Постановление Правительства Москвы от 03.07.2001 № 597-ПП

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                                      Отменено - Постановление
                                        Правительства Москвы
                                     от 31.08.2004 г. N 593-ПП

        О комплексной реконструкции территории квартала 129
     микрорайона Выхино (Юго-Восточный административный округ)

     В связи    с    ограниченным   объемом   средств,   выделяемых
Министерству обороны Российской Федерации из  федерального  бюджета
на    строительство   жилья   для   военнослужащих,   и   в   целях
гарантированного   завершения   финансирования   строительства    и
обеспечения  скорейшего  ввода  в эксплуатацию жилой площади,  и ее
распределения между  участниками  инвестирования  строительства  во
исполнение  решения  столичной  коллегии  от  18.12.2000 N 8-РСК "О
содействии   Правительства   Москвы   выполнению   задач    военной
комендатуры  г.Москвы  и реализации прав военнослужащих на жилище в
г.Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Принять   предложение   Министерства   обороны   Российской
Федерации (далее - МО России) о  комплексной  застройке  земельного
участка,  принадлежащего  2-й  Центральной  поликлинике  МО  России
(свидетельство  от  15.06.92  N  1011),  по  адресу:  квартал   129
микрорайона Выхино, со строительством жилья в объеме ориентировочно
70,0 тыс.кв.м и  реконструкцией  ветхих  строений  2-й  Центральной
поликлиники  МО  России,  необходимой для улучшения обслуживания 60
тысяч  военных  пенсионеров-москвичей,  находящихся  на   учете   в
поликлинике, с окончанием строительства в 2004 г.
     2. Функции   заказчика   по    рабочему    проектированию    и
строительству жилых домов квартала 129 микрорайона Выхино,  а также
реконструкции с учетом нового строительства и сноса  старых  зданий
2-й  Центральной  поликлиники  МО  России возложить на КЭУ г.Москвы
ГлавКЭУ МО России.
     3. Функции  инвестора  по  освобождению  территории застройки,
проектированию   и   строительству    жилья,    проектированию    и
реконструкции   поликлиники  (п.1)  в  объеме  100%  финансирования
возложить на ООО "АН Бест-Финанс". Инвестор принимает на себя также
финансирование     проектирования    и    строительства    объектов
соцкультбыта, согласно проекту планировки территории.
     4. Принять к сведению, что КЭУ г.Москвы:
     4.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
градостроительного обоснования,  исходно-разрешительной и проектной
документации на  комплексную  застройку  квартала  129  микрорайона
Выхино (п.1) за счет средств инвестора.
     4.2. Оформит   в   Москомземе    в    установленном    порядке
земельно-правовые    отношения    на    период   проектирования   и
строительства  (п.1,2)  в  соответствии  с   исходно-разрешительной
документацией.
     5. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы  по
предложению   городского   инвестора  -  Управления  экономической,
научно-технической и промышленной политики в  строительной  отрасли
предусмотреть  в  инвестиционной  программе строительство городских
магистральных   инженерных   коммуникаций    в    соответствии    с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ в пределах лимита,
устанавливаемого по Управлению.
     Управлению экономической,  научно-технической  и  промышленной
политики в строительной  отрасли  Правительства  Москвы  обеспечить
финансирование строительства городских инженерных сетей в 2002-2003
гг.
     6. Установить, что:
     - Минобороны России в лице  КЭУ  г.Москвы  ГлавКЭУ  МО  России
заключит  в  обязательном порядке с инвестором ООО "АН Бест-Финанс"
инвестиционный контракт с  учетом  п.11  настоящего  постановления.
Одной  из  сторон  заключаемого  контракта  выступает Правительство
Москвы.
     - жилая и нежилая площадь после завершения строительства домов
(п.1) распределяется следующим образом:
     жилая площадь:
     - 25%  - Минобороны России и его подведомственным организациям
для   обеспечения   бесквартирных   семей  военнослужащих,  которая
засчитывается  в  план   выполнения   постановления   Правительства
Российской  Федерации  от  20.08.92  N  604  "О неотложных мерах по
обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с военной
службы,  и членов их семей",  из них 3% Департаменту муниципального
жилья и жилищной  политики  Правительства  Москвы  безвозмездно  на
решение общегородских задач;
     - 75% - инвестору - ООО "АН Бест-Финанс" и другим привлеченным
им инвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке;
     нежилая площадь:
     - 40%   -  безвозмездно  городу  Москве  в  лице  Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
     - 60%   -  ООО  "АН  Бест-Финанс"  и  другим  привлекаемым  им
инвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке;
     по площади   гаражей-стоянок,   если  их  строительство  будет
предусмотрено проектом:
     - 80  %  -  в  собственность  ООО  "АН  Бест-Финанс"  и другим
привлекаемым инвесторам;
     - 20  %  -  в  собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
     7. Принять к сведению, что ООО "АН Бест-Финанс":
     7.1. В течение месяца с момента утверждения  Мосгосэкспертизой
ТЭО   на   указанное   строительство   представит   в   Департамент
муниципального  жилья  и  жилищной  политики  Правительства  Москвы
заключенный   инвестиционный   контракт   для   проведения  учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от  28.11.97
N   935-РМ   "Об   утверждении   временного  положения  об  учетной
регистрации инвестиционных контрактов  и  договоров  о  привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
     7.2. В  сроки,  не  превышающие  трех  месяцев  со  дня  сдачи
объектов в эксплуатацию (п.1) в установленном порядке оформит акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.6) и
представит  в  Департамент муниципального жилья и жилищной политики
документы, необходимые для оформления жилой площади (п.6).
     8. Департаменту   муниципального  жилья  и  жилищной  политики
Правительства Москвы в установленном порядке в течение месяца после
представления  акта  о  реализации инвестиционного проекта оформить
выписки из базы данных ЕИС "Жилище" в соответствии с  распоряжением
Мэра  Москвы  от  25.01.01 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
     9. Принять  к  сведению обязательства участников строительства
представить в Москомрегистрацию необходимый  пакет  документов  для
оформления имущественных прав на жилые и нежилые помещения (п.6).
     10. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города    Москвы   в   установленном   порядке   после   завершения
строительства жилого дома (п.1) внести предложения по использованию
нежилых  помещений  и  помещений гаражей-стоянок,  являющихся долей
города (п.6).
     11. Учитывая,   что   затраты   и   расходы   по   комплексной
реконструкции квартала 129 микрорайона Выхино  и  по  реконструкции
2-й  Центральной  поликлиники  Минобороны  России  полностью  несет
инвестор  и  заказчик,  передачу  безвозмездно  городу  Москве  40%
нежилой площади,  3%  жилой площади в строящихся домах,  освободить
Минобороны России и инвестора от передачи капитальных  вложений  на
развитие   социальной   и   инженерной   инфраструктуры   города  в
соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26.03.92 N 159-РВМ
"О   возмещении   затрат  на  развитие  коммунального  хозяйства  и
соцсферы,  связанных со строительством жилья",  распоряжением  Мэра
Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу
затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
     12. После оформления имущественных прав на строения владельцам
жилых и нежилых помещений оформить в  Москомземе  земельно-правовые
отношения на земельные участки в установленном порядке.
    13. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков