Постановление Правительства Москвы от 28.10.2003 № 931-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                 от 28 октября 2003 года N 931-ПП


    О завершении комплексной реконструкции кварталов 6, 11 и 95
         района Коптево (Северный административный округ)

     В  рамках программы комплексной реконструкции кварталов 6 и 11
района  Коптево  Северного  административного округа, во исполнение
постановления  Правительства  Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208
"О  комплексной  реконструкции  кварталов  6  и  11  района Коптево
Северного  административного  округа" и на основании инвестиционных
контрактов  от  12 мая 1998 года N 23-САО и от 19 декабря 1997 года
N 21-САО  между  Правительством  Москвы  в  лице префекта Северного
административного   округа   и   закрытым   акционерным   обществом
"Мосфундаментстрой-6"  за  1999-2002  годы  снесено  3  жилых  дома
(приложение 1)   и   введено   в   эксплуатацию   7   жилых   домов
(приложение 2).
     В  целях  уточнения  адресного перечня жилых домов, подлежащих
строительству    и    сносу   в   рамках   завершения   комплексной
реконструкции  кварталов  6,  11  и  95  района  Коптево  Северного
административного   округа,   единообразной   реализации  концепции
градостроительного  развития  территории района Коптево, а также во
исполнение  постановлений Правительства Москвы от 18 июля 2000 года
N  560  "О  проекте  планировки  кварталов  95,  119 района Коптево
Северного  административного округа" и от 2 июля 2002 года N 494-ПП
"Об  утверждении  Программы  жилищного  строительства по городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. ЗАО    "Мосфундаментстрой-6"    обеспечить   завершение   в
2005 году  комплексной  реконструкции  кварталов  6, 11 и 95 района
Коптево Северного административного округа, включающей:
     1.1. Снос 7 жилых домов (приложение 3).
     1.2. Строительство 5 жилых домов (приложения 4 и 5).
     1.3. Строительство   объектов   социальной   инфраструктуры  в
соответствии  с  утвержденным  в  установленном  порядке   проектом
застройки.
     2. Принять  к  сведению,  что финансирование сноса жилых домов
(приложение   3),   проектирования   и  строительства  жилых  домов
(приложения  4  и  5)  и объектов социальной инфраструктуры (п.1.3)
будет  осуществлено  ЗАО  "Мосфундаментстрой-6"  на основании ранее
заключенного   инвестиционного   контракта  от  12  мая  1998  года
N 23-САО  в  полном  объеме  за  счет  собственных  и  привлеченных
средств.
     3. Принять  к  сведению,  что функции заказчика-застройщика по
проектированию    и    строительству    объектов   осуществит   ЗАО
"Мосфундаментстрой-6".
     4. Учитывая   ранее  заключенный  инвестиционный  контракт  от
12 мая   1998 года   N 23-САО,  принять  к  сведению  согласие  ЗАО
"Мосфундаментстрой-6"    на    внесение   следующих   изменений   в
распределение жилой и нежилой площади:
     4.1. По   жилым  домам  (приложение  5)  установить  следующее
распределение жилой площади:
     - 70% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 30%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для  обеспечения
отселения жителей.
     4.2. По   жилым   домам   (приложение   4)   сохранить   ранее
установленное    инвестиционным  контрактом  от  12  мая  1998 года
N 23-САО распределение жилой площади:
     - 75%  - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой6", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 25%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы  для  обеспечения
отселения жителей.
     4.3. По  жилым  домам  (приложения  4  и  5)  сохранить  ранее
установленное    инвестиционным  контрактом  от  12  мая  1998 года
N 23-САО распределение нежилой площади:
     - 60% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе
для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 40%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
     4.4. По  жилым  домам (приложения 4 и 5) распределение площади
гаражей-стоянок установить в следующем соотношении:
     - 80%  машино-мест и площади общего пользования,  а также 100%
площади помещений сервисных служб,  согласно МСГН 5.01-01  "Стоянки
легковых  автомобилей" - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6",
в том числе для расчетов с привлеченными соинвесторами;
     - 20%   машино-мест   и   площади   общего   пользования  -  в
собственность города Москвы в лице  Департамента  имущества  города
Москвы.
     5. Заказчику - ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
     5.1. Оформить    в    Москомземе   в   установленном   порядке
земельно-правовые   отношения   на    период    проектирования    и
строительства  объектов  в  соответствии  с  исходно-разрешительной
документацией.
     5.2. Заказать  в договорные сроки Москомархитектуре разработку
проектно-сметной документации на объекты.
     6. Префекту  Северного  административного  округа  совместно с
Департаментом жилищной политики и  жилищного  фонда  города  Москвы
подготовить  и  утвердить  в установленном порядке график отселения
жителей из жилых домов,  указанных в  приложении  3,  и  определить
набор и размеры жилых квартир, необходимых для целей переселения.
     7. Департаменту жилищной политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы совместно с префектурой Северного административного округа и
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" обеспечить переселение жителей  из  жилых
домов,  указанных  в приложении 3,  в соответствии с Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях  города  Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения".
     8. Участникам реализации проекта:
     8.1. Оформить   в  установленном  порядке  акт  о  результатах
реализации инвестиционного контракта.
     8.2. В    течение    одного    месяца   с   даты   утверждения
Мосгосэкспертизой  ТЭО  на  строительство  каждого  жилого  дома  в
установленном     порядке     оформить    протокол    поквартирного
распределения   жилой   площади  в  соответствии  с  пп.4.1  и  4.2
настоящего  постановления  и  представить  в  Департамент  жилищной
политики  и жилищного фонда города Москвы дополнительное соглашение
к  инвестиционному  контракту от 12 мая 1998 года N 23-САО (п.15.1)
для  проведения  учетной регистрации в соответствии с распоряжением
Мэра  Москвы  от  28  ноября  1997  года  N  935-РМ "Об утверждении
Временного   положения   об   учетной   регистрации  инвестиционных
контрактов  и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
     8.3. По   завершении   строительства   каждого   жилого   дома
произвести в  Департаменте  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  оформление  и  учет  жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ  "О  мерах
по    упорядочению  учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
     9. Принять  к  сведению,  что  после  завершения строительства
объектов  на   основании   имущественных   прав   земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
     10. Принять к  сведению  обязательства  участников  реализации
проекта,   что   после   завершения   строительства   оформление  и
регистрация  имущественных  прав  на  жилые,  нежилые  помещения  и
гаражи-стоянки будут осуществлены ими в установленном порядке.
     11. Департаменту  имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства  внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности   города   Москвы,   нежилые   помещения   и  площади
гаражей-стоянок,  являющиеся  городской  долей  (пп.4.3  и  4.4)  и
подготовить предложения по их использованию.
     12. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2003-2005 гг. по
предложению  инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6" проектирование и
строительство объектов.
     13. Установить,  что  финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных  коммуникаций  для
жилых  домов  осуществляется  в  соответствии  с распоряжением Мэра
Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании  реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных вложений,  выделяемых городскому инвестору Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
     14. Считать   применимым  к  комплексной  реконструкции  (п.1)
постановление  Правительства  Москвы от 28 декабря 1999 года N 1208
"О  комплексной  реконструкции  кварталов  6  и  11  района Коптево
Северного   административного   округа"  в  отношении  освобождения
инвестора  -  ЗАО  "Мосфундаментстрой-6"  от  перечисления денежных
средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
     15. Префекту Северного административного округа:
     15.1. В    установленном    порядке    заключить     с     ЗАО
"Мосфундаментстрой-6"  дополнительное  соглашение к инвестиционному
контракту  от  12  мая  1998  года  N  23-САО  с  учетом  положений
настоящего постановления и согласовать его в порядке, установленном
распоряжением Мэра Москвы от 4 июня 2001 года N 553-РМ  "О  порядке
согласования дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам"
и постановлением   Правительства   Москвы от 18 мая 1999 года N 426
"Об   изменении     нормативных  актов  по  вопросам инвестиционной
деятельности".
     15.2. Учетную     регистрацию    инвестиционного    контракта,
дополнительного  соглашения  к  нему  (п.15.1) и акта о результатах
реализации  инвестиционного  контракта (п.8.1) в Управлении учета и
регистрации    инвестиционных   проектов   (Москонтрактрегистрации)
осуществить  в  порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы  от  14 января  2003 года  N 6-ПП "Об утверждении Временного
положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных  контрактов
(договоров)   с   участием   Правительства  Москвы,  дополнительных
соглашений  к  ним  и актов о результатах реализации инвестиционных
проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
     16. В   связи  с  выходом  настоящего  постановления  снять  с
контроля постановление Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года
N 1208 "О комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево
Северного административного округа".
     17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.


Исполняющий обязанности Мэра Москвы                      В.П.Шанцев


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 октября 2003 года
                               N 931-ПП


                       Перечень жилых домов,
            снесенных в рамках программы реконструкции
         районов 6,11 и 95 района Коптево в 1999-2002 годы

-------------------------------------------------------------------
N  ¦        Адрес снесенных жилых домов       ¦Год сноса¦Общая
п/п¦                                          ¦         ¦площадь,
   ¦                                          ¦         ¦тыс. кв. м
-------------------------------------------------------------------
1   ул. З. и А. Космодемьянских, д. 27, к. 1   2000      1,1
2   ул. З. и А. Космодемьянских, д. 27, к. 3   2000      1,7
3   ул. З. и А. Космодемьянских, д. 27, к. 4   2000      1,1
    Итого:                                               3,9
-------------------------------------------------------------------


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 октября 2003 года
                               N 931-ПП


                       Перечень жилых домов,
     построенных и введенных в эксплуатацию в рамках программы
         реконструкции кварталов 6, 11 и 95 района Коптево
                         в 1999-2002 годах

-------------------------------------------------------------------
N  ¦  Адрес жилого дома   ¦Срок ввода ¦Общая    ¦Доля    ¦Доля
п/п¦                      ¦           ¦площадь  ¦города  ¦инвестора
   ¦                      ¦           ¦кв. м    ¦кв. м   ¦кв. м
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Б. Академическая,  2001        10144,1   2244,7   7899,4
    вл. 34
2   ул. Б. Академическая,  1999-2001   39040     9816,9   29223,1
    вл. 29
3   проезд Черепановых,    2000        11438,6   2827,4   8611,2
    вл. 38
4   ул. З. и А.            2001        19616,4   5175,3   14441,1
    Космодемьянских,
    вл. 27-29, к. 1-2
5   ул. З. и А.            2001        6063,8    1514,2   4549,6
    Космодемьянских,
    вл. 27-29, к. 3
6   ул. З. и А.            2002        5801,9    1452,5   4349,4
    Космодемьянских,
    вл. 36
7   ул. Б. Академическая,  2002        17144,9   4289,9   12855
    вл. 28
    Итого:                             109249,7  27320,9  81928,8
-------------------------------------------------------------------


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 октября 2003 года
                               N 931-ПП


          Перечень жилых домов, подлежащих сносу в рамках
            программы реконструкции кварталов 6, 11 и 95
                 района Коптево в 2003-2004 годах

-------------------------------------------------------------------
N  ¦  Адрес сносимого жилого дома  ¦Год сноса ¦Серия    ¦Общая
п/п¦                               ¦          ¦         ¦площадь
   ¦                               ¦          ¦         ¦тыс. кв. м
-------------------------------------------------------------------
1   ул. Б. Академическая, д. 61/2   2004       11-32     2,6
2   ул. Б. Академическая, д. 63     2004       11-32     2,6
3   ул. Б. Академическая, д. 67     2003       1-515     3,5
4   ул. Б. Академическая, д. 1/69   2003       1-515     3,5
5   ул. Лихоборские бугры, д. 3     2003       11-32     2,6
6   ул. Лихоборские бугры, д. 5     2003       11-32     2,6
7   ул. Лихоборские бугры, д. 7     2003       11-32     2,6
    Итого:                                               20,0
-------------------------------------------------------------------


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 октября 2003 года
                               N 931-ПП


                       Перечень жилых домов,
        подлежащих строительству за счет средств инвестора
          ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в 2003-2006 годах, с
               долей инвестора 75% от общей площади

-------------------------------------------------------------------
Адрес строительства жилого дома  ¦Тип дома ¦Срок ввода ¦Общая
                                 ¦         ¦           ¦площадь,
                                 ¦         ¦           ¦тыс. кв. м*
-------------------------------------------------------------------
ул. Б. Академическая, вл. 38      инд.      2005        10,5
Итого:                                                  10,5
-------------------------------------------------------------------

     *  -  площадь  указана  ориентировочная  и  подлежит уточнению
после разработки проектной документации


                               Приложение 5
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 28 октября 2003 года
                               N 931-ПП


                       Перечень жилых домов,
        подлежащих строительству за счет средств инвестора
           ЗАО "Мосфундамеитстрой-6" в 2003-2005 годах,
              с долей инвестора 70% от общей площади

-------------------------------------------------------------------
N  ¦Адрес строительства жилого дома  ¦Тип дома¦Срок    ¦Общая
п/п¦                                 ¦        ¦ввода   ¦площадь,
   ¦                                 ¦        ¦        ¦тыс. кв. м*
-------------------------------------------------------------------
1   4-й Новомихалковский пер., вл. 2   инд.    2005     17,3
2   ул. Б. Академическая вл. 67        инд.    2005     17,3
3   ул. Лихоборские бугры, вл. 3       п44т    2004     11,7
4   ул. Лихоборские бугры, вл. 7       п44т    2004     9,6
    Итого:                                              55,9
-------------------------------------------------------------------

     * - площадь указана ориентировочная и подлежит уточнению после
разработки проектной документации