Постановление Правительства Москвы от 27.05.2003 № 390-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                     от 27 мая 2003  N 390-ПП

                                      Отменено - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 28.12.2004 г. N 922-ПП

           О реконструкции с реставрацией фасадов жилого
          дома по адресу: ул. Садовая-Триумфальная, д.14,
            стр.1 (Центральный административный округ)

     В целях  формирования  программы  жилищного  строительства,  в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ  "О
порядке  реализации  строительных жилищных программ в г.  Москве" и
постановлением Правительства Москвы  от  02.07.2002  N  494-ПП  "Об
утверждении  Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на  период  до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
     1. Осуществить в 2003-2004 гг.  проектирование и реконструкцию
с    реставрацией   фасадов   6-этажного   ветхого   жилого   дома,
расположенного по  адресу:  ул.Садовая-Триумфальная,  д.14,  стр.1,
суммарной  поэтажной  площадью  объекта  в  габаритах наружных стен
4 380 кв. м, в том числе 3 504 кв. м в габаритах внутренних стен.
     2. Установить,   что   по   итогам  открытого  инвестиционного
конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией    по
инвестированию   строительства   и   реконструкции  жилых  объектов
(протокол от 06.03.2003 N 18-19/3-5),  инвестором по проектированию
и  реконструкции  объекта  (п.1)  определено  открытое  акционерное
общество   "Моспромстройматериалы"    со    следующими    условиями
инвестирования:
     2.1. Финансирование  проектирования  и  реконструкции  объекта
(п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
     2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации  инвестиционного проекта,  заменяется на долевое участие
инвестора ОАО  "Моспромстройматериалы"  в  осуществлении  городских
жилищных  программ  в  объеме  2  110  000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка  Российской  Федерации  на
день  оплаты),  перечисляемом  победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
     - первая  часть  денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере
20%  от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение
10 рабочих (банковских) дней с момента  подписания  инвестиционного
контракта;
     - вторая часть - остальные средства  (80%  от  суммы  долевого
участия)  перечисляются  ежеквартально  в  первый  рабочий  день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года  по
III квартал 2004 года включительно.
     В случае нарушения инвестором сроков оплаты  и  (или)  графика
платежей  суммы  компенсации  ранее произведенных городом затрат на
создание   объектов   инженерной,   транспортной    и    социальной
инфраструктуры  Правительство  Москвы  вправе  взыскать с инвестора
неустойку в  размере  0,1%  за  каждый  рабочий  (банковский)  день
просрочки.
     2.3. Если  в  процессе  реализации  проекта   (п.1)   инвестор
обеспечит   выход  площади  по  объекту  в  размерах  больших,  чем
предполагается настоящим постановлением,  то инвестор в течение  10
рабочих  дней  с  момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города  Москвы  денежные  средства  в  объеме,
пропорциональном  дополнительному выходу жилой площади,  и в том же
соотношении,  что возникает между жилой площадью  объекта  (п.1)  и
денежными   средствами,   перечисляемыми  инвестором  с  повышающим
коэффициентом - 1,15.
     Перечисление дополнительных     средств     производится     в
2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
     Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с  указанными
в  исходно-разрешительной  документации  не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
     2.4. По  окончании  реконструкции  объекта (п.1) распределение
общей площади осуществляется в следующем соотношении:
     2.4.1. Общая жилая площадь:
     - 100%     -      в      собственность      инвестора      ОАО
"Моспромстройматериалы".
     2.4.2. Общая нежилая площадь:
     - 55%  -  в  собственность  города  Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
     - 45% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы".
     2.5. Предоставление площади под отселение жителей в количестве
109  человек  (30 семей) осуществляется городом в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
     2.6. Предоставление   помещений   кооперативу   "Виктор",  ООО
"Издательский  дом  "Композитор"  Союза   композиторов   России   и
расторжение   договора   аренды   от   13.01.94   N  01-00078/94  с
кооперативом  "Виктор"  осуществляется  в   установленном   порядке
городом  в  лице Департамента имущества города Москвы и Московского
земельного комитета.
     2.7. Все   построенные  объекты  инженерного  и  коммунального
назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
Москвы  в  лице  Департамента  имущества  города  Москвы в порядке,
утвержденном  постановлением  Правительства  Москвы  от  22.08.2000
N 660  "О порядке  приемки  объектов  инженерного  и  коммунального
назначения в собственность города Москвы".
     3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить  в  установленном  порядке  инвестиционный   контракт   с
инвестором  на  реализацию инвестиционного проекта проектирования и
реконструкции объекта (п.1).
     Регистрацию заключенного     инвестиционного    контракта    и
дополнительных   соглашений   к   нему   осуществить   в   порядке,
установленном  постановлением  Правительства  Москвы  от 14.01.2003
N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной  регистрации
инвестиционных  контрактов  (договоров)  с  участием  Правительства
Москвы,  дополнительных соглашений к  ним  и  актов  о  результатах
реализации   инвестиционных  проектов  по  созданию  (приобретению)
объектов нежилого назначения".
     4. Принять    к    сведению    обязательства   инвестора   ОАО
"Моспромстройматериалы":
     4.1. Разработать   и   утвердить  в  установленном  порядке  в
Москомархитектуре проектно-сметную  документацию  на  реконструкцию
объекта (п.1).
     4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного  контракта
в  Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
утверждении    Временного    положения   об   учетной   регистрации
инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении  финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
     4.3. По окончании  реконструкции  жилого  дома  представить  в
Департамент  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города Москвы
документы для оформления и учета жилой  площади  в  соответствии  с
распоряжением  Мэра  Москвы  от  25.01.2001  N  56-РМ  "О  мерах по
упорядочению  учета  и  контроля  за оформлением  жилой  площади  в
г. Москве".
     4.4. В течение  трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.1)  в
эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной  комиссии оформить в
установленном порядке акт о  реализации  инвестиционного  контракта
(п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
     5. Московскому  земельному  комитету  в  месячный  срок  после
выхода   настоящего   постановления   заключить  с  инвестором  ОАО
"Моспромстройматериалы" на период  проектирования  и  реконструкции
объекта  (п.1)  договор  краткосрочной аренды земельного участка по
адресу: ул. Садовая-Триумфальная, д.14, стр.1.
     6. Департаменту   имущества  города  Москвы  после  завершения
реконструкции  жилого  дома  (п.1)   внести   в   Реестр   объектов
недвижимости,  находящихся  в собственности города Москвы,  нежилые
помещения,  являющиеся городской  долей  (п.2.4.2),  и  подготовить
предложения по их использованию.
     7. Департаменту  экономической  политики  и  развития   города
Москвы   по   предложению   инвестора  ОАО  "Моспромстройматериалы"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства  Москвы  на
2003-2004 гг.  проектирование и реконструкцию объекта (п.1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
     8. Проектирование,  строительство  и финансирование инженерных
сетей и сооружений,  обеспечивающих  застройку  земельного  участка
(п.1),  осуществить  в  2003-2004  гг.  в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N  332-РМ  "О
финансировании   реализации   городских  программ  строительства  и
комплексной реконструкции инженерных  сетей  и  сооружений  районов
застройки".
     9. Принять к сведению обязательства инвестора,  что оформление
и  регистрация  имущественных  прав будут выполнены в установленном
порядке.
     10. Принять   к   сведению   обязательства   инвестора   после
оформления имущественных прав на законченный объект (п.1)  оформить
в   Московском   земельном   комитете   в   установленном   порядке
земельно-правовые отношения.
     11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.


П.п.Мэр Москвы                                           Ю.М.Лужков