Постановление Правительства Москвы от 22.10.2002 № 877-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 22 октября 2002  N 877-ПП

                                      Отменен - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 11.03.2003 г. N 139-ПП

    О комплексной застройке части квартала 424 района Якиманка
                по адресу: ул. Б.Якиманка, вл.35-37
               (Центральный административный округ)

     В целях  обеспечения  комплексной реконструкции части квартала
424 района Якиманка, выполнения программы жилищного строительства в
центральной   части   города,   в  соответствии  с  постановлениями
Правительства  Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об   утверждении
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года
и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010  года"  и
от   07.12.99   N   1120   "О   дополнительных  мерах  по  развитию
инвестиционных проектов на территории района "Якиманка",  в связи с
невозможностью     реализации    инвестиционного    контракта    на
строительство объекта по  адресу:  Б.Якиманка,  д.35,  стр.3  из-за
сложности  ведения строительных работ вблизи ветхих жилых домов 35;
35,  стр.2;  37,  стр.1 и 2 и нежилых зданий (д.35,  стр.1 и  д.37,
стр.3)  по  ул.Б.Якиманка,  несоответствующих  санитарным  нормам и
рекомендуемых     к     сносу      (заключение      ГУП      ЦНИИСК
им. В.А.Кучеренко), Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять к  сведению,  что  закрытым  акционерным  обществом
"Мунитек",   являющимся  инвестором   по   контракту   от  26.01.95
N 10-343/р-2,  заключенному  на  строительство  объекта  по адресу:
Б.Якиманка,  д.35, стр.3, переданы права и обязанности по контракту
обществу   с   ограниченной   ответственностью  "Фирма-Архитектура.
Дизайн. Строительство-424" (далее - ООО "Фирма-АДС-424").
     2. Принять предложение префекта Центрального административного
округа  о  проведении  комплексной реконструкции части квартала 424
района Якиманка,  включающей снос  после  отселения  граждан  жилых
домов  35;  35,  стр.2;  37,  стр.1  и 2 и после вывода арендаторов
нежилых зданий  (д.35,  стр.1  и  д.37,  стр.3)  по ул. Б.Якиманка,
проектирование в 2002-2003 гг.  и строительство в 2003-2005 гг.  во
владении 35-37 по ул. Б.Якиманка  административно-жилого  комплекса
с общей жилой площадью ориентировочно 12,0 тыс.кв.м,  общей нежилой
площадью 17,5 тыс.кв.м,  с  подземной  многоуровневой  автостоянкой
площадью  14,7  тыс.кв.м  и  обустройством  дворовой территории (на
месте д.35 и д.37, стр.2 и 3).
     3. Префекту  Центрального административного округа представить
Вице-мэру Москвы В.П.Шанцеву для подписания:
     3.1. Дополнительное  соглашение к инвестиционному контракту от
26.01.95 N 10-343/р-2 на  реализацию  проекта  (п.2),  предусмотрев
распределение  площади  после  окончания  строительства в следующем
соотношении:
     3.1.1. По нежилой наземной части - 100%  общей площади объекта
в собственность инвестора при условии  перечисления  городу  Москве
компенсации  в  денежном  эквиваленте  за  социальную  и инженерную
инфраструктуру города из  расчета  40%  от  общей  нежилой  площади
объекта в объеме 8 029 000 долларов США.
     Указанная сумма перечисляется  в  традиционный  бюджет  города
Москвы  ежеквартально  равными  долями  до  31.12.2005 (в рублях по
курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты).
     Срок первого  платежа  -  в  течение 10 рабочих дней с момента
регистрации  дополнительного  соглашения  к контракту  от  26.01.95
N 10-343/р-2    и   дополнительным    соглашениям   от   03.10.2000
N  10-343/р-2-1638, от 18.12.2001 N 10-343/р-2-1862 УП в объеме 20%
от общей суммы.
     При изменении общего объема ввода нежилых  площадей  расчетная
сумма подлежит перерасчету.
     3.1.2. По  жилой  части  -  100%  общей  площади   объекта   в
собственность  инвестора  при  условии  перечисления  городу Москве
компенсации в  денежном  эквиваленте  за  социальную  и  инженерную
инфраструктуру города из расчета 50% от общей жилой площади объекта
в объеме 8 598 000 долларов США.
     Указанная сумма  перечисляется  в  традиционный  бюджет города
Москвы ежеквартально равными долями  до  31.12.2005  (в  рублях  по
курсу Центрального Банка Российской Федерации на день оплаты).
     Срок первого платежа - в течение 10  рабочих  дней  с  момента
регистрации  дополнительного  соглашения  к  контракту  от 26.01.95
N  10-343/р-2   и   дополнительным    соглашениям   от   03.10.2000
N  10-343/р-2-1638, от 18.12.2001 N 10-343/р-2-1862 УП в объеме 20%
от общей суммы.
     При изменении   общего  объема  ввода  жилья  расчетная  сумма
подлежит перерасчету.
     3.1.3. По    площадям   подземной   автостоянки   -   100%   в
собственность инвестора в лице ООО "Фирма-АДС-424" в  связи  с  3-й
категорией сложности.
     3.2. Акт  о  результатах  реализации  инвестиционного  проекта
после  выполнения в полном объеме инвестиционного контракта и ввода
объектов в эксплуатацию.
     4. Департаменту   имущества   города   Москвы   расторгнуть  в
установленном порядке существующие договоры аренды.
     5. Принять к сведению, что ООО "Фирма-АДС-424":
     5.1. Обеспечит   вывод   арендаторов   и    пользователей    в
соответствии с приложением.
     5.2. Оформит  в  Москомземе   договор   краткосрочной   аренды
земельного   участка   во   вл.35-37  по  ул.Б.Якиманка  на  период
проектирования и строительства административно-жилого  комплекса  с
подземной      автостоянкой      (п.2)     в     соответствии     с
исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.
     5.3. Закажет    в   Москомархитектуре   исходно-разрешительную
документацию  на  строительство  административно-жилого   комплекса
(п.2).
     5.4. В  соответствии  с  исходно-разрешительной  документацией
разработает в 2002-2003 гг. проектную документацию на строительство
объекта (п.2) с последующим  согласованием  в  Москомархитектуре  и
Мосгосэкспертизе.
     5.5. Произведет за счет собственных средств в  соответствии  с
Законом   города   Москвы   "О   гарантиях   города  Москвы  лицам,
освобождающим жилые помещения"  отселение  жителей,  проживающих  в
домах,  подлежащих сносу (п.2),  с последующей компенсацией городом
затрат инвестору, связанных с переселением жителей из д.37, стр.1 и
д.37,  стр.2  по ул. Б.Якиманка,  из расчета не более 25 кв.м общей
жилой площади на 1 человека.
     Равноценность компенсации   по   жилой   площади  утверждается
решением Городской комиссии по приватизации и  управлению  жилищным
фондом в г. Москве.
     5.6. Произведет  в  установленном  порядке  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство  в  г.  Москве"  учетную  регистрацию   контракта   в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     6. В случае  выполнения  инвестором  дополнительных  работ  по
благоустройству   территории,  реконструкции  инженерных  сетей  за
пределами квартала,  других работ  и  услуг  компенсацию  инвестору
понесенных  затрат  произвести  в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 26.05.98  N  514-РМ  "О  порядке  компенсации  инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     7. Принять к сведению обязательство ООО  "Фирма-АДС-424",  что
после  завершения реализации проекта (п.2) оформление и регистрация
имущественных прав будут выполнены в установленном законом порядке.
     8. Принять   к   сведению,   что   ООО  "Фирма-АДС-424"  после
оформления    имущественных    прав    оформит     в     Москомземе
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     9. Считать утратившими силу п.7 приложения 1 и п.11 приложения
3  к  постановлению  Правительства  Москвы  от  07.12.99  N 1120 "О
дополнительных  мерах  по  развитию  инвестиционных   проектов   на
территории района Якиманка",  постановление Правительства Москвы от
18.07.2000  N  550  "О  заключении  дополнительного  соглашения   к
инвестиционному контракту от 26.01.95 N 10-343/р-2 на реконструкцию
здания по адресу: ул. Б.Якиманка, д.35, строение 3".
     10. Принять  к  сведению,  что  договор  аренды  от 28.09.2001
N М-01-508185 земельного участка по  ул.  Б.Якиманка, вл.37, стр.1,
заключенный с ГУП "Москоллектор",  будет расторгнут в установленном
порядке.
     11. Установить,  что  дома  (п.2)  после  отселения  жителей и
вывода  арендаторов  и  пользователей  подлежат  сносу   (протоколы
рабочей  комиссии  ГУОП г. Москвы от 10.04.2001 N 8 и от 19.02.2002
N 5) за счет собственных средств инвестора.
     12. Департаменту  жилищной  политики  и жилищного фонда города
Москвы по окончании строительства административно-жилого  комплекса
(п.2)  произвести  оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах  по
упорядочению  учета  и  контроля  за  оформлением  жилой  площади в
г. Москве".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дёгтева Г.В.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 22 октября 2002 г.
                               N 877-ПП


                          П Е Р Е Ч Е Н Ь

         арендаторов помещений по адресам: ул. Б.Якиманка,
             д.35, стр.1 и стр.2, д.37, стр.1 и стр.3
               (Центральный административный округ)

-------------------------------------------------------------------
N   Адрес объекта         Договор аренды          Арендатор
п/п
-------------------------------------------------------------------
1.  Б.Якиманка,35,стр.1   Договор от 05.06.2001   Институт научной
                          N 01-643/01             информации  по
                          до начала реконструк-   общественным
                          ции                     наукам РАН
                          площ. 609,9

2.  Б.Якиманка,35,стр.2   Договор от 01.07.92     "Шахматный  клуб"
                          N 01-00600/93           Октябрьского
                          до 31.12.93             района
                          площ. 289,8

3.  Б.Якиманка,37,стр.1   Договор от 06.10.97
                          N 01-01386/97           ООО АТСК
                          до 05.10.2002           "Альппрофспорт-М"
                          площ. 176,7

4.  Б.Якиманка,37,стр.1   Договор от 01.01.92     Отряд охраны N 15
                          N 00-00512/93           ГУВД г. Москвы
                          до 01.01.2017
                          площ. 25,0

5.  Б.Якиманка,37,стр.1   Договор от 01.06.98     ЗАО "Фирма ФиКо"
                          N 01-00101/98           с/а
                          до 05.10.2002
                          площ. 51,4

6.  Б.Якиманка, 37,стр.1  Контракт от 19.05.2000  ГУП "Москол-
                          N 00-00729/00           лектор"
                          До начала реконструкции
                          площ. 186,1

7.  Б.Якиманка,37,стр.3   Контракт от 09.12.92    Территориальное
                          N 01-00023/92           общественное
                          до начала реконструкции самоуправление
                          площ. 172,0             "Территориаль-
                                                  ная община
                                                  "Якиманка-1"

8.  Б.Якиманка,37,стр.1   Договор от 05.06.2001   ООО "Промгаз-
                          N 01-648/01             сервис"
                          до начала реконструкции
                          площ. 924,3


9.  Б.Якиманка,35,стр.1   Договор от 15.01.2002   Фонд поддержки
                          N 01-55/02              образования
                          до начала реконструкции "ХЭДВЕЙ"
                          площ. 583,7


                             Верно: