Постановление Правительства Москвы от 23.01.2001 № 62-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     О финансовом обеспечении развития базы стройиндустрии ОАО
                       "Мосмонтажспецстрой"

     Во    исполнение   постановления   Правительства   Москвы   от
03.10.2000  N  785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению
конкурентоспособности     продукции    и    эффективности    работы
промышленных   организаций  стройиндустрии  г. Москвы"  и  с  целью
обеспечения    технического    перевооружения    предприятий    ОАО
"Мосмонтажспецстрой" Правительство Москвы постановляет:
     1.    Принять    предложение    ОАО   "Мосмонтажспецстрой"   о
строительстве  в  2001-2003  гг.  жилого дома за счет собственных и
привлеченных  средств  на  месте  выводимого объекта стройиндустрии
ОАО    "САТЭКС"    по    адресу:    ул. Мишина,   д. 26   (Северный
административный округ).
     2.    ОАО   "Мосмонтажспецстрой"   определить   заказчика   по
строительству жилого дома (п. 1) на конкурсной основе.
     3.    Префекту    Северного    административного    округа   в
установленном порядке:
     3.1.   От   лица   Правительства   Москвы   заключить   с  ОАО
"Мосмонтажспецстрой"    инвестиционный   контракт   на   реализацию
инвестиционного  проекта  по  строительству  жилого  дома (п. 1) на
условиях  пунктов  8  и  9  настоящего постановления и провести его
учетную  регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики  Правительства  Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об  учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и договоров о
привлечении   финансовых   средств   в   жилищное  строительство  в
г. Москве".
     3.2.  После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах   реализации   инвестиционных  проектов  по  контрактам
(п. 3.1).
     4. ОАО  "Мосмонтажспецстрой":
     4.1.  Обеспечить  в  2001 году вывод предприятия с территории,
предназначенной   под   строительство   жилого   дома   по  адресу:
ул. Мишина, д. 26 (п. 1).
     4.2.  Заказать Москомархитектуре в договорные сроки разработку
градостроительного    регламента    и   реорганизации   территории,
высвобождаемой   под   жилищное   строительство   (п. 1),  а  также
подготовку  исходно-разрешительной  документации  на  строительство
коммерческого    жилья   по   результатам   разработки   указанного
регламента.
     4.3.  Направлять целевым назначением средства от продажи жилья
на техническое перевооружение предприятий промышленности.
     5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     5.1.  Осуществить  функции инвестора и заказчика на разработку
бизнес-плана   реализации   мероприятий   по  выводу  промышленного
предприятия  с  территории  застройки,  согласно  пунктам  1  и 4.2
настоящего постановления.
     5.2.   По   предложениям   Управления  экономической,  научно-
технической   и   промышленной   политики  в  строительной  отрасли
предусматривать   в   инвестиционных   программах   2001-2003   гг.
строительство  магистральных  инженерных  коммуникаций  для  жилого
дома  (п. 1),  за счет средств городских источников финансирования,
в пределах выделенного управлению лимита капитальных вложений.
     5.3.  По  получении  от  заказчика  необходимых  материалов  в
установленном  порядке  определить  размер отчислений, передаваемых
городу  на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, на долю
жилой   и   нежилой   площади   для   инвестора  в  соответствии  с
распоряжением  Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ "О возмещении
затрат  на  развитие  коммунального хозяйства и соцсферы, связанных
со  строительством  жилья"  и распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95
N 348-РМ   "Об   уточнении  порядка  возмещения  городу  затрат  на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     5.4.  Учитывая  целевое  использование  средств, полученных от
реализации   доли   жилой   площади   ОАО  "Мосмонтажспецстрой"  на
техническое  перевооружение  предприятий промышленности, освободить
ОАО   "Мосмонтажспецстрой"   от   взимания   платежей  на  развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры  города при строительстве
указанной доли и нежилой площади.
     6.   Москомархитектуре  разработать  в  2001  году  по  заказу
Департамента    экономической   политики   и   развития   г. Москвы
бизнес-план   реализации   мероприятий   по   выводу  промышленного
предприятия   с  территории  застройки,  согласно  п. 1  настоящего
постановления,   по   результатам   разработки   градостроительного
регламента (п. 4.2).
     7. Москомзему:
     7.1.   На   основании   разработанной   исходно-разрешительной
документации  оформить  с  ОАО "Мосмонтажспецстрой" в установленном
порядке договор аренды земельного участка.
     7.2.    После    завершения    строительства    и   оформления
имущественных   прав   оформить   земельно-правовые   отношения   в
установленном порядке.
     8.   Установить   после   завершения   строительства   объекта
следующее распределение общей площади:
     8.1. Жилая площадь:
     -  90%  - в собственность инвестора - ОАО "Мосмонтажспецстрой"
для коммерческой реализации;
     -  10%  -  в  собственность  города  Москвы,  в том числе 5% -
префектуре   Северного  административного  округа  для  переселения
очередников и жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.
     8.2. Нежилая площадь:
     -  60%  - в собственность инвестора - ОАО "Мосмонтажспецстрой"
для коммерческой реализации;
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного муниципального имущества города Москвы.
     8.3. Площадь гаражей:
     -  80%  -  машино-мест  и  площадей  общего  пользования  -  в
собственность    инвестора    -    ОАО   "Мосмонтажспецстрой"   для
коммерческой реализации;
     -  20%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     9.  В  случае  фактически  понесенных  затрат,  подтвержденных
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации  инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести  в  соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы  от  20.04.99  N  332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов  по  реконструкции  объектов  городской  собственности  и
новому строительству".
     10.  Префекту  Северного  административного округа совместно с
Департаментом    муниципального    жилья    и   жилищной   политики
Правительства   Москвы   в  3  -  месячный  срок  составить  график
переселения  и  определить перечень адресов жилых домов, из которых
будет  производиться переселение жителей на городскую долю площади,
передаваемой в соответствии с п. 8 настоящего постановления.
     11.   Разрешить   ОАО   "Мосмонтажспецстрой"  в  установленном
порядке  выкупить  долю города по жилой площади во вновь возводимом
объекте  (п. 1)  или  предоставить  аналогичную  площадь  в  других
районах города с соответствующим повышающим коэффициентом.
     12.  Принять  к  сведению,  что после завершения строительства
жилого  дома  (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав на
нежилые   площади  и  гаражи  будут  осуществлены  в  установленном
законом порядке.
     13.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства   Москвы   после  завершения  строительства  и  сдачи
объекта  (п. 1)  в  эксплуатацию  оформить  имущественные  права на
жилую  площадь в установленном порядке в соответствии с пунктом 8.1
настоящего постановления.
     14.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
города   Москвы   после  сдачи  объекта  (п. 1)  в  эксплуатацию  в
установленном  порядке  внести предложения по использованию нежилых
площадей и гаражей, являющихся долей города (п. 8.2 и 8.3).
     15.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  первого  заместителя  Премьера  Правительства Москвы
Ресина В.И.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков