Постановление Правительства Москвы от 25.06.2002 № 479-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 25 июня 2002  N 479-ПП


     О строительстве жилых домов по адресу: Люблино, мкр.39а,
                    корп. 1А,Б; 2А,Б; 3А,Б,В; 4
              (Юго-Восточный административный округ)

     В  целях  формирования  программы  жилищного строительства и в
соответствии  с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных программ в г. Москве" и
постановлением  Правительства  Москвы  от 19.09.2000 N 749 "О мерах
по  выполнению  распоряжения  Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке  реализации  строительных  жилищных  программ  в г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Осуществить  в  2002-2003 гг. строительство жилых домов со
встроенно-пристроенными  нежилыми  помещениями  по адресу: Люблино,
мкр.39а,  корп.1А,Б;  2А,Б;  3А,Б,В;  4  общей жилой площадью 135,9
тыс. кв. м, общей площадью нежилых помещений 8 348 кв. м.
     2.   Установить,   что  по  итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,    проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол    от    14.03.2002    N   18-05/2-24),   инвестором   по
проектированию  и  строительству объектов (п.1) определено общество
с  ограниченной  ответственностью  "Фирма  "ЛАТГАЛИЯ" со следующими
условиями инвестирования:
     2.1.  Финансирование  проектирования  и строительства объектов
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора.
     2.2.  Инвестор  освобождается  от  долевого участия в развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
     2.3.   По   окончании   строительства   распределение  площади
объектов  (п.1)  между городом Москвой и инвестором устанавливается
в следующем соотношении:
     2.3.1. Общая жилая площадь:
     -  41%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы для решения
общегородских программ.
     Передаваемая  городу Москве доля жилой площади должна состоять
из  однокомнатных  (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир,
имеющих  типовую отделку, с установленными электроплитами. При этом
общая  жилая  площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38
кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.
     Инвестор  по  согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного  фонда  города  Москвы имеет право заменить жилую площадь
из  доли  города  на  равноценную  площадь  в  необходимом наборе и
количестве   квартир,   находящуюся   в   его   распоряжении,   что
оформляется     дополнительным     соглашением    к    заключаемому
инвестиционному контракту.
     Равноценность   заменяемой   доли   города   определяется   на
основании  решения  Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом города Москвы.
     - 59% - в собственность инвестора ООО "Фирма "ЛАТГАЛИЯ".
     2.3.2. Общая нежилая площадь:
     -  40%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60% - в собственность инвестора ООО "Фирма "ЛАТГАЛИЯ".
     2.3.3.  При  передаче  доли  площади  в  собственность  города
Москвы  в  процентном  отношении  и  в случае, если разработанная и
утвержденная  в установленном порядке проектно-сметная документация
будет  предусматривать  выход общей площади сверх предусмотренной в
конкурсной  документации,  распределение этой площади между городом
и  инвестором  будет в тех же соотношениях, что и основная площадь,
если    иное    не    определено   дополнительным   соглашением   к
инвестиционному   контракту   (п.3),   заключаемому   на   условиях
настоящего постановления.
     2.4.   Снос   теплиц   акционерного  общества  закрытого  типа
"Тепличный  комбинат  "Горьковец",  подготовка,  благоустройство  и
озеленение  территории  осуществляется  за счет средств инвестора в
полном объеме.
     2.5.    Компенсация   документально   подтвержденных   затрат,
упущенной  выгоды  и  расходов,  связанных с изъятием земель у АОЗТ
"Тепличный  комбинат  "Горьковец",  в  размере  275  164  340  руб.
осуществляется за счет средств города Москвы.
     3.  Вице-мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от  имени  Правительства
Москвы  заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором  ООО  "Фирма  "ЛАТГАЛИЯ"  о  реализации  инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объектов (п.1).
     4. Принять к сведению обязательства инвестора:
     4.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на строительство
объектов (п.1).
     4.2.  Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     4.3.  В  течение  трех  месяцев  после  сдачи объектов (п.1) в
эксплуатацию  актом  приемочной  комиссии  оформить в установленном
порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3).
     5.  Московскому земельному комитету заключить с инвестором ООО
"Фирма  "ЛАТГАЛИЯ" на период проектирования и строительства договор
краткосрочной  аренды  на  земельный  участок  по  адресу: Люблино,
мкр.39а, корп. 1А,Б; 2А,Б; 3А,Б,В; 4.
     6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     6.1.   По   предложению   инвестора   ООО   "Фирма  "ЛАТГАЛИЯ"
предусмотреть  в инвестиционной программе Правительства Москвы 2003
года  проектирование и строительство объектов (п.1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
     6.2.   По   предложению   Управления  бюджетного  планирования
городского  заказа Правительства Москвы предусматривать в городской
инвестиционной  программе  проектирование  и строительство объектов
социальной  сферы,  обеспечивающих комплексную застройку территории
за  счет  средств,  предусматриваемых по Комплексу социальной сферы
Правительства Москвы.
     7.  Проектирование  и  строительство  городских  магистральных
сетей  и  сооружений,  обеспечивающих  застройку земельного участка
(п.1),   осуществить   в   2003  году  за  счет  средств  городских
источников  финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных   городскому  инвестору  Департаменту  градостроительной
политики,  развития и реконструкции города Москвы, в соответствии с
распоряжением  Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации   городских   программ   строительства   и   комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     8.  Принять к сведению обязательства участников строительства,
что  оформление  и регистрация имущественных прав будут выполнены в
установленном порядке.
     9.   Принять   к   сведению   обязательство   инвестора  после
оформления   имущественных   прав   на  законченные  строительством
объекты   (п.1)   оформить   в   Московском  земельном  комитете  в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
     10.  Департаменту  государственного и муниципального имущества
города Москвы:
     10.1.  Зарегистрировать  право  собственности города Москвы на
свою долю нежилых помещений (п.2.3.2).
     10.2. Внести предложения по использованию доли города Москвы.
     11.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить  на  Вице-мэра  Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков