Постановление Правительства Москвы от 10.04.2001 № 345-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


   О строительстве жилого дома по адресу: ул. Хромова, вл. 17 в
 рамках программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого
 жилищного фонда на территории Восточного административного округа
   и учебной пристройки по адресу: Бойцовая ул., д. 6, корп. 8б

     В   целях   обеспечения   выполнения   программы   комплексной
реконструкции  пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного    административного    округа    в    2001-2002   годах
Правительство Москвы постановляет:
     1.  Принять  предложение префекта Восточного административного
округа,    государственного   унитарного   предприятия   Московская
железная  дорога  Министерства путей сообщения Российской Федерации
(ГУП  МЖД  МПС  России)  и  государственного унитарного предприятия
"Дирекция   по   комплексной   реконструкции   железных   дорог   и
строительству  объектов  железнодорожного  транспорта" Министерства
путей  сообщения  Российской  Федерации  (ГУП  ДКРМ  МПС  России) о
проектировании   и   строительстве   в   2001-2002  годах  за  счёт
собственных  и  привлечённых  средств ГУП МЖД МПС России и ГУП ДКРМ
МПС России:
     1.1.  Индивидуального  монолитного 200-квартирного жилого дома
по  адресу:  ул. Хромова,  вл. 17  ориентировочной  общей  площадью
19600  кв.м,  в  том числе общей жилой площадью около 15000 кв.м, с
нежилыми  помещениями первого этажа площадью 291 кв.м, мастерской в
башенной    части    здания   площадью   269   кв.м   и   подземным
гаражом-стоянкой  на  47  машино-мест на земельном участке площадью
0,89  га,  предоставленном  ГУП  МЖД  МПС  России  в соответствии с
договором аренды от 1 декабря 1999 года N М-03-502978.
     1.2.  Двухэтажной  нежилой  пристройки  к существующему зданию
учебно-воспитательного  комплекса  N  60  (УВК  N  60)  по  адресу:
Бойцовая   ул.,   д. 6,  корп. 8б  общей  площадью,  с  техническим
подпольем,  не  менее  1404 кв.м со сроком сдачи в первом полугодии
2001  года,  в  соответствии  с  договором от 9 июля 1999 года (без
номера)  между  ГУП МЖД МПС России и Восточным окружным управлением
Московского комитета образования.
     2.   Функции  заказчика  по  строительству  объектов  (п. 1.1)
возложить  на  ГУП  МЖД МПС России, а объекта п. 1.2 - на Восточное
окружное управление Московского комитета образования.
     3. Заказчику - ГУП МЖД МПС России:
     3.1.    Обеспечить    разработку    в   договорные   сроки   с
Москомархитектурой    исходно-разрешительной   и   проектно-сметной
документации на строительство объектов (п. 1).
     3.2.  В  месячный  срок осуществить снос двухэтажного нежилого
строения  по  адресу:  ул. Хромова,  д. 17,  стр. 1  общей площадью
1379,5   кв.м   и   одноэтажного   нежилого   строения  по  адресу:
ул. Хромова, д. 17, стр. 3 общей площадью 24,5 кв.м.
     3.3.  После  сноса  строений (п. 3.2) утилизацию и переработку
строительного   мусора   произвести   в   порядке,  предусмотренном
pаспоряжением  Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года
N  25-РП  "Об  обязательной  утилизации  и переработке строительных
отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
     3.4.  Привлечь Дорстройтрест N 2 ГУП МЖД МПС России в качестве
генерального подрядчика по строительству жилого дома (п. 1.1).
     4.   Установить,  что  финансирование  строительства  объектов
(п. 1.1) осуществляется в следующем соотношении:
     жилая площадь:
     -  50%  -  за  счёт собственных и привлечённых средств ГУП МЖД
МПС России;
     -  50%  -  за счёт собственных и привлечённых средств ГУП ДКРМ
МПС России;
     нежилая площадь:
     -  74%  -  за  счёт собственных и привлечённых средств ГУП МЖД
МПС России;
     -  26%  -  за счёт собственных и привлеченных средств ГУП ДКРМ
МПС России.
     Подземный гараж-стоянка:
     -  50%  машино-мест  и  площадей  общего пользования - за счёт
собственных и привлечённых средств ГУП МЖД МПС России;
     -  50%  машино-мест  и  площадей  общего пользования - за счёт
собственных и привлечённых средств ГУП ДКРМ МПС России.
     5.  Первому  заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П.  в  течение трёх месяцев после выхода настоящего постановления
от  имени  Правительства  Москвы  заключить в установленном порядке
инвестиционный  контракт  с  инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ  МПС  России  с  распределением  общей площади объектов (п. 1)
после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
     по площади жилых помещений жилого дома (п. 1.1):
     -  70%  -  в собственность инвесторам ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ  МПС  России  и  привлечённым соинвесторам, с распределением в
равных долях между инвесторами;
     -  30%  -  в  собственность  города Москвы в лице Департамента
муниципального  жилья  и жилищной политики Правительства Москвы для
распределения   в   зависимости  от  потребностей  административных
округов  в  площади на переселение. При этом доля города может быть
передана  инвесторам  (п. 4)  после приобретения ими эквивалентного
объёма  жилой  площади  на  территории Восточного административного
округа в наборе квартир, необходимом для целей переселения.
     По площади нежилых помещений жилого дома (п. 1.1):
     -  48%,  в  том числе мастерская в башенной части здания - ГУП
МЖД   МПС   России   и  ГУП  ДКРМ  МПС  России  и  в  собственность
привлечённым инвесторам;
     -  52%,  в том числе помещения первого этажа - в собственность
города    Москвы    в    лице   Департамента   государственного   и
муниципального   имущества   города  Москвы  для  использования  по
согласованию с префектурой Восточного административного округа.
     По площади гаражей-стоянок:
     -  80% машино-мест и площадей общего пользования - ГУП МЖД МПС
России  и  ГУП  ДКРМ  МПС  России  и  в  собственность привлечённым
инвесторам;
     -   20%   машино-мест   и   площадей   общего   пользования  в
собственность  города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального   имущества   города   Москвы   (безвозмездно),  для
реализации     согласно    предложениям    префектуры    Восточного
административного округа.
     По площади нежилых помещений двухэтажной пристройки (п. 1.2):
     -  100%  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
государственного   и   муниципального   имущества   г. Москвы,  для
последующей  передачи в оперативное управление Восточному окружному
управлению  Московского  комитета образования в счёт компенсации за
снос  ветхих зданий мастерских УВК N 60 (п. 3.2), попадающих в зону
застройки.
     6. Префекту Восточного административного округа:
     6.1.  Совместно  с  ГУП  МЖД  МПС  России  в  течение месяца с
момента  заключения  инвестиционного  контракта  (п. 5) представить
его   в   Департамент  муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства   Москвы   для   проведения   учётной  регистрации  в
соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ   "Об   утверждении   Временного   положения   об  учётной
регистрации  инвестиционных  контрактов  и  договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
     6.2.   После   сдачи   объектов   в   эксплуатацию   (п. 1)  в
установленном   порядке   оформить  акт  о  результатах  реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 5).
     7.  Инвесторам  -  ГУП  МЖД  МПС  России и ГУП ДКРМ МПС России
компенсировать   Департаменту   государственного  и  муниципального
имущества   города   Москвы  площади  сносимых  зданий  по  адресу:
ул. Хромова, д. 17, стр. 1, 3.
     8.  Департаменту  государственного  и муниципального имущества
города  Москвы  после  сдачи  объектов  в эксплуатацию и оформления
акта  о  результатах  реализации  инвестиционного проекта, согласно
контракту (п. 6.2):
     8.1.  В  установленном  порядке  передать  из  доли  города  в
оперативное  управление  Московскому  комитету  образования нежилые
помещения  площадью,  равной  площади занимаемых УВК N 60 помещений
до начала строительства объекта (п. 1.1).
     8.2.  Внести  предложения  по использованию оставшихся нежилых
помещений, являющихся долей города.
     9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     9.1.  По  предложению  инвесторов  -  ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ  МПС  России  включить  в  инвестиционную  программу на 2002 и
последующие  годы  строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций   и   сооружений   в  пределах  выделенных  Управлению
экономической,    научно-технической    и   промышленной   политики
строительной  отрасли  лимитов  финансирования  на  соответствующий
период  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы от 28 марта
2000 года  N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства   и  комплексной  реконструкции  инженерных  сетей  и
сооружений районов застройки".
     9.2.  По  завершении  строительства объектов (п. 1) определить
объём  средств, передаваемых инвесторами - ГУП МЖД МПС России и ГУП
ДКРМ  МПС России на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города,   в   соответствии  с  распоряжением  Вице-мэра  Москвы  от
26 марта  1992  года  N  159-РВМ  "О  возмещении затрат на развитие
коммунального  хозяйства  и  соцсферы,  связанных со строительством
жилья"  и  распоряжением  Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ
"Об   уточнении   порядка  возмещения  городу  затрат  на  развитие
социальной  и  инженерной  инфраструктуры" и последующими решениями
по данному вопросу.
     10.  Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной политики
Правительства  Москвы  в  течение  месяца  после  оформления акта о
реализации  инвестиционного  контракта  и представления документов,
необходимых  для  оформления  жилой площади, оформить имущественные
права  города  в  установленном  порядке в соответствии с пунктом 5
настоящего постановления.
     11.  В  случае  фактически  понесённых  затрат, подтверждённых
документально,  за  выполнение  дополнительных  работ  и  услуг при
реализации    инвестиционного   проекта   (п. 1)   их   компенсацию
инвесторам  произвести  в  соответствии  с  пунктом 1 постановления
Правительства  Москвы  от  20  апреля  1999  года N 332 "О мерах по
оптимизации  инвестиционных  процессов  по  реконструкции  объектов
городской собственности и новому строительству".
     12.   Восточному  окружному  управлению  Московского  комитета
образования  оформить  в  Москомземе  в установленном порядке право
пользования   земельным   участком   на   период  проектирования  и
строительства     пристройки     (п. 1.2)    в    соответствии    с
исходно-разрешительной документацией.
     13.  По  завершении строительства (п.п. 1.1, 1.2) и оформления
имущественных  прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в
Москомземе  право  пользования земельными участками в установленном
порядке.
     14.  Москомзему  при  подведении  итогов выполнения финансовых
программ  2001  года  учесть потери в поступлении средств от выкупа
права  аренды  земельного  участка (п. 1.1) как инвестиции города в
жилищное строительство.
     15.   Контроль   за   выполнением   настоящего   постановления
возложить   на   префекта   Восточного   административного   округа
Ульянова Б.В.


П.п.Премьер Правительства Москвы                         Ю.М.Лужков