Постановление Правительства Москвы от 13.07.1999 № 628

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


    О проведении комплексной реконструкции объектов по адресам:
  1-й Зачатьевский пер., д. 21, Молочный пер., д. 10/16, стр. 2,
 1-й Обыденский пер., вл. 5, вл. 7, Пожарский пер., вл. 7 и д. 15,
            стр. 1 (Центральный административный округ)

     Во  исполнение  постановления Правительства Москвы от 13.04.99
N 322  "О  программе  капитального ремонта и реконструкции зданий в
центре   г. Москвы   на   1999-2005   годы"   Правительство  Москвы
постановляет:
     1.      Принять      предложение     префекта     Центрального
административного  округа  о реконструкции в 2000-2001 гг. объектов
по  адресам:  1-й  Зачатьевский  пер., вл. 21 (жилое, общая площадь
717  кв.м,  жилая  -  483  кв.м,  2  сем./6  чел.),  Молочный пер.,
д. 10/16,  стр.  2  (жилое,  общая  площадь  -  1023  кв.м, жилая -
815 кв.м,  5 сем./7 чел.), 1-й Обыденский пер., вл. 5 (жилое, общая
площадь  -  971  кв.м,  жилая  -  284  кв.м,  5  сем./15 чел.), 1-й
Обыденский  пер.,  вл. 7 (жилое, общая площадь - 1423 кв.м, жилая -
277  кв.м,  9  сем./19  чел.),  Пожарский пер., вл. 7 (жилое, общая
площадь  -  1003 кв.м, жилая -1003 кв.м, 10 сем./21 чел.) под жилые
цели  и  под  нежилые цели по адресу: Пожарский пер., д. 15, стр. 1
(жилое,  общая  площадь  -  805  кв.м, жилая - 122 кв.м, 13 сем./28
чел.) за счет средств и силами ЗАО "Объединение "Ингеоком".
     2.   Принимая  во  внимание  заключение  Москомархитектуры  от
29.01.98   N   01-06/18-351,   низкую  экономическую  эффективность
инвестиционных  проектов  по  объектам  в  связи  с  невозможностью
существенного    увеличения    площади,   предусмотреть   следующее
распределение долей в объектах:
     надземная часть в соотношении:
     65% общей нежилой площади - инвестору;
     35% общей нежилой площади - городу Москве;
     70% общей жилой площади   - инвестору;
     30% общей жилой площади   - городу Москве,
     подземные    паркинги    в   соответствии   с   постановлением
Правительства  Москвы  от  12.03.96  N  216  "О программе массового
строительства  в  Москве  многоэтажных  гаражей-стоянок  на  500000
машино-мест и организации ее выполнения" в соотношении:
     85% общей площади - инвестору;
     15% общей площади - городу Москве.
     3.  Префекту  Центрального  административного округа заключить
инвестиционный   контракт   с   ЗАО   "Объединение   "Ингеоком"  на
реконструкцию объектов по адресам:
     1-й Зачатьевский пер., вл. 21,
     Молочный пер., д. 10/16, стр. 2,
     1-й Обыденский пер., вл. 5,
     1-й Обыденский пер., вл. 7,
     Пожарский пер., вл. 7,
     Пожарский пер., д. 15, стр.1
     с  учетом  распоряжения  Мэра  Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных  контрактов  и  договоров  о  привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  при  предоставлении инвестором жилой площади
принимать   площадь,  предоставленную  инвестором  по  договорам  с
жителями,   проживающими   в   аварийных   домах,   с   оформлением
компенсации по п. 5.1.
     5.     Префекту    Центрального    административного    округа
Музыкантскому А.И.   в   целях   выполнения   городской   программы
реконструкции    предусмотреть    в    контракте    на   реализацию
инвестиционного   проекта   по  объектам  компенсацию  доли  города
предоставлением   инвестором  жилых  и  нежилых  помещений  целевым
назначением для:
     5.1.   Расселения   жителей   аварийных   и   ветхих  строений
микрорайона  N  17  "Остоженка"  из  расчета  1  кв.м общей нежилой
площади  в  объектах за 1 кв.м предоставленной общей жилой площади,
но  не более 25 кв.м на человека. В случае предоставления квартир в
районах  массовой  застройки учесть условие компенсации доли города
из  расчета  1  кв.м  общей  нежилой  площади в объекте за 1,7 кв.м
общей  жилой площади с необходимым набором приобретаемых инвестором
квартир.
     5.2.   Вывода   арендаторов   из   зданий,   расположенных  на
территории    микрорайона    N    17   "Остоженка"   и   подлежащих
реконструкции.   При   этом   нежилая  площадь,  переданная  городу
инвестором,  принимается  в  зачет  в следующем соотношении: 1 кв.м
общей  нежилой  площади  в  объектах  за 1 кв.м предоставленной для
вывода арендаторов общей нежилой площади.
     6.  В  связи  с  заключением  Москомархитектуры  исключить  из
жилищного фонда строение 1 дома 15 по Пожарскому переулку.
     7.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  зачесть  из  доли города в объектах площадь,
предоставленную   инвестором  для  отселения  жителей,  из  расчета
25 кв.м общей площади на 1 жителя в установленном порядке.
     8. ЗАО "Объединение "Ингеоком":
     8.1.  Произвести  отселение  жителей  из  объектов  по  п. 1 с
компенсацией в соответствии с п. 7 настоящего постановления.
     8.2.   Оформить   в   Москомархитектуре  необходимую  исходно-
разрешительную документацию по объектам (п. 1).
     8.3.   За   свой  счет  и  своими  силами  в  срок  6  месяцев
разработать   ТЭО   реконструкции   объектов   и  утвердить  его  в
установленном порядке.
     8.4.  После  утверждения  ТЭО  в  месячный срок предоставить в
Москомзем   необходимые   документы  для  оформления  краткосрочной
аренды   земельного   участка   на  период  реконструкции  и  после
завершения  реконструкции  и оформления имущественных прав оформить
в   Москомземе   в   месячный  срок  договоры  долгосрочной  аренды
земельных  участков  по  адресам:  1-й  Зачатьевский  пер., вл. 21,
Молочный  пер.,  д.  10/16,  стр. 2,  1-й Обыденский пер., вл. 5, и
вл. 7, Пожарский пер., вл. 7 и д. 15, стр. 1.
     9.  Возложить  функции заказчика и подрядчика по реконструкции
объектов (п. 1) на ЗАО "Объединение "Ингеоком".
     10.   Возложить   функции   заказчика  по  разработке  ТЭО  на
Государственное  унитарное предприятие Генеральную дирекцию единого
заказчика "Остоженка".
     11.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
города Москвы:
     11.1.  Произвести  отселение  арендаторов  из реконструируемых
объектов,   занимающих   нежилые   помещения   в  этих  объектах  и
оформивших  договорные отношения с Департаментом государственного и
муниципального имущества, в установленном порядке.
     11.2.    После    завершения    реконструкции   и   выполнения
обязательств  по  контракту  оформить  ЗАО  "Объединение "Ингеоком"
право  собственности  на объекты по адресам: 1-й Зачатьевский пер.,
вл. 21, Молочный пер., д. 10/16, стр. 2, 1-й Обыденский пер., вл. 5
и  вл. 7,  Пожарский  пер., вл. 7 и д. 15, стр. 1 с учетом п. 5.1 и
п. 5.2.
     12.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Центрального  административного  округа
Музыкантского А.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков