Постановление Правительства Москвы от 01.04.2003 № 208-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 1 апреля 2003  N 208-ПП


              О строительстве жилого дома по адресу:
                       Кубанская ул., вл.12а
              (Юго-Восточный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра Москвы от 18 августа 2000 года
N 894-РМ  "О  порядке  реализации строительных жилищных программ  в
г. Москве"  и  постановлением  Правительства Москвы от 19  сентября
2000 года  N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от
18 августа 2000 г.  N 894-РМ  "О  порядке  реализации  строительных
жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг.  строительство  жилого  дома  с
жилым  первым этажом по адресу:  Кубанская ул.,  вл.12а общей жилой
площадью 5 200 кв.м.
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол от 14  марта  2002  года  N  18-05/2-24),  инвестором  по
проектированию  и  строительству  объекта (п.1) определено открытое
акционерное общество "Фирма  "Строитель"  со  следующими  условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     Инвестор освобождается  от   долевого   участия   в   развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.2. По окончании строительства распределение площади  объекта
(п.1)  между  городом  и  инвестором  устанавливается  в  следующем
соотношении:
     Общая жилая площадь:
     - 5% - в собственность Московской железной дороги МПС России в
счет компенсации за принадлежащее ей сносимое ветхое здание бывшего
детского сада;
     - 38%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы  для  решения
общегородских программ.
     Передаваемая городу Москве жилая площадь должна иметь  типовую
отделку, оборудована электроплитами и состоять:
     - из двух квартир (двух-  и  трехкомнатная),  оборудованных  в
каждом    доме    в    соответствии    со   СНиП   для   проживания
инвалидов-колясочников;
     - оставшаяся   площадь   -  из  однокомнатных  (около  40%)  и
двухкомнатных  (около  60%).   При   этом   общая   жилая   площадь
однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв.м, а двухкомнатной
- 56 кв.м.
     Инвестор по  согласованию  с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из
доли   города   на  равноценную  площадь  в  необходимом  наборе  и
количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется
дополнительным    соглашением    к   заключаемому   инвестиционному
контракту.
     Равноценность заменяемой доли города определяется на основании
решения Городской комиссии по приватизации  и  управлению  жилищным
фондом города Москвы.
     - 57% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".
     При передаче  доли  площади  в  собственность  города Москвы в
процентном отношении и в случае,  если разработанная и утвержденная
в   установленном   порядке   проектно-сметная  документация  будет
предусматривать выход общей жилой  площади  сверх  установленной  в
конкурсной документации, распределение этой площади между городом и
инвестором будет в тех же соотношениях,  что  и  основная  площадь,
если   иное   не  определено  дополнительным  соглашением,  которое
заключается   после    выпуска    соответствующего    постановления
Правительства Москвы.
     2.3. Снос ветхого 2-этажного  здания  бывшего  детского  сада,
подготовка,  благоустройство  и  озеленение  прилегающей территории
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ОАО  "Фирма  "Строитель"  о  реализации инвестиционного
проекта строительства объекта (п.1).
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1. Разработать  и  утвердить  в  установленном   порядке   в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объекта (п.1).
     4.2. Произвести  учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     4.3. В  течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1) в
эксплуатацию и утверждения  акта  приемочной  комиссии  оформить  в
установленном  порядке  акт  о реализации инвестиционного контракта
(п.3).
     5. Московскому  земельному комитету заключить с инвестором ОАО
"Фирма "Строитель" на период проектирования и строительства объекта
(п.1)  договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу:
Кубанская ул., вл.12а.
     6. Департаменту   экономической  политики  и  развития  города
Москвы   по   предложению   инвестора   ОАО   "Фирма    "Строитель"
предусмотреть  в  инвестиционных  программах  Правительства  Москвы
2003-2004 гг.  проектирование и строительство объекта (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка  (п.1),
осуществить в 2003-2004 гг.  за счет средств  городских  источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,  выделенных
городскому  инвестору  Департаменту   градостроительной   политики,
развития   и   реконструкции   города   Москвы,  в  соответствии  с
распоряжением Мэра Москвы  от  28  марта  2000  года  N  332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     8. Принять к сведению,  что инвестор оформит и  зарегистрирует
имущественные права в установленном порядке.
     9. После  оформления   имущественных   прав   на   законченный
строительством   объект   (п.1)  инвестору  оформить  в  Московском
земельном  комитете  в  установленном   порядке   земельно-правовые
отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков