Постановление Правительства Москвы от 22.08.2000 № 652

 



                              МОСКВА

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


   О строительстве жилого дома по адресу: Измайловский бульвар,
55/16-57 в рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного
        и ветхого жилищного фонда на территории Восточного
                     административного округа

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    в    2000-2002   годах
Правительство Москвы постановляет:
     1.    Согласиться    с    предложением   префекта   Восточного
административного округа:
     1.1.  Осуществить  разработку  в  2000  году  предпроектной  и
проектной   документации   и   в   2001-2002   годах  строительство
индивидуального  монолитного  жилого  дома  по адресу: Измайловский
бульвар,  вл.  55/16-57  ориентировочной жилой площадью 12618 кв.м,
нежилой  площадью  цокольного  и  мансардного  этажей 1898 кв.м, со
встроенной  2-ярусной  автостоянкой  на 90 машино-мест на земельном
участке  площадью  0,8  га,  предоставленном  акционерному обществу
открытого  типа "Московский машиностроительный завод "Вымпел" (АООТ
ММЗ  "Вымпел")  в  соответствии  с  договором  краткосрочной аренды
земельного  участка  от 8 декабря 1998 года N М-03-502569, в рамках
программы   комплексной   реконструкции   пятиэтажного   и  ветхого
жилищного фонда на территории Восточного административного округа.
     1.2.  Привлечь  АООТ  ММЗ  "Вымпел"  в  качестве  инвестора по
строительству   жилого   дома   по  адресу:  Измайловский  бульвар,
55/16-57.
     2.  Возложить  функции  заказчика по строительству жилого дома
(п. 1) на АООТ ММЗ "Вымпел".
     3.  Префекту  Восточного административного округа заключить от
имени  Правительства  Москвы в установленном порядке инвестиционный
контракт   с   инвестором   -   АООТ   ММЗ  "Вымпел"  о  реализации
инвестиционного  проекта  с  распределением площадей объекта (п. 1)
между городом и инвестором в следующих соотношениях:
     3.1. Жилая площадь:
     -   20%   общей   жилой   площади   -   префектуре  Восточного
административного   округа  для  отселения  жителей  из  ветхого  и
пятиэтажного жилищного фонда;
     -  80%  общей  жилой  площади - в собственность инвестора АООТ
ММЗ   "Вымпел"  с  учётом  отселения  73  человек  (1770  кв.м)  из
сносимого  общежития  ОАО  "Московская шерстопрядильная фабрика" по
адресу:  Измайловский  бульвар,  57, находящегося в пятне застройки
(п. 5.1).
     Доля    префектуры    Восточного    административного   округа
передаётся   инвестору   после  приобретения  им  жилой  площади  в
эквивалентном количестве в районах массовой застройки.
     3.2. Нежилая площадь:
     -  30% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице   Департамента  государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы;
     -  70%  общей нежилой площади - в собственность инвестора АООТ
"ММЗ "Вымпел".
     3.3. Площадь подземного гаража:
     -  15%  машино-мест  и  мест общего пользования - Департаменту
государственного  и  муниципального  имущества  города  Москвы  для
обеспечения  на  льготных условиях (по себестоимости) очередников и
владельцев     сносимых     законно     построенных     одноэтажных
гаражей-стоянок  района  Измайлово  по  согласованию  с префектурой
Восточного административного округа;
     -   85%   -   машино-мест   и  мест  общего  пользования  -  в
собственность инвестора АООТ ММЗ "Вымпел".
     3.4. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке  оформить  акт  о  результатах  реализации  инвестиционного
проекта по контракту (п. 3.1).
     4.  Префекту  Восточного  административного округа совместно с
Департаментом    муниципального    жилья    и   жилищной   политики
Правительства  Москвы  в  течение  месяца  со дня выхода настоящего
постановления   подготовить   график  отселения  жильцов  сносимого
общежития по адресу: Измайловский бульвар, 57 (п. 3.1).
     5. Принять к сведению, что АООТ ММЗ "Вымпел":
     5.1.  До начала строительства приобретёт и передаст префектуре
Восточного   административного   округа   жилую  площадь  в  объёме
1770 кв.м   в  районах  массовой  застройки,  в  наборе  и  размере
квартир,  необходимых для отселения жильцов сносимого общежития ОАО
"Московская шерстопрядильная фабрика".
     5.2.  Организует  переселение  и  произведёт  оплату  услуг по
оформлению   переселения   граждан   из   сносимого  общежития  ОАО
"Московская    шерстопрядильная    фабрика"    в   соответствии   с
постановлением  Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О
порядке  переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных
лиц  из  жилых  помещений, подлежащих освобождению домов, в которых
имеется   муниципальная   и  государственная  собственность  города
Москвы".
     5.3.  После  завершения  переселения  граждан  из  общежития в
2-месячный   срок   осуществит   снос,   утилизацию  и  переработку
строительного    мусора    при   разборке   строения   в   порядке,
предусмотренном  распоряжением  Премьера  Правительства  Москвы  от
13 января   1999 года   N 25-РП   "Об   обязательной  утилизации  и
переработке  строительных  отходов при сносе пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда".
     5.4.    Обеспечит    разработку    в    договорные   сроки   с
Москомархитектурой    исходно-разрешительной   и   проектно-сметной
документации на строительство жилого дома (п. 1).
     6.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы   произвести   регистрацию   инвестиционного
контракта  (п. 3)  в  соответствии  с  распоряжением Мэра Москвы от
28 ноября  1997  года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложениям   Управления   экономической,   научно-технической   и
промышленной  политики  в  строительной  отрасли и заказчика - АООТ
ММЗ  "Вымпел"  включить  в  инвестиционную  программу  на  2001 год
строительство  городских  магистральных  инженерных  коммуникаций и
сооружений  в пределах выделенных управлению лимитов финансирования
на  соответствующий  период  в  соответствии  с  распоряжением Мэра
Москвы  от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8.  Освободить  АООТ  ММЗ  "Вымпел"  от  передачи  средств  на
развитие  социальной и инженерной инфраструктуры города при условии
передачи  префектуре  Восточного административного округа 20% общей
жилой  площади  под  цели  переселения  жителей  из  пятиэтажного и
ветхого   жилищного   фонда  города  и  для  отселения  73  человек
(1770 кв.м) из общежития ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика".
     9.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города   Москвы  после  завершения  строительства  объекта (п. 1.1)
внести  предложения  по  использованию нежилых площадей, являющихся
долей города (п. 3.1).
     10.   При   выполнении   инвестором   -   АООТ   ММЗ  "Вымпел"
дополнительных  работ  по благоустройству территории, реконструкции
инженерных  сетей,  а  также  других  работ  и услуг при реализации
инвестиционного  проекта  (п. 1.1),  по  согласованию с префектурой
Восточного    административного   округа,   компенсацию   инвестору
понесённых  затрат  произвести  в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  26  мая  1998  года  N  514-РМ  "О  порядке компенсации
инвесторам  дополнительных  затрат  при  реализации  инвестиционных
контрактов"  и  постановлением  Правительства  Москвы  от 20 апреля
1999  года  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов
по   реконструкции   объектов   городской  собственности  и  новому
строительству".
     11.  Принять  к  сведению  обязательства  инвестора - АООТ ММЗ
"Вымпел"  представить  в  Московский комитет по регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  в  течение  месяца со дня
подписания  акта о результатах реализации инвестиционного контракта
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
     12.  АООТ ММЗ "Вымпел" по завершении строительства жилого дома
(п. 1)  и  оформления  имущественных  прав  на  возведенный  объект
оформить  в  Москомземе  в  установленном порядке земельно-правовые
отношения.
     13.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Восточного   административного   округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                        Ю.М. Лужков