Постановление Правительства Москвы от 14.05.2002 № 345-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 14 мая 2002  N 345-ПП


      О проектировании и строительстве жилого дома с нежилыми
    помещениями на первом этаже и подземным гаражом-стоянкой по
                 адресу: ул. Юных Ленинцев, вл.12
              (Юго-Восточный административный округ)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  18.08.2000  N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по
выполнению  распоряжения  Мэра  Москвы   от   18.08.2000   N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ  в  г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2002-2003 гг. проектирование и  строительство
жилого дома с нежилыми помещениями  на  первом  этаже  и  подземным
гаражом-стоянкой по адресу: ул. Юных Ленинцев,  вл.12  общей  жилой
площадью - 5 900 кв. м, общей площадью нежилых помещений - 654  кв.
м. Общая площадь гаража-стоянки определяется проектом.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол   от    27.12.2001    N 18-05/1-135),    инвестором    по
проектированию  и  строительству  объекта  (п.1)   определено   ОАО
Холдинговая компания "Главмосстрой" (далее - ОАО ХК "Главмосстрой")
со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Инвестор освобождается от  долевого  участия  в  развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.3. По окончании строительства распределение площади  объекта
(п.1)  между  городом  и  инвестором  устанавливается  в  следующем
соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     - 43 % - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна  состоять
из однокомнатных (около 40 %) квартир и двухкомнатных  (около  60%)
квартир, имеющих типовую отделку, с установленными  электроплитами,
при этом общая  жилая  площадь  однокомнатной  квартиры  не  должна
превышать 38 кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.
     Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из
доли  города  на   эквивалентную   площадь,   находящуюся   в   его
распоряжении,  в  необходимом  наборе  и  количестве  квартир,  что
оформляется    дополнительным    соглашением     к     заключаемому
инвестиционному контракту.
     - 57 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 40  %  -  в собственность города  Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
     В случае, если разработанная и  утвержденная  в  установленном
порядке проектно-сметная документация будет  предусматривать  выход
общей  жилой  площади  и  общей  площади  нежилых  помещений  сверх
предусмотренной  в  конкурсной  документации,  распределение   этих
площадей между городом Москвой и инвестором определяется в  том  же
соотношении, что  и  основная  площадь,  если  иное  не  определено
дополнительным   соглашением   к    заключаемому    инвестиционному
контракту.
     2.3.3. Площадь машино-мест:
     - 100 % - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
     2.4. Снос одноэтажного здания клуба "Строитель", строительство
наземной гостевой автостоянки на 12 машино-мест  осуществляется  за
счет средств инвестора в полном объеме.
     3. Вице-Мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ОАО  ХК  "Главмосстрой"  о  реализации  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).
     4. Принять  к  сведению   обязательства   инвестора   ОАО   ХК
"Главмосстрой" разработать и утвердить в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п.1).
     5. Принять к сведению обязательства инвестора:
     5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
     5.2. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.З).
     6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором  ОАО
ХК "Главмосстрой" договор  краткосрочной  аренды  земли  на  период
проектирования и строительства  на  земельный  участок  по  адресу:
ул. Юных Ленинцев, вл.12.
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению  инвестора  ОАО  ХК  "Главмосстрой"   предусмотреть   в
инвестиционной        программе        Правительства         Москвы
2002-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     8. Проектирование  и  строительство  городских   магистральных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1), осуществить в 2002 году за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому инвестору - Управлению экономической, научно-технической
и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.03.2000  N 332-РМ
"О финансировании реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     9. Принять к сведению обязательство инвестора, что  оформление
и регистрация имущественных прав будут  выполнены  в  установленном
порядке.
     10. Принять   к   сведению   обязательство   инвестора   после
оформления имущественных прав на законченный строительством  объект
(п.1) оформить в  Московском  земельном  комитете  в  установленном
порядке земельно-правовые отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра  Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков