Постановление Правительства Москвы от 31.10.2000 № 859

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                  Сроки выполнения переносятся на
                                  2003 - 2005 годы - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 06.08.2002 г. N 624-ПП

    О подготовке проекта планировки и комплексной реконструкции
  квартала 11 района Зюзино (Юго-Западный административный округ)

     Во  исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января
1993   года   N   28   "О   Концепции   социально-экономического  и
градостроительного  развития Юго-Западного административного округа
(ЮЗАО)   г. Москвы  в  условиях  рыночной  экономики",  от  6  июля
1999 года  N  608  "О  задачах  комплексной  реконструкции  районов
пятиэтажной  застройки первого периода индустриального домостроения
до  2010  года"  и  в  соответствии  с постановлением Правительства
Москвы  от  25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе
и   порядке   разработки,   согласования   и  утверждения  проектов
планировки  жилых  территорий  в  городе  Москве"  и  распоряжением
первого  заместителя  Премьера  Правительства  Москвы от 21 февраля
2000   года   N   99-РЗП  "О  корректировке  перечня  жилых  домов,
намечаемых   к   строительству   в   2000  году,  для  формирования
инвестиционной  программы  по  реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного    фонда"    государственным    унитарным    предприятием
"Научно-исследовательский  и  проектный институт Генерального плана
г. Москвы"   разработаны  варианты  застройки  квартала  11  района
Зюзино.
     В  целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной  деятельности  на  территории  квартала 11 района
Зюзино Правительство Москвы постановляет:
     1.      Принять     предложение     префекта     Юго-Западного
административного  округа  об  осуществлении  в  2000  -  2003  гг.
комплексной   реконструкции  квартала  11  района  Зюзино  за  счет
привлеченных инвестиций.
     2. Принять к сведению:
     2.1.   Выполнение   ООО   "Ростра"   и  ЗАО  "СУ-155"  функций
инвесторов   по   разработке   и   реализации  проекта  комплексной
реконструкции  и застройке квартала 11 района Зюзино в соответствии
с инвестиционным контрактом от 17 ноября 1999 года N 79/7.
     2.2.  Согласие  ООО "Ростра" о выполнении функций заказчика по
разработке   и   реализации  проекта  комплексной  реконструкции  и
застройке  квартала  11  района  Зюзино  на  бесконкурсной  основе,
учитывая  его  опыт  работы  по реконструкции кварталов пятиэтажной
застройки  и  строительству  объектов  на  территории Юго-Западного
административного округа.
     3.   Функции   инвестора  по  проектированию  и  строительству
городских  инженерных  сетей  и  сооружений возложить на Управление
экономической,   научно-технической   и   промышленной  политики  в
строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
     4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     4.1.  Предусматривать  по  предложениям префекта Юго-Западного
административного    округа   (заказчика-застройщика)   в   годовых
инвестиционных    программах    на    2001   и   последующие   годы
проектирование  и  строительство  объектов, связанных с проведением
комплексной  реконструкции  квартала  11  района  Зюзино,  за  счет
источников финансирования, определенных бизнес-планом.
     4.2.   По   предложениям   Управления  экономической,  научно-
технической   и   промышленной   политики  в  строительной  отрасли
включать   в  инвестиционные  программы  2001-2002  гг.  работы  по
проектированию  и  строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций  для  проведения комплексной реконструкции квартала 11
района  Зюзино в пределах выделенных управлению лимитов капитальных
вложений,  в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000
N   332-РМ   "О   финансировании   реализации   городских  программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     5. ООО  "Ростра" заказать в Москомархитектуре:
     5.1. Разработку проекта планировки квартала 11 района Зюзино.
     5.2.  Разработку  бизнес-плана  реализации  проекта планировки
квартала 11 района Зюзино в установленном порядке.
     6.  Москомархитектуре  по  заказу  ООО  "Ростра" разработать и
согласовать в установленном порядке:
     6.1.  В  I  квартале  2001  г.  схемы  инженерного обеспечения
реконструируемого квартала.
     6.2.  Исходно-разрешительную  и  проектно-сметную документацию
на    строительство    с   обеспечением   установленных   настоящим
постановлением сроков строительства.
     7.   Разрешить   строительство   в   установленном  порядке  в
квартале 11  района Зюзино двух жилых домов и подземной автостоянки
по   ул. Болотниковской,  вл. 20  (корпуса  А,  Б)  до  утверждения
проекта планировки.
     8.  Префекту  Юго-Западного административного округа совместно
с   Департаментом   муниципального   жилья   и   жилищной  политики
Правительства  Москвы  и  ООО "Ростра" подготовить график отселения
жителей  из  домов,  подлежащих  сносу,  определить площадь и набор
квартир, необходимых для целей переселения.
     9.  ООО "Ростра" оформить в Москомземе в установленном порядке
земельно-правовые  отношения  на  земельные  участки (пп. 1 и 7) на
период    проектирования   и   строительства   в   соответствии   с
разработанной исходно-разрешительной документацией (п. 6.2).
     10.  Освободить  инвесторов  - ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155" при
осуществлении  комплексной  реконструкции квартала 11 района Зюзино
и  строительстве  жилых  домов  в  рамках  программы  реконструкции
пятиэтажного    ветхого    жилищного    фонда    первого    периода
индустриального домостроения:
     10.1.   От  оплаты  долевого  участия  на  развитие  городских
инженерных  сетей  и  сооружений  при выдаче технических условий на
присоединение.
     10.2.  От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры   города  в  соответствии  с  п. 22.1  постановления
Правительства  Москвы  от  20.01.98  N  48  "О  ходе  реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
     10.3.   От   оплаты   за  право  заключения  договоров  аренды
земельных участков.
     11.  После  завершения  строительства  распределение  жилой  и
нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
     11.1. Жилая площадь:
     -  35%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
муниципального  жилья  и жилищной политики Правительства Москвы для
переселения   жителей  Юго-Западного  административного  округа  из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
     -  65%  -  в  собственность  инвесторам  -  ООО "Ростра" и ЗАО
"СУ-155".
     11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
использования   по   согласованию   с   префектурой   Юго-Западного
административного округа;
     -  60%  -  в  собственность  инвесторам  -  ООО "Ростра" и ЗАО
"СУ-155".
     11.3.   Распределение  машино-мест  в  гаражах  осуществить  в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы  от 12 марта
1996  года  N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения":
     -  80%  -  в  собственность  инвесторам - ООО  "Ростра"  и ЗАО
"СУ-155";
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
передачи      по     себестоимости     префектуре     Юго-Западного
административного округа.
     13.   Первому   заместителю   Премьера   Правительства  Москвы
Шанцеву В.П.  заключить  дополнительное  соглашение  к контракту от
17 ноября 1999 года N 79/7 в соответствии с пунктом 11.
     14. ОАО "Москапстрой":
     14.1.   Осуществить   в   2001-2002   гг.   проектирование   и
строительство   инженерных  коммуникаций  и  сооружений  городского
значения  для  комплексной  реконструкции квартала 11 района Зюзино
Юго-Западного административного округа.
     14.2.   Оформить   в   Москомземе   в   установленном  порядке
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства   инженерных  коммуникаций  и  сооружений  городского
значения  для  осуществления  комплексной реконструкции квартала 11
района Зюзино.
     15.  После завершения строительства владельцам жилых и нежилых
помещений   оформить   в   Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения на основании имущественных прав.
     16.  В  случае  фактически  понесенных  затрат, подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного проекта (п. 1) инвестором произвести их
компенсацию  в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы  от  20.04.99  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     17.  Принять  к  сведению  обязательства инвесторов, что после
завершения  строительства  оформление  и  регистрация имущественных
прав   на   нежилые  площади  будут  осуществлены  в  установленном
действующим законодательством порядке.
     18.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта  Юго-Западного  административного  округа
Виноградова В.Ю.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков