Постановление Правительства Москвы от 31.08.1999 № 802

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


          О строительстве жилого дома по ул. Сходненской,
        вл. 35-37 (Северо-Западный административный округ)

     В целях принятия мер  по  ускорению  строительства  жилья  для
граждан-очередников  Северо-Западного  административного  округа  и
привлечения к строительству жилья средств  граждан,  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий, Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять     предложение      префекта      Северо-Западного
административного округа и ЖСК "Бастион-1" о привлечении  открытого
акционерного общества "Тушинское объединение по ремонту, отделке  и
строительству" (ОАО "ТОРОС") в качестве инвестора по  строительству
в  1999-2000 гг. 18-20-этажного  жилого  дома  по   индивидуальному
проекту на земельном участке общей площадью 0,3 га по  адресу:  ул.
Сходненская, вл.35-37 в границах, согласно  представленному  плану,
общей площадью 9 тыс.кв.метров, в  т.ч. общей  жилой  площадью  5,5
тыс.кв.метров    с    первым    нежилым    этажом    и    2-этажным
гаражом-пристройкой за  счет  собственных  и  привлеченных  средств
инвестора, а также средств членов жилищно-строительного кооператива
"Бастион-1".
     2. Принять к сведению, что ОАО "ТОРОС" осуществит:
     2.1. Функции  заказчика  по  проектированию  и   строительству
объекта (п.1).
     2.2. Снос в установленном  порядке  одноэтажного  строения  по
адресу:  ул.Сходненская,д.35,строение  2  площадью  80   кв.метров,
расположенного на земельном участке,  подлежащем  застройке  (п.1),
находящегося    в    хозяйственном     ведении     государственного
автотранспортного предприятия "Мосгортранс".
     3. Поручить префекту Северо-Западного административного округа
в течение месяца со дня выхода настоящего постановления заключить с
ОАО  "ТОРОС"  и  ЖСК   "Бастион-1"   инвестиционный   контракт   на
строительство объекта (п.1) на следующих условиях:
     3.1. Финансирование:
     Жилая площадь:
     84% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС";
     16%  -  за  счет  собственных  средств   членов-пайщиков   ЖСК
"Бастион-1".
     Нежилая площадь:
     100% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС".
     Гаражи-стоянки:
     100% - за счет собственных и привлеченных средств ОАО "ТОРОС".
     3.2. Распределение  построенных  площадей  и   машино-мест   в
гараже-стоянке осуществить в следующих пропорциях:
     Жилая площадь:
     33,2% - в собственность членов-пайщиков ЖСК "Бастион-1";
     66,8% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов,
в том числе:
     5% - Департаменту муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы на общегородские нужды, безвозмездно.
     Нежилые помещения:
     63% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и   муниципального   имущества   города   Москвы,
безвозмездно. В том числе 23% или  80  кв.метров  для  последующего
оформления     в     хозяйственное     ведение     государственному
автотранспортному предприятию "Мосгортранс" в качестве  компенсации
за сносимое строение (п.2.2);
     37% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов.
     Гаражи-стоянки:
     20% -  в  собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного  и   муниципального   имущества   города   Москвы,
безвозмездно;
     80% - в собственность ОАО "ТОРОС" и привлеченных инвесторов.
     4. Обязать заказчика:
     4.1. Оформить в установленном порядке в  Московском  земельном
комитете договор аренды земельного участка на период проектирования
и строительства объекта (п.1) по  разработанной  Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
     4.2. Разработать   и   утвердить   в   установленном   порядке
проектно-сметную  документацию  на  строительство  жилого  дома  по
адресу: ул.Сходненская,вл.35-37.
     4.3. Осуществить строительство и  ввод  жилого  дома  (п.1)  в
эксплуатацию в сроки, установленные контрактом, и в соответствии  с
действующими нормами.
     5. Принять к сведению, что ТОО "Жилищный центр  "Северо-Запад"
представлен в Москомзем для  расторжения  в  установленном  порядке
договор аренды земельного участка от 26.08.97 N М-08-501-440.
     6. Москомзему:
     6.1. Заключить  на  период  проектирования   и   строительства
договор аренды земельного участка (п.1) с ОАО "ТОРОС".
     6.2. В случае не использования заказчиком земельного участка в
двухлетний срок представить в Правительство Москвы  предложения  по
его использованию.
     7. Участникам строительства (п.1) по завершении  строительства
объекта, на основании имущественных  прав,  оформить  в  Москомземе
право пользования земельным участком в установленном порядке.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1. По  предложению  инвестора  предусматривать  в  ежегодных
инвестиционных программах  города  проектирование  и  строительство
жилого дома с нежилыми помещениями и гаражом-стоянкой (п.1).
     8.2. Определить по завершении строительства объекта  (п.1)  на
основании представленных ОАО "ТОРОС" и ЖСК  "Бастион-1"  документов
фактический объем средств, подлежащих передаче городу  на  развитие
социальной и инженерной инфраструктуры в установленном порядке.
     9. Поручить префекту Северо-Западного административного округа
в связи с выходом настоящего постановления  внести  соответствующие
изменения в ранее изданные распорядительные  документы,  касающиеся
строительства по указанному выше адресу.
     10. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  после  завершения  строительства  и  приемки
объекта (п.1)  в  эксплуатацию  оформить  участникам  строительства
(п.3.2) имущественные права в установленном порядке.
     11. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города Москвы после ввода объекта (п.1) в эксплуатацию и подписания
сторонами акта о реализации инвестиционного контракта (п.3):
     11.1. Оформить имущественные права участников строительства на
нежилые помещения в установленном порядке (п.3.2).
     11.2. Внести     предложения     совместно     с     префектом
Северо-Западного административного округа по использованию  нежилых
помещений,  являющихся  долей  города  (п.3.2).  В  случае  продажи
нежилых помещений перечислить  50%  вырученных  средств  префектуре
Северо-Западного административного округа в установленном порядке.
     12. Заключенный контракт (п.3) в установленном порядке  должен
быть представлен  для  согласования  и  регистрации  в  Департамент
муниципального жилья и жилищной  политики  Правительства  Москвы  в
соответствии с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ
"Об утверждении  Временного  положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в городе Москве".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


     Премьер Правительства Москвы                        Ю.М.Лужков