Постановление Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1029-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


          О проекте планировки квартала 11 района Зюзино
               (Юго-Западный административный округ)

     В  соответствии  с  постановлениями  Правительства  Москвы  от
31 октября 2000 года  N 859  "О подготовке  проекта  планировки   и
комплексной реконструкции квартала 11 района  Зюзино  (Юго-Западный
административный  округ)"  и  от  27   марта   2001 года   N 282-ПП
"Об утверждении  Положения  о   составе   и   порядке   разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых  территорий  в
городе    Москве"    Государственным     унитарным     предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт  Генерального  плана
г. Москвы" разработан проект планировки квартала 11 района Зюзино с
учетом перспективного развития территории.
     По проекту осуществлено  в  установленном  порядке  проведение
государственной   экспертизы    градостроительной    и    проектной
документации,   государственной    экологической    экспертизы    и
информирование граждан.
     В целях  обеспечения  комплексной  реконструкции  квартала  11
района Зюзино и регулирования градостроительной деятельности на его
территории Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект  планировки  квартала  11  района  Зюзино,
определяющий  планировочную  структуру   микрорайона,   учитывающий
предложения  по  развитию  жилой   застройки,   культурно-бытового,
транспортного    обслуживания,    инженерного     обеспечения     и
устанавливающий    регламент     градостроительного     зонирования
территории,  как   основу   для   разработки   последующих   стадий
проектирования и оформления исходно-разрешительной документации,  и
предусматривающий завершение формирования  территории  квартала  11
района Зюзино со строительством жилых  домов  общей  площадью  37,8
тыс.кв.м   на   свободных   территориях   и   земельных   участках,
освобождаемых после сноса трех пятиэтажных  панельных  жилых  домов
серий 1-510, 1-515 общей площадью 9,8 тыс.кв.м  в  целях  повышения
градостроительного   и   экономического    эффекта    реорганизации
территории данного квартала.
     2. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:
     2.1. Планы  функционального,  строительного   и   ландшафтного
зонирования квартала 11 района Зюзино (приложения  1, 2, 3)  и план
границ   функциональнопланировочных    образований    -    объектов
нормирования квартала 11 района Зюзино (приложение 4).
     2.2. Основные показатели проекта планировки квартала 11 района
Зюзино (приложение 5).
     2.3. Первоочередные мероприятия реализации проекта  планировки
квартала 11 района Зюзино (приложение 6).
     2.4. Перечень объектов,  намеченных  к  сносу  в  квартале  11
района Зюзино (приложение 7).
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого   заместителя   Мэра  Москвы  в   Правительстве  Москвы
Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков



                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП
 

           План функционального зонирования квартала 11
                          района Зюзино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП


            План строительного зонирования квартала 11
                          района Зюзино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП


            План ландшафтного зонирования квартала 11
                          района Зюзино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП


             План границ функционально-планировочных
               образований - объектов нормирования
                    квартала 11 района Зюзино

                          (См. подлинник)



                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП


              Основные показатели проекта планировки
                    квартала 11 района Зюзино
+----------------------------------------------------------------+
|NN  |       Типы участков территории       |  Проектная площадь |
|пп  |                                      | участков территории|
|    |                                      |        (га)        |
+----+--------------------------------------+--------------------|
| 1  |                  2                   |         3          |
+----------------------------------------------------------------+
1.     Проектный баланс территории *
       Территория микрорайонов в красных
       линиях,
       всего                                          12,6
       в т.ч.
1.1.   Распределение участков территории по
       функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А)                                  -
       - природоохранные (А1)                         -
       - природно-рекреационные (А2)                  -
1.1.2. Общественные (Б)                               5,9
       в т.ч.
       - административно-деловые (Б1)                 2,3
       - учебно-образовательные (Б2)                  -
       - торгово-бытовые (Б3)                         0,1
       - культурно-просветительные (Б4)               0,2
       - спортивно-рекреационные (Б5)                 -
       - лечебно-оздоровительные (Б6)                 2,8
       - учебно-воспитательные (Б7)                   0,5
1.1.3. Жилые (В)                                      6,4
       в т.ч.
       - многоквартирные  жилые  дома  (В1)           6,4
       - индивидуальные жилые дома (В2)               -
1.1.4. Производственные (Г)                           0,3
       в т.ч.
       - промышленные (Г1)                            -
       - коммунально-складские (Г2)                   -
       - жилищно-коммунальные (Г3)                    0,3
       - специального назначения (Г4)                 -
1.1.5. Участки смешанного назначения                  -
1.1.6. Прочие территории                              -
       в т.ч.
       - внешнего транспорта, улиц, дорог             -
       - водных поверхностей                          -
1.2.   Распределение участков территории по
       строительному назначению
          а) по плотности застройки
1.2.1. Участки низкоплотной застройки (I)             1,7
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II)           4,7
1.2.3. Участки высокоплотной застройки (III)          6,2
          б) по высоте застройки
1.2.4. Участки с высотой не более 15 м (А)            2,6
1.2.5. Участки с высотой не более 35 м (Б)            5,3
1.2.6. Участки с высотой более 35 м (В)               4,7
1.2.7. Участки смешанной контрастной застройки        -
1.2.8. Незастраиваемые территории                     -
1.3.   Распределение участков территории по
       ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные участки (А)       0,6
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б)            12,0
1.3.3. Незастроенные слабоозелененные участки (В)     -
1.3.4. Незастроенные озелененные участки (Г)          -
1.3.5. Озелененные участки (Д)                        -
1.3.6. Природные участки (Е)                          -
     _________________________
     Примечание:
     * - Баланс территории рассчитывается в соответствии с  Законом
города  Москвы  от  9  декабря  1998г. N 28  статьи  3,   5   и   7
"О градостроительном зонировании территории Москвы"

+----------------------------------------------------------------+
| NN|                            | Единица  | Проектные предложе-|
| пп|         Показатели         | измере-  | ния                |
|   |                            | ния      |                    |
+---+----------------------------+----------+--------------------|
| 1 |             2              |    3     |         4          |
+----------------------------------------------------------------+
 2.   Жилищный фонд
 2.1. Жилищный фонд  всего  *      тыс.кв.м       84,4
 2.2. Снос фонда                   -"-            9,8
 2.3. Ввод фонда  всего:           -"-            37,8
 2.4. Обеспеченность жилфондом     кв.м           26,3
 3.   Система обслуживания
      Обеспеченность социально-
      значимыми объектами обслу-
      живания :
      - школы общеобразовательные  % от           120 *
                                   норматива
      - дошкольные  учреждения     -"-            116
      - магазины продовольственные -"-            100
      - магазины промтоварные      -"-            100
      - бытовое обслуживание       -"-            100 **
      - общественное питание       -"-            100
      - библиотеки                 -"-            300 ***
        (взрослая и детская)
      - универсальный зал          -"-            208 ***
      - поликлиники для взрослых   -"-            100 ****
      - поликлиники  для детей     -"-            100 ****
      - аптеки                     -"-            100
      - раздаточный пункт молочной
        кухни                      -"-            312 ***
      - отделения сбербанка        -"-            100
      - отделения связи            -"-            100
      - учреждения социального
        обеспечения                -"-            234 ***
      - РЭУ                        -"-            100
      - опорный пункт              -"-            125
        охраны порядка
      - закрытые спортивные        -"-            100 *****
        сооружения
 4.   Улично-дорожная сеть
      Новое строительство          км             -
      Реконструкция  всего         -"-            0,43
      в том числе:
      магистральная                км/кв.м        6,05
 5.   Места хранения автомобилей   машино-        920
                                   мест
      Обеспеченность               % от           96
                                   норматива
 6.   Места паркирования автомо-   машино-        128
      билей всего                  мест
      Обеспеченность               % от           100
                                   норматива
 7.   Инженерное обеспечение
      территории (по видам сетей)
 7.1. Водоснабжение
      - хозяйственно-питьевое      тыс.куб.м      1,5
        потребление воды           в сутки
      - протяженность новых сетей  км             1,81
 7.2. Канализация
      - объем сточных вод          тыс.куб.м      1,2
                                   в сутки
      - протяженность новых сетей  км             1,215
 7.3. Теплоснабжение
      - потребление тепла          Гкал/час       12,0
      - протяжённость новых
        теплосетей                 км             0,7
      - абонентское подключение    км             0,38
 7.4. Электроснабжение
      - суммарные электронагрузки  кВа            3294
      - протяженность питающих и   км             19,8
        распределительных 
        кабельных линий
      - распределительный пункт 
        (РТП)                      шт.            1
      - закрытый переход           шт.            2
 7.5. Газоснабжение
      - потребление газа           млн.куб.м      -
                                   в год
      - перекладка сетей газо-     м              0,07
        проводов
      - вырезка существующих       шт.            6
        газопроводов
 7.6. Телефонизация
      - количество номеров телефо- шт.            590
        нов
      - телефоны автоматы          шт.            8
      - протяженность  телефонных  км             4,0
        сетей
      - закрытый переход           шт.            1
 7.7. Радиофикация
      - количество радиоточек      шт.            590
      - протяженность линии        км             4
      - агрегат С-40               к-т            1
 7.8. Дождевая канализация
      - протяженность сетей        км             0,531
      - охват территории очистными %              100
        сооружениями
      - протяженность внутриквар-  км             2,61
        тальных водостоков и
        дренажей
     __________________________
     Примечания:
     * Обслуживается:
     - проектируемой пристройкой блока  начальных  классов  на  240
мест к школе N 563 по адресу: М.Юшуньская ул., 4;
     - проектируемой пристройкой блока  начальных  классов  на  240
мест к школе N 516 по адресу: ул.Одесская, 13.
     ** Обслуживается:
     - приемный пункт прачечной  N 61  по  адресу:  Симферопольский
бульвар, 4;
     - приемный пункт химчистки по адресу: Чонгарский бульвар,  22,
корп.1.
     *** С учетом обслуживания населения прилегающих микрорайонов.
     **** Обслуживается:
     - поликлиникой N 84 для взрослых на 750 пос./смену по  адресу:
ул. Азовская, 20, корп.1;
     - поликлиникой N 62 для детей на  320  пос./смену  по  адресу:
ул. Азовская, 20, корп.2.
     *****  Обслуживается  проектируемыми  спортзалами  в  соседнем
квартале 26 района Зюзино.



                               Приложение 6
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП


     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
                    квартала 11 района Зюзино
+---------------------------------------------------------------------+
|NN |Наимено-  |Содержание мероприятий    |Еди- | Объемы |Ориентиро-  |
|пп |вание ме- |                          |ница | строи- |вочные объе-|
|   |роприятий |                          |изме-| тель-  |мы затрат на|
|   |          |                          |рения| ства   |реализацию в|
|   |          |                          |     |        |текущих це- |
|   |          |                          |     |        |нах млн.руб.|
+---+----------+--------------------------+-----+--------+------------|
| 1 |    2     |           3              |  4  |    5   |     6      |
+---------------------------------------------------------------------+
1.   Развитие    Всего,                                      277,5
     территории  в том числе:
     жилой       Строительство             тыс.    37,8      165,5
     застройки   жилых домов               кв. м
                 в том числе:
                 для переселения           -"-     14,7      91,1
                 Снос жилых домов          тыс.    9,76      9,8
                 (приложение 7)            кв. м
                 и подготовка
                 территории к
                 строительству
2.  Развитие     Строительство объектов
    сферы об-    всего                                       28,5
    служивания   в т.ч.
    территории
2.1.             Объекты обслужива-        тыс.    1,48      9,2
                 ния во встроенно-прис-    кв.м
                 троенных помещениях
2.2              Объекты обслуживания,
                 расположенные в отдель-
                 но стоящих и пристро-
                 енных помещениях:
                 - магазин "Автозапчасти"  -"-     0,3       1,8
                 - реконструкция           мест    200       17,5
                 детского сада
3.  Транспорт-   Всего                                       183,1
    ное обслу-   в т.ч.
    живание
    территории
3.1.             Строительство гара-
                 жей для индивиду-         машино- 800       182,0
                 альных владельцев         мест
                 в т.ч.
                 - строительство           -"-     200       50,0
                   подземного гаража
                 - строительство на-       -"-     600       132,0
                   земно-подземных
                   гаражей
3.2.             Реконструкция
                 улично-дорожной сети
                 всего, в т.ч.
                 - реконструкция           км      0,97      1,1
4.  Инженер-     Всего                                       83,2
    ное обес-    в т.ч.
    печение
    застройки
4.1.             Водоснабжение                               20,9
                 Прокладка и перекладка
                 водопроводных сетей       км      1,81      20,9
4.2.             Канализация
                 всего                                       14,1
                 в т.ч.
                 прокладка внутриквар-
                 тальных сетей             км      0,12      0,6
                 прокладка квартальных
                 сетей                     км      1,1       13,5
4.3.             Теплоснабжение
                 всего                                       17,8
                 в т.ч.
                 - прокладка сетей         км      0,7       11,5
                 d=300-400 мм,
                 - внутриквартальное       км      0,38      6,5
                 абонентское подклю-
                 чение
4.4.             Газоснабжение
                 всего                                       0,7
                 в т.ч.
                 - вырезка существующих    шт.     6         0,2
                 газопроводов
                 - прокладка газопровода
                 низкого давления d=80     км      0,07      0,5
4.5.             Дождевая канализация                        11,3
                 - прокладка сборных       км      0,53      5,4
                 железобетонных труб и
                 продавливание стальных
                 футляров
                 - прокладка внутриквар-   км      2,61      5,9
                 тальных водостоков и
                 дренажей
4.6.             Электроснабжение
                 всего                                       15,7
                 в т.ч.
                 - питающие кабельные
                 линии                     км      19,2      8,4
                 - строительство РТП       шт.     1         1,6
                 - распределительные
                 кабельные линии           км      0,6       0,2
                 - закрытый переход        шт.     2         5,5
4.7.             Телефонизация                               2,4
4.8.             Радиофикация всего                          0,3
                 в т.ч.
                 - строительство стоич-    км.лин. 3,5       0,2
                 но-столбовых линий
                 - подвеска цепей          км.цепи 4,0       0,05
                 радиофикации
                 - установка агрегата      к-т     1         0,05
                 С-40
5.  Охрана       Природоохранные меро-
    окружаю-     приятия
    щей среды    всего                                       17,2
                 в т.ч.
5.1.             Применение шумозащит-     дома    2         1,8
                 ных окон
5.2.             Санитарная очистка        шт.     15        0,2
                 территории (контейне-
                 ры для мусора и бун-
                 кера-накопители)
5.3.             Мероприятия по благо-
                 устройству и озелене-
                 нию                       га      4,4       15,0
5.4.             Пристенные дренажи,
                 гидроизоляция             дома    4         0,2
6.  ИТМ ГОЧС     Инженерно-технические
                 мероприятия гражданс-
                 кой обороны
                 - строительство защит-    кв.м    1800      15,0
                 ных  сооружений ГО
                 двойного  назна-
                 чения класса ВУ-А-IV
                 (на 180 человек)
7.  Разработ-    Разработка проекта                          15,1
    ка проек-    застройки квартала и
    тной и       проектной документа-
    рабочей      ции на строительство
    докумен-     объектов
    тации        всего,
                 в т.ч.
                 - разработка ИРД для                        0,1
                 объектов
8.  Компенса-    Всего                                       16,0
    ционные
    выплаты
    за снос
    строений
    и освобож-
    дение
    площадок

                          Итого:                             645,4



                               Приложение 7
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 13 ноября 2001 года
                               N 1029-ПП


              Перечень объектов, намеченных к сносу
                   в квартале 11 района Зюзино

+--------------------------------------------------------------+
|NN пп|       Адрес           |  Серия |Этаж- | Общая площадь  |
|     |                       |        |ность |    квартир     |
|     |                       |        |      |   (тыс.кв.м)   |
+-----+-----------------------+--------+------+----------------|
|  1  |         2             |    3   |  4   |       5        |
+--------------------------------------------------------------+
         Жилые дома*

1.     ул. Сивашская, д.9       1-510      5         3526
2.     ул. Азовская, д.9, к.2   1-515      5         3534
3.     ул. Азовская, д.11, к.2  1-515      5         2701

       Итого:                                        9761
     ______________________
     Примечание:
     * Жилые дома принадлежат муниципальному фонду