Постановление Правительства Москвы от 05.06.2001 № 515-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


         О дальнейшей реализации инвестиционных контрактов
       от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2
     и реконструкции зданий по адресам: 1-й Зачатьевский пер.,
                     д.6, стр.1 и д.8/9, стр.6

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 06.07.2004 г. N 453-ПП)

     В целях обеспечения комплексной реконструкции  микрорайона  17
Остоженка и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
13.04.99 N 322 "О программе капитального  ремонта  и  реконструкции
зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы" и принимая во внимание
согласованную  Экспертно-консультативным  общественным  советом   и
Главным управлением  охраны  памятников  архитектурно-планировочную
концепцию Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о включении в единый проект строительства в  микрорайоне  17
Остоженка, за счет средств закрытого  акционерного  общества  (ЗАО)
"Баркли Строй", в рамках действующих инвестиционных  контрактов  от
15.06.99 N 11-1410/р-2  и  от  21.09.98  N 11-1304/р-2  объекта  по
адресу: 1-й  Зачатьевский  пер.,  д.8/9,  стр.6,  расположенного  в
смежном домовладении.
     2. Реконструкцию д.8/9, стр.6 по 1-му  Зачатьевскому  переулку
осуществить  в  рамках  инвестиционного   контракта   от   15.06.99
N 11-1410/р-2.
     3. Установить   следующие   сроки   завершения   реконструкции
объектов по контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2:  1-й  Зачатьевский
пер., д.6, стр.1 (жилой дом общей площадью - 4400 кв.м:  жилая-2700
кв.м, нежилая-1700 кв.м,  в  том  числе  подземная  автостоянка-710
кв.м) - 2001 год; 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр.6  (жилой  дом
общей площадью - 3280 кв.м: жилая-1341 кв.м, нежилая-1939  кв.м,  в
том числе подземная автостоянка-772 кв.м) - 2002 год.
     4. Установить  срок  завершения  строительства   объектов   по
контракту от 21.09.98 N 11-1304/р-2 (1-й  Зачатьевский  пер.,  д.3,
стр.1 и 2 общей нежилой площадью-2900 кв.м) - 2002 год.
     5. В   связи   со   значительными   капитальными    затратами,
необходимыми  для  осуществления   реконструкции   ветхих   зданий,
находящихся  в  аварийном  состоянии,   сложными   гидрологическими
условиями  (техническое  заключение   НИИОСП   от   05.05.2000)   и
стесненностью   строительных    площадок    установить    следующее
распределение долей по объектам контрактов (п.п.3,4):
     по жилой части:
     - 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";
     - 50% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
     по нежилой наземной части:
     - 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";
     - 50% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     по нежилой подземной части:
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     по площадям подземной автостоянки:
     - 80% - в собственность инвестора;
     - 20% - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     Передача 100% площади подземных  пространств  в  собственность
инвестора   возможна   при   условии   III   категории    сложности
геологических  условий  площадки  строительства  в  соответствии  с
пунктом 1 постановления  Правительства  Москвы  от  19.09.95  N 789
"О стимулировании  освоения  подземных   пространств   в   процессе
строительства и реконструкции".
     5.1.  По  жилому строению по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.
8/9,  стр.  6  распределение  долей  между городом и инвестором ЗАО
"Баркли Строй" по жилой площади произвести в следующем соотношении:
     -  100%  -  в  собственность  инвестора ЗАО "Баркли Строй" при
условии  перечисления  инвестором  в  бюджет  города Москвы на счет
КБК-2090225  компенсационных  отчислений за социальную и инженерную
инфраструктуру  города  в  сумме 3 102 625 долл. США единовременным
платежом  в  течение  10  дней с момента оформления дополнительного
соглашения  к  инвестиционному контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2,
подготовленного   в   соответствии   с   пунктом   8.3   настоящего
постановления.
     (Пункт   дополнен   -   Постановление   Правительства   Москвы
от 06.07.2004 г. N 453-ПП)
     5.2.  После завершения строительства жилого дома инвестору ЗАО
"Баркли  Строй"  представить  в  Комплекс  экономической политики и
развития города Москвы акт о результатах реализации инвестиционного
контракта   от   15.06.99   N   11-1410/р-2  для  уточнения  объема
компенсационных выплат. (Дополнен   -  Постановление  Правительства
Москвы от 06.07.2004 г. N 453-ПП)
     6. Принять к  сведению,  что  инвестором  ЗАО  "Баркли  Строй"
предоставлено 500 кв.м общей жилой площади для переселения  жителей
(8 семей/17 человек) из объекта по адресу: 1-й  Зачатьевский  пер.,
д.3, стр.1.
     7. С  учетом  необходимости  перевода  д.3,  стр.1   по   1-му
Зачатьевскому пер. из жилого в нежилой фонд, а д.6, стр.1  по  1-му
Зачатьевскому пер. и д.8/9, стр.6 по  1-му  Зачатьевскому  пер.  из
нежилого  в  жилой  фонд  и  с   целью   упрощения   взаиморасчетов
производить их по сумме обоих контрактов раздельно по общей жилой и
общей нежилой площадям.
     8. Префекту Центрального административного округа:
     8.1. Заключить   в   установленном   порядке    дополнительные
соглашения к инвестиционным контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2  и
от 21.09.98 N 11-1304/р-2 в соответствии  с  условиями  п.п. 2,3,4,
5,7,12,13 настоящего постановления.
     8.2. После   выполнения   в   полном   объеме   инвестиционных
контрактов и ввода объектов в эксплуатацию оформить в установленном
порядке акты о результатах реализации инвестиционных проектов.
     8.3. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы
в  Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  для  подписания  от  имени
Правительства  Москвы  дополнительное  соглашение к инвестиционному
контракту  от  15.06.99  N  11- 1410/р-2 на условиях, установленных
пунктом 5.1 настоящего постановления. (Дополнен   -   Постановление
Правительства Москвы от 06.07.2004 г. N 453-ПП)
     9. Департаменту государственного  и  муниципального  имущества
города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с
законными пользователями нежилых помещений (приложение).
     10. Принять к сведению, что ЗАО "Баркли Строй":
     10.1. Представит в Москомзем  в  месячный  срок  после  вывода
арендаторов необходимые документы для оформления  земельно-правовых
отношений на период проектирования и реконструкции объекта по  1-му
Зачатьевскому пер., д.8/9, стр.6.
     10.2. Закажет   в   3-месячный   срок   в    Москомархитектуре
исходно-разрешительную документацию  на  реконструкцию  объекта  по
адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6.
     10.3. Разработает  в   установленном   порядке   ТЭО   проекта
реконструкции объекта по  адресу:  1-й  Зачатьевский  пер.,  д.8/9,
стр.6 по градостроительному заключению Москомархитектуры.
     10.4. Произведет в  установленном  порядке  в  соответствии  с
распоряжением Мэра  Москвы  от  28.11.97  N 935-РМ  "Об утверждении
Временного  положения   об   учетной   регистрации   инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в  жилищное
строительство  в  г. Москве"  учетную  регистрацию  в  Департаменте
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
дополнительных соглашений к контрактам.
     11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Баркли  Строй",  что
после   завершения   реконструкции   оформление    и    регистрация
имущественных  и  земельно-правовых  отношений  будут  выполнены  в
установленном порядке.
     12. Предоставить  право  ЗАО  "Баркли  Строй"   компенсировать
оставшуюся, с учетом переселения  жильцов,  жилую  долю  города  по
контрактам от 15.06.99  N 11-1410/р-2  и  от  21.09.98  11-1304/р-2
путем предоставления эквивалентной жилой площади в  соответствии  с
действующим в настоящее время законодательством. Конкретные  адреса
передаваемой площади  согласовать  с  Департаментом  муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
     13. Предоставить ЗАО "Баркли Строй" право выкупа нежилой  доли
города  в  установленном   порядке   с   учетом   п.14   настоящего
постановления.
     14. В случае выполнения  инвестором  дополнительных  работ  по
благоустройству  территории,  реконструкции  инженерных  сетей   за
пределами квартала, других  работ  и  услуг  компенсацию  инвестору
понесенных  затрат  произвести   в   соответствии   с   пунктом   1
постановления Правительства Москвы от 20.04.99  N 332  "О мерах  по
оптимизации  инвестиционных  процессов  по  реконструкции  объектов
городской собственности и новому строительству".
     15. Московскому   земельному   комитету   после   вывода   ОАО
"Мосзеленстрой-1" расторгнуть договор аренды  земли  от  11.10.2000
N М-01-506872  по  1-му  Зачатьевскому  пер.,   вл.8/9,   стр.6   в
установленном порядке.
     16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дёгтева Г.В.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков



                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 5 июня 2001 г.
                               N 515-ПП


                             Перечень
         организаций,занимающих нежилые помещения в здании
          по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.8/9, стр.6

----------------------------------------------------------------+
N  |Наименование|Занимаемая |Основание|Срок договора аренды     |
п/п|организаций |площадь    |(договора|                         |
   |            |кв.м       | аренды) |                         |
---+------------+-----------+---------+-------------------------|
 1.|ОАО "Мосзе- |           |N 1-77/99|до начала реконструкции, |
   |ленстрой-1" | 393,8     |от 28.01.|но не более чем до 01.08.|
   |            |           |99       |2009                     |
   |            |           |         |                         |
   |            |           |         |                         |
 2.|ОАО КБ НИИ  | 387,4     |N1-819/99|до начала реконструкции, |
   |"Взлет"     |           |от 25.08.|но не более чем до 10.09.|
   |            |           |99       |2003                     |
----------------------------------------------------------------+