Постановление Правительства Москвы от 06.11.2001 № 1005-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 08.04.2003 г. N 234-ПП

     О проведении открытого инвестиционного конкурса на право
       строительства Тушинского сельскохозяйственного рынка

     В целях реализации решений,  утвержденных распоряжением  Мэра
Москвы  от  28.10.99  N  1210-РМ  "О  мерах по упорядочению работы
рынков в городе Москве",  постановлениями Правительства Москвы  от
18.04.2000 N 292 "Об упорядочении рыночной торговли в г. Москве" и
от 18.05.99 N 426 "Об  изменении  нормативных  актов  по  вопросам
инвестиционной  деятельности",  а также обеспечения жителей города
Москвы отечественными  продовольственными  товарами  Правительство
Москвы постановляет:
     1. Принять предложение Департамента потребительского рынка  и
услуг    Правительства    Москвы   и   префекта   Северо-Западного
административного  округа  о  проведении  в  2001  году  открытого
инвестиционного  конкурса на право строительства нового Тушинского
сельскохозяйственного рынка по адресу: Тушинская ул., вл. 13-15.
     2. Префекту Северо-Западного административного округа:
     2.1. Совместно с Департаментом потребительского рынка и услуг
Правительства   Москвы   и   по   согласованию   с   Департаментом
государственного  и   муниципального   имущества   города   Москвы
подготовить конкурсную документацию в установленном порядке.
     2.2. Организовать проведение конкурса по подбору инвестора на
реализацию  инвестиционного  проекта  (п.1),  результаты  которого
утверждаются   решением   Городской    конкурсной    комиссии    в
установленном порядке.
     3. Утвердить условия конкурса (приложение).
     4. Установить  следующие  основные  критерии  для определения
победителя конкурса:
     - сохранение специализации сельскохозяйственного рынка;
     - кратчайшие  сроки  строительства  и  ввода  в  эксплуатацию
объекта;
     - экономически выгодный городу инвестиционный проект.
     5. Префекту Северо-Западного административного округа:
     5.1. Представить  в  Городскую  конкурсную   комиссию   пакет
конкурсной  документации  по  объекту  (п.1)  в  объеме,  согласно
распоряжению Мэра Москвы от 20.04.01 N  382-РМ,  в  месячный  срок
после выхода настоящего постановления.
     5.2. По   итогам   инвестиционного    конкурса    от    имени
Правительства   Москвы   заключить   с  инвестором  инвестиционный
контракт на строительство Тушинского сельскохозяйственного рынка в
течение  30  дней  со  дня  принятия  решения Городской конкурсной
комиссии.
     6. Принять   к   сведению,   что  победитель  инвестиционного
конкурса (п.2.2) оформит в Московском земельном  комитете  договор
аренды   земельного  участка  (п.1)  на  период  проектирования  и
строительства    Тушинского    сельскохозяйственного    рынка    в
установленном порядке.
     7. В соответствии с оформленными  имущественными  правами  на
построенный  объект  владельцам  помещений  оформить  в Москомземе
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
и Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков



                                     Приложение
                                     к постановлению Правительства
                                     Москвы от 6 ноября 2001 года
                                     N 1005-ПП



                             УСЛОВИЯ
   открытого инвестиционного конкурса на право строительства
          нового Тушинского сельскохозяйственного рынка

     1. Вид конкурса - открытый инвестиционный конкурс.
     2. Предмет  конкурса  -  подбор   инвестора   на   реализацию
инвестиционного  проекта  по проектированию и новому строительству
сельскохозяйственного рынка на сносе существующих строений.
     3. Объект     инвестирования     -    строительство    зданий
сельскохозяйственного рынка  по  адресу:  Москва,  Северо-Западный
административный округ, Тушинская ул., вл. 13-15.
     4. Назначение зданий и сооружений -  крытое  торговое  здание
(павильон)   для  круглогодичной  торговли,  гостиница,  складские
помещения,   холодильники   для   хранения    сельскохозяйственной
продукции,  открытые  площадки  и  места  для сезонной торговли (с
автомашин),  места для  гостевой  парковки.  Общая  площадь  вновь
построенных строений и сооружений ориентировочно 5000 кв.м.
     5. Краткая  характеристика  существующих  зданий,  подлежащих
сносу:
     Три строения  (муниципальная   собственность,   свободны   от
обязательств), в т.ч.:
     - два деревянных строения общей  площадью  около  368,0  кв.м
(износ 50%);
     - одно кирпичное строение (туалет) общей площадью около  75,0
кв.м (аварийное).
     Три незаконно возведенных строения, в т.ч.:
     - металлический ангар общей площадью около 539,0 кв.м;
     - торговый павильон (кирпичный) общей  площадью  около  300,0
кв.м;
     - деревянное строение (временное) общей площадью  около  80,0
кв.м.
     6. Ориентировочные технико-экономические показатели объекта:
     - площадь  земельного  участка  -  1,4923 га,  включая двор и
строения;
     - площадь застройки 1492 кв.м (уточняется проектом);
     - общая площадь зданий  и  сооружений  (новое  строительство)
5000 кв.м (уточняется проектом);
     - этажность: 1-3.
     7. Условия конкурса:
     7.1. Участником конкурса считается организация,  своевременно
подавшая  заявку,  предоставившая  все  необходимые  документы для
участия в конкурсе и оплатившая пакет конкурсной документации.
     7.2. Победитель  конкурса подписывает инвестиционный контракт
с Администрацией города Москвы в срок не  позднее  30  календарных
дней с момента отправления указанному лицу уведомления о признании
его победителем.
     7.3. Победитель  конкурса  самостоятельно осуществляет подбор
заказчика,  генерального проектировщика и генерального  подрядчика
на строительство объекта.
     7.4. После ввода объекта в эксплуатацию распределение площади
объекта производится в соотношении:
     - не  менее  40%  общей  нежилой  площади  с  ее  последующей
передачей  в  аренду  инвестору  -  в  собственность города Москвы
(Администрации);
     - не  более  60%  общей  нежилой  площади  -  в собственность
инвестора.
     8. Обязательства инвестора:
     8.1. Перечислить     на     расчетный     счет     префектуры
Северо-Западного  административного округа долевой взнос в размере
50  долларов  США  за  каждый  квадратный  метр   общей   площади,
приходящейся  на долю инвестора,  и задаток в сумме 50 тыс.руб.  в
качестве  оплаты  за  пакет  конкурсной  документации.   Указанные
денежные  средства перечисляются до проведения конкурса и подлежат
возврату участникам, проигравшим конкурс.
     8.2. Представить  справку аудиторской организации (банковские
гарантии),  подтверждающую финансовую состоятельность  организации
для    осуществления    инвестиционного    проекта,    подписанную
уполномоченным лицом.
     9. Требования и рекомендации для проектирования:
     9.1. Разработать  проектную  документацию  на   строительство
объекта и благоустройство территории.
     9.2. Осуществить снос существующих строений и вывоз бесхозных
контейнеров, палаток и павильонов за свой счет.
     9.3. Осуществить новое строительство в установленные сроки.
     При выполнении    инвестором    дополнительных    работ    по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных  сетей  за
пределами  квартала,  а  также других работ и услуг при реализации
инвестиционного проекта,  компенсация инвестору понесенных  затрат
производится    в   соответствии   с   пунктом   1   постановления
Правительства Москвы от 20.04.99 N 332  "О  мерах  по  оптимизации
инвестиционных   процессов  по  реконструкции  объектов  городской
собственности и новому строительству".
     10. Срок ввода объекта в эксплуатацию - первое полугодие 2003
года.
     11. Ориентировочный  объем затрат инвестора,  необходимый для
реализации данного проекта, составляет 5 млн.долларов США.
     Сметная стоимость строительства нового объекта будет уточнена
при утверждении ПСД и подписании  акта  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта.
     12. Критерии определения победителя:
     - доля   общей   площади,  которая  в  результате  реализации
инвестиционного проекта поступает в  собственность  города  Москвы
(Администрации), определенная в процентах от общего объема;
     - кратчайшие сроки реализации инвестиционного проекта;
     - перечисление  опциона (стартовой цены за приобретение права
заключения инвестиционного контракта);
     - лучшие,   в   интересах  г.  Москвы,  технико-экономические
показатели  и   потребительские   характеристики   инвестиционного
объекта (проекта);
     - дополнительные     предложения     участника      конкурса,
способствующие реализации инвестиционного проекта.