¦ ства   ¦реализацию в¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦текущих це- ¦
¦   ¦         ¦                      ¦     ¦        ¦нах млн.руб.¦
+---+---------+----------------------+-----+--------+------------¦
¦ 1 ¦    2    ¦           3          ¦  4  ¦    5   ¦     6      ¦
+----------------------------------------------------------------+
1. Развитие    Снос нежилых объектов   тыс.   57,8       57,80
   территории  (демонтаж строительных  кв.м
   жилой       конструкций)
   застройки
               Строительство жилых     тыс.  252,00     3122,83
               домов,                  кв.м
               в т.ч.
               жилых домов по инди-    -"-   104,90     1363,70
               видуальным проектам
               жилых комплексов по     -"-    93,20     1398,00
               индивидуальным пр.
               жилых домов по типо-    -"-    53,90      361,13
               вым проектам

2. Развитие    Строительство объектов                    316,96
   сферы об-   всего
   служивания  в т.ч.
   территории

2.1.           Объекты обслужива-      тыс.    5,30       80,35
               ния во встроенно-прис-  кв.м
               троенных помещениях
               в т.ч.
               - аптека                -"-     0,55        7,98
               - опорный пункт         -"-     0,12        1,74
                 охраны порядка
               - раздаточный пункт     -"-     0,10        1,45
                 молочной кухни
               - отделение связи       -"-     0,50        7,25
               - сбербанк              -"-     0,20        2,90
               - помещения для работы  -"-     0,20        2,90
                 с детьми
               - клубные помещения     -"-     0,96       16,32
               - комнаты службы        -"-     0,44        7,48
                 охраны
               - ДЕЗ                   -"-     0,25        3,63
               - КБО                   -"-     0,60        8,70
               - центр социального     -"-     0,35        5,07
                 обслуживания
               - помещения под нуж-    -"-     0,20       2,90
                 ды префектуры
               - офисы                 -"-     0,83       12,03

2.2.           Объекты обслуживания,                     236,61
               расположенные в отдель-
               но стоящих и пристро-
               енных помещениях:
               - комплекс дошкольного  мест     450       45,40
                 воспитания
               - общеобразовательная   мест    1100       87,48
                 школа
                 с двумя спорт-        тыс.    1,20       27,60
                 залами и бассейном    кв.м
               - центр культурно-      -"-     5,00       72,50
                 бытового обслуживания
                 всего                 -"-
                 в том числе:
                 универсам             -"-     1,70       24,65
                 проммагазин           -"-     1,00       14,50
                 кафе                  -"-     0,70       10,15
                 центр искусств,       -"-     1,00       14,50
                 эстетического обра-
                 зования
                 универсальный зал     -"-     0,30        4,35
                 библиотека            -"-     0,30        4,35
               - булочная-кондитерская -"-     0,25        3,63

3. Транспорт-  Всего                                     384,16
   ное обслу-  в т.ч.
   живание
   территории

3.1.           Строительство гара-
               жей всего             машино/  2180       381,96
               в т.ч.                 /мест
               - комбинированный       -"-     510        88,40
                 гараж в обваловке
               - подземные гаражи      -"-    1320       283,80
                 под жилыми домами
               - места паркирования    -"-     350         9,76
                 (гостевые стоянки)
3.2.          Строительство и         км/м    1,50/       18,60
              реконструкция            кв    /15000
              улично-дорожной сети
              всего, в т.ч.
               - строительство         -"-    1,50/       18,60
                 улиц в жилой застройке      /15000

4. Инженер-    Всего *                                   325,92
   ное обес-   в т.ч.
   печение
   застройки

4.1.           Водоснабжение
               прокладка                км     3,46       46,27
               водопроводных сетей
               (d 300-400 мм)
4.2.           Канализация
               прокладка и перекладка  -"-     0,58        4,62
               канализационных сетей
               (d 200-400 мм)
4.3.           Дождевая канализация    -"-     0,49       11,27
4.4.           Теплоснабжение                            137,41
               - прокладка сетей       -"-     3,24      118,16
                 2d 300-400 мм
               - строительство ЦТП     шт.      8         16,80
               - cтроительство ИТП     -"-      1          2,45
4.5.           Электроснабжение                           34,37
               - строительство РТП     шт.      1          2,10
               - строительство ТП      шт.      8         11,20
               - прокладка распредели- км     29,0        14,77
                 тельного и питающего
                 кабеля 10кВ
               - строительство скры-   шт.      3          6,30
                 того перехода под
                 транспортными ком-
                 муникациями
4.6.           Телефонизация всего                         7,70
               в т.ч.
               - установка телефонов-  шт.     32          0,28
                 автоматов
               - установка телефонов  номер   2580         7,42
4.7.           Радиофикация(строи-     км      5,5         0,28
               тельство линии)
4.8.           Строительство общего-   ед.      1         84,00
               родских инженерных
               объектов (ЭП"Коньково")
5. Охрана      Природоохранные мероп-                     42,27
   окружаю-    риятия окружающей среды
   щей среды.  всего
               в т.ч.
5.1            Применение шумозащит-   дома     2          3,40
               ных окон
5.2            Меропрриятия по благо-    га     9,7        38,80
               устройству и озелене-
               нию всего
5.3            Мероприятия по санитар-  шт.    30          0,07
               ной очистке территории
               (((установка ТБО)

6.  ИТМ ГОЧС   Инженерно-технические
               мероприятия гражданс-
               кой обороны
               - строительство встро-  мест   5200        11,70
                енных защитных  соору-
                жений двойного  назна-
                чения класса ВУ-А-IV

7.  Разработ-  Разработка проекта       га    23,8       106,95
    ка про-    застройки квартала с
    ектной     учетом замечаний Центра
    рабочей    госсанэпиднадзора в г.Москве
    докумен-   и проектной документации
    тации      на строительство объектов
               всего
               в т.ч.
7.1.           - разработка ИРД для                        0,70
                объектов

                            Итого                       4384,99

     Примечание:
    * - объемы работ и стоимость  мероприятий  приведены  с  учетом
       стоимости строительства общегородских сооружений.