Постановление Правительства Москвы от 09.09.2003 № 758-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 9 сентября 2003 года N 758-ПП


                    О строительстве жилых домов
       по адресу: Печатники, мкр.34 Д, Е, корп.1, 2, 3, 4, 5
              (Юго-Восточный административный округ)

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                    от 20.07.2004 г. N 505-ПП)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ в  г.  Москве"
и  постановлением  Правительства  Москвы   от  02.07.2002  N 494-ПП
"Об  утверждении  Программы  жилищного  строительства по городскому
заказу  до  2005  года  и  о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить в 2004-2006 гг. проектирование и строительство
жилых  домов  общей  жилой площадью 93 600 кв.м (площадь уточняется
проектом)  с нежилыми помещениями на первых этажах общей площадью 5
930  кв.м  (площадь  уточняется  проектом),  с  ЦТП  и  ТП  и двумя
гаражами-стоянками  на  300 машиномест по адресу: Печатники, мкр.34
Д, Е, квартал Д, корп.1, 2, 3, 4, 5, 6. (В  редакции  Постановления
Правительства Москвы от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол N 18-19/3-13 от 29.05.2003) инвестором  по  строительству
объектов    (п.1)    определено   открытое   акционерное   общество
"Холдинговая   компания   "Главное   всерегиональное   строительное
управление "ЦЕНТР" со следующими условиями инвестирования:
     2.1. Финансирование     строительства      объектов      (п.1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2.  Доля  общей  жилой  площади, поступающей городу Москве в
результате   реализации   инвестиционного  проекта,  заменяется  на
долевое  участие  инвестора  ОАО  "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР" в осуществлении
городских  жилищных  программ  в  объеме 31 164 000 долларов США (в
рублевом   эквиваленте  по  ставке  Центрального  банка  Российской
Федерации  на  день  оплаты),  перечисляемом победителем конкурса в
бюджет  города  Москвы,  в  соответствии  с  графиком, определенным
инвестиционным контрактом (п.3). (В      редакции     Постановления
Правительства Москвы от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     2.3. По окончании строительства объектов  (п.1)  распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь - 100%  - в собственность инвестора
ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     - 44%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы,  исключая  площади  помещений,  неразрывно
связанных   с   системами  жизнеобеспечения  жилой  части  объектов
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья,
электрощитовые);
     - 56%  - в собственность  инвестора  ОАО  "ХК  "ГВСУ  "ЦЕНТР",
исключая   площади  помещений,  неразрывно  связанных  с  системами
жизнеобеспечения жилой части объектов (лестничные клетки,  лифтовые
шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
     2.3.3. Общая площадь гаражей-стоянок:
     - 20%  - в собственность города  Москвы  в  лице  Департамента
имущества города Москвы;
     - 80% - в собственность инвестора ОАО "ХК"ГВСУ "ЦЕНТР".
     (Пункт   в   редакции   Постановления   Правительства   Москвы
от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     2.4. Все   построенные   или   реконструированные   в   рамках
заключаемого  инвестиционного контракта (п.3) объекты инженерного и
коммунального    назначения    оформляются    в     государственную
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке,  утвержденном постановлением Правительства Москвы
от  22.08.2000  N  660  "О  порядке  приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
     2.5.  Финансирование  мероприятий,  связанных с рекультивацией
территории  строительства и корректировкой санитарно-защитной зоны,
осуществить за счет средств, подлежащих перечислению инвестором ОАО
"ХК  "ГВСУ  "ЦЕНТР"  в бюджет города Москвы (п.2.2), в том числе за
счет  средств,  полученных  в  счет  передачи ОАО "ХК "ГВСУ "ЦЕНТР"
права  инвестирования  корп.6,  в  случае  недостатка  на  эти цели
указанных средств - за счет средств городских источников. (Дополнен
- Постановление Правительства Москвы от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  ОАО  "ХК  "ГВСУ  "ЦЕНТР"  о  реализации инвестиционного
проекта по строительству объектов (п.1) на условиях п.2  настоящего
постановления.
     Регистрацию заключенного    инвестиционного    контракта     и
дополнительных-соглашений   к   нему,  а  также  акта  орезультатах
реализации   инвестиционного   проекта   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства Москвы  от  14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения  об учетной регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять  к  сведению  обязательства инвестора ОАО "ХК "ГВСУ
"ЦЕНТР":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  строительство
объектов (п.1).
     4.2. В   установленном   порядке   после   выхода   настоящего
постановления  заключить  на  период проектирования и строительства
договор  краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу:
Печатники, мкр.34 Д, Е, корп.1, 2, 3, 4, 5, площадью 4,24 га.
     4.3. Представить  инвестиционный   контракт   для   проведения
учетной  регистрации  в  Департамент  жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от
28.11.97  N  935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.4. В течение трех  месяцев  после  сдачи  объектов  (п.1)  в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     4 5. Определить заказчика на строительство объектов (п.1).
     4.6.   В   установленном   порядке   после  выхода  настоящего
постановления  заключить  договор  краткосрочной  аренды земельного
участка по адресу: Печатники, мкр.34 Д, Е, квартал Д, корп.6.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     4.7. После   утверждения   Мосгосэкспертизой   представить   в
Департамент экономической политики и развития города Москвы сводный
сметный  расчет  затрат на рекультивацию территории строительства и
на корректировку санитарно-защитной зоны  для  перерасчета  размера
компенсации  городу  Москве  затрат  на  социальную,  инженерную  и
транспортную  инфраструктуру  с  уменьшением  размера   компенсации
(п.2.2) на объем финансирования затрат по указанным работам.
(Дополнен       -      Постановление      Правительства      Москвы
от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     5. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся  в  собственности  города  Москвы,  нежилые помещения и
площади гаражастоянки (пп.2.3.2,  2.3.3),  являющиеся долей  города
Москвы и подготовить предложения по их использованию.
     6. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы:
     6.1. По  предложению   инвестора   ОАО   "ХК   "ГВСУ   "ЦЕНТР"
предусмотреть  в  инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2005  годы  строительство  объектов  (п.1)  за  счет   средств
инвестора в полном объеме.
     6.2.  Предусмотреть  проектирование  и  строительство детского
дошкольного  учреждения  на  140 мест, общеобразовательной школы на
550  учащихся  в  2004-2006  гг.,  поликлиники  для взрослых на 750
посещений  в  смену  в  2005-2007  гг.  за  счет  средств городских
источников,  установленных по Департаменту экономической политики и
развития города Москвы, с последующим оформлением данных объектов в
собственность  города  Москвы  в лице Департамента имущества города
Москвы. (В     редакции    Постановления    Правительства    Москвы
от 20.07.2004 г. N 505-ПП)
     7. Проектирование   и   строительство   инженерных   сетей   и
сооружений,    обеспечивающих    строительство    объектов   (п.1),
осуществить  в  2003-2004   гг.   в   соответствии   с   условиями,
установленным  распоряжением  Мэра Москвы от  28.03.2000  N  332-РМ
"О финансировании реализации городских  программ   строительства  и
комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и сооружений районов
застройки".
     8. По   окончании   строительства   объектов  (п.1)  инвестору
представить в  Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда
города  Москвы  документы  для  оформления  и учета жилой площади в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 25.01.2001 N  56-РМ
"О мерах  по упорядочению  учета  и контроля  за  оформлением жилой
площади в г. Москве".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора:
     9.1. В  установленном   порядке   осуществить   оформление   и
регистрацию имущественных прав.
     9.2. После  оформления  имущественных  прав   на   законченные
строительством  объекты  (п.1)  в  установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
     10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.  и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.


     Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков