Постановление Правительства Москвы от 13.07.1999 № 627

 



                            М О С К В А

                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


             О ходе реализации инвестиционного проекта
           по застройке территории "Покровское-Глебово"
             Северо-Западного административного округа

          (В редакции Постановления Правительства Москвы
                     от 15.01.2002 г. N 34-ПП)

     В  ходе  реализации  инвестиционного  проекта   по   застройке
территории "Покровское-Глебово" в Северо-Западном  административном
округе было выявлено, что существующие земельно-правовые  отношения
и  инвестиционный  контракт  по  проекту  не  отвечают  современным
требованиям развития территории.
     В  целях  выхода  из  сложившейся   ситуации   и   обеспечения
дальнейшей реализации проекта Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с   предложением   префекта   Северо-Западного
административного округа  о  строительстве  на  территории  участка
(Иваньковское ш. - Береговая ул. - Никольский  туп.,  5а)  площадью
9,1 га закрытого поселка с малоэтажными  жилыми  домами  усадебного
типа общей жилой площадью  50  тыс.кв.м,  с  общественно-деловым  и
торгово-спортивным  комплексом  нежилой  площадью  6   тыс.кв.м   и
подземными гаражами площадью 8,7 тыс.кв.м до конца 2001 года.
     2. Принять к сведению, что:
     2.1. Префектом   Северо-Западного   административного   округа
расторгнут    по    соглашению    сторон    заключенный    с    ЗАО
"Покровское-Глебово" контракт по реализации инвестиционного проекта
на территории Северо-Западного административного  округа  г. Москвы
(муниципальный округ Покровское-Стрешнево) от 16.03.95 и заключен в
установленном  порядке   от   лица   Правительства   Москвы   новый
инвестиционный контракт с ЗАО "Покровское-Глебово" на строительство
за  счет  собственных  и   привлеченных   средств   на   территории
"Покровское-Глебово" на участке Иваньковское ш. - Береговая  ул.  -
Никольский туп., 5а площадью 9,1 га с распределением общей  площади
после окончания строительства в соотношении:
     2.1.1. Жилые помещения:
     - 20%  -  городу  Москве  в  лице  префекта   Северо-Западного
административного округа безвозмездно,
     - 80% - инвестору.
     2.1.2. Нежилые помещения:
     - 30% - городу Москве в лице Департамента  государственного  и
муниципального имущества города Москвы,
     - 70% - инвестору.
     2.1.3. Подземные гаражи:
     - 10% - городу Москве в лице Департамента  государственного  и
муниципального имущества города  Москвы  для  сдачи  в  аренду  или
продажи на конкурсной основе,
     - 90% - инвестору.
     2.2. Инвестор предоставляет взамен причитающейся городу Москве
жилой площади по контракту по окончании строительства жилую площадь
в  типовых  домах  с  необходимым  набором  и   размером   квартир,
построенных (приобретенных) за счет средств инвестора на территории
Северо-Западного административного округа для нужд  переселения  из
ветхих  домов,  подлежащих  сносу.  При  этом  принять  к  сведению
обязательство  ЗАО  "Покровское-Глебово",  с   включением   его   в
инвестиционный   контракт,   в   течение года    после    окончания
строительства компенсировать  разницу  между  стоимостью  права  на
заключение  договора   долгосрочной   аренды   земельного   участка
(площадью 9,1 га) и суммой стоимости передаваемых  городу  жилых  и
нежилых  площадей,  а  также  средств,  передаваемых  Правительству
Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
     3. Возложить  по  просьбе  ЗАО  "Покровское-Глебово"   функции
заказчика и застройщика по осуществлению  нового  строительства  на
предоставляемом     земельном     участке     (п. 1)     на     ЗАО
"Финансово-строительная компания "Конти".
     4. Префекту Северо-Западного административного округа:
     4.1. Оформить в  установленном  порядке  после  сдачи  объекта
(п. 1) в эксплуатацию акт о результатах реализации  инвестиционного
контракта (п. 2) и представить  в  Департамент  государственного  и
муниципального   имущества   города   Москвы   и   в    Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы пакет
документов,   необходимых   для   оформления   прав   собственности
инвестору.
     4.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня  выхода
настоящего постановления подготовить график отселения ветхих  жилых
домов,  подлежащих  сносу,  определить  площадь  и  набор  квартир,
необходимых  для  целей  переселения.   Отселение   осуществить   в
соответствии  с  Законом  города   Москвы   от   09.09.98   N 21-73
"О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
     5. Принять к сведению обязательство ЗАО ФСК "Конти":        (В
редакции         Постановления         Правительства         Москвы
от 15.01.2002 г. N 34-ПП)
     5.1. Оформить  в  Москомархитектуре  в  установленном  порядке
исходно-разрешительную документацию (ИРД) в договорные сроки.
     5.2. Разработать в 1999 году проект застройки участка (п. 1).
     5.3. Провести в Департаменте муниципального жилья  и  жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с  распоряжением  Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении временного положения об
учетной  регистрации  инвестиционных  контрактов  и   договоров   о
привлечении  финансовых  средств   в   жилищное   строительство   в
г. Москве" учетную регистрацию нового инвестиционного  контракта  и
договоров к  нему  о  привлечении  финансовых  средств  в  жилищное
строительство.
     5.4. Зарегистрировать   в   установленном   законом    порядке
товарищество собственников помещений  (кондоминиум)  с  последующим
заключением договора аренды земли.
     5.5. Представить   в   Москомзем   договоры    аренды    земли
N М-08-002462, М-08-002463, М-08-002464 для расторжения.
     6. Москомзему в течение двух недель со дня  выхода  настоящего
постановления:
     6.1. Изъять  у  ЗАО  "Покровское-Глебово"   с   его   согласия
земельные участки,  предоставленные  в  соответствии  с  договорами
аренды  земли  от  13.06.95  N М08002462,   М08002463,   М08002464,
площадью 25,42 га, 2,9 га и 5,2  га  соответственно,  со  списанием
задолженности по  договорам  аренды  земли  N М08002463  (2,9  га),
М08002464 (5,2 га).
     6.2. Оформить в установленном порядке ЗАО "Покровское-Глебово"
право   пользования   земельным   участком   (п. 1)    на    период
проектирования и строительства.
     6.3. Оформить   в   установленном   порядке   по    завершении
строительства физическим и юридическим лицам - владельцам зданий на
основании имущественных прав право пользования  земельным  участком
(п. 1).
     7. Департаменту  муниципального  жилья  и  жилищной   политики
Правительства  Москвы  в  установленном  порядке  после  завершения
строительства и приемки жилых домов (п. 1) в эксплуатацию  оформить
имущественные права, согласно п. 2.
     8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
     8.1. По предложению ЗАО "Покровское-Глебово", согласованному с
префектом  Северо-Западного  административного   округа,   включить
первоочередные     объекты      застройки      территории:      три
четырех-пятиэтажных кирпичных жилых дома по индивидуальному проекту
(Никольский туп., вл.  5,  6,  7)  общей  площадью  12  тыс.кв.м  и
общественно-деловой и спортивный комплекс (Никольский туп., вл.  4)
общей площадью 4  тыс.кв.м  в  городскую  инвестиционную  программу
строительства с вводом в эксплуатацию в первом полугодии 2000 года.
     8.2. Совместно с  ЗАО  "Покровское-Глебово"  определить  объем
средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города  в  соответствии  с  распоряжением
Вице-мэра Москвы от  26.03.92  N 159-РВМ  "О возмещении  затрат  на
развитие  коммунального  хозяйства   и   соцсферы,   связанных   со
строительством жилья"  и  распоряжением  Мэра  Москвы  от  19.07.95
N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры",  с  учетом  подтвержденных
затрат  ЗАО   "Покровское-Глебово"   по   освобождению   территории
застройки,  переселению  жителей  из   ветхого   жилищного   фонда,
строительству городских инженерных сетей, элементов соцкультбыта, а
также других видов затрат, принимаемых во внимание при расчетах  по
отчислению городу.
     9. Принять к сведению согласие инвестора осуществить  за  счет
собственных и  привлеченных  средств  строительство  инвестиционных
объектов  социально-бытовой  сферы,  необходимых  для   обеспечения
жизнедеятельности данного закрытого поселка  малоэтажных  домов,  с
распределением общей площади, согласно п. 2.
     10. Произвести в случае  понесенных  инвестором  документально
подтвержденных затрат за выполненные дополнительные работы и услуги
при строительстве инвестиционного  объекта  (п. 1)  компенсацию  их
инвестору в соответствии с распоряжением Мэра  Москвы  от  26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации  инвесторам  дополнительных  затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
     11. Департаменту государственного и  муниципального  имущества
города Москвы в установленном порядке после ввода объекта (п. 1)  в
эксплуатацию оформить имущественные права и внести  предложения  по
использованию нежилых помещений  и  подземных  гаражей,  являющихся
долей города (п. 2).
     12. Признать утратившими силу пункты 4, 6, 7 (кроме земельного
участка площадью 9,1 га по Иваньковскому шоссе - Береговой  улице),
8, 9, 10.1, 10.5, 12, 14, 17, а также считать  выполненными  пункты
5, 10.2, 13 постановления Правительства Москвы от  06.12.94  N 1112
"О предоставлении    акционерному    обществу    закрытого     типа
"Покровское-Глебово"  прав  пользования  земельными  участками  для
реализации проекта комплексной реконструкции и застройки территории
"Покровское-Глебово".
     13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.


Премьер Правительства Москвы                             Ю.М.Лужков