Постановление Правительства Москвы от 18.06.2002 № 462-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


              О строительстве жилого дома с нежилыми
              помещениями на первом этаже по адресу:
                         ул. Шкулева, вл.3
              (Юго-Восточный административный округ)

     В целях формирования программы  жилищного  строительства  и  в
соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  18.08.2000  N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по
выполнению  распоряжения  Мэра  Москвы   от   18.08.2000   N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ  в  г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2002-2003 гг. строительство  жилого  дома  со
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями  на  первом  этаже  по
адресу: ул. Шкулева, вл.3 общей жилой площадью 3 900 кв.  м,  общей
площадью нежилых помещений 436 кв. м.
     2. Установить,  что  по   итогам   открытого   инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию  строительства  и   реконструкции   жилых   объектов
(протокол от 14.03.2002 N 18-05/2-24), инвестором по проектированию
и  строительству  объекта  (п.1)  определено  открытое  акционерное
общество "Фирма "Строитель" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора.
     Инвестор  освобождается  от  долевого   участия   в   развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.2. По окончании строительства распределение площади  объекта
(п.1)  между  городом  Москвой  и  инвестором   устанавливается   в
следующем соотношении:
     2.2.1. Общая жилая площадь:
     - 38% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы  для  решения
общегородских программ.
     Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять:
     - из двух квартир (двух-  и  трехкомнатная),  оборудованных  в
каждом   доме   в   соответствии    со    СНиП    для    проживания
инвалидов-колясочников;
     - оставшаяся  площадь  -  из  однокомнатных  (около   40%)   и
двухкомнатных  (около  60%).   При   этом   общая   жилая   площадь
однокомнатной  квартиры  не  должна   превышать   38   кв.   м,   а
двухкомнатной - 56 кв. м.
     Передаваемые  городу  Москве  квартиры  должны  иметь  типовую
отделку и быть оборудованы электроплитами.
     Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из
доли  города  на  равноценную  площадь  в  необходимом   наборе   и
количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется
дополнительным   соглашением   к    заключаемому    инвестиционному
контракту.
     Равноценность заменяемой доли города определяется на основании
решения Городской комиссии по приватизации  и  управлению  жилищным
фондом города Москвы.
     - 62% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".
     2.2.2. Общая площадь нежилых помещений:
     - 40% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".
     2.2.3. При передаче доли площади в собственность города Москвы
в  процентном  отношении  и  в   случае,   если   разработанная   и
утвержденная в установленном порядке проектно-сметная  документация
будет предусматривать выход общей жилой  площади  и  общей  площади
нежилых помещений сверх предусмотренной в конкурсной  документации,
распределение этой площади между городом Москвой и инвестором будет
в тех же  соотношениях,  что  и  основная  площадь,  если  иное  не
определено дополнительным соглашением,  которое  заключается  после
выпуска настоящего постановления Правительства Москвы.
     2.3. Снос трехэтажного  здания  детского  сада,  подготовка  и
благоустройство   территории,   финансирование    внутриплощадочных
инженерных сетей, строительство наземной гостевой автостоянки на  8
машино-мест осуществляются  за  счет  средств  инвестора  в  полном
объеме.
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором ОАО  "Фирма  "Строитель"  о  реализации  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объекта (п.1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     4.3. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.3).
     5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором  ОАО
"Фирма"Строитель" на период проектирования и строительства  договор
краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:  ул.  Шкулева,
вл.3.
     6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению  инвестора  ОАО  "Фирма  "Строитель"  предусмотреть   в
инвестиционных        программах        Правительства        Москвы
2002-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за  счет
средств инвестора в полном объеме.
     7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка  (п.1),
осуществить в 2002-2003 гг. за счет  средств  городских  источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому  инвестору  Департаменту   градостроительной   политики,
развития и реконструкции города,  в  соответствии  с  распоряжением
Мэра Москвы от  28.03.2000  N 332-РМ  "О финансировании  реализации
городских  программ  строительства  и   комплексной   реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8. Принять к сведению обязательства инвестора, что  оформление
и регистрация имущественных прав будут  выполнены  в  установленном
порядке.
     9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных  прав  на  законченный  строительством  объект  (п.1)
оформить в Московском земельном комитете  в  установленном  порядке
земельно-правовые отношения.
     10. Департаменту государственного  и муниципального  имущества
города Москвы:
     10.1. Зарегистрировать права  собственности города  Москвы  на
свою долю нежилых помещений (п.2.2.2).
     10.2. Внести предложения по использованию доли города.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра  Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков