Постановление Правительства Москвы от 07.08.2001 № 711-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                      от 7 июля 2001 N 711-ПП


     О предоставлении федеральному государственному учреждению
"Государственный академический Большой театр России" в пользование
    земельного участка по Троицкой ул., вл.13 под строительство
         жилого дома (Центральный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 28.10.2003 г. N 930-ПП)

     В целях содействия внедрению контрактной системы  формирования
артистической  труппы  федерального   государственного   учреждения
"Государственный академический Большой театр  России"  (далее  ГАБТ
России), принимая во внимание, что  распоряжением  Мэра  Москвы  от
04.01.96 N 2-РМ "О предварительном  согласовании  и  резервировании
земельных   участков   дирекции   Государственного   академического
Большого театра России под строительство жилых домов в  Центральном
административном  округе"  участок  по  Троицкой  ул.,  вл.13   был
зарезервирован за ГАБТом России, а также учитывая готовность театра
самостоятельно    решить    проблему    финансирования    жилищного
строительства путем  привлечения  инвестора,  Правительство  Москвы
постановляет:
     1.   Предоставить   федеральному  государственному  учреждению
"Государственный    академический    Большой    театр   России"   в
безвоздмездное  временное  пользование  земельный  участок площадью
около  0,2259  га  по  Троицкой  ул.,  вл.  13 в границах, согласно
утвержденному  проекту  на  период проектирования и строительства в
2001-2004  годах  жилого  дома  с нежилым первым этажом и подземным
гаражом-стоянками  общей  площадью  5911  кв.м,  в том числе: общая
жилая  площадь - 3022,4 кв.м, общая нежилая площадь - 1483 кв.м (из
них  нежилые помещения общего назначения первого этажа - 662,5 кв.м
и   площадь  подземных  гаражей-стоянок  -  820,7  кв.м),  за  счет
собственных или привлеченных средств инвестора в полном объеме.  (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 28.10.2003 г. N 930-ПП)
     2. Согласиться с предложением ГАБТа России привлечь в качестве
инвестора     общество     с     ограниченной      ответственностью
"Стройинтерсервис".
     3. Первому заместителю Премьера Правительства  Москвы  Шанцеву
В.П. заключить от имени Правительства  Москвы  с  ГАБТом  России  и
инвестором контракт на строительство жилого дома  с  распределением
построенных площадей в соотношении:
     3.1. По жилой части:
     65% - в собственность инвестору;
     30% - ГАБТу России  (федеральная  собственность)  безвозмездно
для предоставления работникам по договорам найма;
     5% - Департаменту муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы безвозмездно на общегородские нужды.
     3.2. По нежилой части:
     80% машино-мест в подземном гараже в собственность инвестору;
     20% машино-мест в подземном гараже ГАБТу России в  федеральную
собственность;
     70% нежилых помещений - в собственность инвестора; (Дополнен -
Постановление Правительства Москвы от 28.10.2003 г. N 930-ПП)
     30%  нежилых  помещений - в собственность города Москвы в лице
Департамента  имущества  города  Москвы  с  последующей  продажей в
установленном порядке инвестору. (Дополнен      -     Постановление
Правительства Москвы от 28.10.2003 г. N 930-ПП)
     4. Принять к сведению согласие ГАБТа России:
     4.1. Оформить в Москомземе в соответствии с  градостроительным
заключением  Москомархитектуры  в  установленном  порядке   договор
безвозмездного временного пользования земельным участком (п.1);
     4.2. В срок  до  трех  месяцев  с  момента  выхода  настоящего
постановления разработать проектную документацию  на  строительство
жилого дома с  обязательным  согласованием  в  Москомархитектуре  и
Мосгосэкспертизе;
     4.3. Представить в Москомзем материалы утвержденной  проектной
документации  (п.4.2)  и  согласованный  в  установленном   порядке
стройгенплан для оформления земельно-правовых  отношений  в  случае
необходимости  предоставления  дополнительного  участка  на  период
строительства;
     5. Принять к  сведению  согласие  инвестора  провести  учетную
регистрацию  инвестиционного   контракта   (п.3)   в   Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после
утверждения    Мосгосэкспертизой    проектной    документации    на
строительство жилого  дома  (п.1)  в  соответствии  с  требованиями
распоряжения  Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство в г.Москве".
     В   течение   месяца   после   подписания  акта  о  реализации
инвестиционного   контракта   произвести  в  Департаменте  жилищной
политики  и  жилищного  фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001  года  N  56-РМ  "О  мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве." (Дополнен  -  Постановление
Правительства Москвы от 28.10.2003 г. N 930-ПП)
     6. Освободить в порядке исключения  ГАБТ  России  от  долевого
участия  в  развитии  инженерных   сетей   и   сооружений   города,
устанавливаемого  в  соответствии  с  постановлением  Правительства
Москвы  от  13.01.98  N 15   "О городской   программе   комплексной
реконструкции  инженерных  сетей  и  сооружений  центральной  части
г.Москвы".
     7. Принять к сведению, что  инвестор  перечислит  средства  на
развитие  городских  инженерных   сооружений   и   коммуникаций   в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15
"О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части г. Москвы" на долю площади, получаемой
инвестором в собственность.
     8. Принять к сведению обязательства ГАБТа России и  инвестора,
что после завершения строительства жилого дома (п.1)  имущественные
права будут оформлены и зарегистрированы в установленном порядке.
     9. Принять к сведению, что участники  инвестиционного  проекта
после завершения строительства и оформления имущественных  прав  на
построенные  площади   представят   в   Москомзем   соответствующие
документы   для   оформления    земельно-правовых    отношений    в
установленном порядке.
     10. Разрешить Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной
политики Правительства Москвы осуществить обмен доли ГАБТа России в
доме по Троицкой ул., вл.13 (п.3.1) на муниципальную жилую площадь,
расположенную  в  районах  массовой  застройки,  с  учетом   оценки
стоимостей обмениваемого жилья.
     11. В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально, за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг  при
реализации инвестиционного проекта (п.1) их  компенсацию  инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1  постановления  Правительства
Москвы от 20.04.99 N 332  "О мерах  по  оптимизации  инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     12. Принять к сведению, что компенсация за  изъятый  земельный
участок по М.Николопесковскому пер., вл.8, стр.2, зарезервированный
за  дирекцией  ГАБТа  России  в  соответствии   с   приложением   к
распоряжению Мэра Москвы от 04.01.96  N 2-РМ,  в  размере  264  700
долларов США учтена в доле, передаваемой ГАБТ России (п.3.1).
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков