Постановление Правительства Москвы от 13.07.1999 № 643

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                   Утратилo силу - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 23.07.2002 г. N 581-ПП

       О строительстве жилого квартала на земельном участке,
предоставленном МГУ им. М.В.Ломоносова в бессрочное, безвозмездное
 пользование по адресу: Ломоносовский проспект, вл. 27б Западного
                     административного округа

     В  целях  поддержки  программы реконструкции ветхого жилищного
фонда  в Западном административном округе, развития жилищного фонда
МГУ  им. М.В.Ломоносова, во исполнение законов Российской Федерации
от  10.07.92  N 3266-1  "Об  образовании",  от 22.08.96 N 125-ФЗ "О
высшем  и послевузовском профессиональном образовании" и в развитие
постановления  Правительства  Москвы  от 10.08.93 N 759 "О мерах по
поддержке  и  развитию  МГУ им. М.В.Ломоносова",  а также в связи с
недостатком  свободных  земельных  участков  в  пределах  Западного
административного  округа  под  строительство жилья на коммерческой
основе   для   привлечения   средств   в   программу  реконструкции
Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением    префекта   Западного
административного   округа   и  ректора  МГУ  им. М.В.Ломоносова  о
привлечении   ЗАО   "Финансово-строительная   компания   "Конти"  в
качестве   инвестора   с   предоставлением   функций   заказчика  -
застройщика  по  строительству  в  2000-2003  гг.  жилого  квартала
(жилой   площадью   до  120  тыс.кв.м)  со  встроенно-пристроенными
нежилыми  помещениями  социальной сферы, учреждениями коммунального
хозяйства    (площадью    до    20   тыс.кв.м)   и   гаражами   (до
350 машино-мест)  на  земельном  участке  площадью 17 га по адресу:
Ломоносовский  проспект,  вл. 27б.  Строительство  жилого  квартала
будет  осуществляться  за  счет средств ЗАО "Финансово-строительная
компания "Конти".
     2.    Принять    к    сведению,    что   префектом   Западного
административного  округа  от  лица Правительства Москвы заключен с
ЗАО     "Финансово-строительная     компания    "Конти"    и    МГУ
им. М.В.Ломоносова  инвестиционный контракт от 08.10.98 N 2-ЛП/1182
на  строительство объекта (п. 1). Распределение общей площади после
окончания   строительства   по   соглашению   сторон  установить  в
соотношении:
     - жилые помещения:
     -   35%   -   МГУ  им. М.В.Ломонсова  для  обеспечения  жильем
очередников;
     -  2,5%  - городу Москве безвозмездно, для переселения жителей
из ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу;
     -   62,5%   -   в  собственность  ЗАО  "Финансово-строительная
компания "Конти".
     ЗАО   "Финансово-строительная  компания  "Конти"  предоставить
префектуре  Западного  административного округа право приобрести из
своей  доли  жилой  площади  2,5%  по  инвестиционной себестоимости
строительства,   а   60%   реализовать  по  коммерческой  цене  для
компенсации  строительных  затрат  и  направления  части прибыли на
развитие   компании   в  целях  повышения  эффективного  выполнения
программы  реконструкции  ветхого жилья в Западном административном
округе.
     Нежилые помещения:
     -  60%  - в собственность ЗАО "Финансово-строительная компания
"Конти";
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - по площади наземных и подземных  гаражей -стоянок:
     -  85%  - в собственность ЗАО "Финансово-строительная компания
"Конти" и МГУ им. М.В.Ломоносова на договорной основе;
     -  15%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного   и  муниципального  имущества  города  Москвы  по
себестоимости.
     После  сдачи  объекта  (п. 1)  в  эксплуатацию в установленном
порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционнго
контракта   и   представить   в   Департамент   государственного  и
муниципального    имущества   города   Москвы   пакет   документов,
необходимых     для     оформления     прав    собственности    ЗАО
"Финансово-строительная компания "Конти" и МГУ им. М.В.Ломоносова.
     3.  Обязать  заказчика-застройщика ЗАО "Финансово-строительная
компания "Конти":
     3.1.   Оформить   в  Москомархитектуре  исходно-разрешительную
документацию (ИРД) в установленном порядке в договорные сроки.
     3.2.  Разработать  в  IV  квартале  1999 года проект застройки
жилого квартала по Ломоносовскому проспекту, вл. 27б.
     3.3.  Оформить  в  Москомземе  в  установленном  порядке право
пользования   земельным   участком   на   период  проектирования  и
строительства  жилого  квартала  на основании ИРД (п. 3.1) с учетом
изъятия  у  МГУ им. М.В.Ломоносова  с его согласия соответствующего
участка.
     3.4.  Провести  в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении временного
положения   об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и
договоров    о    привлечении   финансовых   средств   в   жилищное
строительство  в г. Москве" регистрацию инвестиционного контракта и
договоров  к  нему  о  привлечении  финансовых  средств на жилищное
строительство в г. Москве.
     4.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства  Москвы  в  установленном  порядке  после  завершения
строительства  и  приемки  объекта  (п. 1)  в эксплуатацию оформить
имущественные права в соответствии с п. 2.
     5.  Департаменту  экономической  политики и развития г. Москвы
совместно  с  ЗАО  "Финансово-строительная  компания  "Конти" и МГУ
им. М.В.Ломоносова    определить    объем   средств,   передаваемых
Правительству   Москвы   на   развитие   социальной   и  инженерной
инфраструктуры  города  в  соответствии  с  распоряжением Вице-Мэра
Правительства  Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении затрат на
развитие   коммунального   хозяйства   и   соцсферы,  связанных  со
строительством  жилья"  и  распоряжением  Мэра  Москвы  от 19.07.95
N 348-РМ   "Об   уточнении  порядка  возмещения  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     6.  Произвести  в  случае  понесенных инвестором документально
подтвержденных   затрат  за  выполненные  дополнительные  работы  и
услуги   при   строительстве   инвестиционного  объекта  (п. 1)  их
компенсацию  инвестору  в  соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от    26.05.98   N 514-РМ   "О   порядке   компенсации   инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
     7. Москомзему:
     7.1.   Оформить   в  установленном  порядке  земельно-правовые
отношения     участникам    строительства    в    соответствии    с
предоставленными  имущественными  правами  на  возведенные  объекты
(п. 1).
     7.2.   Внести   изменения   в   связи   с   изъятием  земли  в
государственный  акт от 01.08.96 N М-07-006264 на право бессрочного
пользования земельным участком.
     8.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы в установленном порядке после ввода объекта (п. 1) в
эксплуатацию:
     8.1. Оформить имущественные права по п. 2.
     8.2.  Внести  предложения по использованию нежилых помещений и
помещений гаражей-стоянок, являющихся долей города (п. 2).
     9.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на    первого    заместителя    Премьера    Правительства    Москвы
Толкачева О.М.   и   префекта  Западного  административного  округа
Брячихина А.М.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков