Постановление Правительства Москвы от 24.12.2002 № 1050-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

               от 24 декабря 2002 года N 1050-ПП


 О выводе предприятия "Истпойнт Трейдинг Лимитед" и строительстве
     на освобождаемой территории объектов жилищно-социального
          назначения (Центральный административный округ)

     В целях   реализации   программы   комплексной   реконструкции
центральной  части  города  Москвы,  перебазирования   промышленных
предприятий  из  исторического  центра и реабилитации освобождаемых
территорий, улучшения экологического и эстетического облика столицы
Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Городской комиссии по  перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации
освобождаемых  территорий  (протокол  от   27.02.2002)   о   выводе
предприятия  "Истпойнт  Трейдинг  Лимитед",  принадлежащего  ему на
правах собственности (свидетельство о  государственной  регистрации
прав  от  30.08.2001  N 77-01/30-184/2001-8940) и расположенного по
адресу:  ул.  Пресненский  вал,  д.  14,  стр.  6,  с   последующей
реабилитацией территории за счет средств предприятия.
     2. Префекту  Центрального  административного  округа  от  лица
Правительства  Москвы  в  течение  двух  месяцев  со  дня  принятия
настоящего постановления  заключить  с  представительством  частной
компании   с   ограниченной   ответственностью  "Истпойнт  Трейдинг
Лимитед"   (далее   -   Компания   "Истпойнт   Трейдинг   Лимитед")
инвестиционный    контракт    на    освобождение    территории   по
ул. Пресненский вал,  д.  14,  стр. 6 от производственных функций и
строительство   многофункционального   комплекса   общей   площадью
ориентировочно 16,9 тыс.  кв. м, в том числе общей жилой - 7,6 тыс.
кв. м, нежилой площадью - 4,1 тыс. кв. м и площадью подземной части
здания - 5,2 тыс. кв. м.
     Инвестиционным контрактом предусмотреть выкуп инвестором права
на получение в собственность  доли  города  Москвы  в  жилой  части
многофункционального   комплекса  и  подземной  части  комплекса  с
автостоянкой.
     Нежилые помещения, за вычетом площади в размере 2 700,2 кв. м,
находящейся в собственности  инвестора,  распределить  в  следующем
соотношении:
     - 60%  -  в  собственность  инвестора  -  Компании   "Истпойнт
Трейдинг Лимитед";
     - 40%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества   города  Москвы  с  последующей  передачей  инвестору  в
долгосрочную аренду.
     В соответствии   с  расчетом  эффективности  инвестирования  и
определения соотношения долей города Москвы и инвестора по жилым  и
нежилым помещениям при строительстве многофункционального комплекса
(п. 1), выполненным специализированной лицензированной организацией
ОАО   "ЦНИИпроект",   стоимость   выкупа   права   на  получение  а
собственность доли города в жилой и подземной  части  комплекса  (с
автостоянкой)  в многофункциональном комплексе установить в размере
1 722 920 долларов США.
     3. Возложить     функции    заказчика    по    перебазированию
производства,  сносу  производственных   строений   и   дальнейшему
строительству  многофункционального  комплекса с объектами жилого и
нежилого назначения на Компанию "Истпойнт Трейдинг Лимитед".
     4. Поручить заказчику:
     4.1. Оформить  в  Москомземе  на   период   проектирования   и
строительства   объекта   (п. 1)   договор   краткосрочной   аренды
земельного участка по адресу: ул. Пресненский вал, д. 14, стр. 6.
     4.2. Осуществить  снос  собственного  строения  6  дома  14 по
ул. Пресненский вал и документально оформить  его  в  установленном
порядке, включая вывод снесенных строений из реестра собственности.
     4.3. Оформить   заказ    Москомархитектуре    на    разработку
исходно-разрешительной документации.
     4.4. В  30-дневный  срок  со  дня  подписания  инвестиционного
контракта  перечислить  в  бюджет города Москвы денежные средства в
размере 1 722 920 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке ЦБ
России  на день оплаты) за выкуп права на получение в собственность
доли  города  в  жилой   и   подземной   части   (с   автостоянкой)
многофункционального комплекса.
     4.5. После  осуществления  выкупа   доли   города   Москвы   в
инвестиционном  проекте  в  соответствии  с  пунктом 4.4 оформить в
Москомземе  договор аренды земельного  участка  по  ул. Пресненский
вал.,  д. 14,  стр. 6  сроком   на   49  лет  для  строительства  и
последующей эксплуатации многофункционального комплекса.
     4.6. Осуществить    в    2002-2004    гг.   проектирование   и
строительство  многофункционального  комплекса  в  соответствии   с
исходно-разрешительной документацией.
     4.7. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
ТЭО  на  строительство  объекта  (п.  2)  представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда  города  Москвы  инвестиционный
контракт  для  проведения  учетной  регистрации  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97  N  935-РМ  "Об  утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г. Москве".
     4.8. В случае увеличения общей площади комплекса в  результате
реализации  инвестиционного  проекта  в  течение  30  дней  с  даты
утверждения    проектно-сметной    документации    произвести     в
установленном   порядке  расчет  доплаты  за  выкуп  дополнительной
площади доли города с учетом пп.  2, 6 и 8 настоящего постановления
и  представить  в  Департамент  экономической  политики  и развития
г. Москвы.
     4.9. В  течение  месяца  после  сдачи  объекта  в эксплуатацию
оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
     4.10. После   сдачи   объектов   в   эксплуатацию  оформить  я
зарегистрировать в установленном  порядке  право  собственности  на
построенную площадь многофункционального комплекса.
     5. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы  и  Департаменту имущества города Москвы в течение месяца со
дня  представления  акта  о  реализации  инвестиционного  контракта
оформить имущественные права Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед" и
привлеченным  соинвесторам  на  весь  объем   построенной   площади
многофункционального комплекса.
     6. В   случае    документального    подтверждения    сложности
геологических   условий  (3-я  категория  сложности)  при  освоении
подземного  пространства  по  адресу:  ул. Пресненский вал,  д. 14,
стр. 6 и в  соответствии с постановлением  Правительства  Москвы от
19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных  пространств  в
процессе  строительства  и реконструкции" площадь подземных гаражей
автостоянок в построенном объекте исключить из раздела с городом  и
передать в собственность Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед".
     7. Освободить Компанию "Истпойнт Трейдинг Лимитед"  от  оплаты
долевого   участия   на   развитие  городских  инженерных  сетей  и
сооружений.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению  инвестора  -  Компании  "Истпойнт  Трейдинг   Лимитед"
предусмотреть  в  инвестиционной  программе Правительства Москвы на
2003-2004  гг.  строительство  объекта  (п.  2)  за  счет   средств
инвестора в полном объеме.
     Проектирование и строительство городских магистральных сетей и
сооружений,    обеспечивающих    застройку    земельного   участка,
осуществить  в  2003-2004  гг.   за   счет   городских   источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому инвестору  -  Департаменту  градостроительной  политики,
развития  и  реконструкции  города,  в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N  332-РМ  "О  финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     9. В   случае   фактически   понесенных   инвестором   затрат,
подтвержденных   в    установленном    порядке,    за    выполнение
дополнительных   работ   и  услуг  при  реализации  инвестиционного
контракта  их  компенсацию  Компании  "Истпойнт  Трейдинг  Лимитед"
произвести в  соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации  инвесторам  дополнительных  затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     10. Компании  "Истпойнт   Трейдинг   Лимитед"   по   окончании
строительства   произвести   в  Департаменте  жилищной  политики  и
жилищного фонда города Москвы оформление и  учет  жилой  площади  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от 25.01.2001 N 56-РМ
"О мерах по упорядочению учета  и  контроля  за  оформлением  жилой
площади в г. Москве".
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя   Мэра   Москвы   в  Правительстве  Москвы
Ресина В.И.  и  префекта  Центрального   административного   округа
Дегтева Г.В.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков