Распоряжение Правительства Москвы от 15.10.2003 № 1842-РП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                   от 15 октября 2003  N 1842-РП


                О мерах по обеспечению совместного
                 строительства линии мини-метро и
                  торгово-делового центра "Китеж"
                 на земельных участках по адресам:
                  ул. Киевская, вл. 3-7 и вл. 17
                 (Западный административный округ)

           (В редакции Распоряжения Правительства Москвы
                    от 17.07.2006 г. N 1369-РП)

     В   целях   дальнейшего   совершенствования   форм   торгового
обслуживания    населения,    в   соответствии   с   постановлением
Правительства  Москвы  от  18.12.2001  N  1138-ПП "О дополнительных
мерах  по  упорядочению  рыночной  торговли в г. Москве" и с учетом
изменения     градостроительной    концепции    застройки    района
Дорогомилово,   а   также   в   связи   с   необходимостью   начала
подготовительных   работ   строительства   торгово-делового  центра
"Китеж"  и  многоярусной  автопарковки  по  адресам:  ул. Киевская,
вл.3-7 и вл.17: (В   редакции   Распоряжения  Правительства  Москвы
от 17.07.2006 г. N 1369-РП)
     1.  Москомархитектуре, ГУП "Московский метрополитен" совместно
с  ОАО "Метрогипротранс", ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "Китеж"
разработать  план совместных мероприятий и графики выдачи проектной
документации  и  совместного  производства  работ  по строительству
торгово-делового центра "Китеж" и многоярусной автопарковки и линии
мини-метро на земельных участках по адресам: ул. Киевская, вл.3-7 и
вл.17. (В     редакции     Распоряжения     Правительства    Москвы
от 17.07.2006 г. N 1369-РП)
     2. Разрешить   ЗАО   "Китеж"   в   установленном   порядке   в
соответствии   с  п.1  приступить  к  подготовительным  работам  по
строительству  торгово-делового  центра   "Китеж"   с   завершением
строительных   работ   в  конце  2008  года  (с  учетом  завершения
строительства объектов мини-метро в IV квартале 2004 года).
     2.1. Принять к сведению, что:
     2.1.1. Реализация проекта осуществляется на основании:
     - распоряжения  префекта  Западного  административного  округа
г. Москвы   от   12.08.1999    N   1240-РП     "О     строительстве
торгово-коммерческого  центра  "Китеж"  по  Киевской  улице  района
"Дорогомилово";
     - решения   Городской  комиссии  по  предоставлению  земельных
участков и градостроительному регулированию Правительства Москвы от
03.03.1999  N  8 о предоставлении ЗАО "Китеж" в долгосрочную аренду
сроком  на  49  лет  земельного  участка  площадью   0,64   га   по
ул. Киевская, вл.3-7" (Западный административный округ);
     - действующего договора аренды земельного  участка  с  оплатой
стоимости права заключения договора аренды земли от 23.09.1999 года
NМ-07-015055;
     - заключения    Мосгосэкспертизы   по   технико-экономическому
обоснованию от 25.05.1999 N 181-П48МГЭ.
     2.1.2. ЗАО "Китеж":
     - в       соответствии       с       ордером       Объединения
административно-технических  инспекций  города Москвы от 20.12.1999
N 99070359  в  декабре   1999   года   приступило   к    выполнению
подготовительных работ;
     - в соответствии  с  заключением  по  инженерному  обеспечению
объекта   от   20.04.1998  N  320/98-062  приступило  к  перекладке
внеплощадочных инженерных коммуникаций;
     - в  связи  с  принятием постановления Правительства Москвы от
19.10.1999 N 970 "О строительстве первоочередной линии  мини-метро"
от станции "Киевская" до Московского международного делового центра
"Москва-Сити" в сентябре 2000 года остановило производство работ;
     - передало    по    договору     субаренды    от    15.02.2002
N М-07-015055-А-01 ГУП "Московский  метрополитен" земельный участок
площадью 0,42 га для строительства объектов мини-метро.
     3. Принимая во внимание,  что  построенные  подземные  объекты
мини-метро  исключили  возможность  строительства  подземных этажей
торгово-делового  центра  для   парковки   машин,   предусмотренных
выполненным и утвержденным проектом (заключение Мосгосэкспертизы по
ТЭО от 25.05.1999 N 181-П48МГЭ), предоставить ЗАО "Китеж" земельный
участок  по адресу:  ул.Киевская,  вл.17 для строительства гостевой
многоярусной автопарковки торгово-делового центра на 800 машиномест
при      условии     выделения     в     собственность     пайщикам
гаражно-строительного   кооператива   (ГСК)   "Дорогомилово"    123
машиномест  в  соответствии  с  соглашением между ЗАО "Китеж" и ГСК
"Дорогомилово" от 03.09.2003 N 03-09-03.
     Принять к    сведению    обязательства    ГСК   "Дорогомилово"
(соглашение между ЗАО "Китеж" и ГСК  "Дорогомилово"  от  03.09.2003
N03-09-03)  представить  в  Москомзем  договор краткосрочной аренды
земли от 05.07.2000 N М-07-503939 для расторжения  в  установленном
порядке.
     4. Принять к сведению, что ЗАО "Китеж" обязуется:
     4.1. Обеспечить   функции  заказчика-инвестора-застройщика  по
корректировке   градостроительной,   разрешительной   и   проектной
документации  и  строительству  торгово-делового  центра с гостевой
многоярусной автопарковкой без привлечения бюджетных средств города
Москвы.
     4.2. Совместно с Москомархитектурой  и  ОАО  "Метрогипротранс"
произвести  корректировку проекта на строительство торгово-делового
центра с учетом  изменений  архитектурных  и  объемно-планировочных
решений.
     4.3. Произвести  доплату  разницы,  превышающей  размер  ранее
рассчитанной платы за право аренды земельного участка (п.6.5).
     4.4. После завершения  строительства  торгово-делового  центра
"Китеж"   в   установленном  порядке  оформить  и  зарегистрировать
имущественные права и земельно-правовые отношения.
     5. Москомархитектуре:
     5.1. В  связи   с   изменением   градостроительной   концепции
застройки территории района Дорогомилово и технических требований к
размещению и проектированию здания торгово-делового центра  "Китеж"
над   подземными   объектами  мини-метро  произвести  корректировку
выполненного   и    утвержденного    проекта    на    строительство
торгово-делового центра с увеличением общей площади до 75 000 кв.м.
Градостроительную  документацию  выполнить  с   учетом   размещения
универсального рынка "Китеж".
     5.2.  Разработать  проект  строительства гостевой многоярусной
автопарковки  на  800  машиномест площадью 24 000 кв.м на земельном
участке  по  адресу: ул. Киевская, вл.17 (п.3) с учетом предложений
ЗАО "Китеж". (В    редакции   Распоряжения   Правительства   Москвы
от 17.07.2006 г. N 1369-РП)
     6. Москомзему:
     6.1. Пролонгировать ЗАО "Китеж" договор  краткосрочной  аренды
от  08.04.1996  N М-07-500561 на земельный участок площадью 0,35 га
по адресу: ул. Киевская,  вл.3-7  для  эксплуатации  универсального
рынка "Китеж" - до окончания 2008 года.
     6.2. Оформить ЗАО "Китеж" (в соответствии  со  стройгенпланом)
договор  краткосрочной  аренды на земельный участок площадью 0,3 га
по адресу:  ул.Киевская,  вл.11 для проведения строительных работ и
размещения   "штаба   строительства"   на  период  строительства  в
соответствии с утвержденным графиком - до окончания 2008 года.
     6.3. Оформить  ЗАО  "Китеж"  по  материалам  Москомархитектуры
(п.5.2) договор долгосрочной аренды земельного участка  по  адресу:
ул. Киевская, вл.17  для  строительства  и последующей эксплуатации
гостевой  многоярусной  автопарковки  без  оплаты   за   право   на
заключение договора аренды.
     6.4. Внести   изменения   в   договор   аренды  от  23.09.1999
N М-07-015055 в соответствии  с  п.3  в  части  увеличения  площади
земельного  участка,  его  целевого  назначения  в  соответствии  с
материалами исходно-разрешительной документации (п.5.2).
     6.5. Выполнить  расчет  доплаты  разницы,  превышающей  размер
ранее  рассчитанной  платы  за  право  аренды земельного участка по
адресам: ул. Киевская, вл.3-7 и вл.17, с учетом затрат инвестора на
перекладку  городских инженерных коммуникаций в связи с увеличением
общей площади торгово-делового центра "Китеж".
     6.6. В  связи  с  временным  изменением целевого использования
части земельного участка (п.7) произвести перерасчет арендной платы
по договору аренды от 23.09.1999 N М-07-015055.
     7. Разрешить ЗАО  "Китеж"  использовать  для  функционирования
универсального рынка "Китеж" части арендованных земельных участков,
не  попадающие  в  зону   строительства   (с   учетом   очередности
строительства).
     8. Предложить  МГП   "Мосводоканал",   ОАО   "Мосэнерго",   ГП
"Мосводосток",   ОАО  "Московская  городская  телефонная  сеть"  по
заявкам ЗАО "Китеж" до конца  2003  года  произвести  корректировку
технических условий и согласование проектной документации.
     9. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков