Постановление Правительства Москвы от 17.08.1999 № 750

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


  О строительстве жилых домов для Федеральной пограничной службы
                       Российской Федерации

     В  целях  обеспечения  жилой  площадью сотрудников Федеральной
пограничной   службы   Российской  Федерации  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.   Принять   предложение   Федеральной   пограничной  службы
Российской  Федерации  о  строительстве  и  финансировании в полном
объеме  жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями
в     1999-2001    гг.    за    счет    средств    инвестора    ЗАО
"Мосстроймеханизация-5"   и   привлеченных   им   соинвесторов   по
следующим адресам:
     -  семисекционный  жилой дом серии П-44 по ул. Новогиреевской,
дом 28, корпус 1 общей жилой площадью около 26,6 тыс.кв.м;
     -   двухсекционный   монолитный   25-этажный   жилой   дом  по
ул. Новогиреевской,    вл. 30    общей    жилой    площадью   около
11,0 тыс.кв.м.
     2.  Изъять  у  акционерного  общества  "ИНО"  с  его  согласия
земельный участок площадью 0,6 га по ул. Новогиреевской во вл. 28.
     3.   Префекту  Восточного  административного  округа  от  лица
Правительства    Москвы   заключить   инвестиционный   контракт   с
Федеральной  пограничной  службой Российской Федерации и инвестором
ЗАО  "Мосстроймеханизация-5",  в  котором предусмотреть после ввода
объектов  (п. 1)  в  эксплуатацию распределение собственности между
городом,  Федеральной  пограничной  службой  Российской Федерации и
инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" в следующих соотношениях:
     3.1. По жилой площади:
     -  21%  общей  жилой  площади - Федеральной пограничной службе
Российской Федерации безвозмездно;
     -    68%    общей    жилой    площади    -    инвестору    ЗАО
"Мосстроймеханизация-5";
     - 11% общей жилой площади - городу Москве,
     в том числе:
     -   5%   общей   жилой   площади   доли   города  Департаменту
муниципального  жилья  и жилищной политики Правительства Москвы для
использования    на    общегородские   нужды   в   соответствии   с
распоряжением  Мэра  Москвы  от 26.02.98 N 177-РМ "Об использовании
на  общегородские  нужды 5% общей жилой площади доли города в жилых
домах-новостройках и после реконструкции";
     -   6%   общей   жилой   площади   -   префектуре   Восточного
административного  округа  для  отселения жителей из жилого дома по
адресу:  ул. Новогиреевская,  дом  28,  корпус  1 и для обеспечения
других очередников округа.
     3.2. По нежилой площади:
     -  40%  общей  нежилой  площади,  но  не  менее  543  кв.м - в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы;
     -  60%  общей  нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО
"Мосстроймеханизация-5".
     В  случае,  если  проектом  будет  предусмотрено строительство
подземного гаража-стоянки, его площадь распределить в соотношении:
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного   и   муниципального  имущества  города  Москвы  в
установленном    порядке    в    соответствии    с   постановлением
Правительства  Москвы  от  12.03.96  N  216  "О программе массового
строительства  многоэтажных  гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест
и организации ее выполнения";
     -   80%  -  в  собственность  Федеральной  пограничной  службы
Российской Федерации и инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     4. Принять к сведению согласие ЗАО "Мосстроймеханизация-5":
     4.1.   Компенсировать  документально  подтвержденные  затраты,
произведенные  АО  "ИНО"  на освоение земельного участка по адресу:
ул. Новогиреевская, вл. 28.
     4.2.  В  срок до 1 января 2000 года обеспечить выделение жилой
площади   префектуре   Восточного   административного   округа  для
переселения   38   семей   (93   человек)   из   жилого   дома   по
ул. Новогиреевской,   28,   корпус  1  с  последующей  компенсацией
документально    подтвержденных    затрат   инвестора   префектурой
Восточного   административного   округа  и  передачей  общей  жилой
площади  из доли жилой площади, закрепленной за префектурой в жилых
домах (п. 1).
     4.3.   Выделить   средства   для   оформления  договоров  мены
переселяемым собственникам, автотранспорт для перевозки имущества.
     4.4.  Провести  учетную  регистрацию инвестиционного контракта
на  строительство жилых домов (п. 1) в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении  Временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство в г. Москве".
     5. Префекту Восточного административного округа обеспечить:
     5.1.  В  соответствии  с  Законом  города  Москвы  от 09.09.98
N 21-73  "О  гарантиях  города  Москвы  лицам,  освобождающим жилые
помещения"     переселение    граждан    из    жилого    дома    по
ул. Новогиреевской,  28,  корпус  1  на  предоставленную инвестором
жилую площадь (п. 4.2) в I квартале 2000 года.
     5.2.    Совместно    с    Департаментом   государственного   и
муниципального  имущества  города Москвы (Восточное территориальное
агентство)  в  установленном  порядке  в срок до 1 ноября 1999 года
отселение  общества  с ограниченной ответственностью "ДЭНКомпания",
занимающего   по  договору  аренды  от  22.05.97  N  4-363  нежилые
помещения   общей   площадью   81,6   кв.м   в  здании  по  адресу:
ул. Новогиреевская, дом 28, корпус 1.
     6.  Принять предложение ОАО "Москапстрой" о выполнении функций
заказчика по проектированию и строительству жилых домов (п. 1).
     7. ОАО "Москапстрой":
     7.1.  Обеспечить  в  установленном  порядке  за  счет  средств
инвестора   снос   попадающего   в   зону   застройки   отселяемого
префектурой  Восточного  административного  округа  жилого  дома по
адресу: ул. Новогиреевская, дом 28, корпус 1.
     7.2.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельными   участками  на  период  проектирования  и
строительства   жилых  домов  для  Федеральной  пограничной  службы
Российской    Федерации    (п. 1)    на   основании   разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
     8.   Москомархитектуре  по  заказу  ОАО  "Москапстрой"  внести
изменения  в  исходно-разрешительную  документацию  на  участок  по
ул. Новогиреевской,     вл. 28,     корпус    1    и    разработать
исходно-разрешительную      документацию      на     участок     по
ул. Новогиреевской,  вл. 30.  В  согласованные  с  заказчиком сроки
осуществить    разработку    проектно-сметной    документации    на
строительство жилых домов (п. 1).
     9.  Учитывая,  что за счет средств инвестора при строительстве
жилых  домов  (п. 1)  осуществляется  безвозмездная  передача жилой
площади  для  очередников Федеральной пограничной службы Российской
Федерации,  а  также безвозмездно передается жилая площадь на нужды
префектуры,  освободить  Федеральную  пограничную службу Российской
Федерации  и  ЗАО  "Мосстроймеханизация-5"  от  передачи средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     10.   При   выполнении  инвестором  дополнительных  работ  при
реализации  инвестиционного  проекта  строительства объектов (п. 1)
компенсация    инвестору    понесенных    затрат   производится   в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О
порядке    компенсации   инвесторам   дополнительных   затрат   при
реализации инвестиционных контрактов".
     11.  Префекту  Восточного административного округа после сдачи
объектов  (п. 1)  в  эксплуатацию  оформить в установленном порядке
акт  о  результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п. 3)  и  предоставить необходимый пакет документов для оформления
имущественных   прав   Федеральной  пограничной  службе  Российской
Федерации и инвестору ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
     12.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства   Москвы   оформить  Федеральной  пограничной  службе
Российской  Федерации  и  инвестору  ЗАО  "Мосстроймеханизация-5" в
установленном  порядке  имущественные  права  после  ввода объектов
(п. 1) в эксплуатацию и выполнения условий контракта (п. 3).
     13.     Организациям-собственникам    после    оформления    в
установленном   порядке   акта  о  результатах  реализации  проекта
(п. 11)  представить  необходимый  пакет  документов  в  Московский
комитет  по регистрации прав в установленном порядке для оформления
в  соответствии  с п. 3 настоящего постановления имущественных прав
Федеральной  пограничной  службе  Российской  Федерации и инвестору
ЗАО  "Мосстроймеханизация-5"  на нежилые помещения и машино-места в
гараже-стоянке   (если   его   строительство   будет  предусмотрено
проектом).
     14.    Согласиться    с   предложением   префекта   Восточного
административного  округа  о  предоставлении  муниципальным службам
района  Перово  нежилых  помещений из доли города в объектах (п. 1)
площадью,  необходимой  для  размещения  управленческого аппарата в
соответствии со штатным расписанием, но не более 200 кв.м.
     15.  После  сдачи  объектов (п. 1) в эксплуатацию Департаменту
государственного   и   муниципального  имущества  города  Москвы  в
установленном  порядке  внести предложения по использованию нежилых
помещений доли города Москвы (п. 3).
     16. Москомзему:
     16.1.  Расторгнуть  в  установленном  порядке  договор  аренды
земельного  участка  с  акционерным  обществом  "ИНО"  от  30.01.95
N М-03-001688.
     16.2.   После   оформления  имущественных  прав  (пп. 12,  13)
оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     16.3.  В случае неиспользования арендатором земельных участков
в  утвержденные  сроки  или  использования  их не по назначению без
надлежащего    юридического    переоформления    договоров   аренды
представить предложения об изъятии земельных участков.
     17. Признать утратившими силу:
     -  распоряжение  Премьера  Правительства  Москвы  от  04.08.97
N 839-РП  "О  строительстве жилых домов для Федеральной пограничной
службы  России"  в  части,  касающейся строительства жилого дома по
Снайперской ул., вл. 2 общей жилой площадью около 25,0 тыс.кв.м;
     -  распоряжение  Премьера  Правительства  Москвы  от  28.08.98
N 958-РП    "О    частичном    изменении    распоряжения   Премьера
Правительства  Москвы  от  04.08.97 N 839-РП "О строительстве жилых
домов для Федеральной пограничной службы России";
     -  постановление  Правительства  Москвы  от  18.10.94 N 933 "О
предоставлении  АО "ИНО" в пользование земельного участка во вл. 28
по  Новогиреевской  улице  (Восточный  административный  округ) под
проектирование и строительство жилого дома и ЦТП".
     18.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.   и   префекта   Восточного   административного  округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков