Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 № 674-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 5 августа 2003  N 674-ПП


          О строительстве жилого дома по индивидуальному
           проекту по адресу:  ул. Велозаводская,  вл.2
                  (Южный административный округ)

     В целях  формирования  программы жилищного строительства ,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации  строительных  жилищных  программ  в г. Москве"
и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N  494-ПП  "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период  до
2010 года"  Правительство Москвы постановляет:
     1.    Осуществить    в   2003-2004   гг.   проектирование   и
строительство     12-этажного     жилого    дома    с    подземным
гаражом-стоянкой,  совмещенным с защитным сооружением ГО, на месте
сноса  ветхого  жилого  дома  по  адресу:  ул.Велозаводская,  д.2,
суммарной  поэтажной  площадью объекта в габаритах наружных стен -
22  100  кв.м, в том числе площадью жилищного фонда (квартир) - 16
600 кв.м.
     2.   Установить,  что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и  реконструкции  жилых  объектов
(протокол   от   17.04.2003   N   18-19/3-10   ),   инвестором  по
проектированию  и  строительству объекта (п.1) определено общество
с   ограниченной   ответственностью   "СХолдинг"   со   следующими
условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование проектирования  и  строительства  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.   Доля   общей   жилой  площади,  поступающей  городу  в
результате   реализации  инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое   участие   инвестора   ООО   "СХолдинг"  в  осуществлении
городских  жилищных  программ  в  объеме 5 550 000 долларов США (в
рублевом  эквиваленте  по  ставке  Центрального  банка  Российской
Федерации  на  день  оплаты), перечисляемых победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
     -  первая  часть  денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет  города  на  счет  в  Московском  городском  казначействе в
размере  20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса,
в  течение  10  рабочих  (банковских)  дней  с  момента подписания
инвестиционного контракта;
     -  вторая  часть  - остальные средства (80% от суммы долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий день на
указанный  счет  равновеликими  платежами с III квартала 2003 года
по III квартал 2004 года включительно.
     В случае нарушения  инвестором  сроков  оплаты  Правительство
Москвы  вправе  взыскать  с инвестора неустойку в размере 0,1%  за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
     2.3.  Если  в  процессе  реализации  проекта  (п.1)  инвестор
обеспечит  выход  жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается  настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих  дней  с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет  в  бюджет  города  Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном  дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении,  что  возникает  между жилой площадью объекта (п.1) и
денежными   средствами,  перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление  дополнительных  средств  производится  в  2003-
2004 гг.  равными  долями  в порядке,  установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными
в  исходно-разрешительной  документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По окончании строительства объекта  (п.1)  распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь:
     - 100 %  - в собственность инвестора ООО "СХолдинг".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 40 % -  в собственность города Москвы  в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 60 % - в собственность инвестора ООО "СХолдинг".
     2.5.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с  защитным
сооружением   ГО,   поступает   в   собственность  города  в  лице
Департамента имущества города Москвы.
     2.6.  В  случае,  если  подземный гараж-стоянка не совмещен с
защитным  сооружением  ГО,  то  100%  площади машиномест и площади
общего   пользования   подземного   гаража-стоянки   переходит   в
собственность инвестора.
     2.7. Снос 5-этажного жилого дома по адресу: ул.Велозаводская,
д.2 и  боксовых  гаражей,  а также реконструкция дворовых площадок
осуществляется в установленном законом порядке инвестором за  счет
собственных средств в полном объеме.
     2.8. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ  по
приспособлению  подземного  гаража-стоянки под защитное сооружение
ГО.
     2.9.   Подземный   гараж-стоянка,   совмещенный   с  защитным
сооружением  ГО,  является  собственностью города и в мирное время
передается инвестору в аренду.
     2.10.  Все  построенные  объекты  инженерного и коммунального
назначения  оформляются  в  государственную собственность города в
лице  Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением   Правительства  Москвы  от  22.08.2000  N  660  "О
порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
     3.  Департаменту  жилищной  политики и жилищного фонда города
Москвы  предоставить площадь под отселение жителей дома по адресу:
ул.Велозаводская,  д.2  в  количестве  65  человек  (24  семьи)  в
соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
     4. Департаменту имущества  города  Москвы  осуществить  вывод
арендатора ООО  "Генпроект  1"  и  расторгнуть  договор  аренды от
18.04.2001 N  06-00191/01 , заключенный с ООО "Генпроект 1".
     5.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени Правительства
Москвы  заключить  в установленном порядке инвестиционный контракт
с  инвестором ООО "СХолдинг" на реализацию инвестиционного проекта
проектирования и строительства объекта (п.1).
     Регистрацию    заключенного   инвестиционного   контракта   и
дополнительных  соглашений  к  нему,  а  также  акта о результатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в  порядке,
установленном  постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП  "Об  утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием Правительства
Москвы,  дополнительных  соглашений  к  ним  и актов о результатах
реализации  инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     6. Принять к сведению обязательства инвестора:
     6.1.  Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию на строительство
объекта (п.1).
     6.2.    Произвести    учетную   регистрацию   инвестиционного
контракта  в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного фонда
города  Москвы  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от
28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве.".
     6.3.   В   установленном   порядке  после  выхода  настоящего
постановления  заключить  на период проектирования и строительства
объекта  (п.1)  договор  краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: ул.Велозаводская, вл.2.
     6.4.  По  окончании  строительства  жилого дома документы для
оформления   и  учета  жилой  площади  представить  в  Департамент
жилищной  политики  и жилищного фонда города Москвы в соответствии
с  распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению  учета  и  контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
     6.5.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объекта (п.1) в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной комиссии оформить в
установленном     порядке    акт    о    результатах    реализации
инвестиционного  контракта  (п.5)  и  представить  его  на подпись
Вице-мэру Москвы.
     7.  Департаменту  экономической  политики  и  развития города
Москвы  по  предложению  инвестора  ООО "СХолдинг" предусмотреть в
инвестиционных  программах  Правительства  Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование  и  строительство  объекта  (п.1)  за  счет средств
инвестора в полном объеме.
     8.  Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих застройку земельного участка
(п.1),  осуществить  в  2003-2004  гг. в соответствии с условиями,
утвержденными  распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании   реализации  городских  программ  строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей и сооружений районов
застройки".
     9. Принять  к сведению обязательства инвестора:
     9.1.   В   установленном  порядке  осуществить  оформление  и
регистрацию имущественных прав.
     9.2.  После  оформления  имущественных  прав  на  законченный
строительством  объект  (п.1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Департаменту имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города Москвы,  нежилые помещения и
подземный гараж-стоянку  (п.2.4.2  и п.2.5),  являющиеся городской
долей.
     11.   Контроль   за   выполнением   настоящего  постановления
возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков