Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 № 887-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    О проектировании и новом строительстве жилого дома на месте
     сноса существующего аварийного 5-этажного жилого дома по
               адресу: Пресненский вал, вл.16, стр.2
               (Центральный административный округ)

     В  целях  формирования   программы   жилищного   строительства
2002 года, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000
N 894-РМ "О порядке реализации  строительных  жилищных  программ  в
г. Москве" и  постановлением  Правительства  Москвы  от  19.09.2000
N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000
N 894-РМ "О порядке реализации  строительных  жилищных  программ  в
г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2001-2002 гг. проектирование и  строительство
жилого дома на  месте  сноса  существующего  аварийного  5-этажного
жилого дома по адресу: Пресненский вал, вл.16, стр.2 общей площадью
7900 кв.м, в том числе общей жилой  площадью  7000  кв.м,  площадью
подземной автостоянки 900 кв.м.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол  от  12.07.2001  N 18-05/1-76),   инвестором   по   сносу
аварийного  жилого  дома,  проектированию  и  новому  строительству
объекта (п.1) определено ООО  "МАСТЕРОК"  со  следующими  условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование    сноса    аварийного    жилого     дома,
проектирования и нового строительства объекта (п.1)  осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. По окончании строительства распределение площади  объекта
(п.1)  между  городом  и  инвестором  устанавливается  в  следующем
соотношении:
     2.2.1. Общая жилая площадь:
     - 52% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства  Москвы  для
решения общегородских задач;
     - 48% - в собственность инвестора ООО "МАСТЕРОК".
     2.2.2. Площадь  машино-мест  и  подземных  пространств  общего
пользования:
     - 24% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 76% - в собственность инвестора ООО "МАСТЕРОК".
     2.2.3. В  случае,  если   разработанная   и   утвержденная   в
установленном   порядке   проектно-сметная    документация    будет
предусматривать    строительство    нежилых     помещений     сверх
предусмотренных  в  конкурсной  документации,  распределение   этой
площади   между   городом   и   инвестором    будет    определяться
дополнительным соглашением к инвестиционному контракту в  следующем
соотношении:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ООО "МАСТЕРОК".
     2.3. Предоставление жилой площади под отселение  2  человек  в
границах округа осуществляется за счет средств инвестора  в  полном
объеме.
     2.4. В соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
13.01.98  N 15  "О городской  программе  комплексной  реконструкции
инженерных  сетей  и  сооружений  центральной  части  г. Москвы"  с
инвестора   взимаются   средства   долевого   участия   в    сумме,
эквивалентной 100 долларам США по курсу ММВБ на день оплаты за один
квадратный метр общей площади, подлежащей новому строительству,  на
развитие   городских   инженерных   сооружений   и    коммуникаций,
обеспечивающих присоединение к ним объекта в пределах квартала.
     Средства долевого участия не взимаются с площадей,  подлежащих
передаче в собственность города согласно  условиям  инвестиционного
контракта.
     Оплата долевого участия производится до оформления  разрешения
на  производство  работ  Инспекцией  госархстройнадзора  г. Москвы,
исходя из площади объекта в  соответствии  с  утвержденным  рабочим
проектом, на основании инвестиционного контракта.
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором ООО  "МАСТЕРОК"  о  реализации  инвестиционного  проекта
сноса аварийного жилого дома, проектирования и нового строительства
(п.1).
     4. Принять к сведению обязательства инвестора  ООО  "МАСТЕРОК"
разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п.1).
     5. Префекту Центрального административного округа:
     5.1. Совместно с инвестором ООО "МАСТЕРОК" произвести  учетную
регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     5.2. В  течение  3  месяцев  после  сдачи  объекта   (п.1)   в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном порядке Акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.3).
     6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором  ООО
"МАСТЕРОК"   договор   краткосрочной   аренды   земли   на   период
проектирования и строительства  на  земельный  участок  по  адресу:
Пресненский вал, вл.16, стр.2.
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора ООО "МАСТЕРОК" предусмотреть в инвестиционных
программах  Правительства  Москвы  2001-2002 гг. проектирование   и
строительство жилого дома (п.1) за счет средств инвестора в  полном
объеме.
     8. Проектирование  и  строительство  городских   магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1), осуществить в 2002 году за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому инвестору - Управлению экономической, научно-технической
и промышленной политики в строительной отрасли,  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ  "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. Принять к сведению обязательства участников  строительства,
что оформление и регистрация имущественных прав будут  выполнены  в
установленном порядке.
     10. После  оформления  имущественных   прав   на   законченный
строительством объект (п.1) участникам  реализации  инвестиционного
проекта оформить в Московском земельном  комитете  в  установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков